{"id":433307,"date":"2022-11-27T08:32:43","date_gmt":"2022-11-27T08:32:43","guid":{"rendered":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/?p=433307"},"modified":"2022-11-27T08:32:44","modified_gmt":"2022-11-27T08:32:44","slug":"ciudad-o-parque-tematico-vecinos-contra-la-masificacion-turistica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/ciudad-o-parque-tematico-vecinos-contra-la-masificacion-turistica\/","title":{"rendered":"\u00bfCiudad o “parque tem\u00e1tico”? Vecinos contra la masificaci\u00f3n tur\u00edstica"},"content":{"rendered":"


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Hubo un tiempo en el que los problemas relacionados con el turismo copaban portadas, e incluso\u00a0aportaron un pu\u00f1ado de nuevos t\u00e9rminos al espa\u00f1ol:\u00a0turistificaci\u00f3n<\/a>, gentrificaci\u00f3n o turismofobia<\/strong>\u00a0-esta \u00faltima, candidata a palabra del a\u00f1o de Fund\u00e9u en 2017-. El par\u00f3n a los viajes por la\u00a0pandemia\u00a0<\/a>fren\u00f3 el debate, pero con la recuperaci\u00f3n precise vuelven a o\u00edrse con fuerza las quejas de los vecinos en las ciudades que m\u00e1s visitantes reciben.<\/p>\n

“Durante m\u00e1s de un a\u00f1o Barcelona estuvo sin apenas turistas, y la percepci\u00f3n de la gente cambi\u00f3.\u00a0Vieron por primera vez que no hab\u00eda colas en las calles, que se pod\u00eda pasear frente a la Sagrada Familia<\/strong>, por las Ramblas”, explica a RTVE.es Pere Marin\u00e9, de la Federaci\u00f3n de Asociaciones Vecinales de Barcelona.<\/p>\n

Su ciudad es el ejemplo paradigm\u00e1tico de las tensiones que genera el aluvi\u00f3n de turistas.\u00a0Con apenas 1,6 millones de habitantes, recibi\u00f3 en 2019 casi 12 millones de visitantes<\/strong>, un r\u00e9cord hist\u00f3rico que la situ\u00f3 como una de las ciudades m\u00e1s saturadas de Europa, y que podr\u00eda superarse pronto al ritmo de crecimiento precise. Espa\u00f1a est\u00e1 recibiendo entre un\u00a080% y un 90%\u00a0de los turistas que vinieron en el \u00faltimo a\u00f1o precovid, y estos \u00faltimos tres meses est\u00e1n siendo “los mejores de la historia”, afirma Ram\u00f3n Estalella, director common de la Confederaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Hoteles y Alojamientos Tur\u00edsticos (CEHAT).<\/p>\n

Seg\u00fan Marin\u00e9, la “masificaci\u00f3n” tur\u00edstica, que se concentra en unos pocos barrios del centro hist\u00f3rico, “comporta que hay determinados derechos de los ciudadanos que se ven afectados, desde\u00a0cosas tan elementales como el circular por las calles<\/strong>“. En el horizonte est\u00e1 el ejemplo que todos quieren evitar: Venecia, cada vez m\u00e1s despoblada de venecianos y llena de turistas.<\/p>\n

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Vecinos que se van del centro: “El barrio ha cambiado una barbaridad”<\/span><\/h3>\n

Saturnino Vera lleva viviendo 33 a\u00f1os en el barrio de La Latina, en pleno centro de Madrid. En todo este tiempo,\u00a0“el barrio ha cambiado una barbaridad”<\/strong>, denuncia este vecino y presidente de la Asociaci\u00f3n Cavas La Latina. “Antes t\u00fa ten\u00edas un mont\u00f3n de tiendas, muchos comercios artesanales, y pr\u00e1cticamente todo eso ha desaparecido. Ahora mismo lo que tenemos son negocios exclusivamente pensados para el turista, y ya no encontramos d\u00f3nde comprar las cosas”, contin\u00faa.<\/p>\n

Como Vera, Maribel Alc\u00e1zar tambi\u00e9n lleva m\u00e1s de tres d\u00e9cadas viviendo en su ciudad, en su caso Palma, donde preside la Federaci\u00f3n de Asociaciones de Vecinos. Constata la desaparici\u00f3n del comercio tradicional en el casco antiguo.\u00a0“A cambio tienes una serie de franquicias que son las mismas que en M\u00e1laga, en Murcia o en Par\u00eds.<\/strong>\u00a0Es un sacrificio total de los centros urbanos, que ten\u00edan una vida vecinal, para convertirse en una especie de parador tur\u00edstico, de parque tem\u00e1tico”.<\/p>\n

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\u201c<\/span>Es un sacrificio whole de los centros urbanos, que ten\u00edan una vida vecinal, para convertirse en una especie de parador tur\u00edstico, de parque tem\u00e1tico\u201c<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

“Muchas veces no encontramos ni d\u00f3nde desayunar”<\/strong>, asegura por su parte Vera, debido a que los bares est\u00e1n enfocados al consumo por la tarde y por la noche, cuando llegan los visitantes y los hosteleros pueden hacen m\u00e1s caja. Muchos de los vecinos “de toda la vida” han optado por marcharse a la periferia, donde encuentran “bares normales y sitios donde poder charlas con los vecinos”, se\u00f1ala.\u00a0“Algunos aguantamos, somos como la aldea de Ast\u00e9rix”<\/strong>, cube, con humor, mientras que Alc\u00e1zar se pronuncia en la misma l\u00ednea: “Los que quedan no son residentes, son resistentes”.<\/p>\n<\/div>\n

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M\u00e1s Airbnb y un alquiler m\u00e1s caro<\/span><\/h3>\n

Los datos respaldan la percepci\u00f3n de los vecinos. Barcelona, Madrid, Palma, M\u00e1laga o Sevilla han perdido poblaci\u00f3n en el centro de la ciudad a medida que\u00a0aumentaba el n\u00famero de Airbnb y se disparaba el precio del alquiler -la excepci\u00f3n es Valencia, cuya zona antigua no ha dejado de ganar vecinos-. En el barrio de Sol de Madrid, los\u00a0pisos tur\u00edsticos suponen casi el 30% del whole de viviendas, n\u00fameros que crecen hasta el 60% en el barrio de Santa Cruz<\/strong>, en Sevilla, seg\u00fan un\u00a0informe\u00a0<\/a>de esta semana de la patronal hotelera Exceltur.<\/p>\n

La subida del alquiler es especialmente llamativa en\u00a0el centro de M\u00e1laga, donde el metro cuadrado ha crecido un 56% en diez a\u00f1os, y especialmente en\u00a0Valencia, donde el aumento ha sido\u00a0del 92%<\/strong>, seg\u00fan Idealista. En otras ciudades menos tur\u00edsticas, como Zaragoza o Valladolid, ha subido un 20% y\u00a0un 25%, respectivamente.<\/p>\n

Juan Jos\u00e9 Blardony, director common de Hosteler\u00eda Madrid, subraya que la clave del \u00e9xito tur\u00edstico es la “convivencia” entre visitantes y residentes.\u00a0“Precisamente uno de los grandes atractivos de Madrid es que en el centro viven vecinos<\/strong>, algo que no ocurre en otras ciudades donde se ha desarrollado much\u00edsimo el turismo”, apunta.<\/p>\n

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\t\tEl turismo masificado vuelve con m\u00e1s fuerza en un verano sin restricciones<\/span><\/span>\n\t<\/div>\n<\/div>\n

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Guerra entre hoteleros y empresarios de pisos tur\u00edsticos<\/span><\/h3>\n

Tanto \u00e9l como el portavoz de CEHAT coinciden con las asociaciones vecinales en la necesidad de common los pisos tur\u00edsticos, que contribuyen a “desnaturalizar” los barrios m\u00e1s saturados e incrementan los precios del alquiler, afirma Estalella. Pide que se “nivele el terreno de juego” entre estos alojamientos y los hoteles, sometidos, seg\u00fan critica, a una legislaci\u00f3n mucho m\u00e1s estricta: “No puede ser que unos compitan llenos de normas y otros no.\u00a0Es una carrera de 100 metros que nosotros corremos con una mochila llena de piedras y ellos sin mochila”<\/strong>.<\/p>\n

P\u00e1ginas net como Airbnb se basaban en sus inicios en un modelo de “econom\u00eda colaborativa”, en la que los particulares ofrec\u00edan su segunda residencia o una habitaci\u00f3n a los turistas. Ahora, sin embargo, funcionan como una\u00a0“econom\u00eda de plataforma” en la que los protagonistas no son estos particulares, sino “compa\u00f1\u00edas especializadas<\/strong>\u00a0que invierten en el negocio inmobiliario y han comprado viviendas” para alquilarlas a los visitantes, explica Itziar Aguado, profesora de la Universidad del Pa\u00eds Vasco, quien ha investigado el impacto de los pisos tur\u00edsticos en ciudades como San Sebasti\u00e1n o Bilbao.<\/p>\n

Es en este cambio de modelo y el aumento en la cantidad de estos pisos “cuando empiezan las repercusiones”: al propietario le sale m\u00e1s mucho m\u00e1s rentable alquilar a turistas que a familias -entre un 200% y un 300% m\u00e1s, seg\u00fan Exceltur-, lo que provoca que haya menos oferta, que suban los alquileres y la gente native no pueda acceder a ellos, por lo que termina expulsada de sus barrios, en lo que se conoce como\u00a0“gentrificaci\u00f3n tur\u00edstica”<\/strong>, desarrolla Aguado.<\/p>\n

Desde la patronal de apartamentos tur\u00edsticos niegan que la subida de precios en las ciudades se pueda atribuir \u00fanicamente a ellos.\u00a0“En Madrid hay 10.200 alojamientos\u00a0por un mill\u00f3n y medio de viviendas, estad\u00edsticamente\u00a0es insignificante”<\/strong>, destaca Miguel \u00c1ngel Sotillos, presidente de la Federaci\u00f3n de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Tur\u00edsticos (FEVITUR). Cree que la saturaci\u00f3n de los centros tur\u00edsticos de las ciudades se debe tanto a los turistas como a los habitantes de las mismas, y que el porcentaje de quejas por ruido o inseguridad por los pisos tur\u00edsticos es “\u00ednfimo”.<\/p>\n<\/div>\n

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Pisos tur\u00edsticos solo en la primera planta o “crecimiento cero”<\/span><\/h3>\n

Ante esta proliferaci\u00f3n de apartamentos\u00a0tur\u00edsticos, los ayuntamientos han desplegado una amplia bater\u00eda de medidas.\u00a0Palma prohibi\u00f3 que se alquilara una vivienda con este uso dentro de un edificio plurifamiliar, lo que en la pr\u00e1ctica reduc\u00eda la posibilidad de la oferta a los chalets. Sin embargo, un easy vistazo a la net de Airbnb arroja decenas de resultados de viviendas ilegales que siguen anunciadas.<\/p>\n

En Barcelona se estableci\u00f3 una pol\u00edtica de “crecimiento cero” de estas viviendas<\/strong>\u00a0y no se\u00a0permite la apertura de ning\u00fan alojamiento tur\u00edstico ni ampliar los ya existentes en los barrios m\u00e1s tur\u00edsticos. Adem\u00e1s, un equipo de cerca de 70 personas se dedica a analizar las webs de las plataformas y notificarles aquellas ofertas que no tienen licencia para que las retiren. En 2015, cuando Ada Colau lleg\u00f3 al ayuntamiento, hab\u00eda\u00a0m\u00e1s 6.000 ofertas ilegales, mientras que el n\u00famero se ha reducido a alrededor de 200<\/strong>\u00a0del whole de m\u00e1s de 9.000, seg\u00fan explica Eva Mur, directora del servicio de inspecci\u00f3n del consistorio.<\/p>\n

San Sebasti\u00e1n, por su parte, ha vetado la apertura de nuevos apartamentos y hoteles en la Parte Vieja y restringe a la planta baja y a la primera planta los pisos tur\u00edsticos en otras zonas. Mientras, Madrid solo permite estos alojamientos\u00a0cuando tengan un\u00a0acceso independiente, lo que limitar\u00eda enormemente la oferta en la ciudad, aunque esta medida tambi\u00e9n se incumple.<\/p>\n

Las asociaciones vecinales reclaman m\u00e1s implicaci\u00f3n de las administraciones para hacer cumplir con la normativa, mientras que tanto expertos como Aguado como los representantes de las patronales de hosteler\u00eda y hoteler\u00eda\u00a0ven necesaria una regulaci\u00f3n estatal<\/strong>. El Gobierno se ha mostrado receptivo, seg\u00fan Exceltur, aunque se desconoce si esta nueva regulaci\u00f3n entrar\u00eda dentro de la ley de vivienda que negocian ahora los ministerios o en un decreto ley distinto. Seg\u00fan los empresarios de las viviendas tur\u00edsticas, lo que buscan los hoteleros realmente es “una prohibici\u00f3n encubierta para no tener competencia”, asevera Sotillos.<\/p>\n

Para \u00e9l, las normativas municipales en vigor intentan\u00a0“matar moscas a ca\u00f1onazos”<\/strong>. Lamenta que las administraciones hablen con vecinos y hoteleros pero no con su sector, y se abre a negociar posibles regulaciones, siempre seg\u00fan la situaci\u00f3n de cada territorio.\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

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\u00bfDeber\u00eda tener un l\u00edmite el\u00a0turismo?<\/span><\/h3>\n

M\u00e1s all\u00e1 de la cuesti\u00f3n regulatoria, de fondo resuena el debate sobre si\u00a0deber\u00eda tener un l\u00edmite\u00a0el turismo<\/strong>, la principal industria en Espa\u00f1a, con un impacto del 12% en el PIB y cerca de 2,5 millones de empleos generados. Marin\u00e9 lo compara con el aforo de un restaurante: “Si tiene capacidad para 50 personas y meten a 100, los 100 estar\u00edan mal. En\u00a0la ciudad es similar,\u00a0hay un n\u00famero de turistas viable, pero a partir de cierto n\u00famero crecen exponencialmente los problemas”.<\/p>\n

Alc\u00e1zar, por su parte, cree que\u00a0no se ha aprendido “nada” despu\u00e9s de que la pandemia sacara a la luz la dependencia del turismo de una ciudad como Palma<\/strong>. “Los problemas que hab\u00eda antes han vuelto agravados”, se\u00f1ala. Apuesta por “otro modelo productivo” para abandonar la “servidumbre” al turismo y al ocio, que las administraciones siguen potenciando al invertir en campa\u00f1as tur\u00edsticas en el extranjero, denuncia.<\/p>\n

Para el director common de la patronal CEHAT,\u00a0los problemas derivados del turismo se limitan a “determinados sitios, en determinadas \u00e9pocas”<\/strong>, y se deben fundamentalmente al aumento descontrolado de pisos tur\u00edsticos. Reconoce que en aquellas \u00e1reas m\u00e1s saturadas se pueda decidir “que no crezca m\u00e1s” el turismo, pero rechaza aplicar limitaciones a la apertura de hoteles, ya que estos se regulan por el propio mercado. “En Espa\u00f1a caben muchos m\u00e1s turistas, pero para eso hay que intentar que vayan a m\u00e1s sitios y que vayan m\u00e1s espaciados”, resume.<\/p>\n

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\u201c<\/span>En Espa\u00f1a caben muchos m\u00e1s turistas, pero para eso hay que intentar que vayan a m\u00e1s sitios y que vayan m\u00e1s espaciados\u201c<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

“Como cualquier otra oferta,\u00a0tiene que tener un l\u00edmite y no s\u00e9 si hemos llegado a \u00e9l<\/strong>. Desde luego no estamos al nivel de 2019 y todav\u00eda queda recorrido”, admite tambi\u00e9n Blardony. El representante de los hosteleros madrile\u00f1os cree que la soluci\u00f3n pasa por atraer un turismo de mayor poder adquisitivo y encontrar el “punto medio” entre el disfrute de la ciudad por parte de los visitantes y que esta ciudad siga estando viva.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

” Fuentes news.google.com ” <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hubo un tiempo en el que los problemas relacionados con el turismo copaban portadas, e incluso\u00a0aportaron un pu\u00f1ado de nuevos t\u00e9rminos al espa\u00f1ol:\u00a0turistificaci\u00f3n, gentrificaci\u00f3n o turismofobia\u00a0-esta \u00faltima, candidata a palabra del a\u00f1o de Fund\u00e9u en 2017-. El par\u00f3n a los viajes por la\u00a0pandemia\u00a0fren\u00f3 el debate, pero con la recuperaci\u00f3n precise vuelven a o\u00edrse con fuerza […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":433308,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[5108,57910,57909,544],"class_list":["post-433307","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-industria","tag-ciudades","tag-gentrificacion-turistica","tag-pisos-turistios","tag-turismo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/433307","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=433307"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/433307\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/433308"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=433307"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=433307"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=433307"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}