{"id":244947,"date":"2021-12-16T21:10:23","date_gmt":"2021-12-16T21:10:23","guid":{"rendered":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/?p=244947"},"modified":"2021-12-16T21:10:23","modified_gmt":"2021-12-16T21:10:23","slug":"guanacaste-afianza-recuperacion-inmobiliaria-con-productos-residenciales-amarrados-a-marcas-hoteleras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/guanacaste-afianza-recuperacion-inmobiliaria-con-productos-residenciales-amarrados-a-marcas-hoteleras\/","title":{"rendered":"Guanacaste afianza recuperaci\u00f3n inmobiliaria con productos residenciales amarrados a marcas hoteleras"},"content":{"rendered":"


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Despu\u00e9s de la disaster econ\u00f3mica de 2009 que azot\u00f3 los desarrollos inmobiliarios en Guanacaste, la provincia muestra signos de recuperaci\u00f3n en los \u00faltimos seis a\u00f1os. Pese a que la pandemia signific\u00f3 un retroceso sin precedentes en la principal actividad productiva de la zona: el turismo, la demanda por los proyectos residenciales, en especial los \u201camarrados\u201d a marcas hoteleras, crece de forma acelerada.<\/p>\n

La industria inmobiliaria se ha dinamizado por factores como el inter\u00e9s del mercado native e internacional, que busca \u201cvivir activamente antes de retirarse\u201d, por familias que quieren una residencia en Costa Rica para permanecer durante largos per\u00edodos de tiempo, as\u00ed como por el auge del teletrabajo y los n\u00f3madas digitales.<\/p>\n

La estrategia a nivel mundial de posicionar al pa\u00eds como el destino tur\u00edstico \u201cideal\u201d submit pandemia \u2014por sus playas, monta\u00f1as, los amplios espacios al aire libre y su visi\u00f3n sostenible\u2014 se dirige a mercados importantes de atracci\u00f3n de turistas como Estados Unidos y Canad\u00e1.<\/p>\n

[\u00a0<\/span>C\u00f3bano, tierra de bitc\u00f3in, turismo de alto poder adquisitivo, inversiones y alquileres al alza<\/a>\u00a0]<\/span><\/p>\n

\u201cSe est\u00e1 acelerando el proceso de desarrollo, pero ven\u00eda desde antes. Guanacaste desde el 2014 ya se hab\u00eda recuperado de lo que fue la crisis del 2009 y m\u00e1s bien viene en crecimiento exponencial en los \u00faltimos cinco o seis a\u00f1os, y claro la pandemia trajo un paro en ese crecimiento para todo el mundo, pero creemos que hay un potencial para explotar el desarrollo de la provincia\u201d, expres\u00f3 Alberto Bonilla, director de desarrollos Garnier & Garnier.<\/p>\n

Ejemplos del auge inmobiliario en la provincia guanacasteca son: Reserva Conchal, que comprende los hoteles W y Westin, y sus 11 proyectos residenciales, el \u00faltimo construido en 2020 bajo la marca Marriot W; y la marca Six Senses en Papagayo, que arrancar\u00e1 la construcci\u00f3n de un resort resort y 32 villas residenciales a mediados de 2022, as\u00ed como otra marca hotelera(de la que no se brind\u00f3 mayor detalle), tambi\u00e9n tendr\u00e1 un resort y 35 residencias.<\/p>\n

\u201cVen\u00edamos de un 2008 que detuvo por completo los desarrollos de real estate<\/i> en la zona de Guanacaste. Sin embargo, nosotros seguimos desarrollando de forma menor durante los a\u00f1os siguientes, sobre todo con los lotes unifamiliares que era lo que est\u00e1bamos vendiendo\u201d, indic\u00f3 Fabi\u00e1n Fern\u00e1ndez, gerente de negocio de Hospitalidad de Florida Ice Farm & Co (Fifco). Reserva Conchal pertenece al negocio inmobiliario y de turismo de esta empresa.<\/p>\n

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Reserva Conchal vislumbra para el futuro pr\u00f3ximo la construcci\u00f3n de dos residenciales m\u00e1s en la zona. El primero de 10 lotes con vista al mar y el segundo, de 11 lotes con vista a la monta\u00f1a. Ambos dirigidos a p\u00fablicos distintos. Fotograf\u00eda: Cortes\u00eda Fifco.
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Potencial residencial<\/h4>\n

Para el 2020, Reserva Conchal cerr\u00f3 sus ventas de producto inmobiliario en $4,8 millones, cuando se terminaron de vender los \u00faltimos lotes de su condominio Llama del Bosque<\/i>. En ese momento, solo quedaban disponibles los lotes del condominio Cocobolo<\/i> y de W Residences<\/i>. Sin embargo, para este 2021 superaron los $5 millones en ventas y solo hay 10 lotes \u2014de W Residences<\/i>\u2014 disponibles al p\u00fablico.<\/p>\n

Fern\u00e1ndez afirm\u00f3 a EF <\/i>que las cifras son muy \u201cimportantes y significativas\u201d para el negocio y esperan para el 2022 estar por encima de los $7 millones en ventas de producto inmobiliario.<\/p>\n

Proyectan, adem\u00e1s, para el futuro pr\u00f3ximo la construcci\u00f3n de dos residenciales m\u00e1s en la zona. El primero de 10 lotes con vista al mar y el segundo de 11 lotes con vista a la monta\u00f1a, ambos dirigidos a p\u00fablicos distintos.<\/p>\n

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Residencias en Reserva Conchal<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
1. Bougainvillea:<\/b> 62 condominios de estilo colonial.<\/td>\n<\/tr>\n
2. Melinas:<\/b> 12 lotes donde se construyeron casas.<\/td>\n<\/tr>\n
3. Malinche:<\/b> apartamentos y lotes con casas.<\/td>\n<\/tr>\n
4. Carao: <\/b>cinco torres con 12 villas.<\/td>\n<\/tr>\n
5. Cobo:<\/b> apartamentos.<\/td>\n<\/tr>\n
6. Llama del Bosque:<\/b> lotes donde se construyen casas.<\/td>\n<\/tr>\n
7. Cort\u00e9z Amarillo: <\/b>cinco lotes con vista al mar.<\/td>\n<\/tr>\n
8. Roble Sabana: <\/b>una torre de condominios.<\/td>\n<\/tr>\n
9. Aromo:<\/b> lotes donde se construyen casas.<\/td>\n<\/tr>\n
10. Cocobolo:<\/b> lotes donde se construyen casas.<\/td>\n<\/tr>\n
11. W Residences: <\/b>proyecto que nace de la compra del derecho a utilizar la marca Marriot W. Es un complejo de 14 lotes que tienen en venta en el resort, cuatro de ellos ya fueron comprados y uno est\u00e1 en construcci\u00f3n. Tienen precios desde los $500.000 hasta los $775.000.<\/td>\n<\/tr>\n
12. Ceibo: <\/b>proyecto de GTU desarrolladores y que Reserva Conchal comercializa. Comenzaron a vender los lotes en marzo de 2021 y en noviembre vendieron el \u00faltimo lote.<\/td>\n<\/tr>\n
Nota: Cada proyecto tiene su propia casa membership, con piscina y \u00e1rea de entretenimiento. Adem\u00e1s, los hu\u00e9spedes del complejo W Residences tienen acceso a todas las amenidades del resort Westin.<\/i><\/td>\n<\/tr>\n
Fuente: Reserva Conchal Actual Property.<\/b><\/i><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

La desarrolladora Garnier & Garnier est\u00e1 trabajando en dos proyectos inmobiliarios que comenzar\u00e1n su construcci\u00f3n en 2022. El primero, ubicado en Papagayo, es el Six Senses Lodge & Resort<\/i> que tendr\u00e1 42 habitaciones (suites independientes) y su producto residencial de 32 villas residenciales.<\/p>\n

Su apertura ser\u00e1 a principios del 2024, y seg\u00fan informaci\u00f3n publicada por EF, <\/i>el proyecto implicar\u00e1 una inversi\u00f3n de $200 millones y generar\u00e1 250 empleos directos.<\/p>\n

Bonilla precis\u00f3 que para la operaci\u00f3n del resort como tal, se generar\u00e1n 150 empleos para personas de la comunidad de Guanacaste. Adem\u00e1s, el p\u00fablico meta del desarrollo es el mercado de \u201csegunda casa\u201d extranjero, espec\u00edficamente las personas que habitan al oeste de EE. UU., que es un \u201csegmento de alto potencial de compra\u201d.<\/p>\n

Y el segundo proyecto \u2014del que la empresa no brind\u00f3 mayor detalle, ya que est\u00e1n preparando su lanzamiento formal para inicios del 2022\u2014 ser\u00e1 un resort \u201ccinco estrellas\u201d de 200 habitaciones, que tambi\u00e9n va a traer un producto residencial a la par (35 residencias). Estar\u00eda listo para entregar a finales de 2023.<\/p>\n

El concepto de esta marca es m\u00e1s nativo y generar\u00e1 casi 500 plazas de empleo en la etapa de construcci\u00f3n y 250 puestos durante la operaci\u00f3n del resort. Ambos desarrollos ya tienen su permisos de construcci\u00f3n y viabilidad ambiental.<\/p>\n

\u201cHay mucho potencial para construir m\u00e1s hoteles porque todav\u00eda hay demanda. Amarrados a esos hoteles hay proyectos residenciales que en algunos casos que van con la misma marca del hotel y en otros no\u201d, dijo el director de desarrollos de Garnier & Garnier.<\/p>\n

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Six Senses Papagayo, en Guanacaste, tendr\u00e1 42 habitaciones y 32 residencias. Fotograf\u00eda: Cortes\u00eda Garnier & Garnier. <\/span><\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n

El panorama no es positivo para todo el gremio. Por ejemplo, Jos\u00e9 Luis Salinas, presidente de Grupo Inmobiliario El Parque, afirm\u00f3 que la desarrolladora inici\u00f3 la construcci\u00f3n de una torre de apartamentos en playa Potrero a principios de 2021 y se tuvo que frenar por la problem\u00e1tica de abastecimiento del agua para este tipo de proyectos. Una situaci\u00f3n que arrastra la zona desde hace varios a\u00f1os atr\u00e1s. <\/a><\/p>\n

\u201cEn Guanacaste solo est\u00e1n dando derechos de uso de agua a casas unifamiliares. No hay posibilidad que se entregue agua a condominios como el nuestro, un condominio residencial vertical. En mesas de negociaci\u00f3n con Casa Presidencial y con la junta directiva del AyA se buscar\u00e1 una soluci\u00f3n para que los proyectos contin\u00faen, mientras ellos arreglan los problemas de infraestructura para tener acceso al recurso\u201d, explic\u00f3 Salinas.<\/p>\n

Ning\u00fan otro desarrollador consultado por EF <\/i>mencion\u00f3 tener problema alguno con el abastecimiento de agua para la continuidad de sus proyectos.<\/p>\n

En julio de 2021, por medio de un comunicado<\/a> emitido por Casa Presidencial, se anunci\u00f3 que para este a\u00f1o el Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (AyA) ten\u00eda \u2014en dise\u00f1o o ejecuci\u00f3n\u2014 11 obras distribuidas en Bagaces, Nicoya, Ca\u00f1as, Abangares y Carrillo para mejorar la disponibilidad y abastecimiento de agua potable de m\u00e1s de 170.000 personas de la regi\u00f3n Chorotega, con una inversi\u00f3n cercana a los \u00a230.000 millones.<\/p>\n

\u201cEste a\u00f1o ya podemos visualizar importante infraestructura en los cantones de Bagaces, Nicoya, Ca\u00f1as, Carrillo y La Cruz, desde peque\u00f1as comunidades hasta las principales ciudades, y seguiremos trabajando para que la regi\u00f3n tenga mejores condiciones frente a fen\u00f3menos naturales, como sequ\u00edas y la salinizaci\u00f3n de pozos\u201d, afirm\u00f3 en ese momento, el presidente ejecutivo de la entidad, Tom\u00e1s Mart\u00ednez.<\/p>\n

Maria P\u00eda Robles, directora de relaciones corporativas de Fifco indic\u00f3 que el compromiso de todas sus unidades de negocio, como lo es Reserva Conchal, es siempre operar con el menor impacto posible en el medio ambiente y lo \u201chan logrado con inversi\u00f3n en equipos y programas de sostenibilidad\u201d. Por ejemplo, cuentan con dos plantas de tratamiento de aguas residuales, que permiten \u2014posteriormente\u2014 utilizarlas en tareas de riego en la reserva, lo que genera un uso eficiente del recurso.<\/p>\n

[\u00a0<\/span>Vivienda e industria reaniman construcci\u00f3n, pero la obra p\u00fablica sigue deprimida<\/a>\u00a0]<\/span><\/p>\n

Turismo en recuperaci\u00f3n<\/h4>\n

La provincia de Guanacaste retrocedi\u00f3 a los niveles de pobreza del 2014 por culpa de la pandemia<\/a> y el apag\u00f3n de su principal motor, el turismo. Tras el intento por seis a\u00f1os de reducir los indicadores de pobreza, y una transformaci\u00f3n de su sistema productivo para orientarlo al turismo \u2014sobre todo receptor\u2014 y a los servicios, el impacto del coronavirus al empleo, el mercado laboral y la actividad tur\u00edstica fue sin precedentes.<\/p>\n

Los empresarios afirman que actualmente visualizan una recuperaci\u00f3n a niveles pre pandemia impulsada por la promoci\u00f3n del pa\u00eds como destino tur\u00edstico y la recuperaci\u00f3n de las aerol\u00edneas que brindan servicio a la zona.<\/p>\n

Seg\u00fan el Instituto Costarricense de Turismo (ICT), en los \u00faltimos meses de 2021, se han registrado cifras mayores de entradas y salidas por parte de turistas al aeropuerto Daniel Oduber Quir\u00f3s. Incluso, las llegadas en octubre anterior registraron 23.459 turistas, m\u00e1s que las 22.290 llegadas del 2019.<\/p>\n

El Concejo Municipal del Distrito de C\u00f3bano<\/a>, en la pen\u00ednsula de Nicoya, indic\u00f3 que en los vuelos privados en avioneta que salen del sector de San Jos\u00e9 hacia Tambor hay un promedio de ingreso de turistas de entre 3.500 y 4.000 al mes, que se distribuyen en las aerol\u00edneas que actualmente prestan servicio a la localidad: Carmona Air y Sansa.<\/p>\n

La recuperaci\u00f3n del sector turismo en las costas del Pac\u00edfico tambi\u00e9n genera esperanza en el sector de construcci\u00f3n, el cual mantiene sus perspectivas puestas en que se incrementen los nuevos proyectos relacionados a la actividad hotelera.<\/p>\n

Datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) muestran una variaci\u00f3n de intenci\u00f3n de construcci\u00f3n de un 32% en los primeros siete meses del 2021, respecto al mismo periodo del 2020 en proyectos habitacionales.<\/p>\n

Por ejemplo, para el 2022, Grupo Laguna dedicada a la remodelaci\u00f3n, mantenimiento y construcci\u00f3n de proyectos, buscar\u00e1 expandir sus servicios a todo el territorio nacional y el desarrollo de nuevos proyectos residenciales en Guanacaste, Jac\u00f3, Gu\u00e1cima, Curridabat y Santa Ana.<\/p>\n

Asimismo, uno de sus principales objetivos es ingresar a nuevos mercados internacionales as\u00ed como atraer inversi\u00f3n extranjera que busque soluciones mobiliarias integrales.<\/p>\n<\/div>\n\n

” Fuentes www.elfinancierocr.com ” <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Despu\u00e9s de la disaster econ\u00f3mica de 2009 que azot\u00f3 los desarrollos inmobiliarios en Guanacaste, la provincia muestra signos de recuperaci\u00f3n en los \u00faltimos seis a\u00f1os. Pese a que la pandemia signific\u00f3 un retroceso sin precedentes en la principal actividad productiva de la zona: el turismo, la demanda por los proyectos residenciales, en especial los \u201camarrados\u201d […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":244948,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[],"class_list":["post-244947","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-viajes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/244947","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=244947"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/244947\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/244948"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=244947"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=244947"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=244947"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}