{"id":487621,"date":"2023-02-14T12:30:49","date_gmt":"2023-02-14T12:30:49","guid":{"rendered":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/?p=487621"},"modified":"2023-02-14T12:30:50","modified_gmt":"2023-02-14T12:30:50","slug":"manuel-vidal-quadras-cofundador-de-caterina-house","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/manuel-vidal-quadras-cofundador-de-caterina-house\/","title":{"rendered":"Manuel Vidal-Quadras, cofundador de Caterina House"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

\n

Caterina Home lleg\u00f3 a M\u00e1laga el pasado noviembre rebasando los 100 millones de euros en activos inmobiliarios gestionados en Espa\u00f1a. La marca de viviendas temporales para profesionales comenz\u00f3 su andadura en 2021 en Barcelona. Ahora, la ocupaci\u00f3n media de sus apartamentos de estilo premium llega al 90%, facturando en 2022 casi cuatro millones de euros.\u00a0 \u00a0<\/p>\n

\u00abMuchas personas que tienen flexibilidad para escoger d\u00f3nde vivir vienen a trabajar a Espa\u00f1a. O compa\u00f1\u00edas internacionales, que en lugar de instalarse en Alemania, deciden instalar un centro importante en una ciudad como M\u00e1laga\u00bb, se\u00f1ala Manuel Vidal-Quadras, cofundador de Caterina Home. \u00abAs\u00ed se crea una necesidad nueva de un tipo de vivienda, que antes period m\u00e1s raro\u00bb.\u00a0<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el modelo de negocio de Caterina Home?\u00a0 \u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n

Nosotros en Caterina nos dedicamos a gestionar edificios para alquil\u00e1rselos a profesionales que vienen a trabajar a las ciudades. Buscamos edificios enteros que podamos alquilarlos a nuestros clientes, que son empresas o profesionales que se desplacen a trabajar a M\u00e1laga<\/a> en este caso. Debido al teletrabajo y a c\u00f3mo est\u00e1n trabajando ahora las compa\u00f1\u00edas, cada vez hay m\u00e1s que, en ciudades como M\u00e1laga, que est\u00e1n creciendo mucho, deciden instalar una base operativa fuerte, y son las propias empresas las que les buscan alojamiento a sus trabajadores.<\/p>\n

Nosotros lo que hacemos es coger edificios, prepararlos, que sean bonitos, que est\u00e9n bien acondicionados, bien decorados, que sean agradables para vivir, y alquil\u00e1rselos a estas empresas para sus trabajadores.\u00a0<\/p>\n

\"\"

Pensaba que las estancias eran m\u00e1s cortas, no para vivir en s\u00ed\u00a0<\/strong><\/p>\n

Generalmente, nuestros contratos son m\u00e1s largos. Es alguien que est\u00e1 cuatro meses, seis meses, un a\u00f1o. Normalmente, los profesionales que est\u00e1n una semana se quedan en apartamentos tur\u00edsticos. Si una empresa env\u00eda un trabajador suyo a otro lado, normalmente se va a un resort si est\u00e1 una estancia muy corta. En M\u00e1laga quiz\u00e1s hay menos hoteles, por lo que acaban m\u00e1s en apartamentos tur\u00edsticos. En nuestro caso, son gente que va a pasar m\u00e1s tiempo.\u00a0<\/p>\n

Por ejemplo, cuando Vodafone abra finalmente su centro en M\u00e1laga, se desplazar\u00e1 mucha gente que necesita sitios donde vivir. Y hay bastantes casos en los que es el propio Vodafone el que alquila apartamentos a sus trabajadores.\u00a0<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ntos apartamentos gestion\u00e1is en Espa\u00f1a?\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n

Cerraremos ahora el primer trimestre con unos 170 apartamentos en Barcelona, Madrid y M\u00e1laga, donde hemos abierto nuestros primeros cuatro apartamentos. El plan es acabar el a\u00f1o con m\u00e1s de 300, y en M\u00e1laga\u00a0deber\u00edamos tener 30.\u00a0<\/p>\n

\u00bfAhora mismo solo cont\u00e1is con un edificio en M\u00e1laga?\u00a0<\/strong><\/p>\n

S\u00ed, tenemos un edificio peque\u00f1o que tiene cuatro apartamentos. Est\u00e1 ubicado en el puro centro. Este a\u00f1o lo terminaremos en M\u00e1laga capital, y el a\u00f1o que viene nos expandiremos por la provincia, por ejemplo a Mijas.\u00a0 \u00a0<\/p>\n

\"\"

\u00bfY c\u00f3mo surgi\u00f3 esta concept de negocio? <\/strong><\/p>\n

Surgi\u00f3 porque en mi primera experiencia profesional trabaj\u00e9 de consultor mucho tiempo en Latinoam\u00e9rica, y me pas\u00e9 como dos a\u00f1os viviendo de resort en resort. Realmente, la vida en un resort, por muy bueno que sea, es muy dura. Te sientes muy solo, la habitaci\u00f3n del resort es peque\u00f1a\u2026 Pensaba que si hubiera estado viviendo en un apartamento hubiera sido mucho mejor.\u00a0<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo comenzasteis Caterina Home?\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n

Abrimos nuestros primeros apartamentos en Barcelona en 2021, y la verdad es que nos han ido funcionando muy bien desde entonces. Creamos la marca Caterina<\/a>, que es marca bonita porque tiene la historia de una se\u00f1ora que se llamaba Caterina Llull que naci\u00f3 en Barcelona en 1440. La historia cuenta que el marido de esa se\u00f1ora se puso gravemente enfermo, y dej\u00f3 escrito en su testamento que fuera su mujer quien heredara los negocios. Para poder gestionarlos, que eran negocios comerciales por el Mediterr\u00e1neo, lo que hizo fue llevarse consigo a su familia. Viv\u00eda cuatro meses al a\u00f1o en Barcelona, cuatro meses en Siracusa y cuatro en N\u00e1poles. Eran como n\u00f3madas profesionales.\u00a0 \u00a0<\/p>\n

Esto que ya se hac\u00eda en 1400 y que esta se\u00f1ora hizo, creando un imperio comercial en el Mediterr\u00e1neo, es lo que hacen ahora muchas empresas y profesionales, que deciden vivir seis meses al a\u00f1o en M\u00e1laga, porque M\u00e1laga es una de las mejores ciudades del mundo donde vivir. Estas personas, m\u00e1s que buscar un apartamento donde tener que comprar los muebles, instalarse y cambiar los suministros, buscan un sitio donde poder entrar a vivir en el que ya est\u00e9 todo preparado.\u00a0<\/p>\n

\"\"

\u00bfCu\u00e1les son vuestros planes de futuro?\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n

Nuestro plan es convertirnos en la marca m\u00e1s importante en Espa\u00f1a de vivienda temporal versatile, de vivienda corporativa. Estamos trabajando con muchos fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria que tienen edificios cada vez m\u00e1s grandes y que quieren que los gestionemos de esa manera. Esto, que ahora lo estamos haciendo en tres ciudades espa\u00f1olas, luego lo querremos hacer en el resto de Europa. Nos interesa mucho Lisboa, Par\u00eds, Mil\u00e1n, Berl\u00edn\u2026 Las grandes capitales europeas o las ciudades donde mucha gente quiere ir a trabajar.\u00a0\u00a0<\/p>\n

Cuando la compa\u00f1\u00eda PwC nos pide apartamentos nos los pide en Madrid, pero tambi\u00e9n buscan apartamentos en Par\u00eds o Lisboa. Al ultimate, nosotros seguiremos trabajando con los mismos clientes en diferentes ubicaciones.\u00a0 \u00a0<\/p>\n

\u00bfEl modelo de negocio de vivienda corporativa es nuevo?\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n

No es un modelo nuevo, porque esto en Reino Unido, en Suiza o Estados Unidos lleva mucho tiempo haci\u00e9ndose. Lo que pasa es que los principales destinos de las grandes compa\u00f1\u00edas tradicionalmente eran Londres, Nueva York, Ginebra\u2026 M\u00e1laga hace a\u00f1os period menos destino tur\u00edstico. Ahora no solo es tur\u00edstico, sino un destino profesional. Grandes compa\u00f1\u00edas se plantean instalarse en M\u00e1laga, donde hace 10 a\u00f1os ni se les pasaba por la cabeza.<\/p>\n

La necesidad en Espa\u00f1a de viviendas corporativas exist\u00eda, pero exist\u00eda en Madrid o Barcelona, y a una escala peque\u00f1a. Ahora, como las compa\u00f1\u00edas pueden moverse f\u00e1cilmente porque todos los sistemas son digitales y estar ubicadas en un sitio o en otro se lo pueden plantear, ha crecido mucho este sector.\u00a0<\/p>\n

Adem\u00e1s, la gente se mueve m\u00e1s. La movilidad de los trabajadores es muy superior. En pa\u00edses como Reino Unido o Estados Unidos ya lleva muchos a\u00f1os as\u00ed, la gente cambia mucho de lugar de residencia. En Espa\u00f1a estamos acostumbrados a que si naces en M\u00e1laga, muy probablemente vivas en M\u00e1laga toda la vida. Pero en otros sitios del mundo es al contrario, a la que descubren lo fant\u00e1stico que es vivir en M\u00e1laga, pues dicen hombre, yo tambi\u00e9n quiero esto tan bueno.\u00a0<\/p>\n

\"\"

\u00bfY por qu\u00e9 Caterina Home escogi\u00f3 M\u00e1laga?\u00a0<\/strong><\/p>\n

A nosotros nos hac\u00eda much\u00edsima ilusi\u00f3n abrir en M\u00e1laga. Llevamos paseando por la ciudad bastante tiempo, y pienso que es incre\u00edble. Donde la calidad de vida es alt\u00edsima, donde la gente es s\u00faper agradable\u2026 Es una de las ciudades del futuro en Espa\u00f1a y en Europa. Creo que es muy interesante lo que ven\u00eds haciendo en M\u00e1laga de hacer la ciudad cada vez m\u00e1s atractiva. Eso al ultimate hace que funcione muy bien.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n


\n\t\t\t\t Submit Views:<\/span> 3<\/span> \n\t\t\t<\/p>\n<\/p><\/div>\n\n

” Fuentes www.vidaeconomica.com ” <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Caterina Home lleg\u00f3 a M\u00e1laga el pasado noviembre rebasando los 100 millones de euros en activos inmobiliarios gestionados en Espa\u00f1a. La marca de viviendas temporales para profesionales comenz\u00f3 su andadura en 2021 en Barcelona. Ahora, la ocupaci\u00f3n media de sus apartamentos de estilo premium llega al 90%, facturando en 2022 casi cuatro millones de euros.\u00a0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[],"class_list":["post-487621","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-viajes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/487621","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=487621"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/487621\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=487621"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=487621"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=487621"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}