{"id":351595,"date":"2022-07-13T03:14:44","date_gmt":"2022-07-13T03:14:44","guid":{"rendered":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/?p=351595"},"modified":"2022-07-13T03:14:44","modified_gmt":"2022-07-13T03:14:44","slug":"invertir-en-hoteleria-ante-la-incertidumbre-cambiaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/invertir-en-hoteleria-ante-la-incertidumbre-cambiaria\/","title":{"rendered":"Invertir en hoteler\u00eda ante la incertidumbre cambiaria"},"content":{"rendered":"


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Hampton Bariloche inaugur\u00f3 en noviembre de 2019 con los aportes de 125 inversores argentinos.<\/p>\n<\/div><\/div>\n

La empresa argentina, perteneciente a un grupo de medio siglo de trayectoria en el rubro tur\u00edstico, desarroll\u00f3 \u2014 y desde el 2019 adem\u00e1s gerencia\u2014<\/em> el primer lodge de cadena Hilton de la Patagonia<\/strong>. Adem\u00e1s est\u00e1 iniciando la construcci\u00f3n de su segundo condo-hotel en el pa\u00eds, replicando el plan utilizado en Bariloche <\/strong>pero esta vez en el coraz\u00f3n financiero de Rosario<\/strong>, el destino corporativo m\u00e1s pujante del Litoral.<\/p>\n

Despu\u00e9s de tres inviernos sin pisar la nieve, los turistas brasile\u00f1os empiezan a colmar Bariloche y el primer Hampton argentino sigue siendo una oportunidad de inversi\u00f3n para peque\u00f1os ahorristas<\/strong>, principalmente para los m\u00e1s conservadores quienes prefieren ingresar al negocio en funcionamiento, en la b\u00fasqueda de una renta anual superior e inmediata.<\/p>\n

\u201cUn hotel normalmente alcanza su pico de maduraci\u00f3n al cuarto a\u00f1o de vida<\/strong>, ya que reci\u00e9n ah\u00ed es capaz de demostrar que es una caja generadora de flujo financiero. Los<\/strong> inversores que se incorporan en ese momento lo hacen sin la incertidumbre propias de un desarrollo en obra <\/strong>y las inherentes a un negocio que est\u00e1 a punto de abrir o reci\u00e9n iniciando operaciones\u201d, explic\u00f3 Lisandro Cristi\u00e1, CEO y fundador de Argenway<\/strong>.<\/em><\/p>\n

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Los inversores del \u201cHampton con mejores vistas del mundo\u201d provienen de 24 localidades y 12 provincias de la Argentina.<\/p>\n<\/div><\/div>\n

En el caso de Hampton Bariloche, submit pandemia viene distribuyendo entre sus 125 inversores una elevada renta trimestral, superior a las inversiones inmobiliarias tradicionales y proporcionando adem\u00e1s derecho de uso fuera de temporada alta.<\/p>\n

El lodge m\u00e1s moderno y mejor localizado de la ciudad patag\u00f3nica viene recibiendo calificaciones sobresalientes de los usuarios y ya recibi\u00f3 premios por parte de Hilton <\/strong>y Tripadvisor<\/strong>, revalidando los resultados financieros de cara a los inversores del condo-hotel.<\/p>\n

\u201cEn esta etapa se retiran los inversores m\u00e1s \u201cagresivos\u201d, aquellos que hab\u00edan ingresado en el pozo obteniendo una ganancia de capital entre la entrada y la salida, cediendo sus posiciones a inversores rent\u00edsticos -m\u00e1s conservadores- que buscan recibir una renta anual moderada-alta y predecible<\/strong>\u201d,<\/em> argument\u00f3 el desarrollador.<\/p>\n

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El dise\u00f1o disruptivo de Iconcenter contribuye a revitalizar el \u00e1rea central de la ciudad.<\/p>\n<\/div><\/div>\n

Hampton by Hilton Rosario<\/strong> se presenta como la continuidad del mismo modelo de negocio <\/strong>y actualmente lleva incorporados a un complete de 62 inversores<\/strong>, despu\u00e9s de iniciar en mayo la demolici\u00f3n y preparaci\u00f3n del terreno.<\/p>\n

\u201cRosario es una plaza muy fuerte en el segmento de turismo corporativo, reuniones de negocios, eventos y convenciones<\/strong>\u201d<\/em> analiz\u00f3 Cristi\u00e1, y agreg\u00f3: \u201cPost pandemia la reactivaci\u00f3n est\u00e1 superando las expectativas, volvi\u00f3 la demanda de oficinas, locales comerciales y gastron\u00f3micos. En lo que va del 2022 se produjeron varias aperturas comerciales de jerarqu\u00eda\u201d<\/em>.<\/p>\n

\u201cLa zona espec\u00edfica entre Paseo del Siglo y el r\u00edo Paran\u00e1 est\u00e1 en auge, es la m\u00e1s demandada del centro rosarino para viviendas, oficinas, comercios, cocheras y hoteler\u00eda, todos los usos que Iconcenter (el complejo donde se emplaza Hampton Rosario) re\u00fane en un solo lugar en forma integrada. En s\u00f3lo 5 cuadras a la redonda hoy hay 95 edificios en construcci\u00f3n. Los drivers con los que este complejo de usos mixtos fue pensado ya se est\u00e1n convalidando en este 2022\u201d, <\/em>exclam\u00f3 el CEO.<\/p>\n

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El modelo condo-hotel brinda la oportunidad de formar parte de un negocio que combina la hist\u00f3rica seguridad del ladrillo, con la mayor rentabilidad del turismo.<\/p>\n<\/div><\/div>\n

C\u00f3mo invertir<\/strong><\/h2>\n

La propuesta de inversi\u00f3n implementada por Argenway es el modelo denominado condo-hotel<\/strong>, formato que permite que las habitaciones pertenezcan a inversores individuales, enteras o incluso en fracciones<\/strong> con una renta proyectada que triplica la inmobiliaria tradicional.<\/p>\n

En la etapa precise, la desarrolladora ofrece un esquema por el cual es posible incorporarse en pesos financiados en forma versatile<\/strong> acompa\u00f1ando la construcci\u00f3n: los fiduciantes adhieren a trav\u00e9s de un aporte inicial del 10%, y el resto durante los tres a\u00f1os de obra y equipamiento hotelero, sin un esquema mensual r\u00edgido.<\/p>\n

\u201cCongelan el monto de la inversi\u00f3n en pesos, ajust\u00e1ndose el saldo s\u00f3lo por inflaci\u00f3n y una peque\u00f1a tasa compensatoria\u201d<\/em> explic\u00f3 Cristi\u00e1, y agreg\u00f3: \u201cEs posible incorporarse a partir de \u00bc de Habitaci\u00f3n Superior con 600 mil pesos y cuotas flexibles<\/em>\u201d.<\/em><\/p>\n

M\u00e1s informaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

Para conocer m\u00e1s sobre c\u00f3mo invertir en los desarrollos hoteleros puede ingresar a las webs de Hampton by Hilton Bariloche<\/a> y Hampton by Hilton Rosario<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n