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Los espacios inmobiliarios para uso industrial, comercial, hoteles, oficina, as\u00ed como instituciones educativas han tomado un giro despu\u00e9s de la emergencia sanitaria por Covid-19, puesto que los inquilinos demandan espacios m\u00e1s automatizados, que brinden una mejor experiencia,comodidad y seguridad.<\/p>\n
Un an\u00e1lisis de Carlos G\u00f3mez, analista en Intercam Casa de Bolsa, expone c\u00f3mo cada segmento de los bienes ra\u00edces est\u00e1n transform\u00e1ndose ante esta nueva realidad submit pand\u00e9mica.<\/p>\n
El sector industrial, indica, vive una coyuntura por las cadenas de suministro, puesto que la demanda de espacio log\u00edstico ha aumentado considerablemente, lo que ha subido las rentas y mantenido a tope la ocupaci\u00f3n, dada la cercan\u00eda con Estados Unidos, una de las econom\u00edas m\u00e1s grandes del mundo.<\/p>\n
No obstante, el especialista considera que \u201ces un sector que no ha evolucionado en d\u00e9cadas. Ahora, la automatizaci\u00f3n y la accesibilidad a la red el\u00e9ctrica es muy importante, lo que ha encarecido la tecnolog\u00eda y la tierra. De igual manera, los materiales de construcci\u00f3n han triplicado su valor, por lo que desarrollar es ineficiente\u201d.<\/p>\n
Por lo que las oportunidades que surgen son \u201cadquisiciones y digitalizaci\u00f3n de edificios industriales, junto con una demanda resiliente y alta competencia en los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u201d.<\/p>\n
El negocio de almacenamiento, por su parte, se ha beneficiado de las disrupciones sociales y por tener ubicaciones cercanas a la demanda y seguir las tendencias urbanas, as\u00ed como incrementar sus tarifas por arriba de la inflaci\u00f3n, ante el crecimiento del comercio en l\u00ednea, por lo que se espera ver un mayor auge en este tipo de espacios.\u00a0<\/p>\n
Mientras que el rubro comercial est\u00e1 encaminado en mejorar la experiencia del visitante, ya que los consumidores ahora exigen espacios abiertos, entretenimiento y seguridad. As\u00ed, los cambios deben ser oportunos.<\/p>\n
\u201cLos centros comerciales se han adaptado r\u00e1pido y la ocupaci\u00f3n ha respondido mejor de lo esperado. De igual manera, las alianzas con empresas para ser centros de distribuci\u00f3n last mile es una oportunidad\u201d, dijo el especialista.<\/p>\n
En el segmento hotelero se observa la recuperaci\u00f3n para los localizados en las ciudades con vocaci\u00f3n industrial, pero en la de negocios sigue deprimida la demanda, mientras los de playa por mayor turismo native.\u00a0<\/p>\n
\u201cAhora, los viajeros hacen estancias m\u00e1s prolongadas y a lugares m\u00e1s cercanos. Adem\u00e1s, buscan nuevas y mejores experiencias, por lo que las Fibras deben innovar sus costumbres y productos\u201d, dijo Carlos G\u00f3mez.\u00a0\u00a0<\/p>\n
En las oficinas todav\u00eda hay una baja ocupaci\u00f3n y mucha inversi\u00f3n no institucional, lo que conlleva una sobreoferta.\u00a0<\/p>\n
\u201cLos inquilinos ahora demandan flexibilidad en los espacios por los constantes cambios tecnol\u00f3gicos (instalaciones el\u00e9ctricas m\u00f3viles y calidad del aire, entre otros). Asimismo, seguramente veremos m\u00e1s oficinas con certificaci\u00f3n EDGE e integradas con proptech que mejorar\u00e1n el bienestar y la eficiencia de los empleados\u201d, indic\u00f3 el analista de Intercam.\u00a0<\/p>\n
Por ello, considera que los Fibras que m\u00e1s r\u00e1pido hagan esta evoluci\u00f3n en sus espacios, ser\u00e1n las que m\u00e1s pronto vean mejores resultados.\u00a0<\/p>\n
Anticipa que aunque algunas oficinas se reconvertir\u00e1n en viviendas u otros como cl\u00ednicas de salud, la demanda corporativa ir\u00e1 en aumento hasta regresar a su nivel supreme en unos a\u00f1os.\u00a0<\/p>\n
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Los fideicomisos de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces del ramo educativo, a\u00f1ade el analista en su nota, deber\u00e1n ser m\u00e1s anal\u00edticos en las adquisiciones y entender las din\u00e1micas de largo plazo del negocio.\u00a0<\/p>\n
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\u201cAhora, los alumnos quieren instalaciones m\u00e1s entretenidas y c\u00f3modas, por lo que las Fibras deben modernizar sus edificios y equiparlos\u201d, concluy\u00f3 Carlos G\u00f3mez.<\/p>\n<\/p><\/div>\n\n
” Fuentes realestatemarket.com.mx ” <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los espacios inmobiliarios para uso industrial, comercial, hoteles, oficina, as\u00ed como instituciones educativas han tomado un giro despu\u00e9s de la emergencia sanitaria por Covid-19, puesto que los inquilinos demandan espacios m\u00e1s automatizados, que brinden una mejor experiencia,comodidad y seguridad. Un an\u00e1lisis de Carlos G\u00f3mez, analista en Intercam Casa de Bolsa, expone c\u00f3mo cada segmento de […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":224063,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[5611,35469,35468,35466,1289,35467,4568,35470],"class_list":["post-224062","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-viajes","tag-comercial","tag-espacios-inmobiliarios","tag-fibras","tag-fibras-deben-innovar-los-espacios-inmobiliarios","tag-hoteles","tag-nueva-realidad-post-pandemica","tag-oficina","tag-uso-industrial"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224062","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=224062"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224062\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/224063"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=224062"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=224062"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=224062"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}