Si bien los préstamos también están fácilmente disponibles para comprar propiedades en el estado, los precios de los bienes raíces residenciales se han mantenido en gran medida estables en las últimas dos décadas.
Por Ravindra Sudhalkar
La pandemia de COVID19, dejando de lado la tristeza en torno a la vida y la economía, ha sido una época en la que muchos jóvenes hicieron realidad sus sueños de ser propietarios de una casa. Los prolongados cierres y restricciones y la realidad resultante del trabajo desde el hogar abrieron las compuertas de las inversiones en propiedades, especialmente en las ciudades pequeñas.
A medida que las personas y familias con movilidad ascendente se mudaron de estados con altos índices de infecciones por COVID19 a destinos populares de vacaciones como Goa y Himachal Pradesh, para esperar a que pasara la pandemia, estos se convirtieron en focos para los propietarios. Mientras tanto, muchos, cuyo perfil laboral lo permite, se han trasladado a estos destinos de forma permanente. Pero además del atractivo idílico de estos destinos, ¿son estos destinos realmente lucrativos para los compradores de vivienda? Antes de responder a esa pregunta, es necesario describir cómo está el mercado inmobiliario.
Sin duda, el atractivo de Goa como destino para una segunda residencia, o una casa de vacaciones, ha ido en aumento durante los últimos años con los viajeros nacionales que abarrotan el estado costero. El distrito norte atrajo particularmente a inversores de toda la India, pero eso también está cambiando a medida que el sur, bastante adormilado, se pone al día lentamente. El estado está abierto a personas que compren tanto terrenos como propiedades construidas. Los títulos de propiedad, aunque pueden ser un problema, los títulos de la antigua colonia portuguesa pueden remontarse a esa época. Sin mencionar las diversas reclamaciones de los miembros de la familia sobre una sola propiedad. Para los compradores que no desean quedar atrapados en el atolladero, los pisos y villas desarrollados son una buena opción.
Si bien los préstamos también están fácilmente disponibles para comprar propiedades en el estado, los precios de los bienes raíces residenciales se han mantenido en gran medida estables en las últimas dos décadas. Además, el desarrollo del aeropuerto MOPA en el extremo norte del estado dará un impulso a los precios inmobiliarios.
En cuanto a los destinos en los estados del Himalaya, como Himachal Pradesh y Uttarakhand, comprar tierras puede ser un poco más complicado. Si bien los no residentes pueden comprar libremente una propiedad preconstruida en el estado, se necesita un permiso especial del gobierno para comprar tierras agrícolas. Incluso entonces, la propiedad de una propiedad preconstruida se limita solo a la propiedad y no al terreno. En las áreas municipales, es decir, tierras no agrícolas, el proceso de propiedad de la tierra está abierto. Uno puede comprar fácilmente terrenos en estas áreas.
Aparte del valor de reventa de estas propiedades, ya sea en las colinas o en las playas, los alquileres son una buena opción para explorar dado el atractivo turístico en estos estados. Además de los alquileres mensuales, las plataformas de alquiler diario como Airbnb y Reserving.com han ganado una inmensa popularidad en estos destinos. El retorno de la inversión de los alquileres diarios es muy lucrativo y se está explorando cada vez más.
Sin embargo, como advertencia, las regiones montañosas deben verse a través del prisma del medio ambiente. Al ser propenso a los desastres naturales, es necesario estar preparado y sopesar bien sus opciones antes de invertir allí.
Si bien, como hogares principales, estos destinos pueden tener sus propios inconvenientes, como el acceso a la atención médica, la educación, and so on., para fines de inversión, su atractivo llegó para quedarse.
(Ravindra Sudhalkar es el director ejecutivo de Reliance Residence Finance. Las opiniones expresadas son del autor).
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” Fuentes www.ezanime.net ”
