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De acuerdo con informaci\u00f3n de la Comisi\u00f3n Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) y la Asociaci\u00f3n Mexicana de Bancos (ABM), en los a\u00f1os 2018 y 2019, entre 86 y 87% de la colocaci\u00f3n complete de cr\u00e9dito hipotecario de la banca ten\u00eda como destino el producto para adquisici\u00f3n. Sin embargo, en los a\u00f1os 2020 y 2021 (hasta septiembre) disminuy\u00f3 a 81.4 y 77.6% del complete, respectivamente.<\/p>\n
Lo anterior encuentra explicaci\u00f3n en el incremento de la participaci\u00f3n de otros destinos del cr\u00e9dito, debido a las buenas condiciones financieras que permitieron alcanzar los niveles de costo hipotecario m\u00e1s bajo en la historia \u00a0y que permitieron un wise incremento en el destino \u201cpago de pasivos\u201d (portabilidad).<\/p>\n
La posibilidad de que los clientes con un cr\u00e9dito hipotecario vigente y al corriente de sus pagos pudieran obtener mejores condiciones en otro banco, gracias a las mejores tasas de inter\u00e9s del cr\u00e9dito en su historia, determin\u00f3 un incremento en su participaci\u00f3n dentro del complete de 5.0 y 4.3% en 2018 y 2019, a 7.7 y 11.2% en 2020 y 2021, respectivamente.<\/p>\n
Esta tendencia seguramente este a\u00f1o nuevamente se modificar\u00e1, porque es inevitable ver correcciones a la alza en el costo del cr\u00e9dito hipotecario ante el repunte del costo del dinero a nivel internacional, lo que impactar\u00e1 la colocaci\u00f3n de pago de pasivos.<\/p>\n
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Los otros dos productos que observaron un incremento como porcentaje del complete, fueron el de construcci\u00f3n y liquidez, en ese orden. El primero alcanz\u00f3 una participaci\u00f3n de mercado de 5.2% en 2021 (hasta septiembre), a diferencia del 3.6% de un a\u00f1o previo y del 3.3% del 2019.<\/p>\n
En el caso del cr\u00e9dito de remodelaci\u00f3n, que representaba alrededor del 1% de todo la colocaci\u00f3n hipotecaria de la banca, en 2020 repunt\u00f3 hasta el 3.4% y en 2021 represent\u00f3 el 2.3% del complete. Lo anterior se debe a que muchas personas buscaron ampliar o remodelar sus inmuebles para ajustarse a las necesidades de\u00a0dwelling workplace y homeschool\u00a0<\/em>que determin\u00f3 la pandemia que seguimos viviendo hoy en d\u00eda.<\/p>\n\u00a0<\/p>\n<\/p><\/div>\n
\n<\/dl><\/div>\n\n ” Fuentes realestatemarket.com.mx ” <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Las condiciones financieras del pa\u00eds y los ajustes en la forma de vivir que propici\u00f3 la pandemia, modificaron la estructura de la \u00a0colocaci\u00f3n hipotecaria de la banca, en cuanto al destino del producto hipotecario, durante los \u00faltimos dos a\u00f1os. Por Ricardo V\u00e1zquez Detalles Categor\u00eda: Cr\u00e9dito Publicado: 14 Enero 2022
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