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La recuperaci\u00f3n de la ocupaci\u00f3n y tarifas de las dos \u00fanicas Fibras hoteleras del pa\u00eds, Fibra Inn y Fibra Lodge, podr\u00edan recuperarse a niveles prepandemia entre el 2022 y el 2024, de acuerdo con estimaciones de sus CEOs y de analistas, aunque para este a\u00f1o los destinos de sol, playa y resorts ligados a ciudades industriales han impulsado mejores resultados de estos fideicomisos.<\/p>\n
Miguel Aliaga, CFO de Fibra Inn, el fideicomiso de inversi\u00f3n propietario de 38 hoteles con m\u00e1s de 6 mil 442 cuartos, destac\u00f3 que la compa\u00f1\u00eda ha mejorado sus niveles de ocupaci\u00f3n y esperan cerrar el a\u00f1o con una tasa de m\u00e1s del 50.5 por ciento, sin embargo superar niveles prepandemia a\u00fan tomar\u00e1 dos a\u00f1os.<\/p>\n
\u201cSigue siendo incierto porque vamos a seguir viendo muchas variantes (del Covid) y eso evidentemente causa estragos, pero nosotros creemos que el rango est\u00e1 en regresar a niveles de ocupaci\u00f3n previos a pandemia, es decir sesentas medios de ocupaci\u00f3n, en todo el portafolio, a mediados del 2023 en el mejor de los escenarios y en el peor hacia inicios del 2024\u2033, dijo en entrevista.<\/p>\n\n
El a\u00f1o pasado, durante los meses cr\u00edticos de la pandemia de abril a junio, la compa\u00f1\u00eda tuvo que cerrar 23 de sus 38 hoteles y dej\u00f3 operando s\u00f3lo 15 propiedades con ocupaciones m\u00ednimas del 5 al 10 por ciento.<\/p>\n
Ante el surgimiento de una nueva variante del Covid, \u00f3micron, confirmada ya en M\u00e9xico, el directivo se\u00f1al\u00f3 que se encuentran analizando su posible impacto.<\/p>\n
\u201cIntuimos que si esta variable es mucho m\u00e1s contagiosa, seguramente la duraci\u00f3n deber\u00eda ser menor incluso que la variante delta y habr\u00eda que ver el impacto que tenga en las muertes. Creemos que el factor m\u00e1s determinante que puede impactar en la demanda es precisamente las decisiones que los gobiernos como Estados Unidos tomen para considerar el tema de viajeros\u201d, dijo.<\/p>\n
Agreg\u00f3 que actualmente la compa\u00f1\u00eda no dispone de recursos para realizar nuevas compras o adquisiciones, sin embargo se\u00f1al\u00f3 que existe en el mercado un freno en el desarrollo de nuevos cuartos de resort para estabilizar la demanda en los pr\u00f3ximos dos o tres a\u00f1os.<\/p>\n\n
\u201cA finales del a\u00f1o pasado hab\u00edamos abierto todos los hoteles menos cinco que ten\u00edamos en el portafolio, tres de ellos ubicados en Baj\u00edo, que siguen cerrados, uno en Coatzacoalcos que pr\u00e1cticamente no abriremos y que estamos en proceso de desinversi\u00f3n y un Holiday Inn en Ciudad de M\u00e9xico que est\u00e1 cerrado por temas de los temblores\u201d, se\u00f1al\u00f3. Miguel Aliaga.<\/p>\n
FibraHotel, due\u00f1a de 86 propiedades con marcas como Aqua, Fiesta Americana, Fiesta Americana Grand, Fiesta Inn, Sheraton, Courtyard Marriott, One Accommodations y Hilton, analiza la venta de algunos activos no estrat\u00e9gicos a pesar de gozar de solidez financiera, para recuperarse del golpe que le dej\u00f3 la pandemia.<\/p>\n
\u201cEstuvimos en un momento donde cerramos 84 de los 86 hoteles, durante los meses de abril, mayo y junio del a\u00f1o 2020, todos los hoteles ya reabrieron excepto dos hoteles que estamos en evaluaci\u00f3n de probablemente ver un cambio de giro o una venta\u201d, coment\u00f3 Sim\u00f3n Escalante, CEO de FibraHotel a El Financiero.<\/p>\n
Agreg\u00f3 que la compa\u00f1\u00eda busca aprovechar oportunidades para diversificar portafolio en destinos de sol y playa y resorts, tanto tur\u00edsticos como de ciudad, mientras que consider\u00f3 que el tema de la nueva variante \u00f3micron se puede controlar con m\u00e1s medidas de sanidad y sin restricciones en actividades.<\/p>\n
\u201cHasta el momento no hemos hecho ninguna venta de activos aunque la estamos explorando en algunos activos no estrat\u00e9gicos, pero gozamos de una caja muy sana de un nivel de deuda por debajo del 30 por ciento en relaci\u00f3n al valor de nuestros activos, entonces nos sentimos muy c\u00f3modos\u201d, dijo.<\/p>\n
Al respecto, Antonio Gonz\u00e1lez, cofundador de la plataforma Fibraspy, coment\u00f3 que la recuperaci\u00f3n de las Fibras hoteleras a\u00fan sigue muy lenta y descart\u00f3 que volver a niveles de ocupaci\u00f3n del 60 por ciento puedan ocurrir el pr\u00f3ximo a\u00f1o, impactados por el house workplace y los viajes de negocio.<\/p>\n
\u201cYo creo que si se tardan mucho en recuperar en la demanda, van a tener que pensar en c\u00f3mo reconvertir esas unidades, en vivienda u oficinas, no le veo de otra salida, o se puedan hacer hospitales, en el peor escenario, pero a lo mejor para subir la ocupaci\u00f3n deber\u00edan bajar la tarifa promedio porque la mayor\u00eda de sus propiedades no son de demanda por placer\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n
De mayo a septiembre de 2021, en M\u00e9xico se han inaugurado m\u00e1s de 13 hoteles incorporando m\u00e1s de 2 mil 660 cuartos, con una mayor participaci\u00f3n en la Riviera Maya con un estimado de 1,324 cuartos, mientras que para el cierre de a\u00f1o se contemplan de apertura 8 hoteles, es decir m\u00e1s de 1,800 cuartos por incorporar, seg\u00fan datos de CBRE M\u00e9xico.<\/p>\n
\u201cHemos visto la incorporaci\u00f3n de muchos cuartos de hotel, muchos de ellos en los principales centros tur\u00edsticos, en zonas de playa, de ah\u00ed que varios de ellos hayan sido en la Riviera Maya. Todav\u00eda sigue habiendo un camino lento en t\u00e9rminos de los servicios y la parte del empleo que ha sido lenta la ocupaci\u00f3n, todav\u00eda no se llegan a los niveles previos\u201d, coment\u00f3 Jennifer Granados, gerente del \u00e1rea de investigaci\u00f3n de CBRE M\u00e9xico.<\/p>\n<\/div>\n\n
” Fuentes www.elfinanciero.com.mx ” <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La recuperaci\u00f3n de la ocupaci\u00f3n y tarifas de las dos \u00fanicas Fibras hoteleras del pa\u00eds, Fibra Inn y Fibra Lodge, podr\u00edan recuperarse a niveles prepandemia entre el 2022 y el 2024, de acuerdo con estimaciones de sus CEOs y de analistas, aunque para este a\u00f1o los destinos de sol, playa y resorts ligados a ciudades […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":240320,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[1289,626,1701],"class_list":["post-240319","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-viajes","tag-hoteles","tag-pandemia","tag-recuperacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240319","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=240319"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240319\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/240320"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=240319"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=240319"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=240319"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}