{"id":496475,"date":"2023-02-27T11:29:17","date_gmt":"2023-02-27T11:29:17","guid":{"rendered":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/?p=496475"},"modified":"2023-02-27T11:29:18","modified_gmt":"2023-02-27T11:29:18","slug":"nicaragua-fomenta-la-inversion-extranjera-y-destaca-su-enorme-conectividad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/nicaragua-fomenta-la-inversion-extranjera-y-destaca-su-enorme-conectividad\/","title":{"rendered":"Nicaragua fomenta la inversi\u00f3n extranjera y destaca su enorme conectividad"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div id=\"textoNoticia\">\n<p>La 26\u00aa edici\u00f3n de la Conferencia Iberoamericana de Ministros y Empresarios de Turismo tuvo lugar <strong>el pasado 17 de enero de 2023 en IFEMA<\/strong>. En este sentido, en representaci\u00f3n de Nicaragua, particip\u00f3 la ministra de Turismo Anasha Campbell.<\/p>\n<h2>Anasha Campbell, ministra de Turismo de Nicaragua<\/h2>\n<div class=\"jeg_video_container jeg_video_content\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"NICARAGUA\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/dCV6p9PtwZI?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<p>Anasha Campbell destaca que Nicaragua, la tierra de lagos y volcanes, cuenta con una gran belleza pure y que m\u00e1s del<strong> 50% del territorio est\u00e1 protegido con cuatro reservas de la biosfera<\/strong> reconocidas por la UNESCO. Posee el \u00fanico geoparque de la regi\u00f3n y est\u00e1 considerada la naci\u00f3n m\u00e1s segura del \u00e1rea, ha explicado la ministra de Turismo de Nicaragua. Su pa\u00eds, fomenta las inversiones con una serie de incentivos sin restricciones para los inversores extranjeros.<\/p>\n<p>De hecho, cuenta con una ley concreta para el Turismo con importantes <strong>exoneraciones<\/strong> sobre impuesto sobre la renta o inmuebles, tambi\u00e9n para los eventos, que disponen de importantes beneficios. El <strong>Sector MICE<\/strong> dispone de una gran conectividad y zona litoral al Pac\u00edfico y Caribe, siendo, adem\u00e1s, uno de los <strong>destinos m\u00e1s econ\u00f3micos de la regi\u00f3n<\/strong>. Con anterioridad a la pandemia, la ocupaci\u00f3n en el Sector MICE superaba el 90%, destacando el centro Olof Palme, si bien, los hoteles tambi\u00e9n disponen de espacios para eventos, destacando las ciudades de Le\u00f3n y Granada en este cap\u00edtulo.<\/p>\n<h2>Informe de planes e incentivos a la inversi\u00f3n tur\u00edstica<\/h2>\n<h4>DESTINO SEGURO Y DE OPORTUNIDADES<\/h4>\n<p>Nicaragua ubicada en el coraz\u00f3n de Centroam\u00e9rica es un destino tur\u00edstico encan- tador, que enamora y cautiva a sus visitantes por su originalidad y autenticidad, cuenta con una extensi\u00f3n territorial de 130,373 km2 llena de exuberante natura- leza, con m\u00e1s del 50% de su territorio \u00e1rea protegida, posee el 7% de la biodiver- sidad del mundo, 834 kil\u00f3metros de costas en el Oc\u00e9ano Pac\u00edfico y Mar Caribe, ciudades coloniales, monta\u00f1as, selvas, lagos, lagunas, r\u00edos, cascadas, islas paradis\u00edacas, volcanes, m\u00e1s de 700 especies de aves, 2 de los 7 lugares en el mundo donde anidan de manera masiva las tortugas, playas v\u00edrgenes, 4 reservas de biosfera (3 reconocidas por UNESCO), una gran variedad de flora y fauna, el \u00fanico geoparque de la regi\u00f3n el \u201cGeoparque R\u00edo Coco\u201d y espectaculares paisajes.<\/p>\n<p>El pa\u00eds m\u00e1s seguro de Centroam\u00e9rica, Nicaragua, es multi\u00e9tnica, multiling\u00fce y pluricultural, con 4 patrimonios de la humanidad declarados por la UNESCO, una variada gastronom\u00eda, rico legado hist\u00f3rico y s\u00f3lida identidad cultural, con gente amable, c\u00e1lida y hospitalaria, que recibe siempre a sus visitantes con una gran sonrisa, con el coraz\u00f3n y los brazos abiertos.<\/p>\n<p>Nicaragua que posee las mejores carreteras de la regi\u00f3n, destaca entre los 10 pa\u00edses con mayor igualdad de g\u00e9nero del mundo y primer pa\u00eds de Am\u00e9rica confor- me al \u00cdndice International de Brecha de Genero 2022. Asimismo, se ubica en el primer lugar de la regi\u00f3n centroamericana y d\u00e9cimo lugar en las Am\u00e9ricas en cuanto a la inmunizaci\u00f3n de su poblaci\u00f3n whole con el esquema completo de vacunaci\u00f3n con- tra el Covid-19. En el contexto de la pandemia ha venido implementando medidas y protocolos de bioseguridad, que garantizan la tranquilidad y la seguridad de los visitantes y de la poblaci\u00f3n en common.<\/p>\n<p>El Plan Nacional de Lucha contra la Pobreza para el Desarrollo Humano 2022- 2026 fomenta inversiones que sean econ\u00f3micamente viables, pero que a la vez garanticen la protecci\u00f3n de los recursos naturales y culturales, y el respeto a la identidad nacional y biodiversidad. As\u00ed mismo, promueve e impulsa el desarrollo del turismo sostenible, innovador y creativo; fortaleciendo las potencialidades del pa\u00eds como destino tur\u00edstico, en complementariedad y responsabilidad compartida, contribuyendo a la reducci\u00f3n de la pobreza y al desarrollo econ\u00f3mico y comercial de la peque\u00f1a y mediana empresa en beneficio de las comunidades.<\/p>\n<h4>ZONAS, SEGMENTOS DE ACTIVIDAD Y PRODUCTOS QUE INCENTIVAN LA INVERSI\u00d3N<\/h4>\n<p>En t\u00e9rminos de planificaci\u00f3n tur\u00edstica, se han definido Zonas Especiales de Pla- neamiento y Desarrollo Tur\u00edstico (ZEPDT) en las cuales se han desarrollado rutas tur\u00edsticas como una estrategia tem\u00e1tica y territorial para el aprovechamiento soste- nible y complementario de los atractivos tur\u00edsticos en coordinaci\u00f3n p\u00fablico-priva- do, de las cuales destacan tres zonas que presentan oportunidades de inversi\u00f3n:<\/p>\n<h4>ZONA DEL PAC\u00cdFICO<\/h4>\n<p>Abarca 7 departamentos y comprende aproximadamente 350 km de costas desde el Golfo de Fonseca en el departamento de Chinandega hasta El Naranjo, en el departamento de Rivas.<\/p>\n<p>Es la zona que presenta mayor desarrollo y concentraci\u00f3n de infraestructuras tur\u00edsticas; en ella se encuentra el \u00fanico resort all inclusive del pa\u00eds; y se han de- sarrollado las Rutas \u201cColonial y de los Volcanes\u201d y la del \u201cLitoral del Pac\u00edfico\u201d que potencian la diversidad de atractivos hist\u00f3ricos, naturales y culturales. Esta zona por su excelente conectividad permite visitar los diferentes destinos en tiempos relativamente cortos.<\/p>\n<p>Atractivos Tur\u00edsticos:<\/p>\n<p>Sol y playa a lo largo de las costas del Pac\u00edfico, destacando San Juan del Sur y Tola, el para\u00edso de surfistas, con sus olas consideradas entre una de las cinco (5) mejores del mundo para practicar surf y tambi\u00e9n para\u00edso para retirados, residen- tes pensionados y residentes rentistas; ciudades coloniales : Granada y Le\u00f3n que constituyen uno de los asentamientos m\u00e1s antiguos de Am\u00e9rica en la que resaltan la mezcla de la cultura y tradiciones, herencia prehisp\u00e1nica y patrimonio cultural; gran experiencia vivencial en la cadena volc\u00e1nica en un entorno de gran riqueza pure y paisajes impresionantes de sus volcanes activos; destacan el Parque Nacional Volc\u00e1n Masaya, el Momotombo, el Cerro Negro y las fumarolas volc\u00e1ni- cas de San Jacinto en Le\u00f3n, el Mombacho en Granada y los volcanes Maderas y Concepci\u00f3n en la Isla de Ometepe.<\/p>\n<p>Oportunidades:<\/p>\n<p>El litoral del Pac\u00edfico solo cuenta con un resort all inclusive y una marina; por lo que toda la zona costera presenta alto potencial de inversi\u00f3n para la hoteler\u00eda, marinas y servicios tem\u00e1ticos especializados ligados al turismo de salud y bienestar; en la que pueden desarrollarse actividades de turismo de aventura, surf, pesca deporti- va, golf, veleros, cruceros, buceo; SPA, talasoterapia entre otros.<\/p>\n<p>En esta zona se est\u00e1 construyendo la carretera costanera y se proyecta coordina- ciones binacionales para la apertura del puesto fronterizo El Naranjo con Conven- tillo en Costa Rica que faciliten el flujo de turistas por la v\u00eda terrestre desde Costa Rica o para los visitantes que llegan al aeropuerto de Liberia a fin de que puedan disfrutar de una oferta complementaria y multidestino.<\/p>\n<h4>ZONA DEL CARIBE<\/h4>\n<p>El Caribe, ocupa el 46% de la superficie del territorio nacional; compuesta por dos regiones aut\u00f3nomas el Caribe Norte y el Caribe Sur. Es una zona donde se de- sarrolla la ganader\u00eda, agricultura, forestal, de producci\u00f3n pesquera y minera, as\u00ed como de playas en una zona tur\u00edstica mundialmente reconocida. En ella residen pueblos ind\u00edgenas y afrodescendientes. Se encuentran comunidades con forma<\/p>\n<p>de vida aut\u00f3ctonas, identidad, lengua, cultura y tradiciones diversas viviendo con- forme su cosmovisi\u00f3n y espiritualidad.<\/p>\n<p>El Gobierno de Reconciliaci\u00f3n y Unidad Nacional, en estos \u00faltimos a\u00f1os, ha reali- zado importantes inversiones que contribuyen al desarrollo de la Zona del Caribe nicarag\u00fcense. Ahora contamos con excelentes carreteras que unen el Caribe con el Pac\u00edfico, y donde el visitante puede trasladarse en un lapso de 5 horas hacia las principales ciudades de la zona: Bluefields, Pearl Lagoon, Kukra Hill, Siuna y pronto finalizara la carretera hacia Bilwi, Puerto Cabezas. Tambi\u00e9n se puede co- nectar v\u00eda a\u00e9rea o mar\u00edtima a la maravillosa isla de Corn Island.<\/p>\n<p>Atractivos Tur\u00edsticos:<\/p>\n<p>Es una regi\u00f3n de alta diversidad pure, cultural, \u00e9tnica, ling\u00fc\u00edstica e hist\u00f3rica. Cuenta con un gran n\u00famero de atractivos naturales y recursos h\u00eddricos: playas, cayos e islas paradisiacas sus 27 lagunas naturales y m\u00e1s de 450 km de costa en el Mar Caribe, como potencial para un turismo de relajaci\u00f3n y descanso hasta la aventura, pesca deportiva o buceo. Las playas de Corn Island, territorio que por su singularidad es Patrimonio Tur\u00edstico Nacional siendo recientemente declara- da como \u00e1rea protegida con la categor\u00eda de paisaje terrestre y marino protegido; destacan en medios de comunicaci\u00f3n entre las mejores playas para aventurarse y descubrirlas; constituyendo el principal polo tur\u00edstico de la Regi\u00f3n de la Costa Caribe Sur junto con Pearl Lagoon y Bluefields.<\/p>\n<p>Oportunidades:<\/p>\n<p>Esta zona casi virgen, tiene un alto potencial de desarrollo tur\u00edstico, que con las infraestructuras de acceso y conexi\u00f3n terrestre con el Pac\u00edfico muestra mayor in- cremento y dinamismo en la actividad tur\u00edstica. Es apta para atraer inversionistas hoteleros y de la industria tur\u00edstica en common vinculados a marinas y transportes tur\u00edsticos acu\u00e1ticos, que junto al Puerto de Aguas Profundas en el Mar Caribe que ya cuenta con estudios de factibilidad, abrir\u00e1n una puerta importante a los flujos de visitantes que llegan a esta regi\u00f3n.<\/p>\n<h4>ZONA DEL NORTE<\/h4>\n<p>Una zona monta\u00f1osa y de bosques de nebliselva ubicada en la parte norte central del pa\u00eds, sus principales ciudades: Estel\u00ed, Matagalpa, Jinotega, Somoto y Ocotal, todas con gran potencial de atractivos de naturaleza, cultura viva e historia ligados a la producci\u00f3n cafetalera, a la gesta hist\u00f3rica revolucionaria del Normal de Hom- bres Libres, Augusto C. Sandino y la cuna del pr\u00edncipe de las letras castellanas, Rub\u00e9n Dar\u00edo en la que se impuls\u00f3 la \u201cRuta del Caf\u00e9.\u201d<\/p>\n<p>Atractivos Tur\u00edsticos:<\/p>\n<p>La zona ofrece una gran variedad de atractivos de naturales, sitios arqueol\u00f3gicos, de cultura viva, rural y comunitaria. Su alto potencial de fincas cafetaleras y de tabaco, que han destacado entre los mejores a nivel mundial, permiten desarrollar turismo vivencial en las fincas dedicadas a estos rubros. As\u00ed como descubrir su artesan\u00eda, esculturas y cer\u00e1mica negra tradicional.<\/p>\n<p>Entre sus atractivos naturales destacan la biodiversidad de flora y fauna, el ca\u00f1\u00f3n de Somoto y el primer Geoparque de Centroam\u00e9rica: R\u00edo Coco, la reserva Pure Cerro El Arenal, El Tisey-La Estanzuela, las Reservas Miraflor- Moropotente, y San Ram\u00f3n en la que se desarrolla turismo rural y comunitario.<\/p>\n<p>Oportunidades:<\/p>\n<p>La cercan\u00eda a la capital Managua donde se encuentra el Aeropuerto Internacional Augusto. C. Sandino y la excelente conectividad terrestre sumado a las bellezas naturales y el auge en el turismo rural y comunitario brindan magnificas oportu- nidades de inversi\u00f3n en hoteles de monta\u00f1a, cover, rappel, spa y turismo de bienestar.<\/p>\n<h4>PLANES E INCENTIVOS ESPEC\u00cdFICOS A LA INVERSI\u00d3N ESPA\u00d1OLA<\/h4>\n<p>Nicaragua ofrece un s\u00f3lido marco authorized para la inversi\u00f3n tur\u00edstica, permitiendo fomentar, incentivar y promover la inversi\u00f3n extranjera espa\u00f1ola y de otras nacio- nalidades, dentro del territorio nacional. Sumando el clima de negocios, a la se- guridad que posee el pa\u00eds, las excelentes condiciones de carreteras y a la amplia diversidad de oferta y de atractivos tur\u00edsticos, se vuelve un destino id\u00f3neo para que los inversionistas espa\u00f1oles decidan venir a Nicaragua a invertir; actualmente contamos con casos exitosos de negocios tur\u00edsticos de capital espa\u00f1ol, principal- mente en hoteler\u00eda.<\/p>\n<p>Algunas de las cadenas hoteleras presentes en el pa\u00eds:<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"img_ampliable\" src=\"https:\/\/www.nexotur.com\/fotos\/editor\/118495\/Captura2012.jpg\" border=\"0\" width=\"599\" height=\"386\" loading=\"lazy\"\/><\/p>\n<h4>Leyes que incentivan la inversi\u00f3n extranjera:<\/h4>\n<p><strong>Ley 344 &#8211; Ley de Promoci\u00f3n de Inversiones Extranjeras<\/strong><\/p>\n<p>Reconoce al inversionista extranjero el derecho a la propiedad, y en el caso de una declaraci\u00f3n de dominio eminente, a recibir la debida indemnizaci\u00f3n. La ley no hace distinci\u00f3n entre adquisici\u00f3n, fusi\u00f3n, o nueva inversi\u00f3n. Con igualdad de Derechos y Obligaciones para la inversi\u00f3n extranjera y nacional. No hay restriccio- nes sobre la forma en que el capital extranjero puede entrar al pa\u00eds, no hay monto m\u00ednimo o m\u00e1ximo de inversi\u00f3n, 100% de propiedad internacional permitida, libre convertibilidad de monedas, acceso a financiamiento disponible en bancos locales y Protecci\u00f3n de la Propiedad y Seguridad, se reconoce y garantiza los derechos del inversionista nacional y extranjero, y el derecho a la libre disposici\u00f3n de acti- vos, capital y ganancias.<\/p>\n<h4>Ley 306 &#8211; Ley de Incentivos a la Industria Tur\u00edstica<\/h4>\n<p>La ley provee al inversionista nacional o extranjero un marco de incentivos fisca- les, catalogado entre los mejores de la regi\u00f3n. \u00c9sta contempla incentivos y bene- ficios para inversiones en los servicios de alojamiento, alimentos y bebidas, tour operadoras, transporte de turistas, l\u00edneas a\u00e9reas, entre otros.<\/p>\n<p>Los beneficios se otorgan tanto en el per\u00edodo de ejecuci\u00f3n de la obra (La Ley 306, concede un plazo m\u00e1ximo de construcci\u00f3n de 3 a\u00f1os), as\u00ed como durante el per\u00edo- do de operaciones otorgado a un plazo de 10 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n podr\u00e1n gozar de 10 a\u00f1os adicionales de incentivos y beneficios, cuando el inversionista, dentro de sus 10 a\u00f1os de operaciones determine realizar una am- pliaci\u00f3n y\/o renovaci\u00f3n sustancial en el proyecto, el monto de la inversi\u00f3n debe ser superior al 35% de la inversi\u00f3n aprobada y realizada inicialmente y a partir de la nueva aprobaci\u00f3n se empiezan a contar los 10 a\u00f1os. Adicionalmente, si ya se tiene una inversi\u00f3n realizada y presta un servicio tur\u00edstico, se puede aplicar a la ley 306, realizando una inversi\u00f3n del 35% del valor precise de las instalaciones, tomando en cuenta el valor del terreno donde est\u00e1 construido el proyecto.<\/p>\n<p>Los Beneficios incluyen:<\/p>\n<p>Industria Hotelera<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>Exoneraci\u00f3n de hasta el 90 por ciento del impuesto sobre la Renta (I.R.) por un per\u00edodo de diez a\u00f1os, contados a partir de la fecha en que INTUR declare que la actividad tur\u00edstica ha entrado en operaci\u00f3n.<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Exoneraci\u00f3n del Impuesto al Valor Agregado (I.V.A) en la compra native o importa- da de los materiales de construcci\u00f3n y de accesorios fijos de la edificaci\u00f3n.<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Exoneraci\u00f3n del impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I) por un per\u00edodo de diez a\u00f1os, contados a partir de la fecha en que INTUR declare que la actividad tur\u00edstica ha entrado en operaci\u00f3n.<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Exoneraci\u00f3n del Impuesto al Valor Agregado (I.V.A) aplicables a los servicios de ingenier\u00eda y construcci\u00f3n.<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Exoneraci\u00f3n de derechos e impuestos IVA de importaci\u00f3n y\/o del Impuesto al Valor Agregado(I.V.A) en la compra native o importada de enseres, muebles, equi- pos, naves, veh\u00edculos automotores de doce (12) pasajeros o m\u00e1s, de carga, que sean declarados por el INTUR necesarios para establecer y operar la actividad tur\u00edstica, y en la compra de equipos que contribuyan al ahorro de agua y energ\u00eda, y de aquellos necesarios para la seguridad del proyecto, por el t\u00e9rmino de diez (10) a\u00f1os contados a partir de que el proyecto ha entrado en operaci\u00f3n.<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>Los beneficios a los servicios de alimentos y bebidas, son similares a los de la in- dustria hotelera, el \u00fanico que no aplica es la exenci\u00f3n al Impuesto sobre la Renta (I.R.).<\/p>\n<p><strong>La Ley 306 en concordancia con la Ley 495 (Ley Normal de Turismo), <\/strong>con- templa la figura de concesiones en propiedades asignadas a su administraci\u00f3n por el Estado, por un per\u00edodo de entre 20 a\u00f1os hasta 59 a\u00f1os; con opci\u00f3n a re- novaci\u00f3n. Los terrenos otorgados en concesi\u00f3n u otra forma de administraci\u00f3n se destinar\u00e1n, de manera exclusiva, al desarrollo de las actividades tur\u00edsticas.<\/p>\n<h4>Transporte A\u00e9reo<\/h4>\n<p>Las l\u00edneas A\u00e9reas cuya base de operaciones est\u00e9 ubicada dentro del territorio nacional y cuya funci\u00f3n tur\u00edstica est\u00e9 certificada por el INTUR, gozan de una serie de beneficios, entre ellos: La exoneraci\u00f3n del Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.) de las compras locales o importadas, y de cualquier otra tasa o impuesto que recaiga sobre la compra de: i) Aviones, avionetas, hidroaviones y helic\u00f3pteros;<\/p>\n<ol>&#13;<\/p>\n<li>ii) materials promocional, publicitario y papeler\u00eda del uso exclusivo de la empresa de transporte a\u00e9reo; iii) flamable de aviaci\u00f3n de cualquier clase; d) equipos necesarios para la atenci\u00f3n de los servicios de rampa; iv) p\u00f3lizas de seguros constituidas sobre aeronaves o motores; v) materiales y equipos de inform\u00e1tica y telecomunicaci\u00f3n; vi) lubricantes, suministros, piezas para motores, turbinas y todo tipo de repuestos mec\u00e1nicos, equipos de navegaci\u00f3n a\u00e9rea, y otros equipo u objetos que se destinen o utilicen solo en relaci\u00f3n con el funcionamiento, repa- raci\u00f3n y mantenimiento de las aeronaves que participen en la Actividad Tur\u00edstica de trasporte A\u00e9reo; vii) compra native de comida y bebidas no alcoh\u00f3licas y dem\u00e1s productos que son destinados para su distribuci\u00f3n de manera gratuita, a los pasa- jeros para su consumo durante los vuelos.<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ol>\n<h4>Transporte Acu\u00e1tico<\/h4>\n<p>Exoneraci\u00f3n por una sola vez, del impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), para la compra de hidro naves, yates, veleros, lanchas de pesca , aperos de pesca y embarcaciones para fines recreativos y accesorios para el deporte acu\u00e1tico (tales como planchas de surf y vela, Ski acu\u00e1ticos y equipo de buceo); as\u00ed mismo para el caso de compra native de embarcaciones nuevas de m\u00e1s de doce (12) plazas, y de accesorios nuevos que se utilizan para el transporte acu\u00e1tico colectivo de pasajeros.<\/p>\n<h4>Transporte Terrestre<\/h4>\n<p>Incentivo de Exoneraci\u00f3n del Impuesto al Valor Agregado (IVA). De veh\u00edculos nue- vos o usados en perfecto estado mec\u00e1nico como buses, microbuses de doce (12) pasajeros o m\u00e1s y de materials promocional publicitario.<\/p>\n<p>Otras Actividades que gozan de beneficios: La Ley incluye 4 actividades adiciona- les que gozan de beneficios e incentivos tales como: Inversiones en \u00e1reas prote- gidas, inversiones en filmaci\u00f3n de pel\u00edculas, inversiones en infraestructura tur\u00edsti- ca y equipamientos conexos; y desarrollo de las artesan\u00edas nicarag\u00fcenses.<\/p>\n<h4>Ley 690 &#8211; Ley de Desarrollo de Zonas Costeras<\/h4>\n<p>El prop\u00f3sito de la ley es promover el desarrollo sostenible de las zonas costeras, el aprovechamiento de su invaluable potencial tur\u00edstico y garantizar el acceso de la poblaci\u00f3n a las costas. La ley reconoce y respeta los derechos de propiedad legal- mente adquiridos de las personas naturales y jur\u00eddicas, nacionales y extranjeras.<\/p>\n<h4>Ley 935- Ley de Asociaci\u00f3n P\u00fablico y Privada<\/h4>\n<p>Tiene por objeto common la participaci\u00f3n del sector p\u00fablico con el sector privado en la formulaci\u00f3n, contrataci\u00f3n, financiamiento, ejecuci\u00f3n, operaci\u00f3n y extinci\u00f3n de proyectos de infraestructuras y servicios en Asociaci\u00f3n P\u00fablico Privada que permi- tir\u00e1n mayor inversi\u00f3n para el pa\u00eds.<\/p>\n<h4>Ley 1023 &#8211; Ley para el Desarrollo y Operaci\u00f3n de Marinas Tur\u00edsticas<\/h4>\n<p>Tiene por objeto; la provisi\u00f3n de concesiones para la implementaci\u00f3n de desa- rrollo tur\u00edstico de marinas, golf equipment n\u00e1uticos, astilleros y atracaderos. Facilitar la navegaci\u00f3n del turismo acu\u00e1tico de embarcaciones extranjeras y nacionales, debidamente registradas en sus pa\u00edses con estad\u00eda temporal dentro del territorio nacional y del private a bordo. Coadyuvar en el desarrollo de la actividad del Turismo Acu\u00e1tico Deportivo y de recreo; as\u00ed como otorgar beneficios fiscales a la importaci\u00f3n definitiva de repuestos y accesorios de las embarcaciones de recreo tur\u00edstico, as\u00ed como garantizar que las actividades u operaciones tur\u00edsticas mar\u00edti- mas se desarrollen en un entorno de seguridad para todas las personas naciona- les o extranjeras.<\/p>\n<h4>Otras Leyes:<\/h4>\n<p>Ley 694 &#8211; Ley de Promoci\u00f3n de Ingreso de Residentes Pensionados y Residentes Rentistas<\/p>\n<p>Ley 495 &#8211; Ley Normal de Turismo.<\/p>\n<h4>ESTIMACI\u00d3N DEL VOLUMEN DE INVERSI\u00d3N Y PREVISIONES<\/h4>\n<p>El volumen de la inversi\u00f3n espa\u00f1ola acumulada en el sector turismo es de US$23.71 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n<p>Espa\u00f1a se encuentra en la cuarta posici\u00f3n respecto al resto de pa\u00edses extranjeros que mantienen inversiones tur\u00edsticas en Nicaragua.<\/p>\n<h4>Proyectos con Capital Espa\u00f1ol en la Actividad Hotelera<\/h4>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>Managua: Lodge Euro, Inversiones Compostela S.A, Lodge Europeo y Remodela- ci\u00f3n del Lodge Europeo, Lodge Managua Isayana, Lodge Barcel\u00f3 Montelimar<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>Gran- ada: Lodge Patio del Malinche y Ampliaci\u00f3n del Lodge, Ampliaci\u00f3n Lodge Casa del Consulado.<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>Rivas: Lodge Residencial Gaudi y Hospedaje Toro Surf<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>Un proyecto con inversi\u00f3n en filmaci\u00f3n de aventuras:<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>Supervivientes: Perdidos en Un proyecto con inversi\u00f3n en impresos y materiales de promoci\u00f3n tur\u00edstica:<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<h4>Inversiones P\u00fablicas Estrat\u00e9gicas que favorecen el Desarrollo Tur\u00edstico<\/h4>\n<p>Nicaragua cuenta con las mejores carreteras de Centroam\u00e9rica y es uno de los 5 mejores en Am\u00e9rica Latina, seg\u00fan el Foro Econ\u00f3mico Mundial. En la Regi\u00f3n del Pac\u00edfico se avanza con la Construcci\u00f3n de la Carretera Costanera (120 km.), entre los departamentos de Managua, Carazo y Rivas, que conectar\u00e1 un whole 53 playas a lo largo de la costa del Pac\u00edfico, dando un impulso a las actividades tur\u00edsticas, agr\u00edcolas, pecuarias y pesqueras en las zonas adyacentes al proyecto y contribuir\u00e1 al intercambio comercial centroamericano.<\/p>\n<p>En el Caribe se avanza en la fase last de la construcci\u00f3n de la carretera a Bilwi, Puerto Cabezas; en octubre 2022 fue inaugurado el puente Wawa Increase que constituye una de las obras m\u00e1s importantes de progreso de los \u00faltimos a\u00f1os. Por otro lado, ya se est\u00e1n dando los primeros pasos para la construcci\u00f3n del Puerto de Aguas Profundas en Bluefields con la firma, el 15 de noviembre 2022, del Memor\u00e1ndum de Entendimiento entre el Ministerio de Transporte e Infraestructura y el Banco Centroamericano de Integraci\u00f3n Econ\u00f3mica (BCIE), proyecto que ser\u00e1 un hito hist\u00f3rico que abre un amplio abanico de posibilidades para la producci\u00f3n, el comercio, la exportaci\u00f3n e importaci\u00f3n de productos y mercanc\u00edas en el pa\u00eds. A la vez, se impulsa el desarrollo de los 5 corredores estrat\u00e9gicos para la transfor- maci\u00f3n de la infraestructura vial en Nicaragua:<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>Corinto \u2013Managua \u2013 Bilwi;<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Corinto \u2013Managua \u2013 Bluefields;<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>El Guasaule \u2013Managua \u2013 Pe\u00f1as Blancas;<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Las Manos \u2013 San Carlos;<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Litoral del Pac\u00edfico o Carretera<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>Por otro lado, se avanza con la ampliaci\u00f3n y modernizaci\u00f3n de la pink vial de Managua: Rehabilitaci\u00f3n de la Pista Juan Pablo II (9.57 km.) y 5 Pasos a desnivel en Managua; la ampliaci\u00f3n y modernizaci\u00f3n del Puerto Corinto, el m\u00e1s importante del pa\u00eds en cuanto a actividad naviera se refiere; la construcci\u00f3n de infraestructura para conectividad de banda ancha en la Costa Caribe; el mejoramiento del Muelle de Bilwi en el Caribe Norte; y el Programa de Integraci\u00f3n Fronteriza, que incluye la modernizaci\u00f3n de la infraestructura, equipamientos y los sistemas fronterizos de todos los puestos terrestres del pa\u00eds y donde est\u00e1n pendientes solamente las fronteras de El Espino y Las Manos; dado que ya finalizaron los puestos fronteri- zos de Pe\u00f1as Blancas, El Guasaule y San Pancho.<\/p>\n<p>Nicaragua cuenta con la pink hospitalaria m\u00e1s grande y moderna de Centroam\u00e9- rica, actualmente est\u00e1 en construcci\u00f3n 6 hospitales y se proyecta la construcci\u00f3n otros 12 hospitales en el periodo 2022-2026. Asimismo, est\u00e1n en ejecuci\u00f3n va- rios proyectos de agua potable y saneamiento en diferentes municipios del pa\u00eds; proyectos tur\u00edsticos en espacios p\u00fablicos que ejecutan las alcald\u00edas municipales entre ellos la remodelaci\u00f3n del Mirador de Catarina, la ampliaci\u00f3n de la calle la Calzada en Granada, las Termales de Tipitapa entre otros.<\/p>\n<p>El \u00edndice de cobertura el\u00e9ctrica nacional es de 99.11%. En cuanto a la Matriz de Generaci\u00f3n, un 74.36% es generaci\u00f3n renovable y un 25.64% es energ\u00eda no renovable; reduciendo la dependencia de la generaci\u00f3n t\u00e9rmica y aumentando la generaci\u00f3n de energ\u00eda de fuentes renovables, que abarcan plantas hidroel\u00e9ctri- cas, geot\u00e9rmicas, e\u00f3licas, biomasa y solares.<\/p>\n<p>A nivel de promoci\u00f3n de inversiones, se promueven iniciativas estrat\u00e9gicas para la mejora de condiciones e incremento de infraestructuras tur\u00edsticas, abiertas a que participen inversionistas extranjeros y\/o nacionales.<\/p>\n<h4>CONDICIONES A LA INVERSI\u00d3N ESPA\u00d1OLA EN TURISMO<\/h4>\n<p>Financiamiento para la Inversi\u00f3n Tur\u00edstica:<\/p>\n<p>En cuanto a financiamiento, los bancos establecidos en Nicaragua est\u00e1n abiertos a evaluar proyectos, todo depender\u00e1 de la viabilidad del mismo.<\/p>\n<p>Beneficios Fiscales para la Actividad de la Industria Hotelera: Exoneraci\u00f3n fiscal:<\/p>\n<p>Exoneraci\u00f3n del Impuesto al Valor Agregado, (I.V.A) para compra native o importa-<\/p>\n<p>da.<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>Durante la etapa de construcci\u00f3n por la compra de materiales y equipos fijos de construcci\u00f3n.<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Durante la etapa de equipamiento de todos los ambientes con muebles y ense- res, propios de la actividad tur\u00edstica.<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>-Si durante esta etapa de Operaci\u00f3n se requiere de cualquier art\u00edculo propio de la actividad, que ya cumpli\u00f3 su vida \u00fatil o bien se averi\u00f3, entonces se otorgar\u00e1 el<\/p>\n<p>I.V.A. por la nueva compra.<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>Los veh\u00edculos que se adquieran v\u00eda importaci\u00f3n, el techo para exonerar el IVA es de hasta US$13,000.00, cuando sea superior el beneficiario deber\u00e1 pagar los grav\u00e1menes por el excedente de dicho En la compra native la exenci\u00f3n fiscal aplica por el 100% del valor del veh\u00edculo.<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>Exoneraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta, (I.R)<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>Cuando el proyecto es declarado en Operaci\u00f3n, previa solicitud del Inversionista inicia el per\u00edodo para gozar de la exoneraci\u00f3n del (I.R), en un 80%, por ser Hos- peder\u00eda y del 90% si el proyecto de Hospeder\u00eda se ubica en una Zona Especial de Planeamiento y Desarrollo Tur\u00edstico, (ZEPDT) por un lapso de 10 a\u00f1os.<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>Exoneraciones MUNICIPALES:<\/p>\n<p>Exoneraci\u00f3n del Impuesto de Bienes Inmuebles, Exoneraciones municipales. (I.B.I).<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>Cuando el proyecto es declarado en Operaci\u00f3n, previa solicitud del Inversionista inicia el per\u00edodo para gozar de la exoneraci\u00f3n del (I.B.I), en un 100%, por un lapso de 10 a\u00f1os.<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>Contrataciones:<\/p>\n<p>En Nicaragua existe la libre contrataci\u00f3n de bienes y servicios, entre los entes p\u00fa- blicos y privados seg\u00fan sea la especialidad requerida por los diferentes sectores, incluyendo la contrataci\u00f3n de especialistas extranjeros.<\/p>\n<p>La Reinversi\u00f3n:<\/p>\n<p>En la industria Hotelera es permitida la reinversi\u00f3n por una vez, la cual se rige por el 35% de la inversi\u00f3n inicial, brindando la oportunidad de seguir gozando del r\u00e9gimen de incentivos y beneficios tanto la parte de la ampliaci\u00f3n objeto de la Rein- versi\u00f3n, as\u00ed como la parte ya existente de las instalaciones.<\/p>\n<p>Ley de concesiones:<\/p>\n<p>En los casos de instituciones que pueden otorgar concesiones, al igual que el INTUR lo hacen a trav\u00e9s de sus leyes regulatorias, el procedimiento para el sector tur\u00edstico, se hace a trav\u00e9s de la Ley 495 y su reglamento, complementado con la Ley 306. Las inversiones en bienes inmuebles de car\u00e1cter privado, as\u00ed como los adquiridos mediante contratos de concesi\u00f3n son registradas en el REGISTRO P\u00daBLICO DE LA PROPIEDAD.<\/p>\n<h4>Conclusi\u00f3n:<\/h4>\n<p>Finalmente se reitera que para el inversionista extranjero se reconoce el derecho a la propiedad, igualdad de Derechos y Obligaciones para la inversi\u00f3n extranjera y nacional, no hay restricciones sobre la forma en que el capital extranjero puede entrar al pa\u00eds, no hay monto m\u00ednimo o m\u00e1ximo de inversi\u00f3n, 100% de propiedad internacional permitida, libre convertibilidad de monedas, acceso a financiamiento disponible en bancos locales y Protecci\u00f3n de la Propiedad y Seguridad, se reco- noce y garantiza los derechos del inversionista nacional y extranjero, y el derecho a la libre disposici\u00f3n de activos, capital y ganancias.<\/p>\n<p>Para leer la gu\u00eda CIMET 2023 completa, se puede acceder <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"http:\/\/www.doopaper.com\/visor_html5\/nexotur\/guiacimet2023\">a trav\u00e9s de este enlace<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n\n<p><em> &#8221; Fuentes www.nexotur.com &#8221; <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La 26\u00aa edici\u00f3n de la Conferencia Iberoamericana de Ministros y Empresarios de Turismo tuvo lugar el pasado 17 de enero de 2023 en IFEMA. 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