Desde hace unos a\u00f1os que nuestro pa\u00eds es l\u00edder en captaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera directa (IED) en toda la regi\u00f3n del Caribe y Centroam\u00e9rica. Casi una cuarta parte de esa inversi\u00f3n se ha hecho en turismo y los proyectos aprobados por CONFOTUR en lo que va de este a\u00f1o sugieren que ese valioso insumo seguir\u00e1 creciendo. Tambi\u00e9n crece la inversi\u00f3n en turismo de nuestros bancos, bolsa de valores, fondos de pensiones y empresarios individuales. Conviene enjuiciar entonces los professional y los contra del prodigioso crecimiento de la inversi\u00f3n tur\u00edstica.<\/p>\n En la \u00faltima d\u00e9cada nuestro pa\u00eds ha estado en la mira de los inversionistas tur\u00edsticos. Durante los a\u00f1os 2010-2020 el complete de la IED en turismo ascendi\u00f3 aqu\u00ed a US$11,800 millones, con US$5,700 millones solo en el periodo 2016-2020<\/a> (lo cual represent\u00f3 un 41% de la IED complete). El solo hecho de que en el 2019 CONFOTUR aprobara nuevos proyectos tur\u00edsticos por la friolera de 192,000 habitaciones es prueba<\/a> contundente de que, antes de arribar el gobierno del cambio,\u00a0el pa\u00eds resultaba muy atractivo para los inversores tur\u00edsticos, especialmente en hoteler\u00eda. De ese complete 166.800 habitaciones se ubicar\u00edan en La Altagracia, 6.496 en El Seibo y 6,476 en Mar\u00eda Trinidad S\u00e1nchez.<\/p>\n En junio 2022<\/a> la prensa report\u00f3 la avalancha esperada de inversiones tur\u00edsticas con cifras impresionantes. \u201cEn los pr\u00f3ximos cuatro a\u00f1os el sector turismo de la Rep\u00fablica Dominicana estar\u00eda recibiendo\u00a0inversiones<\/strong>\u00a0<\/strong>aproximadas a los\u00a034,331 millones de d\u00f3lares\u00a0<\/strong>en proyectos mixtos, hoteleros e inmobiliarios, aportando cerca de 9,026 habitaciones al mercado dominicano.\u201d Pero cuando se escrutan otras fuentes y noticias las impresionantes cifras podr\u00edan quedarse cortas. Es sabido que no todos los anuncios y\/o aprobaciones de proyectos de inversi\u00f3n se materializan, siendo la experiencia hist\u00f3rica que solo entre un 10 y un 20% lo hacen.<\/p>\n Seg\u00fan el Banco Central en 2022 el pa\u00eds capt\u00f3 US$3,802 millones<\/a> en IED, principalmente en turismo, comercio e industria, miner\u00eda. (El tope hist\u00f3rico hab\u00eda sido US$3,500 millones en el 2017.)<\/strong>\u00a0Pero con la ca\u00edda de la IED basic en Am\u00e9rica Latina en el 2020 por la pandemia, tambi\u00e9n aqu\u00ed cay\u00f3 la IED en turismo a US$1,160 millones. Aun as\u00ed, esta represent\u00f3 el 25% del complete de la IED de ese a\u00f1o. \u00a0Ya en 2022 el sector tur\u00edstico capt\u00f3 unos US$779 millones, lo cual representa un 21% del complete de la IED del a\u00f1o. Con brioso optimismo, ASONAHORES hab\u00eda pronosticado<\/a> que el a\u00f1o cerrar\u00eda con m\u00e1s de US$1,000 en inversi\u00f3n.<\/p>\n Tales cifras incluyen no solo las nuevas construcciones y desarrollos tur\u00edsticos, sino tambi\u00e9n inversiones en la adquisici\u00f3n de propiedades existentes y la modernizaci\u00f3n de infraestructuras tur\u00edsticas. Lo alcanzado en 2022, por ende, dista del promedio anual captado en la d\u00e9cada anterior, sugiriendo que todav\u00eda no hemos retomado el ritmo de inversi\u00f3n en el sector que se daba previo a la pandemia. \u00a0Sin embargo, todos los indicios son de que estamos avanzando firmemente en esa direcci\u00f3n. El constante crecimiento del flujo de turistas extranjeros es un elemento propiciador, pero las noticias que reportan futuras inversiones entusiasman m\u00e1s todav\u00eda.<\/p>\n Los m\u00e1s deslumbrantes anuncios respecto a la inversi\u00f3n tur\u00edstica en nuestro pa\u00eds los ha hecho el ministro de Turismo en las ediciones de FITUR de 2022 y 2023. En el 2022 anunci\u00f3 la captaci\u00f3n de inversiones estimadas en US$2,000 y el presidente Abinader<\/a>, por su parte, anunci\u00f3 entonces que seis cadenas hoteleras invertir\u00edan en el proyecto de Cabo Rojo. (Esto \u00faltimo parece que no se materializar\u00e1, en vista de que el gobierno ha decidido la construcci\u00f3n por su cuenta de los tres primeros hoteles.) Por otro lado, el ministro confirm\u00f3, ya en FITUR 2023, m\u00e1s de US$3.645 millones<\/a> de inversi\u00f3n en nuevas infraestructuras hoteleras y acuerdos con empresarios espa\u00f1oles. Seg\u00fan el ministro, en el presente a\u00f1o se invertir\u00edan US$1,645 millones que supondr\u00e1n m\u00e1s de 3,000 nuevas habitaciones.<\/p>\n Entre los proyectos de mayor significaci\u00f3n actualmente en curso se encuentra el del Grupo Punta Cana y la Marriott International<\/a> con Mac Inns para la construcci\u00f3n de un W Marriott en Uvero Alto. (Marriott International aporta<\/a> aqu\u00ed 3,744 habitaciones distribuidas en nueve marcas hoteleras.) Para Miches hay varios proyectos hoteleros en construcci\u00f3n<\/a>, los cuales significan una inversi\u00f3n complete de US$850 millones y 3,250 habitaciones. Por otra parte, el proyecto de ciudad tur\u00edstica Larimar City & Resort<\/a> se construir\u00e1 en Punta Cana e incluir\u00eda 25 mil apartamentos, 6 hoteles, un hospital, un on line casino y una universidad. Pero el m\u00e1s grande proyecto hasta ahora \u2013aunque se encuentra en suspenso– es el anunciado por Annex Tour, un conglomerado tur\u00edstico turco<\/a>, de 11,000 habitaciones para Nisibon.<\/p>\n De especial significaci\u00f3n es el compromiso de construir un primer hotel Planet Hollywood<\/a> en Punta Bergant\u00edn (Puerto Plata) por parte de Blue Diamond Inns. Digno de menci\u00f3n es tambi\u00e9n el proyecto para Nisib\u00f3n de Air Park del Grupo Viamar<\/a> que incluye el desarrollo de un aeropuerto dom\u00e9stico y dos hoteles. Digno de menci\u00f3n tambi\u00e9n es el Resort Hilton Backyard de 127 habitaciones en La Romana, una inversi\u00f3n de US$17 millones del ex pelotero Edwin Encarnaci\u00f3n. Una de las gr\u00e1ficas adjuntas, proveniente de un meme de las redes sociales, muestra un listado de todos los proyectos hoteleros planeados o en construcci\u00f3n actualmente.<\/p>\n El pa\u00eds con mayor inversi\u00f3n en turismo aqu\u00ed es Espa\u00f1a.\u00a0 Para octubre 2020 las empresas espa\u00f1olas<\/a> en nuestro pa\u00eds sumaban\u00a092 hoteles, con m\u00e1s de 47.000 habitaciones. Las 17 empresas agrupadas en IVEROTEL, una asociaci\u00f3n de hoteleros espa\u00f1oles con intereses la regi\u00f3n, tienen 70 de esos hoteles.<\/strong>En noviembre 2022 se anunci\u00f3 que las cadenas hoteleras espa\u00f1olas est\u00e1n abocadas a \u201cun plan de inversi\u00f3n de 944 millones<\/a> de d\u00f3lares para los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os\u201d, es decir, en 2023-2024. (En otra fuente la inversi\u00f3n es solo de US$500 millones<\/a>.) La cadena Bah\u00eda Pr\u00edncipe invertir\u00e1 US$100 millones para este y el pr\u00f3ximo a\u00f1o, m\u00e1s US$40 millones en Cayo Levantado. Por su parte, Meli\u00e1 y su socio Falcon\u2019s Past esperan invertir unos US$400 millones. Para la regi\u00f3n del Caribe y Centroam\u00e9rica las cadenas espa\u00f1olas han anunciado una inversi\u00f3n\u00a0total de US$3,091 millones<\/a> en 2023.<\/p>\n Tambi\u00e9n significativo fue el anuncio de que Ritz Carlton<\/a>, una cadena hotelera de muy alta gama, plantara sus ra\u00edces en el pa\u00eds con dos hoteles de lujo. El promotor es el dominicano Yamil Isa\u00edas y la inversi\u00f3n se estima en unos US$250 millones por parte del fondo de inversiones Pioneer, con apoyo de las AFP y otros fondos de inversi\u00f3n. Adem\u00e1s, el fondo Excel compr\u00f3 los hoteles<\/a> Silver Solar Gallery y Resort Embassy Suites by Hilton y su presidente afirma que \u201cel mercado de valores tiene la posibilidad de contribuir con un 20 a 30% con las necesidades de inversi\u00f3n del sector tur\u00edstico en los pr\u00f3ximos 5 a 7 a\u00f1os, entendiendo que habr\u00e1 una demanda estimada de 10 mil a 11 mil millones de d\u00f3lares.\u201d Tal participaci\u00f3n ser\u00e1 facilitada por la ley aprobada en el 2021 que permite la creaci\u00f3n de empresas p\u00fablicas.<\/p>\n Los fondos de pensiones, por su parte, est\u00e1n tambi\u00e9n entrando al juego. De acuerdo con \u201cel superintendente de Pensiones<\/a>, Francisco Torres, el 33.8% de los RD$65,838.8 millones de la administradora de fondos de inversi\u00f3n (AFI) lo consolida el turismo. Esto significa RD$22,250 millones hasta febrero del 2023, monto dirigido a apoyar el desarrollo de los sectores productivos.\u201d Por su lado, los bancos m\u00faltiples han incrementado su cartera de cr\u00e9dito para el sector tur\u00edstico. \u201cEntre 2020 y 2022 la ABA ha observado<\/a> que el incremento ha sido de un 127%, al pasar de 42.808 millones de pesos dominicanos (cerca de 720 millones de euros) a los 97.131 millones (m\u00e1s de 1.600 millones de euros). La ABA ha resaltado que el crecimiento en la cartera de Turismo entre los a\u00f1os 2016 y 2022 duplic\u00f3 el incremento registrado en la cartera total de cr\u00e9ditos comerciales.\u201d<\/p>\n Las inversiones tur\u00edsticas de la bolsa de valores, fondos de pensiones y bancos m\u00faltiples dan cuenta de que la participaci\u00f3n nacional en el sector est\u00e1 creciendo. Obviamente prevalece un clima de mayor confianza para estos entes inversores y se otea que las inversiones seguir\u00e1n creciendo. Sin embargo, el gobierno auspicia el desarrollo de dos grandes proyectos que hasta ahora no est\u00e1n recibiendo apoyo de los inversores nacionales: Cabo Rojo y Punta Bergant\u00edn. Para Cabo Rojo se busca un \u201csocio estrat\u00e9gico\u201d que invierta unos US$600 millones, mientras el Plan Integral de Desarrollo Tur\u00edstico de\u00a0Miches<\/a> supone \u201cuna\u00a0inversi\u00f3n p\u00fablico-privada de US$1,000 millones\u00a0para desarrollar 3,128habitaciones hoteleras y 1,423 en complejos residenciales.\u201d<\/p>\n En el corto y mediano plazos la anterior rese\u00f1a sugiere un halag\u00fce\u00f1o panorama de inversi\u00f3n para el sector tur\u00edstico. (Basta ver el listado de proyectos aprobados en este a\u00f1o solamente.) Tambi\u00e9n sugiere que los professionals de esa inversi\u00f3n, ceteris paribus<\/em>, son mucho mayores que sus contras. Para fortalecer sus an\u00e1lisis y conclusiones los inversores potenciales pueden consultar la excelente \u201cGuia de Inversi\u00f3n en la Rep\u00fablica Dominicana<\/a>\u201d que reci\u00e9n public\u00f3 (sept.2022) PRODOMINICANA. Tambi\u00e9n pueden consultar la Gu\u00eda de Inversi\u00f3n Tur\u00edstica<\/a> que desarrollara antes la OMT para nuestro pa\u00eds con auspicios del MITUR.<\/p>\n MITUR.file:\/\/\/C:\/Customers\/Juanpercent20Llado\/Downloads\/LISTADOpercent20DEpercent20PROYECTOSpercent20CONOCIDOSpercent20PORpercent20CONFOTURpercent20ENpercent20VIRTUDpercent20DEpercent20LApercent20LEYpercent20158-01percent20SOBREpercent20FOMENTOpercent20ALpercent20DESARROLLOpercent20TURISTICOpercent20DESDEpercent20ELpercent202002percent20HASTApercent20MARZOpercent20-%202023.pdf<\/p>\n <\/div>\n![\"](\"https:\/\/acentos3.s3.us-east-2.amazonaws.com\/media\/storage02\/uploads\/2023\/04\/1-34-full-728x410.webp\")
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