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A pesar de casi dos a\u00f1os de baja ocupaci\u00f3n, desde el estallido de la pandemia de Covid, la construcci\u00f3n de nuevas habitaciones de lodge est\u00e1 en su punto m\u00e1s alto de cinco a\u00f1os, informa la Asociaci\u00f3n de Tasadores de Bienes Ra\u00edces en Israel, en un an\u00e1lisis de datos de la Oficina Central de Estad\u00edsticas. En los tres primeros trimestres de 2021 se inici\u00f3 la construcci\u00f3n de 148.000 metros cuadrados de inmuebles para hoteles. Este es un aumento sustancial, no solo en relaci\u00f3n con 2020, cuando solo hubo inicios de construcci\u00f3n en 47,000 metros cuadrados de espacio hotelero, sino tambi\u00e9n con los a\u00f1os anteriores cuando el turismo estaba en auge. Desde 2017, no ha habido tantos inicios de construcci\u00f3n de hoteles, y el promedio de inicios de construcci\u00f3n de hoteles en la \u00faltima d\u00e9cada ha sido de 103,000 metros cuadrados anuales, con Tel Aviv y Jerusal\u00e9n a la cabeza, y cero metros cuadrados de inicios de construcci\u00f3n de hoteles en Nazaret.<\/p>\n
Tel Aviv y Jerusal\u00e9n tambi\u00e9n lideraron en t\u00e9rminos de inicios de construcci\u00f3n de hoteles en 2021. En Tel Aviv, se iniciaron 75.000 metros cuadrados de construcci\u00f3n de hoteles en los primeros nueve meses de 2021, y 30.000 metros cuadrados en Jerusal\u00e9n. Se inici\u00f3 la construcci\u00f3n de 18.000 metros cuadrados de espacio hotelero en Korazim, en la orilla norte del Kinneret, y se iniciaron 7.000 metros cuadrados en Haifa. Se iniciaron 4.000 metros cuadrados en Ayelet Hashahar en la Alta Galilea y 1.700 metros cuadrados en Kiryat Shmona. En Eilat, solo se iniciaron 423 metros cuadrados de espacio hotelero en 2021 despu\u00e9s de que se comenzaran a construir 18.000 metros cuadrados en 2020. Hay planes para miles de metros cuadrados m\u00e1s de habitaciones de lodge en el complejo del Mar Rojo.<\/p>\n
El aumento en los inicios de construcci\u00f3n de hoteles responde a la escasez hist\u00f3rica de habitaciones de lodge en Israel, a pesar de que la ocupaci\u00f3n hotelera nacional promedio fue solo del 38% en noviembre de 2021, frente al 70% en noviembre de 2019. La ocupaci\u00f3n m\u00e1s alta en hoteles en Israel en noviembre de 2021 fue en lugares dependientes del turismo interno como Eilat (72%) y el Mar Muerto (68%). Pero en las zonas preferidas por los turistas extranjeros, la ocupaci\u00f3n fue muy baja: Nazaret (13 %), frente al 86 % en noviembre de 2019, Tel Aviv 41 % frente al 81 % en noviembre de 2019 y Jerusal\u00e9n 37 % frente al 87 % en noviembre de 2019.<\/p>\n
Israel fue visitado por un r\u00e9cord de 4,55 millones de turistas extranjeros en 2019, informa el Ministerio de Turismo. Esta cifra cay\u00f3 a 832.000 en 2020 despu\u00e9s de que el pa\u00eds se cerr\u00f3 a los visitantes extranjeros en marzo de 2020, al comienzo de la pandemia de Covid, y en 2021 hubo 324.000 turistas, incluidos 107.000 en la primera mitad del a\u00f1o.<\/p>\n
Isrotel construye 12 nuevos hoteles<\/strong><\/p>\n Socio gerente del bufete de abogados Gornitzky & Co. Adv. Kfir Yadgar dijo a \u00abGlobes\u00bb: \u00abA pesar de la baja ocupaci\u00f3n en las ciudades que dependen del turismo extranjero, los desarrolladores no han detenido las actividades. Los buenos a\u00f1os antes de Covid crearon una motivaci\u00f3n para las inversiones. La construcci\u00f3n es una continuaci\u00f3n del pico que termin\u00f3 en 2010. Las empresas han no se detuvo. Los precios de las propiedades inmobiliarias hoteleras solo han aumentado. Estuvimos involucrados en varias medidas cautelares de propiedades hoteleras en el punto \u00e1lgido de Covid y nos sorprendi\u00f3 c\u00f3mo los desarrolladores \u2018saltaron\u2019 en las propiedades a precio completo. Esperar\u00eda la situaci\u00f3n del turismo. ser una influencia, pero muy pronto qued\u00f3 claro que no es el caso porque estamos hablando de un activo a largo plazo.<\/p>\n <\/a><\/div>\n<\/section>\n Uno de los mayores operadores de la industria hotelera de Israel es isrotel ltd.<\/a> (TASE: ISRO<\/a>), que recientemente ha experimentado un cambio de marca y est\u00e1 renovando y construyendo nuevos hoteles. La compa\u00f1\u00eda dijo que est\u00e1 invirtiendo NIS 3 mil millones en la construcci\u00f3n de 12 nuevos hoteles: ocho est\u00e1n en varias etapas de construcci\u00f3n y cuatro de ellos est\u00e1n en proceso de planificaci\u00f3n, pero deber\u00edan estar construidos para 2026. La compa\u00f1\u00eda tambi\u00e9n est\u00e1 invirtiendo NIS 270 millones en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os. para mejorar los hoteles antiguos.<\/p>\n Isrotel VP Initiatives Operations y Common Supervisor de Cramim Resort & Spa dijo: \u2018Esta es una estrategia de mirar hacia el futuro. Covid es un virus que no se quedar\u00e1 aqu\u00ed para siempre y creemos que para el pr\u00f3ximo verano la rutina completa volver\u00e1 y la gente podr\u00e1 volver aqu\u00ed para viajar. La vida volver\u00e1 a la normalidad y el turismo despertar\u00e1 y la pregunta es qu\u00e9 debemos hacer mientras tanto. Det\u00e9ngase y no invierta y espere un milagro, o prep\u00e1rese para el futuro y, en nuestra opini\u00f3n, el futuro ver\u00e1 un despertar en el mercado global.<\/p>\n \u201cEsperamos que el pr\u00f3ximo verano sea mejor y estamos apostando por tecnolog\u00eda que ayude a eliminar el virus. Nuestros proyectos que est\u00e1n en construcci\u00f3n se est\u00e1n preparando para los pr\u00f3ximos cuatro o cinco a\u00f1os y pensamos que este es el momento adecuado. la gente no puede hacer viajes o salir del pa\u00eds y ni siquiera podemos recibir turistas y los israel\u00edes est\u00e1n vacacionando donde pueden. Hemos hecho muchos ajustes para el turista israel\u00ed y estamos orgullosos de que la mayor\u00eda de nuestros clientes sean israel\u00edes. Hay lugares que los hoteles apuntan a turistas del extranjero como Tel Aviv y Jerusal\u00e9n, pero la mayor\u00eda de nuestros hoteles en Israel dependen de turistas israel\u00edes durante nueve de los 12 meses. Pero los proyectos actualmente en planificaci\u00f3n ser\u00e1n para las regiones centrales\u00bb.<\/p>\n Las expectativas de una recuperaci\u00f3n en el sector hotelero han llevado a las empresas inmobiliarias que se enfocan en bienes ra\u00edces residenciales a ingresar al sector. Avi Carel, presidente de Carel Group, que est\u00e1 construyendo un hotel de 140 habitaciones en Eilat, dijo: \u00abDurante el \u00faltimo a\u00f1o hemos visto la entrada de organismos de financiaci\u00f3n privados y desarrolladores que han marcado la ciudad como una opci\u00f3n de inversi\u00f3n rentable. Esto es lo demuestra que a principios de 2021 se iniciaron los tr\u00e1mites para la construcci\u00f3n de 10 nuevos hoteles entre ellos el Brown 42 que estamos construyendo, despu\u00e9s de 20 a\u00f1os en los que no se construy\u00f3 un solo hotel en la ciudad. construir 8.000 nuevas habitaciones de hotel, algunas ya tienen planes maestros aprobados y otras est\u00e1n en proceso con planes maestros en el escritorio de la Municipalidad de Eilat\u00bb.<\/p>\n El reto son los hoteles low cost y Airbnb<\/strong><\/p>\n Los hoteles de alta calidad han estado haciendo frente durante muchos a\u00f1os a la competencia de los apartamentos de Airbnb y los hoteles de bajo costo. El propietario de Gabso Group, Haim Gabso, dijo: \u00abClaramente es un desaf\u00edo, pero los nuevos hoteles tienen una visi\u00f3n creativa sobre c\u00f3mo traer al cliente a nosotros y no a un apartamento de Airbnb\u00bb.<\/p>\n Gabso Group ha construido tres hoteles, cada uno de 80-90 habitaciones. El primer hotel que construy\u00f3 fue alquilado a Isrotel pero se ha quedado con el segundo tras entender que es un \u00abbuen negocio\u00bb.<\/p>\n White City Buildings comenz\u00f3 como desarrollador de edificios conservados en Tel Aviv, pero desde entonces se ha expandido a la renovaci\u00f3n urbana y los hoteles. En el sector hotelero, la compa\u00f1\u00eda ha participado en los \u00faltimos a\u00f1os en la reconversi\u00f3n de edificios y la construcci\u00f3n de 12 hoteles en todo el pa\u00eds con m\u00e1s de 1.400 habitaciones. Cinco de los hoteles con 600 cuartos est\u00e1n en sociedad con Isrotel y ser\u00e1n grandes hoteles del centro de la ciudad.<\/p>\n El presidente de White City Buildings, Itzik Ben Shoham, tampoco se inmuta por la competencia de productos m\u00e1s baratos. \u201cEn el centro de Tel Aviv, Airbnb es muy caro porque depende de los alquileres y, a medida que suban los alquileres, esta alternativa no ser\u00e1 barata\u201d.<\/p>\n En cuanto a los hoteles de bajo coste a\u00f1adi\u00f3: \u00abEl problema es que en Tel Aviv no hay muchas zonas prime. El centro de la ciudad de Tel Aviv ha sido declarado \u2018Ciudad Blanca\u2019 por la UNESCO (patrimonio de la humanidad por sus edificios Bauhaus) y all\u00ed los turistas pueden caminar hasta el mercado o el mar. El bajo costo tiene que estar en el segundo c\u00edrculo de Tel Aviv, donde la tierra es m\u00e1s barata pero el \u00e1rea no est\u00e1 lo suficientemente desarrollada y hay muchos sitios de construcci\u00f3n: ser\u00e1n buenos para los turistas en el futuro. pero es imposible construir edificios de estilo tur\u00edstico en estas calles. El municipio cree que deber\u00eda fomentar los edificios de apartamentos completos de Airbnb \u00ab.<\/p>\n Isrotel ha decidido dividir sus hoteles en tres categor\u00edas: Unique, Design y Assortment. El dise\u00f1o es la m\u00e1s easy de las tres categor\u00edas y proporciona una soluci\u00f3n para estad\u00edas cortas y alojamiento de negocios en el centro de las ciudades. Pero Isrotel no outline sus hoteles de Dise\u00f1o como low value.<\/p>\n Cohen dijo: \u00abLos hoteles en Tel Aviv son m\u00e1s simples, aunque el nivel de dise\u00f1o de Isrotel no es una bajada de nivel porque todav\u00eda estamos hablando de los mejores arquitectos y eso se expresa en el nivel de acabado y trabajo. En cuanto a los precios, nos adaptamos\u00bb. al nivel de precios en Tel Aviv. A pesar de esto, ten\u00edamos un plan para establecer una cadena de hoteles de bajo costo, pero no avanzamos con esto. Tenemos todo tipo de pensamientos y siempre estamos pensando en el futuro, pero no estamos muy adecuado para el bajo costo\u00bb.<\/p>\n Con respecto a Airbnb, Cohen de Isrotel no se desanima. \u201cQuien reserva con Airbnb est\u00e1 comprando un gato en un saco. Hay un problema authorized con esto en el tema de la fiscalidad pero sabemos sobrellevar esta competencia y recibirla con amor. Hay lugar para todos y la competencia no asusta nosotros.\u00bb<\/p>\n Tsahi Didi, CEO de Yossi Avrahami Group, que est\u00e1 construyendo y planificando 450 habitaciones de lodge en Eilat y Tel Aviv (y otro lodge de 10 habitaciones en Croacia), dijo: \u00abEl aumento en la cantidad de habitaciones de lodge construidas en Israel durante el a\u00f1o pasado es no sorprende. A medida que se expande la tendencia del uso urbano mixto, m\u00e1s autoridades locales piden a los desarrolladores que integren habitaciones de lodge como parte de sus proyectos y como condici\u00f3n para aprobar los planes\u00bb.<\/p>\n Isrotel dijo: \u2018En el Port Resort en el puerto de Tel Aviv, que pronto se desarrollar\u00e1, habr\u00e1 154 habitaciones y tres apartamentos. Este lodge combina habitaciones de lodge con unidades de vivienda. En basic, el concepto de uso mixto es widespread hoy en d\u00eda y es un \u00e1rea en desarrollo en Israel y en algunos lugares lo permitimos\u00bb.<\/p>\nART\u00cdCULOS RELACIONADOS<\/h2>\n
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