\n<\/p>\n
Adverts<\/span> <\/p>\n Un agente inmobiliario puede ayudar a eliminar parte del estr\u00e9s de la venta de propiedades valorando su casa, incluy\u00e9ndola en portales como Rightmove y Zoopla para atraer compradores potenciales y gestionando visitas, ofertas y finalizaci\u00f3n de la venta. Aqu\u00ed se explica c\u00f3mo elegir un agente para establecer la mejor estrategia de ventas para usted.<\/p>\n Tradicionalmente, los agentes inmobiliarios valoran su casa, la enumeran en las ventanillas de sus sucursales y en l\u00ednea, y luego ayudan con las visitas, negocian ofertas y completan la venta. Cobran una comisi\u00f3n de entre el 0,75 y el 3 por ciento del valor por el que vende y solo se les paga si se vende su casa.<\/p>\n Una alternativa es un agente en l\u00ednea que puede cobrar una tarifa m\u00e1s baja en lugar de una comisi\u00f3n, a pagar por adelantado o, en algunos casos, si no ha vendido despu\u00e9s de un per\u00edodo determinado. Dependiendo del agente, esto puede ser de cientos de libras en lugar de miles.<\/p>\n Su propiedad seguir\u00e1 apareciendo en los principales portales de propiedades, pero es posible que deba pagar m\u00e1s por las fotograf\u00edas o las visitas acompa\u00f1adas. Tambi\u00e9n puede intentar vender sin un agente publicando en las redes sociales o de boca en boca, pero no puede agregar una propiedad a los portales usted mismo y tendr\u00e1 que lidiar con fotos, visitas, ofertas y negociaciones.<\/p>\n Los vendedores pueden suscribir un acuerdo \u00fanico, conjunto o multiagencia. Un acuerdo de agencia \u00fanica otorga a una empresa los derechos para tratar de vender su propiedad y, por lo common, cobran una comisi\u00f3n m\u00e1s baja a cambio. Esto puede restringir sus posibilidades si el mercado est\u00e1 tranquilo. <\/p>\n Podr\u00eda atraer a m\u00e1s compradores utilizando dos firmas a trav\u00e9s de un acuerdo de agencia conjunta, donde los agentes pueden compartir la comisi\u00f3n o quienquiera que haga el trato podr\u00eda obtenerla. Sin embargo, normalmente las tarifas van desde el 1,5 por ciento ordinary hasta el 2,5 por ciento con esta opci\u00f3n.<\/p>\n Alternativamente, un acuerdo de m\u00faltiples agencias permite que tres o m\u00e1s empresas enumeren su casa. La comisi\u00f3n es casi siempre m\u00e1s alta y los agentes advierten que puede parecer desesperado si demasiadas empresas est\u00e1n vendiendo su propiedad. De hecho, la mayor\u00eda de los vendedores comienzan con un \u00fanico agente y si no se hace ninguna oferta dentro del per\u00edodo inicial del contrato, se podr\u00eda considerar un acuerdo conjunto.<\/p>\n Las comisiones de agencia pueden oscilar entre el 0,75 % y el 3 % m\u00e1s IVA, seg\u00fan el contrato que acuerdes. Sin embargo, no tenga miedo de negociar. The HomeOwners Alliance cube que los agentes pueden ser flexibles, especialmente si est\u00e1n tratando de ganar negocios en un mercado lento. En un mercado m\u00e1s caliente, puede encontrar que son menos manejables.<\/p>\n Los sitios internet de rese\u00f1as como Trustpilot pueden darle una thought de los comentarios de los clientes sobre los agentes inmobiliarios. Los sitios internet como EstateAgent4Me o GetAgent tambi\u00e9n pueden mostrar cu\u00e1nto cobran los agentes cerca de usted, cu\u00e1nto tiempo les lleva vender una propiedad y el precio t\u00edpico alcanzado.<\/p>\n Kate Faulkner, directora common de Propertychecklists.co.uk, sugiere consultar Rightmove y Zoopla para ver qu\u00e9 agentes tienen propiedades vendidas o en oferta cerca de usted.<\/p>\n Ella aconseja que tres agentes valoren su propiedad y que utilicen miembros de organismos profesionales como la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios, Propertymark o el Royal Institute of Chartered Surveyors, todos los cuales han establecido est\u00e1ndares para empresas e individuos, as\u00ed como calificaciones profesionales.<\/p>\n \u201cSi no son miembros, al igual que Abta y Atol para las empresas de viajes, entonces no los use\u201d, agrega Faulkner. \u201cLa industria cree en la regulaci\u00f3n y estas membres\u00edas son las m\u00e1s cercanas que tenemos\u201d.<\/p>\n Adverts<\/span> <\/p>\n<\/p><\/div>\n\n ” Fuentes zonadeprensard.com ” <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Adverts Un agente inmobiliario puede ayudar a eliminar parte del estr\u00e9s de la venta de propiedades valorando su casa, incluy\u00e9ndola en portales como Rightmove y Zoopla para atraer compradores potenciales y gestionando visitas, ofertas y finalizaci\u00f3n de la venta. 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