En Espaa an suena raro pensar en ser propietario de 1/8 de una casa, pero si hablamos de disfrutar de una segunda vivienda con todos los lujos por la octava parte de su valor actual parece que suena bastante mejor. La copropiedad, una frmula extendida en Estados Unidos, llega ahora a nuestro mercado de segundas residencias con la empresa Vivla que oferta villas de alta gama en Baleares e inmuebles en Madrid.
Adquirir una segunda vivienda es un sueo que a veces se hace realidad y otras tantas se traduce en forma de “apartamento en la playa que solo usamos en vacaciones”. Sin embargo, los gustos estn cambiando y las nuevas generaciones buscan experiencias nicas, genuinas y, a ser posible, sin quebraderos de cabeza.
De ah que la copropiedad de un inmueble se haya convertido en una atractiva alternativapara aquellos que quieren disfrutar de una vivienda de lujo, en un lugar idlico, a tiempo parcial y sin realizar un gran sacrificio econmico.
La copropiedad, constituyendo una SL para comprar el activo inmobiliario, es un sistema afianzado y muy extendido en Estados Unidos. El xito del modelo americano de propiedad fraccionada de ese tipo de residencias ha inspirado a la empresa espaola Vivla a lanzarse en Espaa, que cuenta con la ventaja aadida de que es el primer destino vacacional de Europa, con un gran potencial de crecimiento.
“Tambin somos el pas con ms oferta de este tipo de residencias, que es un bien escaso y ms si hablamos de ubicaciones exclusivas en los mejores destinos tursticos, como las que nosotros ofertamos”, asegura Carlos Gmez, CEO de Vivla.
Vista de la piscina de la villa en Formentera tasada en ms de dos millones y de la que se puede ser propietario por 300.000 euros.
Comedor de la vivienda que ofrece Vivla en Formentera; el propietario puede disfrutarla seis semanas al ao.
Viviendas de lujo en Baleares por un octavo de su valor
Esta nueva frmula de disfrute, que permite aspirar a mejores viviendas, ha llevado a Vivla a adquirir ya sus dos primeras viviendas vacacionales de lujo, ubicadas en Formentera e Ibiza, que permitirn a los interesados ser propietarios legales de una parte de estas viviendas que cuestan 2.400.000 euros y 3.400.000 respectivamente.
As, pagando unos 300.000 euros en la de Formentera, por ejemplo, el copropietario podr disfrutar de la casa durante seis semanas al ao, dos de ellas en temporada alta. Para la distribucin de las semanas de uso, los copropietarios pueden seleccionar sus preferencias cada ao en una app y el gestor de la propiedad de VIVLA ayuda a confirmar su distribucin durante el ao, garantizando a cada uno de los ocho propietarios dos semanas de estancia en temporada alta.
Porche de la villa en Ibiza que comercializa Vivla y cuyo valor supera los tres millones de euros.
La propiedad de Ibiza, situada en Cala Conta y con vistas al mar, consta de cinco dormitorios y seis cuartos de bao. Son 350 metros cuadrados de vivienda con 250 ms en terrazas, adems de dos piscinas privadas y jardn. Desde esta vivienda se puede ver el mar.
La de Formentera es una vivienda ms acorde al gradual life de la isla, en una zona pure, rodeada de bosque. “De momento ya se ha producido la primera venta en Formentera y en las prximas semanas esperamos cerrar tambin la de Ibiza”, seala el directivo.
Comedor de la casa de Ibiza que, adquirida en rgimen de copropiedad va Vivla, se puede disfrutar seis semanas al ao, dos en temporada alta.
Viviendas en copropiedad en Madrid
Vivla tiene previsto extenderse este mismo ao por otras zonas de la Costa del Sol, Costa Brava, incluso en Madrid. Gmez apunta que: “Estamos convencidos de que el sector de la propiedad fraccionada de segundas residencias va a despegar con fuerza en Espaa el prximo ao, y VIVLA ser uno de los grandes players. Tenemos un mercado nacional, europeo y, para grandes ciudades como Madrid, tambin latinoamericano, que est muy interesado en este tipo de segunda residencia de alta gama. De hecho, ya estamos en Madrid comercializando dos viviendas en el barrio de Salamanca, destinadas especialmente a ellos”.
Distintos estudios estiman que un 85% de las segundas residencias estn vacas 11 meses al ao. Con este sistema se consigue ajustar la inversin al uso actual y adems fomentar su ocupacin durante los 12 meses del ao.
Vivla tambin comercializa viviendas como esta en Madrid en rgimen de propiedad fraccionada.
La oferta de copropiedad de Vivla no se limita a la costa, tambin tiene inmuebles en Madrid.
“Los patrones de consumo sociales y las necesidades vitales y laborales surgidas tras la pandemia han cambiado. Hay una nueva generacin de compradores, profesionales de ms de 40 aos, que busca las ventajas de ser propietario de una vivienda, pero evitando todas las molestias y limitaciones asociadas a la compra de un inmueble. Promovemos un modelo inmobiliario y turstico ms sostenible. Y adems tenemos la tranquilidad de contar con un marco jurdico diseado por Garrigues, uno de los despachos de abogados ms prestigiosos de Espaa, que nos dota de la mxima seguridad jurdica y nos ha posicionado como el primer jugador de esta categora inmobiliaria en Espaa, y el jugador europeo mejor financiado”, contina el CEO de Vivla.
A la hora de seleccionar una vivienda para su comercializacin posterior, Vivla ha desarrollado un certificado de calidad independiente, que incluye la inspeccin de 50 puntos crticos del inmueble y su entorno, abarcando factores clave en zonas de costa, como son las licencias urbansticas, hasta las condiciones tcnicas y de construccin, junto a la verificacin de cada vivienda.
“No solo se trata de la calidad de la vivienda y que rena todos los servicios necesarios de una residencia vacacional, sino que adems nos encargamos de cada detalle burocrtico y de mantenimiento, para hacer de la estancia una experiencia inolvidable. Adems, a medio plazo supone un ahorro, teniendo en cuenta que la cuota mensual de mantenimiento, aproximadamente 350 euros, no es superior a los que se suele invertir anualmente en un perodo de vacaciones, y cubre los costes habituales como gas, agua, luz, internet, IBI o el seguro. Y te da derecho a disponer de trasteros donde guardar tus pertenencias personales despus de cada estancia, la limpieza y el mantenimiento del jardn y la piscina.”
Desde Vivla se plantea la propiedad fraccionada como una alternativa a la vivienda de vacaciones convencional que suele estar 11 meses deshabitada.
” Fuentes www.expansion.com ”
