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Francisco Albert\u00ed<\/a><\/strong> dirige la oficina de KPMG<\/a><\/strong> en Palma, que cuenta con unos 30 profesionales. Recientemente ha sido nombrado socio Company Finance de Transacciones Hoteleras en KPMG Espa\u00f1a. La firma de servicios globales est\u00e1 presente en m\u00e1s de 160 pa\u00edses y cuenta con 200.000 trabajadores. Los servicios m\u00e1s importantes son auditor\u00eda, servicio authorized y fiscal, advisory o consultor\u00eda, y deal advisory, que es el departamento de transacciones.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1l es la situaci\u00f3n basic del mercado immobiliario residencial?<\/strong> No solo para vivir, sino que tambi\u00e9n como inversi\u00f3n.<\/strong> \u00bfC\u00f3mo est\u00e1 el mercado hotelero? \u00bfNo ha habido tantas transacciones como se esperaba?<\/strong> Lo regular ser\u00eda que empresas hoteleras compraran hoteles, pero habitualmente son fondos de inversi\u00f3n. \u00bfEstamos ante casos evidentes de especulaci\u00f3n?<\/strong> El modelo de los hoteleros mallorquines de ostentar la \u2018piedra\u2019 de los hoteles, \u00bfva a menos?<\/strong> \u00bfLos fondos Subsequent Technology tendr\u00e1n capacidad transformadora? \u00bfLlegar\u00e1n a tiempo?<\/strong> \u00bfLos sabremos aprovechar?<\/strong> \u00bfC\u00f3mo ve el debate generado sobre la limitaci\u00f3n de plazas y el decrecimiento tur\u00edstico?<\/strong> Y con los cruceros, \u00bfQu\u00e9 hay que hacer?<\/strong> ” Fuentes www.menorca.info ” <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Francisco Albert\u00ed dirige la oficina de KPMG en Palma, que cuenta con unos 30 profesionales. Recientemente ha sido nombrado socio Company Finance de Transacciones Hoteleras en KPMG Espa\u00f1a. La firma de servicios globales est\u00e1 presente en m\u00e1s de 160 pa\u00edses y cuenta con 200.000 trabajadores. Los servicios m\u00e1s importantes son auditor\u00eda, servicio authorized y fiscal, […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":327453,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[23114,46748,44077],"class_list":["post-327452","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-industria","tag-el-economico","tag-francisco-alberti","tag-kpmg"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/327452","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=327452"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/327452\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/327453"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=327452"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=327452"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=327452"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Balears es un gran destino a nivel mundial. Las nuevas posibilidades que dan las empresas a sus ejecutivos de poder trabajar desde casa, incluso algunos siempre en remoto, ha hecho que sean muchos los que quieren pasar m\u00e1s tiempo en Espa\u00f1a, donde el clima es mejor, la seguridad es muy buena, la oferta sanitaria y las infraestucturas son excelentes… La demanda se ha multiplicado. Adem\u00e1s, el precio del metro cuadrado en Mallorca, incluso en unifamiliar de lujo, es mucho m\u00e1s bajo aqu\u00ed que en Centroeuropa, por lo que son muchos los que buscan una residencia para vivir.<\/p>\n
Mallorca ofrece buenas oportunidades de inversi\u00f3n, pero la mayor\u00eda de los extranjeros que compra una casa aqu\u00ed es para vivir.<\/p>\n
Durante la pandemia se pensaba que habr\u00eda grandes movimientos porque el sector se paraliz\u00f3. Gracias a las ayudas y movimientos de contenci\u00f3n del Gobierno de Espa\u00f1a con ERTE y la financiaci\u00f3n ICO han conseguido que el sector demostrara que es m\u00e1s resiliente de lo que se pensaba. El n\u00famero de transacciones hoteleras realizadas en 2021 ha sido parejo al de 2019, cuando tampoco fueron tantas. Han sido operaciones puntuales, aunque en algunas se han pagado precios r\u00e9cord, como en el caso del Formentor o el Punta Negra.<\/p>\n
No es especulaci\u00f3n en el sentido negativo. La especulaci\u00f3n tiene un sentido positivo. La especulaci\u00f3n en sentido positivo es invertir en un sector que es una oportunidad y sacar un rendimiento. El hecho de que se hable tanto de los fondos de inversi\u00f3n responde a que hay mucho capital disponible, que acude al sector tur\u00edstico como uno de los que m\u00e1s crecer\u00e1 y de los m\u00e1s s\u00f3lidos. Espa\u00f1a es un centro de referencia de la industria tur\u00edstica. Quieren invertir en Espa\u00f1a y en uno de los sectores m\u00e1s prominentes en los pr\u00f3ximos diez a\u00f1os.<\/p>\n
No es que vaya a menos. En Mallorca se han vendido pocos hoteles y por circunstancias de transici\u00f3n generacional. La mayor\u00eda de las cadenas medianas son propietarias. Y dentro de las grandes cadenas hay de todo. Riu tiene la inmensa mayor\u00eda de sus establecimientos en propiedad, mientras que otras van cada vez m\u00e1s hacia un modelo asset gentle aunque mantienen un peso importante de propiedad.<\/p>\n
Son una gran oportunidad, no solo para reactivar la econom\u00eda, sino para avanzar en asignaturas pendientes como la digitalizaci\u00f3n y la sostenibilidad, tanto para el sector p\u00fablico como el privado. Hay un PERTE de regeneraci\u00f3n urbana para transformaci\u00f3n energ\u00e9tica, rehabilitaciones, and so forth. Y se est\u00e1n retrasando porque la administraci\u00f3n no tiene recursos humanos suficientes para administrar la aplicaci\u00f3n y distribuci\u00f3n de fondos.<\/p>\n
Mejor o peor, los aprovecharemos. Porque todo lo que no se aplique se tendr\u00e1 que devolver.<\/p>\n
El n\u00famero de turistas se ha incrementado de forma exponencial en los \u00faltimos 15 a\u00f1os. Hace veinte a\u00f1os ya hab\u00eda empresarios y empresarios hoteleros que dec\u00edan que en Mallorca no nos pod\u00edamos permitir el lujo de recibir m\u00e1s turistas. El gran incremento ha llegado de la mano del alquiler vacacional. La necesidad de limitar el n\u00famero de turistas es un debate leg\u00edtimo del que se habla desde hace muchos a\u00f1os. La ley tur\u00edstica es una oportunidad. Independientemente del resultado ultimate, es una buena decisi\u00f3n que los consells insulars puedan repensar los PIAT para hacer planificaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/p>\n
Me parece adecuada la limitaci\u00f3n. Uno puede pensar que limitar es negativo porque va contra la libertad de mercado, pero somos una isla querida y en el rating de destinos m\u00e1s buscados, y hemos de conseguir que lo siga siendo.<\/p>\n<\/div>\n\n