{"id":247037,"date":"2021-12-20T23:42:45","date_gmt":"2021-12-20T23:42:45","guid":{"rendered":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/?p=247037"},"modified":"2021-12-20T23:42:46","modified_gmt":"2021-12-20T23:42:46","slug":"jose-ignacio-cuanto-cuesta-alquilar-las-opciones-para-comprar-y-las-sorpresas-que-promete-la-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/jose-ignacio-cuanto-cuesta-alquilar-las-opciones-para-comprar-y-las-sorpresas-que-promete-la-temporada\/","title":{"rendered":"Jos\u00e9 Ignacio. Cu\u00e1nto cuesta alquilar, las opciones para comprar y las \u201csorpresas\u201d que promete la temporada"},"content":{"rendered":"


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Con la reapertura de las fronteras, la exclusiva playa uruguaya espera una temporada de verano m\u00e1s larga que otros a\u00f1os. <\/strong>Partiendo de un diciembre \u201cat\u00edpico\u201d con turistas que ya se instalaron en sus casas para disfrutar todo el verano, esperan que la afluencia de personas contin\u00fae llegando durante todo febrero.<\/p>\n

Un dato clave es que para la parte fuerte de la temporada – la primera quincena de enero- ya casi no quedan casas en alquiler.<\/strong> Sin embargo, este verano surgen nuevas propuestas que son verdaderas novedades para el actual property del selecto balneario uruguayo, uno de los destinos preferidos por los argentinos.<\/p>\n

Ahora bien, cu\u00e1nto cuesta alquilar una propiedad durante la primera quincena de enero? La arquitecta Aldana Salaya Blizniuk, presidenta de la inmobiliaria Salaya Romera Uruguay detalla que los precios arrancan en US$10.000 y ascienden hasta los US$70.000<\/strong>. \u201cSe espera una temporada bastante mas larga, hay muchas expectativas de propietarios y turistas despu\u00e9s de dos a\u00f1os de encierro. En diciembre ya vimos otro movimiento y la segunda de febrero tambi\u00e9n est\u00e1 muy requerida\u201d, se\u00f1ala.<\/p>\n

En la misma l\u00ednea, desde la inmobiliaria Century 21 apuntaron a LA NACION que la demanda est\u00e1 superando fuertemente a la oferta<\/strong>. \u201cLos valores para la primera quincena de enero han retomado los precios de alquiler del 2019, una casa de 3 dormitorios en el pueblo o en Club del Mar ronda los US$25.000 por el per\u00edodo<\/strong>\u201d, afirma el dealer Javier Arazi. Mientras que Jos\u00e9 Beracochea, asesor de Century21 y experto en la zona agrega que Jos\u00e9 Ignacio \u201ctiene oferta para todos los gustos\u201d. Es decir, se pueden conseguir alquileres de propiedades en La Juanita desde los US$10.000, hasta exclusivas chacras o casas sobre el mar por US$100.000.<\/strong><\/p>\n

En tanto, para la segunda quincena de enero los alquileres oscilan entre los US$10.000 y los US$15.000<\/strong>, y esos mismos valores se manejan para las mismas propiedades por todo el mes de febrero.<\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 del alquiler, este a\u00f1o crecieron las consultas de argentinos interesados en radicarse en esta zona. Como ocurre en el pa\u00eds, los barrios cerrados tambi\u00e9n son muy requeridos en Jos\u00e9 Ignacio, donde los terrenos defenden valores de venta que rondan los US$100 d\u00f3lares el m\u00b2<\/strong>. Laguna Escondida, Pinar del Faro, Membership del Mar est\u00e1n entre los barrios mas antiguos. En Laguna Escondida hay terrenos de 2400 m\u00b2 que parten de ese precio.<\/p>\n

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Las Chacras Anastasio en Jos\u00e9 Ignacio tienen m\u00e1s de 5 hect\u00e1reas con infraestructura y servicios<\/span><\/figcaption><\/svg><\/i><\/svg><\/i><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

En tanto, del lado de Playa Brava, a s\u00f3lo 10 minutos del lodge Anastasio<\/strong>, en plena reserva de Laguna Garz\u00f3n, este verano se lanz\u00f3 un nuevo proyecto de chacras de m\u00e1s de cinco hect\u00e1reas con infraestructura y servicios. Los valores arrancan en los US$20 el m\u00b2<\/strong>, seg\u00fan indic\u00f3 Miguel Camps, presidente de Argencon. \u201cSe trata de amplios lotes en una de las mejores zonas de Jos\u00e9 Ignacio con \u00e1reas naturales protegidas. Hay mucho inter\u00e9s, muchas personas lo est\u00e1n considerando como vivienda permanente\u201d, asegura el desarrollador del emprendimiento Anastasio.<\/p>\n

\u201cJos\u00e9 Ignacio se encuentra en una fase de consolidaci\u00f3n de proyectos inmobiliarios lanzados pre pandemia tales como Pinar del Faro, Laguna Escondida, Village del Faro, Chacras de Jos\u00e9 Ignacio entre otros, pero la zona se caracteriza m\u00e1s que nada por las grandes inversiones que realizan acaudalados empresarios de diferentes partes del mundo atra\u00eddos no solo por la belleza del lugar\u201d, sostene Omar Oyhenart, Nation Supervisor de Century21.<\/p>\n

Si bien Jos\u00e9 Ignacio se caracteriz\u00f3 siempre por ser una zona de casas y chacras, este verano se suman nuevas propuestas de inversi\u00f3n en la exclusiva zona. El turismo post-Covid ha generado una nueva demanda en el pa\u00eds vecino, que busca flexibilidad y comodidades.<\/p>\n

Una es Casagrande Resort & Seaside Membership. Ubicada en el km 182,5 de la Ruta 10, en la entrada de Jos\u00e9 Ignacio, combina el bosque pinos con el mar de Playa Mansa. El complejo que abrir\u00e1 sus puertas en los pr\u00f3ximos d\u00edas, cuenta con 59 habitaciones y apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies desde los 47m2 a 200m2.<\/p>\n

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Casa Grande, uno de los proyectos que se inaugura este verano tiene el 96 % de las unidades vendidas<\/span><\/figcaption><\/svg><\/i><\/svg><\/i><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Bajo la modalidad de condominium lodge, un modelo de gran crecimiento en Uruguay en los \u00faltimos a\u00f1os, los valores de las unidades parten desde los US$285.000 (1 dormitorio), US$375.000 (2 dormitorios) y hasta los US$760.000 (3 dormitorios).<\/strong><\/p>\n

Con el 96% del proyecto vendido, estiman que el proyecto deja una renta neta anual del 6% en d\u00f3lares<\/strong>. Adem\u00e1s, el proyecto posee cuatro locales comerciales que parten desde los US$160.000 mientras que el m\u00e1s caro se eleva a US$230.000, y ya fue reservado.<\/p>\n

Dise\u00f1ado por el estudio de arquitectura Planta, la construcci\u00f3n sustentable combina cocinas integradas con grandes ventanales que ofrecen gran luz pure y vistas al bosque o al oc\u00e9ano, y amplias terrazas privadas Adem\u00e1s, cuenta con actividades como yoga, gimnasio, bicicletas, pesca, surf & paddleboard, cuidado de ni\u00f1os y servicio de ni\u00f1era, actividades infantiles, kite browsing, equitaci\u00f3n y kayak, y un pool bar abierto durante el verano.<\/p>\n

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La vista de una de las unidaes de Casa Grande<\/span><\/figcaption><\/svg><\/i><\/svg><\/i><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Con un m\u00e9todo de construcci\u00f3n sustentable que utiliza materiales reciclables tanto en la estructura como en los elementos de terminaci\u00f3n, el proyecto cuenta con m\u00faltiples fuentes de energ\u00eda renovable y sistema de reutilizaci\u00f3n de aguas residuales.<\/p>\n

\u201cCasagrande va a llenar el espacio entre la hoteler\u00eda tradicional y las casas. No existe un producto igual en Jos\u00e9 Ignacio donde los hu\u00e9spedes puedan disfrutar de todos los servicios de un hotel con la comodidad, privacidad y practicidad de un apartamento\u201d, apunta Federico Blizniuk, director de Tay Group, al empresa que comercializa el desarrollo conjunto de KP Uruguay.<\/p>\n

Por otro lado, est\u00e1 Anastasio Resort & Seaside Membership, que naci\u00f3 en 2016 como lugar de playa para Estancia Anastasio.<\/p>\n

Emplazado en una de las ubicaciones m\u00e1s valoradas de la Playa Brava, este verano abre Vilas \u201cApart\u201d. El complejo ofrece la posibilidad de adquirir unidades de uno, dos y tres ambientes <\/strong>totalmente equipadas, con mini kitchen y terraza propia, en las nuevas que ya se encuentran en funcionamiento junto al Resort.<\/p>\n

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La pileta, el amenity que todo inversor busca<\/span><\/figcaption><\/svg><\/i><\/svg><\/i><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

\u201cAparts on the Beach es un consorcio de Apartamentos armonizado con el Anastasio Hotel & Beach Club, con un sistema de uso y renta\u2033, apunta Camps, y a\u00f1ade que se trata de la \u00fanica propiedad horizontal sobre Playa Brava.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona? Abonando expensas como en cualquier consorcio, cada propietario de un apart puede usar su unidad libremente – con los servicios de conserjer\u00eda, servicio de mucamas y ropa blanca incluidos- y sin l\u00edmite de tiempo. Y cuando los propietarios no las utilizan, el sistema Condo Hotel las alquila con tarifa hotelera en beneficio del conjunto de participantes. Los precios de las unidades studio parten de los US$190.000 y la rentabilidad, seg\u00fan la temporada, var\u00eda entre el 3% y el 7% anual<\/strong>.<\/p>\n

Las unidades tienen superficies de 36, 48 y 84 metros cuadrados y se entregan listas para vivir, con kitchenet y terraza propia.<\/strong><\/p>\n

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El verde tambi\u00e9n es clave<\/span><\/figcaption><\/svg><\/i><\/svg><\/i><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

En lo \u00faltimos a\u00f1os, la propuesta gastron\u00f3mica de Jos\u00e9 Ignacio ha crecido no s\u00f3lo en cantidad de restaurantes sino en la variedad y originalidad de las propuestas. Este a\u00f1o, una de las atracciones estrella llega de la mano del chef argentino Mart\u00edn Milesi. El reconocido cocinero santafecino que triunfa en Londres con su restaurante UNA lleva a Uruguay la experiencia gastron\u00f3mica.<\/strong><\/p>\n

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El chef Mart\u00edn Milanesi desembarcar\u00e1 con el restaurant UNA en Jos\u00e9 Ignacio<\/span>Gentileza<\/span><\/figcaption><\/svg><\/i><\/svg><\/i><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

La r\u00e9plica del restaurante londinense estar\u00e1 en Posada Luz – un hotel con vi\u00f1edos y olivares propios, que fue elegido por la revista Time como uno de los 100 mejores destinos para conocer en 2021- a partir del 2 de enero hasta el 14.<\/p>\n

\u00bfDe qu\u00e9 se trata? Es un restaurante que ofrece una cena de cinco pasos con vinos argentinos para tan s\u00f3lo doce personas, en una mesa en com\u00fan.<\/strong> Esta experiencia ser\u00e1 s\u00f3lo por 15 d\u00edas.<\/p>\n

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Milanesi el creador del resto con una sola mesa que es furor en Londres<\/span>Gentileza<\/span><\/figcaption><\/svg><\/i><\/svg><\/i><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

En esta ocasi\u00f3n, la mesa ser\u00e1 para 24 personas y estar\u00e1 instalada en medio del bosque de Luz Culinary Wine Lodge <\/strong>y donde los invitados ingresar\u00e1n al mismo por una pasarela de madera que llevara a los invitados a vivir una experiencia de 10 momentos especiales de comida, buen vino y sorpresas alrededor de la mesa. Una experiencia \u00fanica que todo Jose Ignacio est\u00e1 esperando. Los tickets est\u00e1n a la venta en una.meitre.com<\/a> y quedan pocas localidades. El precio del cubierto es de US$180.<\/p>\n

\u201cSiempre he ido de vacaciones all\u00ed y desde hace muchos a\u00f1os que quiero llevar UNA, este a\u00f1o post-pandemia pudimos encontrar el spot perfecto que es la posada Luz, que representa un lugar muy UNA, un hotel de seis habitaciones en una estancia de 14 hectareas\u201d, dijo el reconocido chef a LA NACION.<\/p>\n

Adem\u00e1s de la oferta gastron\u00f3mica, Jos\u00e9 Ignacio es reconocido mundialmente por su agenda cultural. Esta temporada tiene el recientemente inaugurado Skyspace de James Turrell, el afamado artista californiano que trae por primera vez su propuesta a Latinoam\u00e9rica. Tambi\u00e9n tendr\u00e1 su primer verano, \u201cCasa Neptuna\u201d una propuesta de Amalia Amoedo, radicada en Jos\u00e9 Ignacio y que abre sus puertas con la visita itinerante de diferentes artistas seleccionados por un importante jurado internacional<\/strong>.<\/p>\n

Otra propuesta imperdible es la 12\u00aa edici\u00f3n del ya cl\u00e1sico Jos\u00e9 Ignacio Worldwide Movie Pageant que se llevar\u00e1 a cabo entre Jos\u00e9 Ignacio y Garz\u00f3n del 15 al 23 de enero.<\/p>\n<\/div>\n\n

” Fuentes www.lanacion.com.ar ” <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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