3. Casas vacacionales<\/strong><\/p>\nEl \u00e9xito de las rentas temporales es innegable. Los turistas m\u00e1s j\u00f3venes (millenials y centennials), prefieren alojarse en apartamentos y villas tur\u00edsticas bien ubicadas, que les permitan vivir experiencias locales. Y es que un apartamento te da experiencias. Aunque no ofrece los mismos servicios que una habitaci\u00f3n de lodge, s\u00ed te da intimidad, espacio, trato personalizado y eso le gusta a la gente.<\/p>\n
No solo eso, el alquiler de casas y apartamentos vacacionales tuvo un gran \u00e9xito durante la pandemia por covid-19. Sin embargo, esta tendencia contin\u00faa, pues muchas personas cambiaron al trabajo remoto de manera permanente, adem\u00e1s de que los turistas han mostrado predilecci\u00f3n por estos hospedajes.<\/p>\n
Seg\u00fan una encuesta realizada por Airbnb a sus usuarios, casi un tercio de los encuestados (32%) ampli\u00f3 desde el inicio de la pandemia la duraci\u00f3n de un viaje para poder quedarse m\u00e1s d\u00edas trabajando desde el destino. De hecho, 57 % de los trabajadores de oficina que participaron en la encuesta han viajado, y casi un tercio de quienes se fueron de vacaciones trabaj\u00f3 durante ese tiempo.<\/p>\n
El cambio hacia estancias m\u00e1s privadas, que faciliten el distanciamiento social tambi\u00e9n se refleja en algunos de los espacios m\u00e1s reservados en la aplicaci\u00f3n. Las casas enteras han sustituido a los apartamentos y las habitaciones como la modalidad de espacio m\u00e1s common en 2021, puesto que permiten contar con un espacio m\u00e1s controlado. Otros lugares menos comunes en otros a\u00f1os, como caba\u00f1as o casas de campo, tambi\u00e9n han incrementado en popularidad.<\/p>\n
Las medidas de seguridad e higiene se han convertido en prioridad a la hora de viajar, por lo que las casas vacacionales y apartamentos pueden aprovechar su ventaja competitiva de hospedar a grupos pequen\u0303os y privados, a diferencia de los hoteles, donde las habitaciones son utilizadas por varios viajeros en un periodo corto de tiempo.<\/p>\n
Adem\u00e1s, en cuanto a experiencias, las nuevas propiedades de vivienda ya no se comparan con un resort. Porque algunos de estos desarrollos ya cuentan con distintos servicios como spa, gimnasio, y algunos hasta con campos de golf.<\/p>\n
El tema del presupuesto ya no es el \u00fanico issue que cuenta cuando los turistas eligen hospedaje. En la mezcla de prioridades, buscan experiencias, lo que lleva a algunos turistas de un lado a otro y a cambiar de alojamiento varias veces durante un mismo viaje, algo que combina a la perfecci\u00f3n con la oferta de alquileres vacacionales.<\/p>\n
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El turismo en Cartagena y \u00bfpor qu\u00e9 invertir en bienes ra\u00edces en la her\u00f3ica?<\/strong><\/p>\nEstos cambios en la manera en c\u00f3mo viajamos toma relevancia en una ciudad como Cartagena en donde, de acuerdo con la C\u00e1mara de Comercio de Cartagena, cerca del 20% del PIB es aportado por los sitios tur\u00edsticos, del cual, el 7.3% corresponde a actividades inmobiliarias. Rentabilizar una propiedad y convertirla en una inversi\u00f3n que deja buenos dividendos como lo es el segmento de rentas vacacionales.<\/p>\n
Hasta antes de la pandemia, el turismo en Cartagena atravesaba por un buen momento a nivel nacional. De acuerdo con el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo (Mincit), en los primeros cinco meses de 2019 el sector creci\u00f3 3.8% frente al mismo per\u00edodo de 2018. Durante este tiempo, el tr\u00e1fico a\u00e9reo aument\u00f3 7.9% en los vuelos internacionales, mientras que en los nacionales vari\u00f3 a una tasa del 10.8%. Bogot\u00e1 fue la capital que m\u00e1s turistas recibi\u00f3, seguida de Medell\u00edn, Cartagena y Cali, seg\u00fan los datos del Mincit.<\/p>\n
Desde el proceso de reactivaci\u00f3n y a corte de abril de 2021 han sido m\u00e1s de 830,000 pasajeros nacionales e internacionales que han llegado a Cartagena, seg\u00fan la Corporaci\u00f3n Turismo Cartagena de Indias (Corpoturismo). Si bien el 2020 llev\u00f3 los indicadores a ceros, el primer trimestre de 2021 se alcanz\u00f3 el 62% de los pasajeros de 2019, se proyecta que la cifra se mantenga cercana al 70%.<\/p>\n
Por su parte, las autoridades del puerto de Cartagena explicaron que la expectativa es que esta temporada 2021-2022, que se inici\u00f3 con la llegada del crucero Star Breeze en agosto pasado, y que terminar\u00e1 el pr\u00f3ximo 14 de junio, representar\u00e1 ingresos por 34 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n
Comprar una vivienda para poner en renta es una excelente estrategia para invertir el dinero. Ya que Cartagena est\u00e1 repleta de varios lugares para visitar, nunca faltar\u00e1n inquilinos que quieran experimentar la ciudad como si vivieran en ella, arrendando un apartamento en lugar de un hospedaje de lodge.<\/p>\n
Si quieres facilitar tu proceso de compra por medio de la industria Proptech, te conviene conocer las siguientes plataformas:<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 – Umbral Propiedad Ra\u00edz: plataforma nacida en Medell\u00edn con una gran oferta de proyectos.<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 – La Haus: plataforma colombiana que te ayuda a encontrar la vivienda que buscas con ayuda de la tecnolog\u00eda de datos y asesores expertos en la industria.<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 – Torortiz: una plataforma que vende apartamentos, casas y lotes, y que adem\u00e1s tambi\u00e9n otorga asesor\u00eda gratuita.<\/p>\n
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\u00bfQui\u00e9nes son los turistas que llegan a Cartagena?<\/strong><\/p>\nEl Mincit indica que la mayor\u00eda de los turistas que llegan a esta ciudad provienen de Estados Unidos (30,9%). Argentinos y brasile\u00f1os son la siguiente mayor\u00eda, mientras que en las \u00faltimas temporadas aumentaron los viajeros que llegan de Per\u00fa y Canad\u00e1. Por su parte, franceses, alemanes y holandeses son las nacionalidades europeas de donde m\u00e1s llegan turistas a Cartagena. Entre 21 y 40 a\u00f1os es la edad promedio del 50% de los visitantes extranjeros que llegaron en el per\u00edodo enero-junio de 2019.<\/p>\n
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Lugares tur\u00edsticos de Cartagena que m\u00e1s visitan<\/strong><\/p>\nDe acuerdo con el rating \u201cLos 10 mejores destinos tur\u00edsticos de Latinoam\u00e9rica 2021\u201d, presentado por Forbes Life Latam, Cartagena ocup\u00f3 el segundo lugar. El listado, desarrollado por la publicaci\u00f3n de la mano de un grupo de expertos en la industria tur\u00edstica international, entre los que estuvieron: Virtuoso, Reserving, Toucan Insights, The Main Motels of the World, Most popular Motels & Resorts y el Centro de Investigaci\u00f3n y Competitividad Tur\u00edstica (Cicotur) An\u00e1huac, en M\u00e9xico.<\/p>\n
Entre otros aspectos, el comit\u00e9 evalu\u00f3 certificaciones nacionales e internacionales de seguridad sanitaria; protocolos sanitarios; infraestructura adaptada a la nueva realidad e innovaci\u00f3n tur\u00edstica.<\/p>\n
Si despu\u00e9s de leer esto, decidiste que vas a invertir en un inmueble para fines de hospitalidad, considera hacerlo en las siguientes zonas tur\u00edsticas, que son las m\u00e1s visitadas por viajeros nacionales e internacionales.<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 – Isla del Rosario Cartagena, en la zona insular de Cartagena de Indias.<\/strong> Se trata de un archipi\u00e9lago que abarca 27 islas, entre ellas las islas Grande, del Tesoro, Marina y Roberto.<\/p>\n\u00a0 \u00a0 – Castillo San Felipe de Barajas.<\/strong> Es uno de los m\u00e1s grandes de Am\u00e9rica y Patrimonio de la Humanidad por la Unesco.<\/p>\n\u00a0 \u00a0 – Getseman\u00ed Cartagena.<\/strong> Una de las localidades bohemias de la ciudad. Minca, Sierra Nevada, es uno de los destinos tur\u00edsticos de Santa Marta por excelencia. Se encuentra en las monta\u00f1as y siempre es visitado por los amantes de la naturaleza, de la tranquilidad y tambi\u00e9n, por practicantes de senderismo.<\/p>\n\u00a0 \u00a0 – Pen\u00ednsula de Bar\u00fa.<\/strong> El sitio superb para practicar deportes acu\u00e1ticos.<\/p>\n\u00a0 \u00a0 – Murallas de Cartagena.<\/strong> Declaradas Patrimonio de la Humanidad por la Unesco.<\/p>\n\u00a0 \u00a0 – Catedral de Cartagena.<\/strong> Este ic\u00f3nico templo es uno de los lugares tur\u00edsticos que se caracteriza por estar lleno de historia y arte.<\/p>\nAhora que sabes la importancia que tiene el turismo en Cartagena y como influye en el sector inmobiliario, aprovecha al m\u00e1ximo la amplia diversidad de sitios tur\u00edsticos que ofrece Cartagena y la demanda por propiedades en alquiler en estas zonas.<\/p>\n<\/div>\n\n
” Fuentes www.lapatria.com ” <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La industria inmobiliaria y el turismo, en conjunto, significan para Cartagena el 20% del PIB. Ambos sectores prometen mantener el nivel de crecimiento de los \u00faltimos a\u00f1os, especialmente donde convergen de manera clara: la hospitalidad. Esto significa que mientras m\u00e1s viajeros llegan o circulan por el pa\u00eds para visitar sus famosos sitios tur\u00edsticos, m\u00e1s proyectos […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":249883,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[707,17230,1756,32245,38140,14342,38139,38141,544],"class_list":["post-249882","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-viajes","tag-actualidad","tag-apartamentos","tag-cartagena","tag-mercado-inmobiliario","tag-propiedad","tag-sector-inmobiliario","tag-sitios-turisticos","tag-sitios-turisticos-en-cartagena-y-sus-efectos-en-el-sector-inmobiliario","tag-turismo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/249882","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=249882"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/249882\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/249883"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=249882"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=249882"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=249882"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}