La pandemia solo ha ralentizado el mercado inmobiliario. Seg\u00fan el European Housing Report 2021 elaborado por Re\/Max Europe, est\u00e1 emergiendo un aumento de la actividad caracterizado por una fuerte subida de precios, liderado por quienes compran una vivienda por primera vez y quienes buscan un domicilio m\u00e1s grande y caro que el que ya poseen.<\/p>\n
Desde marzo de 2020, el 30% de los europeos se ha planteado mudarse y el 40% tiene previsto comprar o vender una casa en 2021. El 37% contempla la opci\u00f3n de salir de la ciudad en busca de m\u00e1s espacio para teletrabajar. Adem\u00e1s de la ambici\u00f3n de mejorar las condiciones de la propia residencia ordinary, tambi\u00e9n existe el deseo de aprovechar la reapertura de la movilidad internacional para asegurarse una vivienda vacacional, que, seg\u00fan las circunstancias, tambi\u00e9n pueda convertirse en primera residencia.<\/p>\n
<\/p>\n <\/p>\n <\/span><\/span><\/p>\n <\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n 32 ciudades participaron en la encuesta.\u00a0\u00a0<\/p>\n Terceros<\/span><\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n Para este tipo de operaci\u00f3n, Espa\u00f1a es uno de los destinos ideales. En comparaci\u00f3n con los mercados de origen de los compradores extranjeros, especialmente del norte de Europa, Reino Unido o Estados Unidos, los precios son muy competitivos, tambi\u00e9n por el gran n\u00famero de propiedades disponibles. De hecho, un 14,6% de las viviendas espa\u00f1olas, por un complete de 3,7 millones, son segundas residencias e incluso llegan a superar el 30% en algunas provincias.<\/p>\n Algunos de los pa\u00edses m\u00e1s baratos de Europa, especialmente los situados en el ex-bloque oriental, ofrecen viviendas muy baratas, pero con pocos o ning\u00fan servicio, adem\u00e1s de una calidad de vida no muy alta, \u00e1mbitos donde, en cambio, Espa\u00f1a es muy atractiva. No en vano, en los \u00faltimos a\u00f1os los extranjeros no residentes se han hecho cargo de entre un 10 y 13% del complete de las operaciones inmobiliarias en el mercado espa\u00f1ol, pese a que, debido a la pandemia, la actividad bajara en el \u00faltimo a\u00f1o y medio.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n Este porcentaje es a\u00fan m\u00e1s alto en comunidades como Baleares, donde los extranjeros representan casi el 30% del complete de las operaciones inmobiliarias o tambi\u00e9n en otras comunidades costeras, como Canarias, Valencia o Murcia, donde llegan al 20%. No sorprende entonces que un estudio de Parkdean Resorts, uno de los principales operadores tur\u00edsticos del Reino Unido, sit\u00fae a tres ciudades espa\u00f1olas entre los veinte mejores destinos del mundo para comprar una vivienda vacacional.<\/p>\n La encuesta se centr\u00f3 en 32 ciudades costeras medianas y grandes. No necesariamente situadas frente a un mar c\u00e1lido y apto para el ba\u00f1o, sino tambi\u00e9n ubicadas en las orillas de lagos, oc\u00e9anos o incluso marismas. Los resultados salieron de la combinaci\u00f3n de varios factores: el precio promedio por metro cuadrado, la tasa de criminalidad, el costo de vida, la calidad de los servicios m\u00e9dicos y la esperanza de vida. Parkdean obtuvo los datos sobre tasas de salud, delincuencia y coste de vida de la plataforma internacional Numbeo. Las posiciones se ordenaron en funci\u00f3n de una puntuaci\u00f3n complete compuesta por los resultados de cada m\u00e9trica.<\/p>\n Perth se lleva el tercer puesto de la lista.\u00a0<\/p>\n Terceros<\/span><\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/span><\/span><\/span><\/p>\n Las Palmas de Gran Canaria fue elegido el mejor destino costero del mundo para comprar una casa de vacaciones al momento de anunciar los resultados. Parkdean examin\u00f3 el precio promedio de las viviendas, revelando un ratio precios\/ingresos muy conveniente. Gran Canaria tambi\u00e9n alcanz\u00f3 una de las puntuaciones m\u00e1s altas en cuanto a atenci\u00f3n sanitaria. Finalmente, el costo de vida fue el m\u00e1s barato del \u00edndice. Las Palmas tambi\u00e9n obtuvo una puntuaci\u00f3n muy baja en tasas de criminalidad, por lo que es un destino m\u00e1s seguro que otras ciudades costeras como Barcelona, Nueva York o Venecia. Por supuesto, el an\u00e1lisis no consider\u00f3 las erupciones volc\u00e1nicas.<\/p>\n Seg\u00fan datos del portal inmobiliario Idealista, en Canarias las b\u00fasquedas proceden mayoritariamente de Alemania, pa\u00eds de donde se manifiesta inter\u00e9s sobre todo para las principales islas tur\u00edsticas de Gran Canaria y Tenerife o Lanzarote, mientras que desde Italia se decantan por Fuerteventura. En el archipelago, los for\u00e1neos adquirieron 3.841 viviendas durante el pasado a\u00f1o, un 29% menos que en 2019, reflejando las limitaciones debidas a la pandemia.<\/p>\n San Sebasti\u00e1n ocupa el segundo puesto del rating.\u00a0<\/p>\n Terceros<\/span><\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/span><\/span><\/span><\/p>\n El segundo lugar entre las 20 mejores ciudades costeras del mundo para comprar una segunda residencia lo ocupa San Sebasti\u00e1n. En la capital guipuzcoana, la relaci\u00f3n precio medio de las viviendas\/renta per c\u00e1pita obtuvo una puntuaci\u00f3n casi igual que Las Palmas. Donostiarra logr\u00f3 tambi\u00e9n uno de los resultados m\u00e1s altos en calidad de la atenci\u00f3n m\u00e9dica, mientras que el costo de vida promedio sigue siendo accesible para el comprador extranjero. Idealista confirma el gran inter\u00e9s por la ciudad vasca sobre todo por parte de ciudadanos franceses. En el norte, destaca tambi\u00e9n la presencia de compradores estadounidenses en la costa cant\u00e1brica, y suizos en los municipios gallegos.<\/p>\n El tercer escal\u00f3n en el podio es para la ciudad australiana Perth, que paga una tasa de criminalidad ligeramente m\u00e1s alta que sus contrapartes espa\u00f1olas. Le siguen Tokio, Helsinki, Dubai y Copenhague. Todas estas ciudades ofrecen servicios de alta calidad y seguridad, pero con unos costes mayores. En el octavo lugar, encontramos el tercer y \u00faltimo destino del mercado espa\u00f1ol: Barcelona. La capital catalana obtiene excelentes puntajes en todas las categor\u00edas, en t\u00e9rminos de calidad y esperanza de vida, al tiempo que ofrece un nivel de seguridad ligeramente menor y un costo de vida m\u00e1s alto, en comparaci\u00f3n con las dos primeras ubicaciones nacionales.<\/p>\n Barcelona es la tercera ciudad mencionada del mercado espa\u00f1ol.\u00a0<\/p>\n ![\"32](\"https:\/\/www.lavanguardia.com\/files\/content_image_mobile_filter\/uploads\/2021\/11\/02\/618167690e12e.jpeg\")
<\/source><\/source><\/picture>Ventas<\/h2>\n
Extranjeros no residentes se han hecho cargo de m\u00e1s del 10% del complete de las operaciones inmobiliarias en el mercado espa\u00f1ol<\/h3>\n
![\"Perth](\"https:\/\/www.lavanguardia.com\/files\/content_image_mobile_filter\/uploads\/2021\/11\/02\/618166e9f3c1c.jpeg\")
<\/source><\/source><\/picture>![\"San](\"https:\/\/www.lavanguardia.com\/files\/content_image_mobile_filter\/uploads\/2021\/11\/02\/61816697b7af4.jpeg\")
<\/source><\/source><\/picture>![\"Barcelona](\"https:\/\/www.lavanguardia.com\/files\/content_image_mobile_filter\/uploads\/2021\/11\/02\/6181672bdea54.jpeg\")
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