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Cabos los destinos m\u00e1s consolidados actualmente; otros destinos que han presentado buen desempe\u00f1o y actividad de construcci\u00f3n de nuevos hoteles son Mazatl\u00e1n, Puerto Escondido y San Miguel de Allende.<\/p>\nEl sector hotelero est\u00e1 viviendo una transformaci\u00f3n significativa al invertir en espacios y renovaciones de los mismos con el objetivo de ofrecer experiencias \u00fanicas a los hu\u00e9spedes. A diferencia de los destinos urbanos, donde los niveles de ocupaci\u00f3n a\u00fan no han regresado a los registrados antes de la pandemia, los complejos de playa est\u00e1n experimentando un resurgimiento notable en t\u00e9rminos de demanda y actividad, siendo Canc\u00fan, Riviera Maya y Los Cabos los destinos m\u00e1s consolidados actualmente; otros destinos que han presentado buen desempe\u00f1o y actividad de construcci\u00f3n de nuevos hoteles son Mazatl\u00e1n, Puerto Escondido y San Miguel de Allende.<\/p>\n
Michel Montant, Director Ejecutivo del \u00e1rea de Hoteles y Hospitalidad de JLL M\u00e9xico menciona que \u201cun hotel, por la naturaleza de su inversi\u00f3n tan importante y a largo plazo, requiere del apoyo de un financiamiento bancario. En M\u00e9xico se ha logrado, durante los \u00faltimos 25 a\u00f1os, que exista esta disponibilidad de financiamiento para hacer hoteles que alcance a cubrir hasta un 50% de su inversi\u00f3n. Un elemento clave que distingue a M\u00e9xico de otros pa\u00edses de Latinoam\u00e9rica para construir hoteles desde cero\u201d.<\/p>\n
A su vez, las inversiones en la construcci\u00f3n de nuevos hoteles y en la renovaci\u00f3n de los existentes dependen en gran medida de factores como la demanda, el crecimiento y el desempe\u00f1o de cada zona. Esto incluye la disponibilidad de terrenos, la facilidad para tramitar permisos y las posibilidades de financiamiento. Se prev\u00e9 que entre los a\u00f1os 2024 y 2026 se inauguren en M\u00e9xico 10 nuevos hoteles sumando 3,314 habitaciones.<\/p>\n
Para que la inversi\u00f3n de un nuevo hotel sea competitiva en![\"\"](\"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/4JLL-1-300x168.jpg\")
el mercado, tiene que ser efectiva y estar en l\u00ednea con un objetivo de costo. \u201cSi por alguna raz\u00f3n el c\u00e1lculo de la inversi\u00f3n est\u00e1 equivocado y resulta ser m\u00e1s caro, el hotel va a cargar con ese sobrecosto a lo largo de su existencia. Tener un costo competitivo de inversi\u00f3n es un elemento clave para garantizar una buena posici\u00f3n en el mercado, pues existe la regla que establece una relaci\u00f3n de uno al millar entre la tarifa que cobra un hotel y la inversi\u00f3n por cuarto que este hizo, es decir, un hotel que cobra 400 d\u00f3lares de tarifa neta por la noche, deber\u00eda disponer de una inversi\u00f3n total que no exceda los 400 mil d\u00f3lares para cada cuarto, por ejemplo\u201d reconoce Montant.<\/p>\n
\u201cEn cuanto a las renovaciones, estas suelen realizarse dentro de un periodo de entre siete y diez a\u00f1os, dependiendo del nivel de desgaste. Dentro de la industria hotelera se establece, sobre todo si el hotel se encuentra afiliado a una cadena, una reserva de capital de aproximadamente el 4% de los ingresos, con el objetivo de mantener el hotel siempre en buenas condiciones y evitar la obsolescencia tecnol\u00f3gica y de dise\u00f1o\u201d, comenta Montant.<\/p>\n
Los hu\u00e9spedes actuales demandan espacios que les ofrezcan tanto comodidad como innovaci\u00f3n. Entre las \u00e1reas m\u00e1s solicitadas se encuentran las p\u00fablicas, como lobbies y restaurantes, que deben ser multifuncionales para adaptarse a diferentes prop\u00f3sitos ya sea para relajarse o trabajar.![\"\"](\"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/6JLL-300x300.jpg\")
Adem\u00e1s, los hu\u00e9spedes buscan habitaciones atractivas, equipadas con tecnolog\u00eda moderna que permita el acceso a dispositivos electr\u00f3nicos y servicios interactivos. Asimismo, las experiencias gastron\u00f3micas \u00fanicas se han convertido en un elemento diferenciador con cocinas abiertas y bodegas a la vista que permiten a los hu\u00e9spedes disfrutar de la elaboraci\u00f3n de sus platos.<\/p>\n
En temas de dise\u00f1o en el sector hotelero se mueve hacia un estilo minimalista, priorizando una est\u00e9tica elegante con l\u00edneas neutras, ofreciendo espacios m\u00e1s naturales al creciente turismo sustentable y regenerativo. En este sentido, la sustentabilidad tambi\u00e9n se ha hecho presente en el dise\u00f1o con el uso de materiales reciclados y renovables, as\u00ed como en la creaci\u00f3n de espacios flexibles y vers\u00e1tiles que puedan adaptarse a m\u00faltiples prop\u00f3sitos. La iluminaci\u00f3n es otro aspecto de dise\u00f1o que ha evolucionado considerablemente para ofrecer diferentes ambientes en un mismo espacio y contribuyendo a la creaci\u00f3n de atm\u00f3sferas c\u00e1lidas, naturales o fr\u00edas seg\u00fan la ocasi\u00f3n.<\/p>\n
La tecnolog\u00eda tambi\u00e9n juega un papel crucial en las experiencias que ofrece el sector a sus hu\u00e9spedes. Javier Guti\u00e9rrez, Director Ejecutivo de Proyectos y Desarrollos JLL M\u00e9xico, menciona: \u201cLa tecnolog\u00eda se implementa en dos![\"\"](\"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/77JLL-300x233.jpg\")
vertientes principales; la primera est\u00e1 dirigida a mejorar la operaci\u00f3n del hotel a trav\u00e9s de sistemas ahorradores de energ\u00eda y agua; sensores que optimizan procesos como reservaciones, check in y check out, entre otros. La segunda se centra en la experiencia del usuario, con habitaciones equipadas con pantallas interactivas, control por voz y aire acondicionado automatizado. Estos avances tecnol\u00f3gicos no solo mejoran la eficiencia operativa, sino que tambi\u00e9n enriquecen la experiencia de los hu\u00e9spedes, haci\u00e9ndola m\u00e1s personalizada y c\u00f3moda\u201d.<\/p>\n
Asimismo, los hoteles est\u00e1n adoptando medidas para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica, implementando refrigeraci\u00f3n y calefacci\u00f3n sustentable y gestionando los residuos de manera responsable. Al mismo tiempo, promueven el uso de productos biodegradables y sustentables, as\u00ed como la reutilizaci\u00f3n del agua. Estas iniciativas no solo buscan minimizar el impacto ambiental de los hoteles, sino que tambi\u00e9n responden a una creciente conciencia y demanda por parte de los hu\u00e9spedes, que valoran y apoyan pr\u00e1cticas sustentables.<\/p>\n
Al combinar dise\u00f1o innovador, tecnolog\u00eda avanzada y pr\u00e1cticas sustentables, los hoteles est\u00e1n posicion\u00e1ndose para satisfacer las demandas de los viajeros modernos, al mismo tiempo que contribuyen al desarrollo econ\u00f3mico y social de los destinos en los que operan.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El sector hotelero est\u00e1 viviendo una transformaci\u00f3n significativa al invertir en espacios y renovaciones de los mismos con el objetivo de ofrecer experiencias \u00fanicas a los hu\u00e9spedes. A diferencia de los destinos urbanos, donde los niveles de ocupaci\u00f3n a\u00fan no han regresado a los registrados antes de la pandemia, los complejos de playa est\u00e1n experimentando […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":840685,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"source_name":"","source_url":"","via_name":"","via_url":"","override_template":"0","override":[{"template":"10","single_blog_custom":"","parallax":"1","fullscreen":"0","layout":"no-sidebar-narrow","sidebar":"default-sidebar","second_sidebar":"default-sidebar","sticky_sidebar":"1","share_position":"bottom","share_float_style":"share-monocrhome","show_share_counter":"1","show_view_counter":"1","show_featured":"1","show_post_meta":"1","show_post_author":"1","show_post_author_image":"1","show_post_date":"1","post_date_format":"default","post_date_format_custom":"Y\/m\/d","show_post_category":"0","show_post_reading_time":"0","post_reading_time_wpm":"300","post_calculate_word_method":"str_word_count","show_zoom_button":"0","zoom_button_out_step":"2","zoom_button_in_step":"3","show_post_tag":"1","show_prev_next_post":"0","show_popup_post":"1","number_popup_post":"1","show_author_box":"1","show_post_related":"0","show_inline_post_related":"0"}],"override_image_size":"0","image_override":[{"single_post_thumbnail_size":"crop-500","single_post_gallery_size":"crop-500"}],"trending_post":"0","trending_post_position":"meta","trending_post_label":"Trending","sponsored_post":"0","sponsored_post_label":"Sponsored by","sponsored_post_name":"","sponsored_post_url":"","sponsored_post_logo_enable":"0","sponsored_post_logo":"","sponsored_post_desc":"","disable_ad":"0"},"jnews_primary_category":{"id":"","hide":""},"jnews_social_meta":{"fb_title":"","fb_description":"","fb_image":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":""},"footnotes":""},"categories":[40,1],"tags":[],"class_list":["post-840673","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-industria","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/840673","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=840673"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/840673\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/840685"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=840673"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=840673"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=840673"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}