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\n Un informe de la asociaci\u00f3n Exceltur <\/strong>encaminado a demandar un marco regulatorio estatal para las viviendas tur\u00edsticas evidencia la merma que provocan las viviendas de uso tur\u00edsticos (VUT) en el parque de viviendas de alquiler de seis grandes ciudades, entre ellas Val\u00e8ncia, donde el negocio de los apartamentos tur\u00edsticos detrae de la oferta ordinaria de alquiler hasta un 18% de las viviendas en Ciutat Vella<\/strong>. Las VUT absorben, en concreto, el 18% de la oferta de viviendas de alquiler en el Mercat, el 12,7% en la Seu y el 9,8% en el Carmen.\n<\/p>\n \n Exceltur, asociaci\u00f3n sin \u00e1nimo de lucro formada por 35 cadenas hoteleras, agencias de viaje, touroperadores, hospitales, aerol\u00edneas y empresas mar\u00edtimas, reclama un mejor marco regulatorio de las viviendas tur\u00edsticas, que representan un serio competidor para las cadenas hoteleras. En Val\u00e8ncia, seg\u00fan los datos que maneja el sector hay tanta oferta de camas hoteleras como de plazas de apartamentos tur\u00edsticos. Ante esta situaci\u00f3n, que se repite en muchas ciudades, Exceltur ha elaborado un estudio denominado ReviTUR que analiza la influencia de las viviendas tur\u00edsticas en los barrios m\u00e1s tur\u00edsticos de seis ciudades espa\u00f1olas (Madrid, Barcelona, Val\u00e8ncia, Sevilla, M\u00e1laga y San Sebasti\u00e1n<\/strong>).\n<\/p>\n \n Resultado del crecimiento, entre 2010 y 2019, de las VUT en toda Espa\u00f1a se ha detra\u00eddo en media el 6% del whole del parque residencial de estos barrios de mayor atractivo tur\u00edstico, lo que supone en las seis ciudades analizadas en el proyecto ReviTUR un whole de 60.375 viviendas en whole. La detracci\u00f3n de viviendas del mercado residencial por el alquiler tur\u00edstico ha alcanzado “niveles disfuncionales” para garantizar su habitabilidad por parte de los residentes en algunas zonas muy concretas de las principales ciudades espa\u00f1olas, afirma el informe. Entre estos destacan el casco antiguo de Sevilla, donde las viviendas tur\u00edsticas representan el 61% en el barrio como Santa Cruz; los barrios de Sol (28,3%), Cortes (15,8%), Palacio (11,8%) y Justicia (11,5%) en Madrid; y los barrios de El Mercat (18,3%), la Seu (12,7%) y el Carme (9,8%) en Valencia. En una situaci\u00f3n related se encuentran los barrios del Centro de M\u00e1laga (12,3%), el Barrio G\u00f3tico (11,7%) y la Dreta de l\u2019Eixample (10,6%) en Barcelona y, en menor medida, en los barrios del Centro (3,6%) y Gros (3,3%) de San Sebasti\u00e1n.\n<\/p>\n \n Como consecuencia de ese aumento, los barrios c\u00e9ntricos , m\u00e1s emblem\u00e1ticos y de mayor atractivo tur\u00edstico de las ciudades han experimentado un notable aumento de la presi\u00f3n tur\u00edstica en los edificios, habiendo en media 18 plazas de viviendas tur\u00edsticas por cada 100 habitantes, un ratio que se supera con creces en el Mercat (50 plazas por cada 100 habitantes) y la Seu (39) y que alcanza cifras extremas en barrios como el malague\u00f1o de la Merced (192 plazas por cada 100 habitantes) y los barrios de Sol (91) y Cortes (46,5) en Madrid-\n<\/p>\n \n Seg\u00fan el informe de Exceltur, en el que han colaborado los ayuntamientos de Madrid, Barcelona, Val\u00e8ncia, Sevilla, M\u00e1laga y San Sebasti\u00e1n, las VUT han ayudado a encarecer los precios de acceso a la vivienda en los barrios c\u00e9ntricos y de mayor atractivo tur\u00edstico, desplazando a sus residentes. Los precios de compra de viviendas de estas zonas de mayor implantaci\u00f3n de las VUT subieron en media un 9%.\n<\/p>\n \n Exceltur reclama ante este escenario al Gobierno una regulaci\u00f3n estatal de las viviendas tur\u00edsticas que sin invadir las competencias regionales permita a comunidades aut\u00f3nomas y ayuntamientos poner freno a trav\u00e9s del ordenamiento urban\u00edstico al crecimiento descontrolado de las viviendas tur\u00edsticas. El sector tur\u00edstico tradicional reclama que un marco estable de derechos y deberes en los contratos<\/strong>, que evite el intrusismo y garantice la implicaci\u00f3n de las plataformas on-line<\/strong> en el cumplimiento de la normativa. Tambi\u00e9n propone que se refuerce el papel y la autoridad de las comunidades de vecinos en la implantaci\u00f3n de apartamentos tur\u00edsticos en los edificios residenciales. <\/strong>\n<\/p>\n<\/p><\/div>\n\n ” Fuentes news.google.com ” <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un informe de la asociaci\u00f3n Exceltur encaminado a demandar un marco regulatorio estatal para las viviendas tur\u00edsticas evidencia la merma que provocan las viviendas de uso tur\u00edsticos (VUT) en el parque de viviendas de alquiler de seis grandes ciudades, entre ellas Val\u00e8ncia, donde el negocio de los apartamentos tur\u00edsticos detrae de la oferta ordinaria de […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":430338,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[6657,17230,3584,8171,2842],"class_list":["post-430337","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-industria","tag-6657","tag-apartamentos","tag-oferta","tag-reducen","tag-turisticos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/430337","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=430337"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/430337\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/430338"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=430337"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=430337"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=430337"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}