Medell\u00edn est\u00e1 entre las tres mejores ciudades del mundo en 2022, seg\u00fan Time Out<\/a><\/b><\/p>\nAs\u00ed lo indica un informe de las plataformas inmobiliarias Trovit y Properati, compartido para EL COLOMBIANO, en el cual se hall\u00f3 que personas de al menos siete pa\u00edses est\u00e1n dinamizando el negocio. Los estadounidenses, por ejemplo, realizan una de cada dos b\u00fasquedas<\/b> (49%) entre los extranjeros para adquirir su hogar en Medell\u00edn.<\/p>\n
Los espa\u00f1oles, en tanto, realizan el 16% de las consultas, mientras que los paname\u00f1os, chilenos y canadienses reportan indicadores del 3% cada uno. Por su lado, los mexicanos y los suizos complementan el \u201ctop\u201d de b\u00fasquedas con el 2%.<\/p>\n
\u201cHay un mercado (inmobiliario en Medell\u00edn) donde llegan extranjeros. Y hoy, con el tema de tasa de cambio, s\u00ed que m\u00e1s<\/b>. Sin duda, es un segmento que ha estado permeado por la inversi\u00f3n externa\u201d, cube Federico Estrada, gerente de La Lonja Propiedad Ra\u00edz de Medell\u00edn.<\/p>\n
Seg\u00fan \u00e9l, \u201cuno encuentra en la conversaci\u00f3n con agentes inmobiliarios que s\u00ed se da la llega de extranjeros por inversi\u00f3n, ya sea colombianos en el exterior o personas de afuera que vienen al pa\u00eds y quedan con alg\u00fan inter\u00e9s\u201d.<\/p>\n
Es que aunque internamente la tasa de cambio y el efecto de la subida de las tasas de inter\u00e9s, entre otros factores, han ido pegando en la din\u00e1mica que tra\u00eda el sector inmobiliario, los extranjeros ven una buena oportunidad, partiendo de que el d\u00f3lar por encima de $4.000 les favorece.<\/p>\n
Datos del Banco de la Rep\u00fablica indican que en el primer semestre de este a\u00f1o la Inversi\u00f3n Extranjera Directa en el sector de la construcci\u00f3n en Colombia sum\u00f3 US$236 millones, que equivale a un incremento de 31% frente a la primera mitad de 2021.<\/p>\n
En clase alta<\/b><\/p>\n
La pregunta es, \u00bfcu\u00e1les son los lugares de la ciudad que atraen a los extranjeros para comprar vivienda? \u00c1ngela Puerta, directora de Properati y parte de Lifull Join, asegura que debido a que cuentan con monedas fuertes tanto espa\u00f1oles como estadounidenses tienen los modos para fijarse en zonas de clase alta (estratos 5 y 6).<\/b><\/p>\n
As\u00ed, la experta menciona El Poblado y Laureles Estadio<\/b> como las comunas de Medell\u00edn donde est\u00e1n ubicados los barrios preferidos por este segmento del mercado; y a\u00f1ade: \u201cEn el \u00c1rea Metropolitana del Valle de Aburr\u00e1, los interesados se inclinan por barrios de estrato 5 y 6 en Envigado, como La Loma del Escobero, Loma de las Brujas, Loma del Esmeraldal y Loma del Chocho<\/b>; tambi\u00e9n son apetecidos los barrios estrato 5 de la zona baja de Sabaneta, como San Jos\u00e9, Aves Mar\u00eda y Tres Esquinas\u201d.<\/p>\n
En common, las zonas de la ciudad que despiertan inter\u00e9s pueden tener un precio de $4,6 millones el metro cuadrado, o de hasta $6,3 millones seg\u00fan ha observado el equipo de datos de Properati en los \u00faltimos seis meses; mientras tanto, en Envigado se han visto precios de $6 millones y en Sabaneta de $5 millones.<\/p>\n
Podr\u00eda interesarle: Roy Barreras dice que Colombia est\u00e1 \u201cquebrada\u201d y le piden prudencia en sus declaraciones<\/a><\/b><\/p>\nEn este punto vale mencionar c\u00f3mo cifras de Camacol dejan ver que en lo corrido del a\u00f1o hasta agosto se vendieron 18.353 viviendas nuevas en Antioquia, de las cuales 1.961 registraron un valor superior a $500 millones<\/b> para la venta, que es el segmento que m\u00e1s inter\u00e9s levanta en extranjeros.<\/p>\n
Particularmente marzo fue el mejor mes para el traspaso de esa clase de inmuebles en el departamento, pues se alcanzaron 335, mientras que junio fue el de menos din\u00e1mica con solo 155.<\/p>\n
Con este contexto, Mart\u00edn Monz\u00f3n, CEO del portal Fincara\u00edz, indica que Medell\u00edn es la segunda ciudad del pa\u00eds con mayor mercado inmobiliario (detr\u00e1s de Bogot\u00e1), por lo que invertir en ese negocio \u201ces una buena opci\u00f3n\u201d,<\/p>\n
Uno de los puntos fuertes de la capital paisa es la diversidad en la oferta. \u201cEntre enero y agosto del 2022, a trav\u00e9s del portal Fincara\u00edz, se han presentado mensualmente en promedio m\u00e1s de 23 mil inmuebles para la venta y m\u00e1s de 8 mil para el arriendo<\/b>\u201d, asegura Monz\u00f3n<\/p>\n
Un punto interesante es que los apartamentos son la vivienda que cuenta con mayor cantidad de unidades disponibles al presentar mes a mes m\u00e1s de 17.000 para la venta y m\u00e1s de 5.000 para el arriendo. \u201cPor su parte, las casas presentan un promedio mensual de disponibilidad de m\u00e1s de 4.000 unidades para la venta y m\u00e1s de 1.800 para el arriendo\u201d, a\u00f1ade Monz\u00f3n.<\/p>\n<\/p><\/div>\n
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Agrega que el mercado est\u00e1 muy orientado inicialmente al arrendamiento y por eso se ve con buenos ojos que existan los inmuebles enfocados en el sector tur\u00edstico.<\/p>\n
Las oportunidades de la ciudad son interesantes y m\u00e1s teniendo en cuenta que los c\u00e1lculos de la Alcald\u00eda indican que este a\u00f1o llegar\u00e1 un whole de 1,2 millones de visitantes extranjeros<\/b> y, por qu\u00e9 no, uno que otro podr\u00eda enamorarse de Medell\u00edn al punto de comprar o arrendar vivienda.<\/p>\n
\u201cGastronom\u00eda, moda, ingenier\u00eda, cultura, entre otros, es el portafolio que tiene la ciudad a nivel de eventos que promete la llegada de un importante n\u00famero de for\u00e1neos a la capital antioque\u00f1a\u201d, asegura la Alcald\u00eda.<\/p>\n
De esta forma, Medell\u00edn se sigue perfilando como uno de los destinos m\u00e1s fuertes en Colombia y en Am\u00e9rica Latina, pero ya no solo para ser visitado, sino tambi\u00e9n para invertir en vivienda.<\/p>\n
Datos de la Aeron\u00e1utica Civil dejan ver c\u00f3mo en los \u00faltimos veces ha subido el inter\u00e9s de viajeros for\u00e1neos por venir a estas monta\u00f1as. Desde febrero ha habido una senda progresiva y de 71.554 que arribaron en esa \u00e9poca se ha ido subiendo hasta 144.868 en julio. El reto ser\u00e1 conquistarlos para que esas cifras se multipliquen<\/p>\n<\/p><\/div>\n