Proseguimos con las entrevistas de nuestros colaboradores de The Business Year con Gloria Rodríguez Martín, Managing Companion de MallorcaSite.com, sobre el sector inmobiliario de lujo, los sitios del patrimonio mundial y las oportunidades de inversión en la isla.
-Como empresa especializada en el segmento inmobiliario de lujo en Mallorca, ¿Cuál es su valoración del sentimiento precise del mercado y del apetito de los extranjeros por las propiedades en Mallorca?
-Después del bloqueo debido al COVID-19, Mallorca experimentó un gran aumento en la demanda de propiedades de lujo. De hecho, se han vendido la mayoría de las propiedades listas para entrar a vivir en el segmento de lujo. El enorme aumento en la demanda ha visto un aumento relacionado en los precios, y esperamos continuar viendo esta demanda por parte de los extranjeros.
La pandemia ha demostrado que los hogares son más importantes que nunca y muchas personas se han dado cuenta de que pueden trabajar desde cualquier lugar. La oficina en casa es una realidad y será difícil volver a donde estábamos en términos de empleo en la oficina.
En este sentido, Mallorca tiene uno de los mejores climas de Europa, está a una o dos horas de vuelo de todas las principales ciudades europeas, su infraestructura cumple con los estándares europeos y sus escuelas y hospitales también son excelentes.
Muchos están cuestionando la lógica de regresar a sus ajetreados y fríos países. Los alemanes, en specific, están aumentando sus inversiones en Mallorca. Los escandinavos también están interesados en invertir aquí, mientras que los ingleses fueron los primeros en llegar.
“Los alemanes, en particular, están aumentando sus inversiones en Mallorca”
Mi estimación es que todavía tendremos un mercado boyante durante algún tiempo. De media, una propiedad en Mallorca aumenta de valor un 4,9% anual a partir de 2016 (27% en complete). Se ha mantenido estable a pesar de la pandemia.
-¿Qué áreas de la isla pueden tener los mayores rendimientos teniendo en cuenta la transición hacia un negocio turístico más sostenible en la isla?
-La isla es muy consciente de la responsabilidad medioambiental. Conocemos la belleza de esta isla, y a los mallorquines les encanta su “roca”, por eso hay un esfuerzo colectivo para mantenerla lo más sostenible posible. Las zonas más maduras donde se inició el turismo, Magaluf y Arenal, ya han cambiado.
El gobierno está trabajando para responder a la demanda turística masiva mejorando los hoteles. Hay muchos incentivos para lograr esas mejoras. En términos de construcción, hay más restricciones en cuanto a los volúmenes, la altura de los edificios y los tipos de propiedad que se pueden construir, mientras numerosas áreas bajo alta protección.
La Sierra de Tramuntana es un sitio del patrimonio mundial. Las parcelas costeras primarias tienen muchas restricciones, mientras que las áreas rústicas ahora tienen un área disponible para la construcción a la mitad. Las áreas que tienen el mayor potencial son las del inside de la isla. En el pasado, los mallorquines vivían en el centro de la isla, mientras que las zonas costeras se dejaron para el desarrollo hotelero.
Las personas que buscan una experiencia sostenible optarían por casas de campo y hoteles rurales. Mallorca no puede competir con otras zonas en cuanto a hoteles urbanos o costeros, aunque tiene los mejores hoteles rurales. La falta de parcelas a lo largo de la costa y la necesidad de más espacio identificada desde la pandemia estimulará el desarrollo del mercado de viviendas rurales de lujo, así como viviendas que también sean más ecológicas.
“La falta de parcelas en la costa y la necesidad de más espacio estimulará el mercado de viviendas rurales de lujo”
-MallorcaSite.com se ha convertido en un sitio de referencia de propiedades en la isla. ¿Cómo puede ayudar el sitio a trazar un mapa de oportunidades de inversión?
-Lanzamos el sitio net porque el mercado inmobiliario period un sector importante en la isla, aunque el servicio que brindaban grandes y pequeños actores no period adecuado para los nuevos clientes. Por eso creamos MallorcaSite.com. Lo más importante al llegar a un nuevo destino es comprender lo que ofrece. Y Mallorca tiene muchas cosas. Hay 22 campos de golf, 24 puertos y muchas escuelas locales e internacionales, y la ciudad es muy cosmopolita y rica en cultura. Tenemos residentes de muchas partes del mundo.
MallorcaSite.com captura ese sentido de variedad en Mallorca, al tiempo que está diseñado específicamente para inversores extranjeros en Mallorca. El sitio tiene una amplia variedad de propiedades a la venta en línea. Los clientes pueden consultar en línea y realizar sus búsquedas, guardar sus propiedades e identificar sus favoritas.
Tenemos un inicio de sesión que ofrece acceso a una mayor cantidad de propiedades solo disponibles para clientes registrados. Este primer contacto a la hora de pensar en invertir en inmuebles en Mallorca se complementa con nuestros asesores inmobiliarios. Queremos que los clientes se pongan en contacto con nosotros y les hacemos recomendaciones personalizadas.
-¿Cómo trabaja para apoyar el viaje de los extranjeros que invierten en el mercado inmobiliario de Mallorca y cuáles son algunas de las principales consideraciones al hacerlo?
-Somos expertos en encontrar propiedades. Sin embargo, cuando el cliente no sabe exactamente qué está buscando, o qué puede ofrecer la isla, le damos una primera thought basic de cómo es la isla por zona o tipo de propiedad. Primero les mostramos la isla y las oportunidades que existen, incluidas propiedades rurales, áreas a lo largo de la costa y activos inmobiliarios.
Y donde exista la propiedad, se puede hacer una combinación perfecta. Si no existe, puede ser creado por nuestro equipo de colaboradores como arquitectos, interioristas, constructores, and many others. Estos socios son vitales a la hora de ofrecer un servicio a medida para inversores inmobiliarios.
Somos el punto de contacto en la isla para estos inversores extranjeros y nuestro objetivo es simplificar su experiencia. Tenemos alrededor de 800 propiedades en línea, pero varias propiedades reservadas para clientes registrados son de naturaleza más exclusiva.
-¿Cuál es su mensaje remaining sobre los beneficios de invertir en el sector inmobiliario de Mallorca?
-Mallorca ofrece una calidad de vida que se puede encontrar en pocos lugares del mundo. Hay mucha gente que quiere jubilarse en Mallorca. Somos muy afortunados porque ya vivimos en Mallorca. Además, invertir en el mercado inmobiliario de Mallorca es una opción segura. Este mercado tiene un potencial de crecimiento appreciable restante, y estamos aquí para ayudar al inversor, ya que siempre vale la pena estar bien asesorado.
” Fuentes economiademallorca.com ”
