{"id":250766,"date":"2021-12-27T22:36:21","date_gmt":"2021-12-27T22:36:21","guid":{"rendered":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/?p=250766"},"modified":"2021-12-27T22:36:21","modified_gmt":"2021-12-27T22:36:21","slug":"se-confirma-la-venta-del-dorado-beach-ritz-carlton-reserve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/se-confirma-la-venta-del-dorado-beach-ritz-carlton-reserve\/","title":{"rendered":"Se confirma la venta del Dorado Beach Ritz-Carlton Reserve"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p class=\"content-element\">El lodge de lujo <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.elnuevodia.com\/negocios\/turismo\/notas\/reabre-el-hotel-dorado-beach-ritz-carlton-reserve\/\"><b>Dorado Beach Ritz-Carlton Reserve <\/b><\/a>pasar\u00e1 a manos del fideicomiso de inversi\u00f3n inmobiliaria <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/braemar.q4ir.com\/investor\/news-events\/press-releases\/news-details\/2021\/BRAEMAR-HOTELS--RESORTS-ANNOUNCES-AGREEMENT-TO-ACQUIRE-DORADO-BEACH-A-RITZ-CARLTON-RESERVE\/default.aspx\"><b>Braemar Hotels &amp; Resorts Inc.<\/b><\/a>, tras una transacci\u00f3n que incluye la emisi\u00f3n de seis millones de acciones ordinarias de la compa\u00f1\u00eda, $104 millones en efectivo y un pr\u00e9stamo de $54 millones para financiar la adquisici\u00f3n.<\/p>\n<aside class=\"related-stories article-body-drop content-element\">\n<article class=\"story-tease-beta\"\/><\/aside>\n<p class=\"content-element\">Aparte del lodge, Braemar Accommodations &amp; Resorts tambi\u00e9n adquiri\u00f3 las 14 unidades residenciales de lujo adyacentes a la propiedad, que participan en un programa de administraci\u00f3n de alquileres. Se espera que la adquisici\u00f3n de la propiedad -hasta ahora propiedad de PRISA Group- se cierre el 1 de febrero de 2022.<\/p>\n<p class=\"content-element\"><b>\u201cLa adquisici\u00f3n de Dorado Beach, un Ritz-Carlton Reserve es una oportunidad para que adquiera uno de los activos de lujo m\u00e1s emblem\u00e1ticos de Am\u00e9rica\u201d<\/b>, expres\u00f3 el presidente y director ejecutivo de Braemar Richard J. Stockton, en un comunicado de prensa. <b>\u201cComo el primer Ritz-Carlton Reserve en las Am\u00e9ricas y una de las \u00fanicas cinco propiedades del Ritz-Carlton Reserve en todo el mundo, esta propiedad \u00fanica encaja perfectamente con nuestra estrategia de poseer hoteles y resorts de lujo con un RevPAR (ganancias por habitaci\u00f3n) alto y diversifica a\u00fan m\u00e1s nuestra cartera\u201d<\/b>.<\/p>\n<p class=\"content-element\"><b>El Nuevo D\u00eda <\/b>report\u00f3 a inicios de este mes la posible venta de la propiedad, pero Federico Stubbe, hijo, principal oficial ejecutivo de PRISA Group -desarrollador y uno de los copropietarios del hotel- asegur\u00f3 que en ese momento no exist\u00eda un acuerdo para la venta del lodge.<\/p>\n<article class=\"live-video content-element\"\/>\n<p class=\"content-element\">Tras el anuncio de Braemar Accommodations &amp; Resorts, Stubbe precis\u00f3 que el acuerdo se limita al lodge y excluye el membership y todas sus instalaciones, que incluyen campos de golf, el restaurante Barlovento y el parque acu\u00e1tico The Watermill, entre otras amenidades. Asimismo, PRISA Group retuvo los terrenos de desarrollos existentes y futuros en todo el resort.<\/p>\n<p class=\"content-element\"><b>\u201cCon los ingresos de la transacci\u00f3n estaremos realizando inversiones significativas en el desarrollo de amenidades nuevas y mejoradas durante los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os, como el nuevo campo de golf de campeonato West Course de 18 hoyos, Dorado Beach Farm, instalaciones ampliadas de Fitness &amp; Racquet y mucho m\u00e1s, as\u00ed como una programaci\u00f3n mejorada para nuestros miembros y sus familias\u201d<\/b>, detall\u00f3 Stubbe en unas declaraciones escritas enviadas a este medio.<\/p>\n<p class=\"content-element\">A\u00f1adi\u00f3 que el lodge existente, as\u00ed como las residencias de marca Ritz-Carlton Reserve actuales y futuras, continuar\u00e1n siendo consideradas dentro de la marca Ritz-Carlton Reserve y administradas por Marriott Worldwide durante un m\u00ednimo de 20 a\u00f1os.<\/p>\n<p class=\"content-element\"><b>\u201cEstamos entusiasmados con esta nueva alianza que servir\u00e1 de avance en nuestra misi\u00f3n de desarrollar a Dorado Beach Resort en una de las mejores comunidades del mundo\u201d<\/b>, sostuvo. \u201cEsta transacci\u00f3n reafirma el potencial que tiene Puerto Rico para competir con los mejores destinos del mundo con su mano de obra preparada y de calibre mundial y la inversi\u00f3n en infraestructura tur\u00edstica moderna y a gran escala\u201d.<\/p>\n<p class=\"content-element\">Braemar Accommodations &amp; Resorts espera obtener un rendimiento de aproximadamente el 8% sobre su inversi\u00f3n en los pr\u00f3ximos tres a cinco a\u00f1os. Hasta noviembre de 2021, la propiedad logr\u00f3 un ingreso por habitaci\u00f3n disponible de $ 1,129, con una ocupaci\u00f3n del 57% y una tarifa diaria promedio de $1,968<\/p>\n<p class=\"content-element\">Dorado Seashore Ritz-Carlton Reserve <b>cuenta con 96 habitaciones de lujo localizadas frente a la playa, incluyendo 12 suites de un tama\u00f1o promedio de 1,288 pies cuadrados.<\/b><\/p>\n<p class=\"content-element\">El lodge ofrece una variedad de comodidades y ofrecimientos gastron\u00f3micos, as\u00ed como 4,800 pies cuadrados de espacio para reuniones y una piscina infinita con acceso directo a la playa, entre otros.<\/p>\n<p class=\"content-element\">Tras su inauguraci\u00f3n en 2012, el Dorado Seashore fue renovado en 2018 tras una inversi\u00f3n de $78 millones. Desde entonces, ha recibido m\u00faltiples reconocimientos, que incluyen el pretigioso Conde Nast Traveler &#8211; Reader\u2019s Alternative Awards 2019, como el resort n\u00famero uno en el Caribe.<\/p>\n<h4 class=\"content-element\"><b>Otras ventas de hoteles<\/b><\/h4>\n<p class=\"content-element\">La venta del Dorado Seashore Ritz-Carlton Reserve se produce luego de que el San Juan Water and Seashore Membership Resort, en Isla Verde, fue vendido recientemente por una cantidad que no fue precisada. Loisse Herger y Fernando D\u00e1vila, propietarios de los hoteles O.L.V y Olive, localizados en Condado, son los nuevos due\u00f1os de la propiedad.<\/p>\n<p class=\"content-element\">Asimismo, los hoteles <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.elnuevodia.com\/topicos\/la-concha-renaissance-hotel\/\"><b>La Concha Renaissance San Juan Resort<\/b><\/a> y <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.elnuevodia.com\/topicos\/hotel-condado-vanderbilt\/\"><b>Condado Vanderbilt<\/b><\/a><b> <\/b>fueron puestos en venta por Paulson &amp; Co., la empresa de gesti\u00f3n de inversiones propiedad del financiero estadounidense John Paulson.<\/p>\n<p class=\"content-element\"><b>El Nuevo D\u00eda<\/b> supo que la firma Caribbean Property Group (CPG) est\u00e1 interesada en adquirir ambas propiedades. CPG es una de las principales empresas de inversi\u00f3n inmobiliaria de capital privado con sede en Estados Unidos, cuyo enfoque es el mercado de Am\u00e9rica Latina y el Caribe. La venta de los hoteles est\u00e1 a cargo de la firma de bienes ra\u00edces JLL, seg\u00fan fuentes de la industria.<\/p>\n<p class=\"content-element\">Paulson hab\u00eda comprado los hoteles en 2014 en una transacci\u00f3n ascendente a $260 millones y que formaliz\u00f3 en sociedad con Worldwide Hospitality Enterprises (IHE), uno de los operadores de hoteles m\u00e1s importantes de Puerto Rico.<\/p>\n<p class=\"content-element\">Ambas propiedades -que suman sobre 800 habitaciones- gozan de ubicaciones privilegiadas. Por ejemplo, <b>La Concha posee 248 habitaciones frente al mar y una torre de 245 suites<\/b>. El lodge cuenta con una discoteca y m\u00faltiples restaurantes, entre los que se destacan Solera, Sereno Bar &amp; Grill, The Raise, Aroma, The Foyer, Komakai Suchi Bar, Marena y Serafina San Juan.<\/p>\n<p class=\"content-element\">Mientras, el Condado Vanderbilt, considerado como uno de los hoteles m\u00e1s ic\u00f3nicos y lujosos de la capital, posee 319 habitaciones, que incluyen 108 suites. Asimismo, cuenta con un gimnasio, 17,000 pies cuadrados de espacios de reuni\u00f3n, dos piscinas y 370 estacionamientos.<\/p>\n<\/div>\n\n<p><em> &#8221; Fuentes www.elnuevodia.com &#8221; <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El lodge de lujo Dorado Beach Ritz-Carlton Reserve pasar\u00e1 a manos del fideicomiso de inversi\u00f3n inmobiliaria Braemar Hotels &amp; Resorts Inc., tras una transacci\u00f3n que incluye la emisi\u00f3n de seis millones de acciones ordinarias de la compa\u00f1\u00eda, $104 millones en efectivo y un pr\u00e9stamo de $54 millones para financiar la adquisici\u00f3n. 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