{"id":201733,"date":"2021-10-04T20:45:05","date_gmt":"2021-10-04T20:45:05","guid":{"rendered":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/?p=201733"},"modified":"2021-10-04T20:45:05","modified_gmt":"2021-10-04T20:45:05","slug":"pleito-entre-locatarios-y-la-terminal-de-cruceros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/pleito-entre-locatarios-y-la-terminal-de-cruceros\/","title":{"rendered":"Pleito entre locatarios y la Terminal de Cruceros"},"content":{"rendered":"


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Luego de a\u00f1o y medio de no trabajar por la suspensi\u00f3n de arribos debido a la pandemia, comerciantes piden un arreglo con Ensenada Cruiseport Village <\/em>para el pago de rentas en d\u00f3lares. La empresa concesionaria les dijo que no tienen contratos vigentes, despu\u00e9s de tratar de ingresar y haberles negado el acceso; amagan con bloqueos y acusan retenci\u00f3n de su mercanc\u00eda<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

El regreso de cruceros tur\u00edsticos con pasajeros al Puerto de Ensenada, tras 19 meses por la pandemia de COVID-19, fue motivo de celebraci\u00f3n para autoridades, prestadores de servicios, transportistas, restauranteros y comerciantes, pero no para los locatarios de la Terminal de Cruceros.<\/p>\n

La reactivaci\u00f3n de la actividad, que previo a la pandemia generaba alrededor de 270 arribos anuales, con unos 600 mil pasajeros a bordo y un gasto promedio entre 50 y 60 d\u00f3lares por turista, puso al descubierto el conflicto entre los comerciantes que tienen sus negocios dentro de la Terminal y la empresa operadora de esta, Ensenada Cruiseport Village<\/em>.<\/p>\n

Mientras el alcalde Armando Ayala Robles, el secretario de Econom\u00eda Sustentable y Turismo, acompa\u00f1ados de otras autoridades, daban la bienvenida al crucero Miracle de la l\u00ednea Carnival,<\/em> en las inmediaciones del Museo Caracol un grupo de locatarios se agrupaba para intentar entrar a la Terminal, despu\u00e9s de meses.<\/p>\n

Acompa\u00f1ados del notario p\u00fablico N\u00famero 1, Pablo Vianney S\u00e1nchez Mart\u00ednez, los inconformes se presentaron en la caseta de ingreso, pero un guardia de seguridad les neg\u00f3 el acceso, les pidi\u00f3 retirarse y sugiri\u00f3 hablar con los directivos de Ensenada Worldwide Terminal <\/em>(EIT) y Ensenada Cruiseport Village.<\/em><\/p>\n

Mientras el notario daba fe de los hechos, apareci\u00f3 Laura Rodr\u00edguez, gerente common de EIT, pero solamente para ignorar a los manifestantes, subir a un carro y desaparecer del lugar. Los amagos de bloqueos y denuncias fueron lanzados por varios de los quejosos.<\/p>\n

Ya cerca del mediod\u00eda, Rodr\u00edguez se comunic\u00f3 v\u00eda telef\u00f3nica con uno de los locatarios para decirle que ya no ten\u00edan contrato vigente y que pr\u00f3ximamente los citar\u00eda individualmente para entablar comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

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Locatarios de la terminal de cruceros se manifiestan en la entrada pues les niegan el acceso<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

Esa misma comunicaci\u00f3n, acusaron los locatarios, la han venido solicitando -y se les ha negado- desde abril de 2020, cuando enviaron un correo electr\u00f3nico a Javier Rodr\u00edguez Miranda, gerente common de ECV<\/em>; Rogelio Valenzuela, gerente comercial ECV; y Laura Rodr\u00edguez, gerente common de EIT, para hacer \u201cextensiva nuestra solicitud, por la terrible situaci\u00f3n actual del COVID-19, el cual nos ha afectado a todos\u201d.<\/p>\n

\u201cSomos locatarios, no somos ladrones, queremos trabajar\u201d, gritaba una de las locatarias ante la negativa del private de seguridad para permitirles el paso.<\/p>\n

\u201cEste es el trato que nos dan cuando les dimos de tragar a toda esta plaga que est\u00e1 aqu\u00ed dentro\u201d, lanz\u00f3 otra de las afectadas.<\/p>\n

Aseguraron llevar m\u00e1s de 30 a\u00f1os pagando renta de los locales, desde que la Terminal de Cruceros estaba en la zona del puerto de carga y descarga.<\/p>\n

\u201cSomos locatarios, tenemos derecho a pasar, tenemos mercanc\u00eda dentro que es de nosotros, \u00bfpor qu\u00e9 no viene un representante de la empresa?\u201d, se quej\u00f3 otro de los all\u00ed presentes.<\/p>\n

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CONTRATO INDEFINIDO, SIN COMUNICACI\u00d3N Y RETENCI\u00d3N DE MERCANC\u00cdA<\/strong><\/p>\n

Entrevistada en el sitio, Ileana Romo record\u00f3 que desde el 18 de marzo de 2020 dejaron de arribar cruceros al Puerto de Ensenada, a ra\u00edz de la pandemia por COVID-19.<\/p>\n

Despu\u00e9s de 19 meses de no percibir ingresos por la suspensi\u00f3n de la actividad, quieren llegar a un acuerdo con ECV, pero la empresa concesionaria no ha dado respuesta.<\/p>\n

\u201cEstamos interesados en trabajar, no es que no queremos pagar. Nuestras familias llevan 30 a\u00f1os aqu\u00ed, la infraestructura es pagada por los locatarios, la mercanc\u00eda dentro de los locales es de nosotros, pero no nos dejan pasar por ella; es un robo, as\u00ed nos lo comenta el abogado\u201d, expuso.<\/p>\n

En ambas terminales hay poco m\u00e1s de 21 locatarios comerciales, de los que dependen unas 50 familias; cada uno de ellos paga renta seg\u00fan la superficie que ocupa, Uno de los locatarios calcul\u00f3 que su adeudo alcanza los 30 mil d\u00f3lares, pese a no haber podido trabajar ni ingresar a la zona hace 19 meses por la suspensi\u00f3n de arribos.<\/p>\n

Hace un mes, dijeron, pidieron informaci\u00f3n para conocer y adecuarse al protocolo sanitario, limpiar los lugares y la mercanc\u00eda ante el anuncio de arribos, pero tampoco les respondieron.<\/p>\n

Agreg\u00f3 que el mi\u00e9rcoles 29 de septiembre de 2021 ya regres\u00f3 el primer crucero con pasajeros y ECV sigue sin notificar nada.<\/p>\n

Los locatarios reconocen que no han pagado las rentas porque no han trabajado ni han podido ingresar a la Terminal, aunado a que ECV no les ha enviado un nuevo contrato.<\/p>\n

Sostuvieron que en diciembre de 2020 se les hizo saber el adeudo por concepto de renta con ECV, por lo que su intenci\u00f3n es llegar a un acuerdo, como se hizo en muchos negocios durante varios meses de la pandemia.<\/p>\n

Seg\u00fan los comerciantes, su contrato se prorrog\u00f3 un a\u00f1o al no haber sido cancelado, por lo que en 2021 se convirti\u00f3 en un contrato indefinido, adem\u00e1s de que no han recibido ninguna notificaci\u00f3n por escrito.<\/p>\n

\u201cTenemos derecho como arrendatarios que no se nos est\u00e1 respetando, nos quieren despojar y dejar sin nuestro patrimonio. Adem\u00e1s, cabe destacar que la infraestructura de los dos centros comerciales, es decir, el inmueble del shopping center<\/em> del Recinto Portuario, fue construido con todos los permisos que se requer\u00edan, por los mismos arrendatarios, es decir, nosotros los locatarios. Como m\u00ednimo, tenemos derecho a la restituci\u00f3n de la inversi\u00f3n que se realiz\u00f3\u201d, puntualizaron.<\/p>\n

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ZETA<\/strong> busc\u00f3 v\u00eda telef\u00f3nica y por correo electr\u00f3nico a Laura Rodr\u00edguez para conocer la postura de la empresa, sin embargo, hasta el cierre de edici\u00f3n, jueves 30 de septiembre, no hubo respuesta.<\/p>\n

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SE PERDIERON MIL MILLONES DE PESOS<\/strong><\/p>\n

El secretario de Econom\u00eda Sustentable y Turismo, Mario Escobedo Carignan, record\u00f3 que en 20 meses de pandemia dejaron de arribar 41 mil 508 pasajeros en promedio mensualmente, es decir, 788 mil 659, por lo que no se percibi\u00f3 una derrama aproximada a mil millones de pesos.<\/p>\n

El funcionario estatal expuso que durante 2019 se recibieron 270 cruceros con 674 mil 455 pasajeros, y despu\u00e9s del 29 de septiembre del a\u00f1o en curso, hay arribos programados de las l\u00edneas Disney, Royal, Princess y Carnival<\/em> a raz\u00f3n de 15 en octubre, 20 en noviembre y 20 en diciembre.<\/p>\n

Por su parte, el alcalde Armando Ayala Robles indic\u00f3 que en el primer trimestre de 2020 arribaron 68 cruceros al Puerto de Ensenada y celebr\u00f3 el regreso de la naviera Royal Caribbean<\/em> despu\u00e9s de 14 a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cHace dos meses nos reunimos con Michelle Paige, presidenta del Comit\u00e9 Internacional de\u00a0Cruceros\u00a0en Miami, Florida, para acelerar las gestiones que permitieran la reactivaci\u00f3n de este turismo en nuestro puerto\u201d, encuentro en el que se presentaron los avances logrados en materia de seguridad, infraestructura, servicios p\u00fablicos e implementaci\u00f3n de protocolos sanitarios para brindar una experiencia placentera, segura y a la altura de quienes eligen Ensenada como destino tur\u00edstico.<\/p>\n

A diferencia del secretario de Econom\u00eda, Ayala estim\u00f3 que entre octubre y diciembre arribar\u00e1n otros 58 cruceros tur\u00edsticos: 15 en octubre, 21 en noviembre y 22 en diciembre.<\/p>\n

El Carnival Miracle<\/em> arrib\u00f3 al Puerto de Ensenada alrededor de las 07:15 horas del mi\u00e9rcoles 29 de septiembre, proveniente de California, cubriendo una ruta de cuatro d\u00edas, con m\u00e1s de mil 200 turistas y 900 tripulantes.<\/p>\n

Tiene bandera de Panam\u00e1, fue construido en 2004, con 292.5 metros de eslora, 32.2 de manga y capacidad para 2 mil 667 pasajeros y 934 tripulantes.<\/p>\n

Escobedo resalt\u00f3 que el 95% de los pasajeros y el 98% de tripulaci\u00f3n demostraron contar con su esquema de vacunaci\u00f3n anti COVID completo, o en su defecto, un resultado negativo de prueba PCR, 48 antes del embarque, y una de ant\u00edgeno el d\u00eda de zarpar.<\/p>\n

Seg\u00fan el protocolo, las personas no inmunizadas s\u00f3lo descienden en \u201ctours burbuja\u201d, en tanto las autoridades de salud efect\u00faan libre pl\u00e1tica con el capit\u00e1n y el responsable m\u00e9dico del\u00a0crucero para corroborar informaci\u00f3n, a fin de garantizar la salud de viajeros y prestadores de servicios tur\u00edsticos del puerto.<\/p>\n

De igual forma, el 21 de septiembre arrib\u00f3 a Ensenada el crucero Disney Marvel<\/em>. Se inform\u00f3 que, de cuatro\u00a0cruceros\u00a0con los que opera la l\u00ednea Disney,<\/em> el pr\u00f3ximo a\u00f1o sumar\u00e1n siete, con mayor n\u00famero de arribos a este puerto.<\/p>\n

Comentarios<\/h3>\n<\/p><\/div>\n