Los residentes en los principales destinos tur\u00edsticos suelen compartir como principales preocupaciones ciudadanas en los \u00faltimos a\u00f1os el precio de la vivienda, la masificaci\u00f3n de gente en determinados lugares y momentos o la movilidad. El crecimiento de estos temas como problemas m\u00e1s destacados para los ciudadanos coincide con el auge de Airbnb (El alquiler vacacional, una plaga por prejuicios ideol\u00f3gicos<\/a>).<\/p>\n La oferta de alquiler vacacional se ha disparado en los \u00faltimos a\u00f1os alentada por la permisividad de los gobernantes y hasta en muchos casos hasta la han fomentado. Ciertas autoridades y movimientos sociales reconocen haberla apoyado de inicio solo por el hecho de que cre\u00edan que molestar\u00eda a los hoteleros, aunque ahora reconocen su error de haber picado en aquello de “democratizar el turismo”.<\/p>\n La retirada del mercado de numerosas viviendas que se ven\u00edan destinando a los residentes y a la larga estancia para pasar a dirigirse al turista y a la corta estancia explica en gran parte el enorme alza de precios de las casas en tan poco tiempo. La apertura de la demanda al viajero y no solo al native, asimismo, corrobora este argumento.<\/p>\n Los gobiernos han alentado este modelo pese a suponer el incumplimiento de los planes urban\u00edsticos, que delimitan las zonas en r\u00fasticas, industriales, residenciales y tur\u00edsticas. La planificaci\u00f3n de las ciudades ven\u00eda permitiendo unos usos equilibrados, con densidades de poblaci\u00f3n acordes a las infraestructuras y espacios, pero con el alquiler vacacional en zonas no tur\u00edsticas las autoridades hicieron la vista gorda (Destapan la existencia de decenas de miles de plazas tur\u00edsticas ilegales en Mallorca<\/a>).<\/p>\n As\u00ed, la saturaci\u00f3n y masificaci\u00f3n ha pasado a convertirse en un problema ciudadano. En poco m\u00e1s de un lustro entraron en el mercado tantas habitaciones como las que, muy gradualmente, le llev\u00f3 regularizar durante 60 a\u00f1os a la hoteler\u00eda. Y pese a temer los pol\u00edticos enfrentarse a este colectivo de propietarios, en ciudades como Barcelona los que suman m\u00e1s de 10 viviendas son cerca del 40 por ciento, con lo que este negocio se ha convertido principalmente de unos pocos.<\/p>\n La mezcla en los cascos hist\u00f3ricos de residentes y turistas en los mismos barrios y edificios ha creado los l\u00f3gicos problemas de convivencia, a la vez que ha desnaturalizado la identidad de las calles m\u00e1s emblem\u00e1ticas de muchas ciudades. El hecho de que el cliente demande este tipo de producto ha sido defendido como argumento para pedir permisividad, pese a que esta oferta deber\u00eda haber entrado en el mercado tan regularizada como el resto de actividades.<\/p>\n La menor fiscalidad de soporta un multipropietario de viviendas de alquiler vacacional en relaci\u00f3n a un hotelero ha significado un est\u00edmulo para que esta oferta se haya disparado sin management. En lugares como Baleares, donde desde 2015 la oferta whole de camas tur\u00edsticas se ha incrementado en m\u00e1s de un 30 por ciento acaparando las viviendas la absoluta cota del crecimiento, estas instalaciones son eximidas del cobro de impuestos como la ecotasa.<\/p>\n Los planes de sostenibilidad que tambi\u00e9n por ejemplo se le van a obligar a cumplir a los hoteles no hay constancia de que se vayan a extender al alquiler vacacional. A nivel de generaci\u00f3n de empleos y de subidas salariales, las diferencias entre ambos modelos resultan evidentes, as\u00ed como de protecci\u00f3n sindical al trabajador. Del mismo modo, la seguridad entre un formato reglado y otro tambi\u00e9n aparece con notables diferencias.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.preferente.com\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/turismo-masificacion.jpg\")
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