MAR DEL PLATA.- La pandemia<\/strong> dej\u00f3 duras secuelas en common. El impacto fue fuerte para la ciudad. En lo social y tambi\u00e9n en la din\u00e1mica econ\u00f3mica. La recuperaci\u00f3n fue lenta y si algo bueno qued\u00f3 por aqu\u00ed vinculado a casi un a\u00f1o y medio de restricciones sanitarias fue el posterior reencuentro con un turismo calificado que parec\u00eda perdido<\/strong>, disparado hace largo tiempo hacia otros horizontes fronteras afuera y de a poco recuperado cuando el riesgo sanitario oblig\u00f3 a decidir vacaciones entre destinos de cabotaje.<\/p>\n Parece que Mar del Plata super\u00f3 esa prueba, cuando durante las \u00faltimas temporadas vio asomar y crecer paso a paso el valioso segmento ABC1<\/strong>. Y ahora, en v\u00edsperas de un nuevo verano, es tambi\u00e9n el que primero que golpea las puertas en el mercado de alojamiento para asegurarse las mejores plazas.<\/p>\n Coinciden en el sector inmobiliario que la demanda de alquileres se anticip\u00f3 mucho m\u00e1s de lo esperado y, aseguran, ya desde m\u00e1s de dos meses reciben consultas, presupuestos y reservas para quedarse con las propiedades m\u00e1s cercanas al mar o casas, tambi\u00e9n flamantes, en los barrios privados que se multiplican en la periferia<\/strong>.<\/p>\n Si aquella lenta salida de los contagios de coronavirus hizo alguna vez su aporte a los intereses locales, con turistas temerosos de arriesgarse a viajar hacia escenarios lejanos y dudosos, el complejo escenario econ\u00f3mico de estos d\u00edas y las inconveniencias cambiarias, con cargas impositivas que desalientan el consumo y financiamiento en d\u00f3lares, vuelven a invitar a vacaciones sin salir del pa\u00eds.<\/p>\n \u201cSe empieza a recuperar un perfil de viajero que se asegura temprano las mejores propiedades y que se queda por per\u00edodos m\u00e1s largos<\/strong>\u201d, explic\u00f3 a LA NACI\u00d3N<\/strong> Gabriela Velati, al frente de la inmobiliaria que lleva su apellido y que concentra buena parte de la oferta de Playa Grande, una de las zonas favoritas en la cartera premium<\/strong> de la ciudad.<\/p>\n A favor jug\u00f3 el desarrollo de unidades de categor\u00eda que exhibe el frente m\u00e1s cotizado de la costa marplatense, con decenas de nuevas torres de departamentos en LA primera l\u00ednea de mar y cargada de facilities.<\/p>\n Desde el Colegio de Martilleros y Corredores P\u00fablicos de Mar del Plata reconocen que a la fecha hay reservas sobre casi 20% de la plaza extrahotelera<\/strong>. Afirman que la cifra es buena para la \u00e9poca y por el clima en el sector es m\u00e1s que prometedora, ya que perciben que las operaciones arrancaron hace varias semanas y creen que lo que queda por delante es que se aceleren.<\/p>\n \u201cLo que tenemos, lo hemos alquilado\u201d, se\u00f1ala Manuel Ladanaj, supervisor de la Inmobiliaria Robles, que si bien no trabajan con un porfolio amplio en unidades de temporada bien pronto advirtieron que la demanda daba muy buenas se\u00f1ales. \u201cDesde alquileres por quincena hasta temporada completa hemos tenido en los contratos\u201d, confirm\u00f3.<\/p>\n Es un mercado que, al igual que algunas localidades de la costa atl\u00e1ntica que son favoritos entre viajeros de buenos bolsillos, aqu\u00ed tambi\u00e9n se mueve en d\u00f3lares. Una operatoria a\u00fan m\u00e1s consolidada en estas \u00e9pocas en las que la inflaci\u00f3n obliga a modificar precios casi a diario<\/strong>.<\/p>\n Consultas realizadas por LA NACI\u00d3N<\/strong> dan cuenta de alquileres de departamentos de dos ambientes a partir de los US$1200<\/strong> el mes en cercan\u00edas de la costa. De unidades de tres ambientes muy buenas, tambi\u00e9n con comparable ubicaci\u00f3n, desde US$2500. Por US$3500 a US$4000<\/strong> hay publicados tres ambientes calificados \u201cpremium\u201d, con dormitorios en suite. Y con vista directa al mar se consiguen de cuatro ambientes por US$5000 a US$6000<\/strong> y pisos de categor\u00eda por unos US$12.000<\/strong>. Los valores son referenciales \u2013hay variedad y por encima de esas cifras-, mensuales y para enero.<\/p>\n \u201cLas preferencias se reparten entre departamentos, barrios privados o casas, pero en este caso con mucha consulta sobre la presencia de seguridad privada<\/strong> cercana\u201d, explica Velati sobre el principal requerimiento que advierte entre los clientes que programan su estada por aqu\u00ed para comienzos del a\u00f1o pr\u00f3ximo.<\/p>\n Es tambi\u00e9n quien recuerda que hasta hace casi un par de d\u00e9cadas las consultas reci\u00e9n se abr\u00edan durante el fin de semana largo de octubre. El a\u00f1o pasado el mercado se despert\u00f3 a mediados de septiembre y este a\u00f1o se sacudi\u00f3 la modorra por agosto, con pedidos de primeros precios.<\/p>\n La coincidencia entre operadores inmobiliarios es que en este rango de propiedades casi no se modificaron precios porque est\u00e1n dolarizados<\/strong>. La modalidad de pago es la se\u00f1a y el saldo, al ocupar la propiedad. En moneda estadounidense o a cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar blue del d\u00eda en que se realiza la apertura o cierre de la operaci\u00f3n.<\/p>\n Rodrigo Sanz, que tiene una amplia cartera de propiedades de temporada en gama media, destaca una expectativa \u201coptimista\u201d para la temporada<\/strong>. \u201cIr al exterior est\u00e1 cada vez m\u00e1s dif\u00edcil y m\u00e1s caro, y el que adem\u00e1s lo hac\u00eda con financiaci\u00f3n en cuotas ahora est\u00e1 buscando opciones por ac\u00e1\u201d, dijo a LA NACI\u00d3N<\/strong>.<\/p>\n En ese mercado de clase media y media baja, que arranca algo siempre m\u00e1s demorado aqu\u00ed por la abundancia de propiedades, tambi\u00e9n la forma de pago se convierte en un dilema frente a una inflaci\u00f3n que no da respiro.<\/p>\n El mecanismo sugerido por las inmobiliarias y aceptado por propietarios es de 50% del complete del contrato en concepto de se\u00f1a y la otra mitad al ocupar la propiedad, ya en temporada<\/strong>. Ocurre que entre un pago y otro pueden transcurrir desde dos a cuatro meses, lo que podr\u00eda derivar al propietario en la p\u00e9rdida de hasta 25%. \u201cLa primera mitad se paga en pesos y el saldo se convierte y fija all\u00ed mismo para pagar a cotizaci\u00f3n blue del d\u00eda en que se toma posesi\u00f3n\u201d, explican sobre la opci\u00f3n que m\u00e1s conforma a ambas partes. Entre tantas denominaciones que habitan el mercado cambiario, a ese combine de monedas ya le pusieron nombre por aqu\u00ed: \u201cD\u00f3lar Mar del Plata\u201d<\/strong>, le empiezan a llamar.<\/p>\n ” Fuentes news.google.com ” <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" MAR DEL PLATA.- La pandemia dej\u00f3 duras secuelas en common. El impacto fue fuerte para la ciudad. En lo social y tambi\u00e9n en la din\u00e1mica econ\u00f3mica. La recuperaci\u00f3n fue lenta y si algo bueno qued\u00f3 por aqu\u00ed vinculado a casi un a\u00f1o y medio de restricciones sanitarias fue el posterior reencuentro con un turismo calificado […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":421562,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[],"class_list":["post-421561","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-viajes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/421561","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=421561"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/421561\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/421562"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=421561"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=421561"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=421561"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"Los](\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/HrINbGwPxJ6U8g5sWySt2xxGPy4=\/310x0\/filters:format(webp):quality(80)\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/lanacionar\/5TUSUVXNCREHZMQG7EGMEHZ7NY.JPG\")
<\/div>![\"Las](\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/zVPGvJuMr2xu0cS3lt7kihJpqjs=\/310x0\/filters:format(webp):quality(80)\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/lanacionar\/5QPLQGOP4BCJLMVGY7S2WCIEEE.JPG\")
<\/div>