El mercado inmobiliario de Dubai ha experimentado un año récord, con ventas registradas en 2022 que alcanzaron los 208.000 millones de dirhams (56.630 millones de dólares), según mostraron los datos publicados por el Departamento de Tierras del emirato.
La inmobiliaria Higher Houses ha revelado que Dubai Marina fue el primer lugar donde los expatriados compraron apartamentos el año pasado, seguido de La Palmera Jumeirah y Enterprise Bay .
El aumento de precio más significativo fue en La Palmera, un 30% más con un precio de venta promedio de 1.815 dirhams por pie cuadrado, mientras que las unidades en Enterprise Bay se apreciaron un 8% en 2021 y se vendieron a 1.441 dirhams por pie cuadrado.
El sitio internet de anuncios clasificados Propertyfinder mostraba que el precio de venta promedio en Dubai Marina en diciembre fue de 1.289 dirhams por pie cuadrado.
Las tres áreas son de propiedad absoluta, tienen buena conectividad y servicios, y una variedad de opciones por lo que son más fáciles de revender y alquilar.
El diario The Nationwide contabilizó cuánto pueden costar un estudio, y viviendas de uno y dos dormitorios en estas zonas y cuáles son los edificios más populares.
Dubai Marina
Es una animada zona de actividad y su famoso horizonte es reconocible en todo el mundo. El puerto deportivo, que abarca 3,6 kilómetros a través de un paisaje de torres residenciales y comerciales, alberga a más de 600 barcos y yates, muchos con precios multimillonarios. Es uno de los barrios mejor comunicados de la ciudad con Metro, tranvía, transporte marítimo y autobús.
Para el comercio minorista, el centro comercial Marina Mall se distribuye en cuatro pisos y cubre más de 390.000 pies cuadrados. Hay muchos hoteles, clínicas, centros médicos y centros comerciales en la zona. El Emirates Worldwide College, el Worldwide College of Choueifat Dubai y el Dubai British College se encuentran a poca distancia en coche.
Rango de precios de la propiedad:
Estudio: de 700.000 dirhams a 900.000 dirhams, el tamaño promedio es de 500 pies cuadrados.
Un dormitorio: 900.000 a 1,2 millones de dirhams, el tamaño medio es de 800 pies cuadrados.
Dos dormitorios – de 1,5 a 2,5 millones de dirhams, el tamaño promedio es de 1.000 a 1.200 pies cuadrados.
Los mejores edificios: Studio One, Silverene y Marina Gate.
La Palmera Jumeirah
Esta isla synthetic es el hogar de las personas más ricas del mundo, con villas vendidas por 130 millones de dirhams (35,3 millones de dólares). Pero eso no significa que no haya opciones para el comprador de clase media. El desarrollo de Nakheel es un centro próspero tanto para turistas como para residentes. Alberga más de 18 hoteles y resorts, un parque acuático y su propia crimson de transporte público, el monorraíl.
Tiene una de las fuentes más grandes del mundo en The Pointe, con vistas al famoso Atlantis Resort y al recién inaugurado Atlantis The Royal de Dubai. Para el comercio minorista, Nakheel Mall es un centro comercial de varios pisos con más de 350 tiendas y restaurantes. El Dubai School, el Gems Wellington Worldwide College y el American College of Dubai están cerca.
Rango de precios de la propiedad:
Estudio: el precio más bajo será de 1,2 a 2 millones de dirhams, tamaño promedio 500 pies cuadrados.
Un dormitorio: el rango más bajo será entre 1,75 a 2,5 millones de dirhams, tamaño de 800 a 1.000 pies cuadrados.
Dos habitaciones: costará entre 2,5 y 3,5 millones de dirhams, tamaño promedio de 1.600 a 2.000 pies cuadrados
Los mejores edificios: Shoreline Flats, Royal Bay y Palm Views.
Enterprise Bay
Esta zona es más que simples rascacielos. También es un excelente distrito residencial con lugares de entretenimiento, una gran variedad de apartamentos, hoteles, restaurantes y tiendas minoristas. Lo mejor es que está muy cerca del centro de Dubai.
La guardería Maple Bear, Jumeirah Main College, Jumeirah School, English School y Horizon College se encuentran al otro lado de Sheikh Zayed Highway. Emirates Hospital Clinic está dentro de la comunidad y el hospital Medcare a poca distancia.
Rango de precios de la propiedad:
Estudio: al menos 700.000 dirhams, tamaño medio unos 500 pies cuadrados.
Un dormitorio: el más bajo será 1 millón de dirhams, tamaño de 700 a 1.000 pies cuadrados.
Dos dormitorios: de 1,5 a 2 millones de dirhams, el tamaño será de 1.000 a 1.100 pies cuadrados.
Los mejores edificios: las Government Towers siempre han sido populares, luego está la Paramount Tower, el edificio Noora puede costar 2,2 millones de dirhams por una unidad de 1.300 pies cuadrados.
” Fuentes news.google.com ”
