{"id":317071,"date":"2022-05-14T23:16:51","date_gmt":"2022-05-14T23:16:51","guid":{"rendered":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/?p=317071"},"modified":"2022-05-14T23:16:52","modified_gmt":"2022-05-14T23:16:52","slug":"por-que-argentinos-eligen-espana-y-miami","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/por-que-argentinos-eligen-espana-y-miami\/","title":{"rendered":"por qu\u00e9 argentinos eligen Espa\u00f1a y Miami"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

\n

Pese a que tambi\u00e9n hay inflaci\u00f3n en el pa\u00eds ib\u00e9rico, la recuperaci\u00f3n submit Covid-19 parece ir avanzando a paso firme. Es por eso que Espa\u00f1a se suma a Miami <\/strong>entre las plazas que m\u00e1s est\u00e1n atrayendo a inversores que buscan propiedades<\/strong>, y tambi\u00e9n a muchos argentinos que hoy quieren migrar.<\/a> \n<\/p>\n

“No es una situaci\u00f3n fortuita ni se dio de la noche a la ma\u00f1ana, sino que la coyuntura termina de afianzar un proceso de recuperaci\u00f3n <\/strong>que lleva ya algunos a\u00f1os y vuelve este mercado el m\u00e1s atractivo<\/strong> para familias que quieran resguardar e incrementar su capital<\/strong>“, cube Mariano Capellino, CEO de Inmsa Actual Property Investments. \n<\/p>\n

Una de las oportunidades surge porque hay una gran cantidad de peque\u00f1as y medianas empresas e inversores se vieron obligados a liquidar sus activos<\/span> para salvar a sus organizaciones. \n<\/p>\n

“Incluso algunos fueron o est\u00e1n siendo ejecutados por los bancos. Esta enorme baja de actividad en el sector de hoteler\u00eda, retail y oficinas, ofrece una gran oportunidad frente a la considerable ca\u00edda en los valores de los inmuebles donde se desarrollaban esas actividades<\/span>“, aclara Capellino. \n<\/p>\n

Adem\u00e1s, en Espa\u00f1a el endeudamiento privado es bajo, lo mismo que las tasas y el nivel de inventory. Pero la demanda es fuerte y subieron el costo de construcci\u00f3n y la inflaci\u00f3n. Todo este panorama se traduce en la volatilidad del mercado financiero y en una renta fija cercana a 0: ambas variables est\u00e1n operando como impulsores de la solicitud de bienes reales. \n<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Las condiciones econ\u00f3micas de Espa\u00f1a hoy son convenientes para invertir en propiedades.<\/p>\n<\/div>\n

Inversiones rentables en propiedades<\/h2>\n

La conjunci\u00f3n de bajas tasas de inter\u00e9s con el exceso de liquidez existente en el mundo, que se estima en torno a US$ 16 trillones invertidos en bonos de renta fija a tasa negativa, “convirtieron al Real Estate nuevamente en el activo m\u00e1s rentable y seguro del mundo en un nuevo ciclo. M\u00e1s a\u00fan en una plaza como la espa\u00f1ola que es un tesoro de oportunidades<\/span>“, resalta Capellino. \n<\/p>\n

Y agrega: “La renta fija en Real Estate pas\u00f3 del 2 al 10 en el factor de multiplicaci\u00f3n de retornos. La sustituci\u00f3n de inversi\u00f3n financiera por la inmobiliaria oficia una ventana de oportunidad y la recuperaci\u00f3n en Espa\u00f1a es m\u00e1s corta que en otras crisis”. \n<\/p>\n

“Seg\u00fan los an\u00e1lisis de los principales fondos de inversi\u00f3n de Real Estate que invierten en Espa\u00f1a, se pronostica un volumen de inversi\u00f3n de 30.000 millones <\/strong>de euros a desarrollarse en 18 meses, de los cuales solamente han transcurrido 2 con muy buenos \u00edndices que ratifican la tendencia y anuncian la duplicaci\u00f3n de los r\u00e9cords recientes de inversi\u00f3n”, se\u00f1ala el CEO de Inmsa Actual Property Investments. \n<\/p>\n

Inversiones seguras en Espa\u00f1a<\/h2>\n

Ante la duda siempre es conveniente ver qu\u00e9 hacen los grandes jugadores. Es por eso que se vuelve alentador saber que hace un a\u00f1o, Blackstone<\/strong>, el segundo fondo m\u00e1s importante del mundo de Actual Property, capt\u00f3 9.800 millones de euros para formar el mayor fondo de capital privado del mundo desde la aparici\u00f3n de la pandemia y lo destin\u00f3 al Actual Property en Europa, principalmente en Espa\u00f1a. \n<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Blackstone, uno de los inversores que marcan el camino para entrar al mercado espa\u00f1ol.<\/p>\n<\/div>\n

“Adem\u00e1s, Warren Buffett <\/strong>adquiri\u00f3 la agencia VA Property en Espa\u00f1a, con la que busca entrar en el mercado comercial: hotelero, oficinas, retail y log\u00edstico, complementando su inversi\u00f3n sobre el mercado residencial, que ya hab\u00eda realizado unos a\u00f1os antes”, a\u00f1ade Capellino. \n<\/p>\n

Incluso, una reciente encuesta realizada Knight Frank posiciona a Espa\u00f1a como el segundo pa\u00eds \u2013luego del Reino Unido\u2013 m\u00e1s atractivo para reubicarse luego de la disaster del coronavirus.<\/span> \n<\/p>\n

Miami, un im\u00e1n para invertir en propiedades<\/h2>\n

Es uno de los lugares en los que primero piensa un argentino que quiere invertir en el Actual Property. \u00bfPor qu\u00e9? En parte porque Florida ofrece casas amplias, con espacios verdes, buenos colegios, excelente infraestructura y, sobre todo, seguridad <\/span>para quienes residen all\u00ed. \n<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Miami est\u00e1 considerada una de las mejores ciudades de Estados Unidos para invertir en propiedades<\/p>\n<\/div>\n

“Adem\u00e1s, para el inversor es bueno saber que cuenta con un constante crecimiento poblacional y que gracias al buen clima y la demanda laboral hacen que esta tendencia se mantenga.<\/span> All\u00ed ofrecemos alternativas de inversi\u00f3n con un plazo m\u00e1s corto de finalizaci\u00f3n que la mayor\u00eda de proyectos de Argentina”, detalla Diego Klecki, director regional de proyectos de Simplestate. \n<\/p>\n

“Miami es una de las mejores ciudades de Estados Unidos para invertir <\/strong>en propiedades de lujo por los bajos impuestos y las tasas de inter\u00e9s favorables. El auge de empresas tecnol\u00f3gicas est\u00e1 convirtiendo a la \u2018ciudad del sol\u2019 en el Nuevo Silicon Valley, y adem\u00e1s por su conectividad y cercan\u00eda a Am\u00e9rica Latina”, concluye Nicol\u00e1s Barbara, director de ventas de Aria Reserve, proyecto de The Melo Group.<\/p>\n<\/p><\/div>\n\n

” Fuentes www.iprofesional.com ” <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pese a que tambi\u00e9n hay inflaci\u00f3n en el pa\u00eds ib\u00e9rico, la recuperaci\u00f3n submit Covid-19 parece ir avanzando a paso firme. Es por eso que Espa\u00f1a se suma a Miami entre las plazas que m\u00e1s est\u00e1n atrayendo a inversores que buscan propiedades, y tambi\u00e9n a muchos argentinos que hoy quieren migrar. “No es una situaci\u00f3n fortuita […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":317072,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[1948,768,1942,1370,1941,557,230,1940,1936,1356,703,715,1943,1938,770,1363,1944,1932,2453,1933,1931,1946,1934,1939,1937,330,286,1935,229,1427,705,1728,190,597,1306,1945,1947,725,1636],"class_list":["post-317071","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-viajes","tag-ads","tag-argentina","tag-argentine","tag-autos","tag-breaking","tag-buenos-aires","tag-business","tag-campus","tag-comex","tag-covid","tag-diario","tag-economia","tag-economy","tag-empleos","tag-espana","tag-estados-unidos","tag-finance","tag-finanzas","tag-florida","tag-impuestos","tag-iprofesional","tag-legal","tag-legales","tag-life-and-style","tag-management","tag-marketing","tag-media","tag-negocios","tag-news","tag-newspaper","tag-noticias","tag-periodismo","tag-politics","tag-proyecto","tag-real-estate","tag-taxation","tag-technology","tag-tecnologia","tag-vinos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/317071","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=317071"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/317071\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/317072"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=317071"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=317071"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=317071"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}