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mercado inmobiliario muy apetecido por los inversionistas nacionales y extranjeros.<\/p>\nMisteriosas, llenas de arquitectura europea, propias para contar leyendas, pero tambi\u00e9n mudos testigos de nuestra riqueza hist\u00f3rica y de la narrativa de nuestro pasado desde la era de la Conquista espa\u00f1ola hasta el siglo XX, las casonas o propiedades de los \u00faltimos 5 siglos se han vuelto un mercado inmobiliario muy apetecido por los inversionistas nacionales y extranjeros.<\/p>\n
No importa si est\u00e1n ubicadas en las colonias del Centro Hist\u00f3rico o en la Roma, la Condesa, Santa Mar\u00eda la Rivera o San \u00c1ngel. Todas ellas, aunque no son muchas, tienen un alto valor art\u00edstico y cultural, pero tambi\u00e9n monetario, lo cual se ha convertido en el centro e inter\u00e9s de quienes tienen recursos para remodelarlas sin perder su esencia original y tambi\u00e9n para hacer negocio.<\/p>\n
Muchas de estas casonas fueron ocupadas por personajes de la era independentista o revolucionaria. Esposas de presidentes como Guadalupe Victoria o Porfirio D\u00edaz dejaron plasmado su buen gusto en ellas. Aunque la mayor\u00eda han sido restauradas, conservan su esplendor original: Grandes ![\"\"](\"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/2CASA-300x200.jpg\")
ventanales, herrer\u00eda de ese tiempo, y en su interior presumen candelabros imponentes, cortinas de terciopelo, bibliotecas muy bien conservadas, cuadros elaborados por pintores y artistas famosos, elegantes pasillos y hasta se pueden apreciar piezas antiguas, l\u00e1mparas, libros y alfombras de la \u00e9poca.<\/p>\n
De acuerdo con cifras oficiales, el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura tiene en su haber 5 mil 738 inmuebles con valor art\u00edstico, y existen mil 226 propiedades con valor hist\u00f3rico catalogadas por el Instituto Nacional de Antropolog\u00eda e Historia.<\/p>\n
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Sin embargo, de las 35 millones 219 mil viviendas particulares habitadas en M\u00e9xico -seg\u00fan el Censo de 2020-, no son m\u00e1s de 5 mil 587 los inmuebles y casonas privadas las que est\u00e1n catalogadas por m\u00e1s de una autoridad y que tienen un valor hist\u00f3rico o son joyas arquitect\u00f3nicas o art\u00edsticas.<\/p>\n
La Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), por su parte, tiene en su portafolio de negocio a 87 mil inmuebles de los cuales 3 mil 640 califican como hist\u00f3ricos.<\/p>\n
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El inmueble es para muchos segmentos de negocio<\/p>\n
Por todas esas razones, los inversionistas est\u00e1n \u00e1vidos por ese tipo de inmuebles, afirma Emilio Rojas Cobi\u00e1n, presidente de la AMPI.<\/p>\n
Ingeniero de profesi\u00f3n, profesional inmobiliario por vocaci\u00f3n, tamaulipeco de origen, y presidente de la AMPI desde enero de 2024, Rojas Cobi\u00e1n puntualiza: \u201cPrecisamente la riqueza arquitect\u00f3nica es la que los hace atractivos. En AMPI estamos a favor que se cuiden esas propiedades y sabemos que quienes hacen ese tipo de inversiones son conscientes de los grandes activos que ostenta un bien catalogado en la historia\u201d.<\/p>\n
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Muchos de estos patrimonios en los centros hist\u00f3ricos del pa\u00eds y en colonias espec\u00edficas de la Ciudad de M\u00e9xico, aunque son aut\u00e9nticos promotores de la historia, se han transformado en hoteles boutique, galer\u00edas y atractivos culinarios. \u201cAs\u00ed, se les dio sentido a los espacios subutilizados en primera y segundas plantas\u201d, comenta Rojas Cobi\u00e1n.<\/p>\n
Y puntualiza: Las casonas del pa\u00eds y de la Ciudad de M\u00e9xico impulsan a segmentos productivos como turismo, comercio, hoteler\u00eda y gastronom\u00eda. Son polos de atracci\u00f3n, con alta influencia europea, para incrementar la densidad poblacional, y con gran \u00e9xito y rentabilidad para los inversionistas que pueden capitalizar esos espacios.<\/p>\n
En entrevista, el presidente de AMPI aclara que comercializar este tipo de inmuebles no es complicado, lo dif\u00edcil es hallar agentes especializados y con el expertise en ese tipo de propiedades.<\/p>\n
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Rememora que en marzo realizaron su 12 Simposium de Centros Hist\u00f3ricos AMPI 2024 en Guadalajara, con el objetivo de que \u201cnuestra comunidad inmobiliaria conociera c\u00f3mo estamos restaurando; c\u00f3mo estamos provocando junto con la autoridad y con los empresarios la permanencia de este patrimonio\u201d.<\/p>\n
Para el dirigente de m\u00e1s de 7 mil profesionales inmobiliarios son diferentes los perfiles de inversionistas que quieren una casona con valor hist\u00f3rico o los que se interesan m\u00e1s por un espacio habitacional o para oficina en Santa Fe o Polanco.<\/p>\n
Sin embargo, subraya, todos necesitan a uno de ellos para que gu\u00ede a los propietarios y compradores en la concreci\u00f3n de una escritura.<\/p>\n
Confirma que en la Ciudad de M\u00e9xico no hay restricciones legales o reglas que acoten este tipo de negocios o de compraventa.<\/p>\n
\u201cLa gente que invierte en este tipo de inmuebles, lo hace precisamente por la riqueza arquitect\u00f3nica e hist\u00f3rica que tiene la propiedad y su inter\u00e9s por conservarla as\u00ed\u201d, asegura.<\/p>\n
Finalmente, comenta que tiene mucho futuro el mercado inmobiliario donde encajan las viejas casonas o inmuebles que incluyen hechos hist\u00f3ricos en sus paredes. La tendencia ya est\u00e1 probada en ciudades como San Miguel de Allende, Guanajuato, o las colonias Roma y Condesa, en Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Misteriosas, llenas de arquitectura europea, propias para contar leyendas, pero tambi\u00e9n mudos testigos de nuestra riqueza hist\u00f3rica y de la narrativa de nuestro pasado desde la era de la Conquista espa\u00f1ola hasta el siglo XX, las casonas o propiedades de los \u00faltimos 5 siglos se han vuelto un mercado inmobiliario muy apetecido por los inversionistas […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":790035,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"source_name":"","source_url":"","via_name":"","via_url":"","override_template":"0","override":[{"template":"10","single_blog_custom":"","parallax":"1","fullscreen":"0","layout":"no-sidebar-narrow","sidebar":"default-sidebar","second_sidebar":"default-sidebar","sticky_sidebar":"1","share_position":"bottom","share_float_style":"share-monocrhome","show_share_counter":"1","show_view_counter":"1","show_featured":"1","show_post_meta":"1","show_post_author":"1","show_post_author_image":"1","show_post_date":"1","post_date_format":"default","post_date_format_custom":"Y\/m\/d","show_post_category":"0","show_post_reading_time":"0","post_reading_time_wpm":"300","show_zoom_button":"0","zoom_button_out_step":"2","zoom_button_in_step":"3","show_post_tag":"1","show_prev_next_post":"0","show_popup_post":"1","number_popup_post":"1","show_author_box":"1","show_post_related":"0","show_inline_post_related":"0"}],"override_image_size":"0","image_override":[{"single_post_thumbnail_size":"crop-500","single_post_gallery_size":"crop-500"}],"trending_post":"0","trending_post_position":"meta","trending_post_label":"Trending","sponsored_post":"0","sponsored_post_label":"Sponsored by","sponsored_post_name":"","sponsored_post_url":"","sponsored_post_logo_enable":"0","sponsored_post_logo":"","sponsored_post_desc":"","disable_ad":"0"},"jnews_primary_category":{"id":"","hide":""},"jnews_social_meta":{"fb_title":"","fb_description":"","fb_image":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":""},"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[],"class_list":["post-790010","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-industria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/790010","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=790010"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/790010\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/790035"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=790010"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=790010"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=790010"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}