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La venta de viviendas de lujo en Marbella (M\u00e1laga) ha experimentado un importante incremento en 2021 -no solo a pesar de la pandemia, sino impulsada en gran medida por ella- y 2022 se presenta \u201cprometedor\u201d, algo en lo que coinciden tanto expertos en la materia como el propio Ayuntamiento.<\/p>\n
\u201cEn Marbella se est\u00e1 vendiendo todo\u201d, ha asegurado a EFE una de las empresarias m\u00e1s destacadas del sector en esta localidad, Kristina Szekely, que a\u00f1ade que \u201chan aumentado las ventas y el precio de la vivienda ha vuelto a subir empujado por la covid\u201d.
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\nAgencias inmobiliarias, constructores, promotores e incluso particulares est\u00e1n viviendo \u201cun momento dulce\u201d con un creciente volumen de negocio que ha permitido, entre otros aspectos, que en 2021 se hayan vendido \u201cpromociones completas sobre plano\u201d, ha subrayado Szekely.<\/p>\n
A su juicio, esto se debe a que el mundo estaba inmerso en un proceso de cambio antes del coronavirus y la llegada de la pandemia ha impulsado este cambio, de manera que a d\u00eda de hoy son cada vez m\u00e1s quienes eligen esta ciudad, que disfruta de \u201cun tiempo de pel\u00edcula\u201d y en la que \u201cse vive como en ning\u00fan otro lugar del mundo\u201d, para residir y teletrabajar, ha detallado.<\/p>\n
Para el propietario y cofundador de la inmobiliaria m\u00e1s antigua de esta ciudad, Christofer Clover, en Marbella -incluida entre los “Mejores Destinos Europeos 2022\u201d por la \u201cEuropean Best Destinations\u201d y pionera en el turismo residencial- \u201cla covid ha acelerado las ventas de inmuebles de lujo\u201d y \u201cel sector inmobiliario de alta calidad no solo ha sobrevivido, sino que ha prosperado\u201d, ha recalcado.<\/p>\n
\u201cLa tendencia hacia una mayor inversi\u00f3n en el segmento de lujo del mercado inmobiliario no es un fen\u00f3meno exclusivo de esta zona\u201d, especifica Clover, y se debe a la creciente toma de conciencia entre empresarios y profesionales con alto poder adquisitivo de que \u201csu hogar puede estar, en realidad, en cualquier sitio\u201d.<\/p>\n
As\u00ed, en un contexto en el que los confinamientos han sido unos de los grandes protagonistas de la pandemia, ciudades como Marbella -con un clima c\u00e1lido y un parque inmobiliario con viviendas amplias, calidades de primera, terrazas y jardines- se convierten en \u201ccodiciados\u201d destinos para residir, argumenta.<\/p>\n
Los compradores se sienten atra\u00eddos por este municipio, a\u00f1ade, no solo porque ofrece \u201cuna temporada completa de doce meses que no se encuentra en ninguna otra ciudad tur\u00edstica en toda la cuenca mediterr\u00e1nea\u201d, sino porque adem\u00e1s cuenta con \u201cincre\u00edbles instalaciones deportivas y de golf e infraestructuras y servicios de primera categor\u00eda\u201d.<\/p>\n
Tambi\u00e9n han influido en el aumento de la compra de propiedades de lujo aspectos como los tipos de inter\u00e9s hipotecarios o las pol\u00edticas de la administraci\u00f3n p\u00fablica, ha indicado este empresario del sector inmobiliario.<\/p>\n
A este respecto ha destacado -por ejemplo- la reducci\u00f3n por parte de la Junta de Andaluc\u00eda del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales hasta en un 3 por ciento y del de Actos Jur\u00eddicos Documentados del 1,5 por ciento al 1,2 por ciento como medida provisional hasta finales de 2021.<\/p>\n
Esta tendencia tambi\u00e9n ha sido constatada por el equipo de gobierno del Ayuntamiento de Marbella, cuyo portavoz, F\u00e9lix Romero, comentaba recientemente tras la aprobaci\u00f3n de varias licencias de obras para viviendas unifamiliares de lujo que desde esta instituci\u00f3n hab\u00edan observado el incremento del valor medio de este tipo de inmuebles.<\/p>\n