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El Estadio Sostenible de Yucat\u00e1n<\/strong> simboliza la voluntad de un estado que avanza decidido hacia el futuro. Innovador en su concepto y sus instalaciones \u2014el dise\u00f1o es de uno de los despachos de arquitectura m\u00e1s prestigiosos del planeta\u2014, est\u00e1 llamado a ser un nuevo punto de referencia en una ciudad rebosante de s\u00edmbolos.<\/p>\n Jos\u00e9 Antonio T\u00e9llez, director de Operaciones de Juego de Pelota Inc., firma neoyorquina que lidera el proyecto, destaca que el inmueble viene a sumarse a los esfuerzos de transformaci\u00f3n y progreso de Yucat\u00e1n, apalancados por obras e inversiones de gran calado, como la ampliaci\u00f3n del puerto de altura y la instalaci\u00f3n del centro de distribuci\u00f3n de Amazon.<\/p>\n El nuevo recinto contribuir\u00e1 a mejorar la calidad de vida de los yucatecos, asegura. Dejar\u00e1 beneficios econ\u00f3micos en todos los niveles: desde empleos permanentes y mejor pagados, hasta la atracci\u00f3n de visitantes que vendr\u00e1n a los eventos de primer nivel y se alojar\u00e1n en hoteles, comer\u00e1n en restaurantes y comprar\u00e1n en tiendas de la ciudad.<\/p>\n Un proyecto de esta trascendencia encuentra sentido en el empe\u00f1o de un estado por trascender, por ser mejor en todos los aspectos y para todos sus habitantes, sentencia.<\/p>\n <\/p>\n T\u00e9llez cuenta c\u00f3mo va a ser su modelo de \u00e9xito, que evitar\u00e1 el riesgo de que el ESY se convierta en un elefante blanco, como est\u00e1 pasando con el Palacio de la M\u00fasica, el Museo del Mundo Maya o el Centro Internacional de Congresos: potenciar sus usos m\u00e1s all\u00e1 de lo estrictamente deportivo, propiciar que todos los d\u00edas acudan cientos de personas a realizar actividades distintas al partido.<\/p>\n Para lograrlo, tendr\u00e1 un resort de 300 habitaciones \u2014la mayor\u00eda con vista a la cancha\u2014, un museo, restaurantes, cafeter\u00edas, tiendas, oficinas y otras instalaciones que favorecer\u00e1n la convivencia social.<\/p>\n \u201cLos edificios terminan mal, se vuelven estructuras in\u00fatiles, inc\u00f3modas para la ciudad, cuando no alinean los intereses de forma correcta. Pasa a menudo con las construcciones p\u00fablicas, que por falta de mantenimiento se van deteriorando y haciendo cada vez menos funcionales\u201d, cube.<\/p>\n \u201cEn este caso, al ser inversi\u00f3n privada, existe la obligaci\u00f3n de tenerlo siempre en \u00f3ptimas condiciones. Estamos seguros de que va a funcionar, el sitio seleccionado es lo que justifica la inversi\u00f3n\u201d.<\/p>\n Hay quienes opinan que llevar la casa de Leones y Venados a la zona m\u00e1s boyante de la ciudad significa relegar \u2014de nuevo\u2014 al discriminado Sur. T\u00e9llez no comparte ese punto de vista.<\/p>\n \u201cSe eligi\u00f3 el terreno por una simple raz\u00f3n: urbanistas de todo el mundo coinciden en que un estadio debe construirse adentro de la ciudad, no afuera. Y en la zona urbana de M\u00e9rida no hay mejor sitio disponible\u201d, afirma.<\/p>\n Su mayor ventaja es que favorece como ninguno el abordaje de iniciativas tendientes a facilitar el acceso en todas sus facetas: transporte p\u00fablico, bicicleta, taxi, autom\u00f3vil explicit. Incluso a pie, porque el entorno ser\u00e1 propicio para la caminabilidad. Adicionalmente, est\u00e1 ubicado en la zona con mayor disponibilidad de estacionamientos aleda\u00f1os.<\/p>\n \u201cY hay una buena noticia en el dilema Norte-Sur: tras la mudanza, el Kukulc\u00e1n y el \u2018Carlos Iturralde\u2019 quedar\u00e1n a disposici\u00f3n de las autoridades para proyectos de beneficio colectivo. El ESY se va a construir en el Norte, pero va a abrir la puerta a inversiones en el Sur\u201d.<\/p>\n En t\u00e9rminos generales, el futuro estadio ha sido bien recibido por los meridanos, asegura. En los alrededores, muchos vecinos se frotan las manos ante la oportunidad de negocio que representa la marea de aficionados, pero hay otros que, como es pure en cualquier proyecto, tienen dudas.<\/p>\n Est\u00e1 en tela juicio la idoneidad del terreno. Tiene cuatro hect\u00e1reas, cuando, se cube, lo m\u00ednimo que requiere un recinto como el que se levantar\u00e1 all\u00ed son 15. Al respecto, su director insiste en que el sitio es supreme, que no hay en M\u00e9rida nada mejor.<\/p>\n Llevarlo lejos de los l\u00edmites urbanos plantea muchos inconvenientes, da\u00f1os ambientales y grandes costos \u2014para los inversionistas, el municipio y los aficionados\u2014 que hacen inviable el proyecto, se\u00f1ala. \u201cEsto nos lleva a insistir que el estadio tiene que estar dentro de la ciudad para ser posible\u201d.<\/p>\n El terreno mide m\u00e1s de 40,000 metros cuadrados y puede aprovecharse la infraestructura que ya existe a su alrededor. La ubicaci\u00f3n es supreme y el tama\u00f1o suficiente, zanja.<\/p>\n \u201cNuestra idea es generar una conversaci\u00f3n que no se limite al tema vehicular o a los estacionamientos, sino abarcar todo lo que tiene que ver con la accesibilidad universal\u201d, argumenta. \u201cDesde luego que consideramos importante el tema del estacionamiento y lo estamos trabajando con las autoridades para cumplir el reglamento\u201d.<\/p>\n Tambi\u00e9n se cuestiona que el nuevo recinto estar\u00e1 en una zona saturada de centros comerciales y densamente poblada. Algunos vecinos temen que en d\u00edas de partido la marabunta de espectadores \u2014le caben de 27,000 a 32,000\u2014 colapse sus colonias.<\/p>\n Para que eso no ocurra, responde T\u00e9llez, las autoridades tienen listo un plan de movilidad sostenible para aplicar en el entorno del inmueble, que de esa forma no solamente no causar\u00e1 m\u00e1s conflictos, sino que ayudar\u00e1 a mejorar la movilidad en una zona que de por s\u00ed ya tiene problemas de tr\u00e1nsito.<\/p>\n Infinidad de an\u00e1lisis advierten que el crecimiento urbano de M\u00e9rida es insostenible a largo plazo porque la expansi\u00f3n extrarradio exige al municipio generar servicios en el monte, donde no hay nada\u2026 y no hay dinero que alcance para eso, se\u00f1ala. \u201cLo mejor es estar dentro de la ciudad, por las razones ya se\u00f1aladas y por una que me falta mencionar: la derrama econ\u00f3mica hacia la comunidad no podr\u00eda suceder si nos salimos de ella\u201d.<\/p>\n Las obras del Plan Integral de Mejoramiento Urbano en torno al coloso podr\u00edan costar unos $300 millones, calculan expertos. Corresponder\u00e1 al Ayuntamiento acometer y sufragar la mayor parte de los trabajos y el grupo inversor colaborar\u00e1 en los que le incumben, detalla.<\/p>\n \u201cEse es otro de los efectos positivos del proyecto: la regeneraci\u00f3n urbana. Tenemos una pol\u00edtica de buen vecino y pondremos todo lo que est\u00e9 a nuestro alcance para impulsar el mejoramiento de la comunidad. Al gobierno tocar\u00e1 hacer algunas obras, a nosotros otras, pero todas, en coordinaci\u00f3n, ser\u00e1n por el bien colectivo\u201d.<\/p>\n Acerca del terreno, propiedad del gobierno estatal, confirma que ya est\u00e1 documentada una intenci\u00f3n de compra a un precio que determinar\u00e1n valuadores certificados.<\/p>\n Al tocar el tema de los inversionistas, m\u00e1s que dar nombres, T\u00e9llez describe perfiles: hay personas f\u00edsicas, empresas, fondos de inversi\u00f3n, nacionales y extranjeros. Y se est\u00e1 en busca de inversionistas locales, que pueden participar como socios o mediante la adquisici\u00f3n patrimonial: est\u00e1n por salir a la venta cuartos del resort y espacios para oficinas, centros de negocios, showrooms, cafeter\u00edas, restaurantes, tiendas\u2026<\/p>\n El retorno de la inversi\u00f3n comenzar\u00e1 con la venta de los derechos del nombre del inmueble a una marca comercial, una pr\u00e1ctica com\u00fan en el deporte de Estados Unidos y Europa, revela. Tambi\u00e9n estar\u00e1n los recursos que generar\u00e1n el resort y los espacios comerciales.<\/p>\n T\u00e9llez descarta que el costo de construcci\u00f3n del nuevo estadio encarezca las entradas para ver a Leones o Venados y aclara que ser\u00e1n los equipos quienes, con complete libertad, establecer\u00e1n sus estrategias de venta. \u201cEn lo particular, creo que los precios no van a subir, aunque podr\u00eda haber otro tipo de lugares para quienes puedan pagarlos. Pero eso lo decidir\u00e1n los equipos\u201d.<\/p>\n T\u00e9llez est\u00e1 convencido de que hay suficientes aficionados en Yucat\u00e1n para llenar el nuevo coloso, que dispondr\u00e1 del doble de asientos que el Kukulc\u00e1n o el \u201cIturralde\u201d, porque al ser m\u00e1s funcional ofrecer\u00e1 una experiencia distinta a los asistentes, que podr\u00e1n disfrutar de mayor visibilidad, mejor ac\u00fastica, conexi\u00f3n a web. Comodidad y placer, en dos palabras.<\/p>\n \u201cTenemos muy claras las premisas b\u00e1sicas del proyecto: el estadio tiene que ser urbano y el mejor sitio disponible en M\u00e9rida es el que hemos seleccionado, desde luego que trabajando bien los desaf\u00edos.<\/p>\n \u201cQueremos darle a M\u00e9rida uno de los mejores estadios de M\u00e9xico, de Latinoam\u00e9rica, posiblemente del mundo. Es nuestro mayor inter\u00e9s\u201d.\u2014 D.Y.<\/p>\n<\/p><\/div>\nDe 365 d\u00edas<\/h2>\n
Norte contra Sur<\/h2>\n
Interrogantes<\/h2>\n
Inquietud vecinal<\/h2>\n
Regeneraci\u00f3n urbana<\/h2>\n
Acuerdo<\/h2>\n
\u00bfHay con qu\u00e9 llenarlo?<\/h2>\n