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Ciudades peque\u00f1as, alejadas de las grandes urbes, y regiones inmersas en los principales destinos tur\u00edsticos del pa\u00eds han sido donde el valor de las viviendas ha aumentado m\u00e1s respecto al resto de otras regiones en M\u00e9xico y que coinciden con un mayor dinamismo inmobiliario<\/strong>, de acuerdo con datos oficiales.<\/p>\n Con base en datos de la Sociedad Hipotecaria Federal<\/a> (SHF), de enero a septiembre el \u00cdndice de Precios de la Vivienda<\/strong> en M\u00e9xico de este organismo registr\u00f3 un alza de 7.6% respecto al mismo periodo del 2020.<\/p>\n En este contexto, en 47 municipios del pa\u00eds este indicador se ubic\u00f3 por arriba del promedio nacional (de 7.6%), y las principales 10 ciudades donde hubo una mayor apreciaci\u00f3n fueron:<\/p>\n Los Cabos, Baja California Sur, con un aumento de 12%; Benito Ju\u00e1rez, Quintana Roo con una apreciaci\u00f3n de 12%; Solidaridad, Quintana Roo donde el alza fue de 11.8%; La Paz Baja California Sur (11.6%); Bah\u00eda de Banderas Nayarit (11.2%); Tepic, Nayarit (10.8%) Mazatl\u00e1n, Sinaloa (10.5%); Ciudad del Carmen, Campeche (10.1%); Tijuana, Baja California (10.3%) y Ciudad Ju\u00e1rez, Chihuahua (10.3).<\/p>\n <\/p>\n Para especialistas, estos n\u00fameros pueden indicar que es un buen momento para realizar una inversi\u00f3n inmobiliaria<\/a> en ellas, por la apreciaci\u00f3n que han tenido.<\/p>\n \u201cLas propiedades tienen, adem\u00e1s de su valor de uso donde la gente las habita y las disfruta, un componente patrimonial debido a la plusval\u00eda <\/strong>que generan\u201d, detall\u00f3 Juan Kasuga, director del br\u00f3ker hipotecario Creditaria.<\/p>\n<\/blockquote>\n Para Kasuga, si bien cada estado y regi\u00f3n del pa\u00eds tiene su propia din\u00e1mica inmobiliaria, ante el contexto precise, lo m\u00e1s recomendable es realizar en este momento una inversi\u00f3n en este tipo de activos pues existen condiciones favorables como las tasas de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong><\/a> y los precios en algunas zonas del pa\u00eds.<\/p>\n \u201cCada estado tiene distintas din\u00e1micas y el mercado inmobiliario <\/strong>en sus diferentes facetas presenta grandes oportunidades. Si tienen la oportunidad de invertir en un bien inmueble<\/strong>, es un buen momento para hacerlo, porque las tasas (de cr\u00e9ditos hipotecarios) todav\u00eda permanecen bajas\u201d, acot\u00f3 Kasuga.<\/p>\n Para el director de Creditaria, el aumento de precios<\/strong> donde hubo una mayor apreciaci\u00f3n de los mismos en los \u00faltimos meses coincide en el comportamiento de la demanda inmobiliaria<\/strong>.<\/p>\n \u201cA grosso modo, los destinos ganadores (en los \u00faltimos meses) han sido los destinos de playa y ciudades peque\u00f1as cercanas a las grandes urbes, mientras que las perdedoras fueron las grandes urbes\u201d, opin\u00f3 el especialista.<\/p>\n<\/blockquote>\n Para el portal inmobiliario Lamudi, la tendencia de precios en la vivienda puede continuar al alza en algunas de estas ciudades, derivados del aumento en los costos de los materiales de construcci\u00f3n.<\/p>\n \u201cEstas zonas tienen en com\u00fan ser de baja plusval\u00eda <\/strong>(excepto Los Cabos) pero son ciudades muy importantes para el turismo<\/strong>, comercio <\/strong>o construcci\u00f3n<\/strong>. La pandemia hizo que muchas personas buscaran fuera de la frontera de las grandes ciudades, nuevos destinos que, gracias al trabajo remoto, los alejara de lo costoso que es vivir en las grandes urbes\u201d, fue la postura de Lamudi al ser consultado al respecto.<\/p>\n\n
Caracter\u00edsticas de los mercados<\/h2>\n
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