En un contexto de complicaci\u00f3n generalizada para los principales sectores de la econom\u00eda dom\u00e9stica, la actividad inmobiliaria sigue buscando la f\u00f3rmula para reavivar la demanda. Mientras tanto, la pandemia, con los cambios derivados del mismo cuidado sanitario y la redefinici\u00f3n de la escena laboral, despert\u00f3 el inter\u00e9s por los destinos de inversi\u00f3n fuera de Capital Federal y las ciudades m\u00e1s grandes de la Argentina. \n<\/p>\n
Atentos a estos cambios, desarrolladoras y comercializadores inmobiliarios encontraron en destinos como Pinamar un territorio f\u00e9rtil para lanzar nuevas propuestas<\/span>.
\n<\/p>\n Y los indicadores desde la irrupci\u00f3n del Covid-19 a esta parte, indicaron sendos expertos a iProfesional<\/strong><\/strong>, parecen darles la raz\u00f3n: la demanda de lotes y las nuevas construcciones no deja de incrementarse. Y hasta los alquileres, con una suba del 30 en t\u00e9rminos de nuevos contratos, viven su gran momento m\u00e1s all\u00e1 del parate econ\u00f3mico predominante.
\n<\/p>\n “Las b\u00fasquedas que m\u00e1s se destacan son los lotes unifamiliares. Esta oportunidad tambi\u00e9n se traslada a los lotes multifamiliares y comerciales. Para construir edificios y galer\u00edas comerciales tanto en el centro, en la zona conocida como N\u00e1yades que se est\u00e1 consolidando, como en la zona de Pinamar Norte, que es hacia donde crece la ciudad”, coment\u00f3 al respecto Jorge Kacef, gerente de Pinamar SA.
\n<\/p>\n “La actividad inmobiliaria aument\u00f3. Se registran muchas transacciones de venta de lotes. Tambi\u00e9n se increment\u00f3 la cantidad de construcciones y el inter\u00e9s por la venta de desarrollos en pozo<\/span>. Factores como el valor de los terrenos o el costo de construcci\u00f3n generan oportunidades”, a\u00f1adi\u00f3.
\n<\/p>\n Los empresarios del rubro se\u00f1alan que la multiplicaci\u00f3n de casos de coronavirus redund\u00f3 en una migraci\u00f3n hacia destinos como esa ciudad de la costa. “Las ventas de lotes, casas y departamentos, los alquileres a largo plazo, son un reflejo de eso”, afirm\u00f3 Kacef. El directivo se\u00f1al\u00f3 que los lotes unifamiliares en las mejores \u00e1reas de la ciudad costera se ofrecen a precios que oscilan entre los 50.000 y los 100.000 d\u00f3lares<\/span>.
\n<\/p>\n En cuanto al usado, el atractivo<\/a> tambi\u00e9n pasa por los precios. En sinton\u00eda con otros puntos de inversi\u00f3n en destinos de playa, dejaron de subir o, en todo caso, no faltan los propietarios que aceptan sentarse a negociar con contraofertas a la baja.
\n<\/p>\n “Hay productos atractivos y con buena financiaci\u00f3n. En pandemia fue mayor la calidad de las operaciones que la cantidad, y durante el verano esta tendencia se mantuvo, aunque aumentaron las consultas con respecto a otros a\u00f1os”, afirm\u00f3 Gerardo Gioiello, socio gerente de GYG Brokers.
\n<\/p>\n Demanda de lotes para desarrollos de viviendas y nuevos alquileres, s\u00edntomas de una demanda en ascenso.<\/p>\n<\/div>\n Por su parte, Fernando Marzullo, titular de Constructora del Mar, dijo a este medio que el inter\u00e9s por la inversi\u00f3n en Pinamar comenz\u00f3 a consolidarse como tendencia a partir de la segunda mitad de 2020<\/span>.
\n<\/p>\n “Es una tendencia que observamos desde el \u00faltimo cuatrimestre del a\u00f1o pasado. Existe mucho inter\u00e9s de peque\u00f1os inversores que quieren empezar a posicionarse en Pinamar, ya sea s\u00f3lo como una modalidad de ahorro<\/span> o con la idea de tener una segunda vivienda cercana a la playa”, precis\u00f3.
\n<\/p>\n Otro cambio marcado por la pandemia es la demanda de alquileres a largo plazo. “Recibimos muchas consultas y se efectiviz\u00f3 el alquiler<\/a> de casas, sobre todo de m\u00e1s de 200 metros cuadrados -esto es 3 dormitorios y dependencias-, y preferentemente con pileta”, dijo Marzullo.
\n<\/p>\n “En demanda, tuvimos un aumento del 30 por ciento respecto de la temporada pasada<\/span>. El producto m\u00e1s buscado en alquiler<\/a> corresponde a las viviendas unifamiliares. M\u00e1s all\u00e1 de alguna demanda puntual para Caril\u00f3, nuestras mayores consultas y cierres de operaciones son en la zona de Pinamar Norte”, afirm\u00f3.
\n<\/p>\n![\"Demanda](\"https:\/\/assets.iprofesional.com\/assets\/jpg\/2021\/03\/512960.jpg?6.3.0\")
<\/p>\nAlquileres a largo plazo<\/h2>\n
![\"Los](\"https:\/\/assets.iprofesional.com\/assets\/jpg\/2021\/03\/512961.jpg?6.3.0\")
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