{"id":416056,"date":"2022-10-30T20:24:15","date_gmt":"2022-10-30T20:24:15","guid":{"rendered":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/?p=416056"},"modified":"2022-10-30T20:24:15","modified_gmt":"2022-10-30T20:24:15","slug":"pinamar-carilo-costa-esmeralda-veranear-en-los-destinos-premium-de-la-costa-atlantica-costara-20-mas-en-dolares-que-en-la-temporada-anterior","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/pinamar-carilo-costa-esmeralda-veranear-en-los-destinos-premium-de-la-costa-atlantica-costara-20-mas-en-dolares-que-en-la-temporada-anterior\/","title":{"rendered":"Pinamar, Caril\u00f3, Costa Esmeralda: veranear en los destinos premium de la Costa Atl\u00e1ntica costar\u00e1 20% m\u00e1s en d\u00f3lares que en la temporada anterior"},"content":{"rendered":"


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\"Pinamar,
Pinamar, uno de los centros preferidos por la demanda que prioriza lo exclusivo<\/figcaption><\/div>\n

Muchos empiezan a cerrar acuerdos para ir de vacaciones en diciembre (para despu\u00e9s de la segunda quincena), enero y febrero. Entre los destinos premium se priorizan Pinamar<\/b>, Caril\u00f3<\/b> o Costa Esmeralda<\/b>, opciones que ofrecen el mar y la naturaleza entre sus ejes.<\/p>\n

Fuentes del mercado inmobiliario pinamarense confirmaron que en los \u00faltimos d\u00edas se realizaron decenas de acuerdos y para enero hay una ocupaci\u00f3n muy alta. Por otro lado, informaron que las mejores viviendas ubicadas en las zonas de mayor preferencia se ocuparon desde el \u00faltimo fin de semana largo hasta hoy.<\/p>\n

Los desacoples econ\u00f3micos y el aumento del d\u00f3lar impactaron en los valores de alquileres para alojarse en pleno verano. En los destinos premium con contratos en d\u00f3lares los aumentos oscilan en un 20% promedio<\/b>.<\/p>\n

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Lucio Vera Tapia<\/b>, especialista del mercado de Pinamar, dijo a Infobae<\/b> que \u201cen comparaci\u00f3n con el a\u00f1o pasado los alquileres subieron pero la realidad es que aument\u00f3 todo; por otro lado, para irse afuera del pa\u00eds, y elegir lo mismo del a\u00f1o pasado es mucho m\u00e1s caro, una familia est\u00e1ndar con 3 hijos tiene que pagar pasajes, estad\u00eda y comidas que tambi\u00e9n ahora tienen costos excesivos. De hecho, Punta del Este est\u00e1 muy caro y Pinamar siegue siendo muy atractivo y a mi entender a precios competitivos\u201d.<\/p>\n

\u201cEn Pinamar en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o pasado los alquileres subieron pero la realidad es que aument\u00f3 todo; por eso la gente elige este destino, porque irse afuera es mucho m\u00e1s caro\u201d (Vera Tapia)<\/p><\/blockquote>\n

En febrero los precios suelen bajar un 20%, en porcentaje en comparaci\u00f3n con lo que se alquila enero, igual as\u00ed sucede en diciembre.<\/p>\n

\u201cTambi\u00e9n estamos teniendo reservas para ese mes y la temporada viene muy bien\u201d, a\u00f1adi\u00f3 Vera Tapia.<\/p>\n

Departamentos en plena ciudad por mes y 3 ambientes oscilan entre USD 3.500 y USD 7.000<\/b> por mes en enero.<\/p>\n

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Los barrios cerrados de Pinamar tambi\u00e9n tienen una gran demanda (Foto Gentileza: Mariano Imperial @imperialfotografia)<\/figcaption><\/div>\n

Las casas en los barrios cerrados, tienen mucha demanda. En La Herradura, los alquileres arrancan en los USD 4.000<\/b> la quincena y trepan hasta los USD 25.000<\/b>, y desde USD 6.000<\/b> a USD 18.000<\/b> en febrero.<\/p>\n

Roberto Castelbajac<\/b>, otro experto del mercado inmobiliario de Pinamar, destac\u00f3 a Infobae<\/b> que \u201cLa Herradura es el barrio m\u00e1s exclusivo y buscado a la hora de alquilar para las vacaciones de verano por las familias ABC 1, empresarios, celebridades, deportistas, influencers, entre otros. Sobre todo teniendo en cuenta los amenities que ofrece, la seguridad y la cercan\u00eda con la playa y el centro de Pinamar; no hay que olvidarse que est\u00e1 en dentro de la ciudad lo que lo hace tener muy buenas condiciones de accesibilidad a la renovada oferta gastron\u00f3mica y los centros de esparcimiento de la ciudad\u201d.<\/p>\n

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La demanda es sostenida y supera la oferta en este momento. tienen casi el 90% de casas alquiladas para las fiestas y para el mes de enero.<\/p>\n

Vera Tapia, ampli\u00f3 que \u201cPinamar Norte es la zona de mayor progreso, alquilamos casas en barrios entre USD 5.000<\/b> y USD 6.500<\/b>, por quincena, para enero. Algo similar se encuentra en Pinamar Chico\u201d.<\/p>\n

Hoy los alquileres se cierran mediante una reserva del 20%<\/b> sobre el valor y a los 10 d\u00edas se cancela el saldo complete en d\u00f3lares billetes.<\/p>\n

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Alquilar en un barrio privado selecto en enero sale desde USD 4.000 por quincena (Foto Gentileza: Mariano Imperial @imperialfotografia)<\/figcaption><\/div>\n

Otra zona que se expande y que es un destino exclusivo de nuestra costa es Caril\u00f3, dentro el partido de Pinamar.<\/p>\n

Expertos de esta zona sostienen que desde mayo empez\u00f3 el movimiento y consultas para reservar.<\/p>\n

Se estima que hay m\u00e1s de un 70% <\/b>de ocupaci\u00f3n confirmada a esta altura para enero, y un 40%<\/b> ya confirmada para febrero, \u201cpor lo general en diciembre se terminan de concretar todas las reservas para febrero y marzo\u201d, ampli\u00f3 una martillera de la zona.<\/p>\n

\"Intersecci\u00f3n
Intersecci\u00f3n de las calles \u00d1andubay y Hornero en pleno Caril\u00f3, donde el bosque es protagonista<\/figcaption><\/div>\n

\u201cLo m\u00e1s solicitado por las familias completas que integran abuelos, hijos y nietos son las viviendas de 3-4 dormitorios, mientras que las familias j\u00f3venes con hijos peque\u00f1os o beb\u00e9s eligen las unidades de 2 y 3 dormitorios\u201d, detall\u00f3 a Infobae Silvia Melgarejo<\/b> de Constructora del Bosque.<\/p>\n

En Caril\u00f3, en relaci\u00f3n con el verano anterior, los alquileres est\u00e1n entre un 10\/15%<\/b> m\u00e1s en d\u00f3lares. Para hacer un acuerdo se firma un contrato de alquiler entre propietario e inquilino, dejando un dep\u00f3sito de garant\u00eda, las locaciones tienen gastos de luz y fuel incluidos en el valor de alquiler. Aquellas casas que ofrecen piscinas climatizadas, en algunos casos se alquilan con gasto additional por toma de estado, luz y fuel.<\/p>\n

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La calle Fais\u00e1n, una de las m\u00e1s simb\u00f3licas de Caril\u00f3<\/figcaption><\/div>\n

En enero, las viviendas de 2 dormitorios para 6 personas parten desde USD 3.000<\/b> en adelante por mes. Por quincena son 2.000 d\u00f3lares<\/b>.<\/p>\n

Melgarejo dijo que \u201ctodo depende la zona, como est\u00e1 preparada y dise\u00f1ada la casa y dem\u00e1s, y si tienen piscina los valores son un 20%<\/b> m\u00e1s caros\u201d.<\/p>\n

En Caril\u00f3 creci\u00f3 mucho la presencia de las marcas que a esta altura del a\u00f1o acondicionan sus locales con propuestas gastron\u00f3micas, indumentaria y varios espacios que ocupan las principales automotrices que muestran sus \u00faltimos veh\u00edculos, en busca de captar la atenci\u00f3n de los turistas.<\/p>\n

Un proyecto que hizo consolidar una zona del partido de Pinamar es Costa Esmeralda, a 19 km del centro de la ciudad cabecera del partido.<\/p>\n

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Costa Esmeralda, construcci\u00f3n y desarrollo a 19 km del centro de Pinamar<\/figcaption><\/div>\n

\u201cLas temporada viene muy activa y la demanda est\u00e1 respondiendo a la par del volumen de casas construidas que se ofrecen para alquilar. El p\u00fablico cada vez tiene m\u00e1s variedad para elegir. Actualmente, estamos cerca del 50% del objetivo que nos planteamos en cantidad de contratos\u201d, coment\u00f3 a Infobae<\/b> Luis<\/b> Peralta<\/b>, coordinador de JP Urruti en este desarrollo.<\/p>\n

All\u00ed los valores promedios para este verano son los siguientes: precio promedio por 15 noches en casas para 6 u 8 personas es de USD 4.000<\/b>; para 4 o 6 personas, pueden conseguirse en USD 2.200<\/b> por quincena.<\/p>\n

Una vez que el cliente se resolve por una propiedad, se coordina directamente la firma del contrato con ambas partes. Se paga la totalidad del alquiler. Honorarios de inmobiliaria 10% del contrato + IVA<\/b>. A esto se le suma $10.000<\/b> de limpieza ultimate de la propiedad.<\/p>\n

Se toma una garant\u00eda de USD 500<\/b> que se reintegra al inquilino, siempre y cuando no se rompa nada de la casa o no tenga multas o infracciones, dentro de los 30 d\u00edas despu\u00e9s del take a look at.<\/p>\n

Los servicios como agua, fuel, TV, est\u00e1n incluidos, y tambi\u00e9n la luz con un tope de 300 kw de consumo por quincena. Los alquileres no incluyen ropa blanca (s\u00e1banas y toallas).<\/p>\n

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Hay golf y variedad de actividades en Costa Esmeralda<\/figcaption><\/div>\n

En este desarrollo hay 2.139 viviendas unifamiliares culminadas; 140 departamentos y 704 propiedades en obras en distinto grado de ejecuci\u00f3n (algunas se podr\u00edan llegar a estrenar en el verano).<\/p>\n

Peralta, concluy\u00f3 que para esta temporada, \u201crenovamos el parador Cabo Suelto. Y vamos a tener una gran variedad de actividades deportivas: golf, ecuestre, marat\u00f3n, wellness, entre otras. As\u00ed como tambi\u00e9n la oferta de actividades culturales y de entretenimiento para toda la familia\u201d.<\/p>\n

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