{"id":185676,"date":"2021-09-05T03:35:54","date_gmt":"2021-09-05T03:35:54","guid":{"rendered":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/?p=185676"},"modified":"2021-09-05T03:35:54","modified_gmt":"2021-09-05T03:35:54","slug":"por-que-todos-los-argentinos-ahora-compran-propiedades-en-paraguay","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/por-que-todos-los-argentinos-ahora-compran-propiedades-en-paraguay\/","title":{"rendered":"Por qu\u00e9 todos los argentinos ahora compran propiedades en Paraguay"},"content":{"rendered":"


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En los \u00faltimos a\u00f1os, la econom\u00eda paraguaya fue una de las que m\u00e1s y mejor creci\u00f3 en la regi\u00f3n, logrando un sostenido incremento del 5% anual.<\/strong><\/p>\n

En abril de este a\u00f1o, la autoridad monetaria paraguaya registr\u00f3 una la inflaci\u00f3n fue del 0,3% y el acumulado hasta ac\u00e1 es de apenas el 1%. Estos datos se desprenden del plan econ\u00f3mico del Paraguay, que se revela uniforme pese a la extracci\u00f3n pol\u00edtica de los presidentes que dirigen los destinos del pa\u00eds.<\/p>\n

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Paraguay Asunci\u00f3n.jpg <\/p>\n

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Motivados por beneficios fiscales y altas tasas de rentabilidad, entre 2019 y 2020, se triplicaron las residencias otorgadas y, en lo que va de 2021, las consultas para comprar propiedades crecieron exponencialmente.<\/p>\n

Luego de que trascendi\u00f3 p\u00fablicamente que Paraguay reabrir\u00eda gradualmente sus fronteras, cerradas como parte de las medidas adoptadas por el gobierno de Mario Abdo Ben\u00edtez<\/strong> para contener el avance del coronavirus, cientos de argentinos comenzaron a contactarse con inmobiliarias argentinas para solicitar asesoramiento sobre el mercado inmobiliario<\/a> del pa\u00eds vecino.<\/p>\n

Estas son las 5 claves para el increase paraguayo:<\/strong><\/h2>\n
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  1. Retorno de la inversi\u00f3n<\/strong>. En 2019, Paraguay ofreci\u00f3 una rentabilidad del 13.8%. Esto posiciona a Paraguay como unos de los pa\u00edses con el mayor retorno para las inversiones, con un nivel de rentabilidad de m\u00e1s del doble de la regi\u00f3n. El real estate<\/a> es uno de los principales focos de atracci\u00f3n de inversores<\/li>\n
  2. Baja carga tributaria<\/strong>. La carga tributaria en Paraguay es la m\u00e1s baja de la regi\u00f3n. La carga impositiva whole es del 10%: incluye IVA, Ganancias y Renta Private. La econom\u00eda lleva a\u00f1os con un crecimiento promedio del 4,5%.<\/li>\n
  3. Incentivo a las inversiones<\/strong>. Adem\u00e1s de haber adoptado las empresas por acciones simplificadas, que facilitan la creaci\u00f3n de sociedades -similares a las SAS argentinas-, el pa\u00eds cuenta con leyes que promueven la llegada de capitales.<\/li>\n
  4. Seguridad jur\u00eddica<\/strong>. Paraguay hizo de la seguridad jur\u00eddica una bandera para atraer la llegada de capitales. Desde 2014 cuenta con una ley que protege las inversiones con invariabilidad tributaria por diez a\u00f1os. As\u00ed, incluso aunque haya cambios en el r\u00e9gimen impositivo, las compa\u00f1\u00edas seguir\u00e1n pagando lo mismo que cuando se establecieron.<\/li>\n
  5. Estabilidad<\/strong>. Nacido en 1944, el guaran\u00ed es la moneda m\u00e1s estable de la regi\u00f3n. Desde que entr\u00f3 en circulaci\u00f3n nunca se le sacaron ceros a la moneda. Y aunque Paraguay no estuvo exento de la inflaci\u00f3n en el siglo XX, en los \u00faltimos a\u00f1os el \u00edndice anual no super\u00f3 el 3%.<\/li>\n<\/ol>\n

    \u00bfQu\u00e9 otros motivos explican la estabilidad de Paraguay?<\/strong><\/h2>\n

    Paraguay ha logrado una disociaci\u00f3n entre el poder pol\u00edtico de turno y las medidas macroecon\u00f3micas que se han ido aplicando a lo largo de los \u00faltimos tiempos. La independencia de su banco central est\u00e1 comprobada: est\u00e1 manejado por \u201cprofesionales\u201d con estudios en las mejores universidades del mundo en el rubro econ\u00f3mico y financiero.<\/p>\n

    En este contexto, Paraguay se revela como una “destino preferido\u201d \u00f3 \u201ctierra de oportunidades\u201d<\/strong> para quienes quieran invertir. Con casi 7 millones de habitantes, la econom\u00eda paraguaya es peque\u00f1a y abierta, y da oportunidades para quienes deseen llevar adelante inversiones inmobiliarias.<\/p>\n

    Entre 2019 y 2020, la cantidad de argentinos que obtuvieron la residencia fiscal Paraguaya pas\u00f3 de 207 a 641. Adem\u00e1s, desde la inmobiliaria Giavedoni Propiedades (con oficinas com\u00e9rciales en Buenos Aires y en Asunci\u00f3n), se\u00f1alan que el porcentaje de p\u00fablico local que compr\u00f3 unidades durante el a\u00f1o pasado represent\u00f3 un 15%. \u201cEn los \u00faltimos d\u00edas, los llamados se triplicaron\u201d.<\/em><\/p>\n

    Hubo un momento del a\u00f1o pasado en el que hab\u00edan aumentado y luego adquirieron un ritmo menor, pero ahora nuevamente volvi\u00f3 el inter\u00e9s\u201d, explica Guillermo Giavedoni, director de la inmobiliaria.<\/p>\n

    Asunci\u00f3n, el destino predilecto<\/strong><\/h2>\n

    Motivados por la exenci\u00f3n de impuestos que promueve el Gobierno y personas radicadas en distintas partes del mundo que buscan un lugar donde colocar sus ahorros y adquieren inmuebles dadas las altas tasas de rentabilidad, que rondan entre el 6% y 8% anual en d\u00f3lares.<\/p>\n

    Dicen que Asunci\u00f3n es la ciudad m\u00e1s elegida ahora por los argentinos para invertir, y sostienen que una de las principales razones es su cercan\u00eda a Buenos Aires. \u201cEl perfil del comprador suele ser el del peque\u00f1o y mediano ahorrista cuyo objetivo es obtener una renta fija en d\u00f3lares<\/strong>\u201d.<\/em><\/p>\n

    En cuanto a este punto, se\u00f1alan que, si bien el porcentaje actualmente se ubica entre el 6% y 8%, la tasa compuesta podr\u00eda superar el 10%. \u201cEs lo que se estima que va a pasar de ac\u00e1 en adelante en base a las estad\u00edsticas. La revalorizaci\u00f3n va a hacer que se ubique en promedios m\u00e1s altos\u201d.<\/em><\/p>\n

    En general, el grupo de compradores est\u00e1 compuesto por argentinos o ciudadanos de otras nacionalidades que radican en distintas partes del mundo y, con el objetivo de \u201cdeslocalizar sus ahorros\u201d, invierten en el pa\u00eds vecino. El ticket promedio gira en torno a los US$100.000<\/strong>.<\/p>\n

    \u201cSe trata de un p\u00fablico regional que est\u00e1 pasando cierta inestabilidad y ve que ac\u00e1 hay seguridad y certeza para los inversores. Creemos que, con la apertura de fronteras, este grupo puede llegar a venir\u201d.<\/em><\/p>\n

    \u00bfYa es momento de invertir en el rubro inmobiliario en Paraguay?<\/strong><\/h2>\n

    Nosotros estamos convencidos de ello y hemos hecho la apuesta ya hace alg\u00fan tiempo previendo este momento. Hoy es el momento de aprovechar las grandes oportunidades de precio<\/strong>, las grandes ventajas de costos de entrada que ofrece Paraguay, ya que los costos de tierra son todav\u00eda de entre bajos a moderados, y est\u00e1n entre los m\u00e1s accesibles de la regi\u00f3n: el costo de metro cuadro en una zona caliente de Asunci\u00f3n podr\u00eda oscilar entre los 1.000 a 1.100 d\u00f3lares.<\/strong><\/p>\n

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    Facilities.jpg <\/p>\n

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    Mientras que una ciudad del inside de Argentina, como Formosa, podemos encontrar precios de tierra ya a 1.200 y 1.500 d\u00f3lares<\/strong> el metro cuadrado. Chile fue de costos de 2.500 a 6.500 y 7.000 d\u00f3lares el metro cuadrado cuando logr\u00f3 el grado de inversi\u00f3n, a esto sum\u00e9mosle las grandes ventajas que da el pa\u00eds en beneficios fiscales. Como ejemplo, los desarrollos que m\u00e1s se est\u00e1n vendiendo, tiene esta tipolog\u00eda y promedio de valores:<\/strong><\/p>\n

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    • Los dos ambientes de 64 m\u00b2 totales se ofrecen desde los u$s76.000<\/strong><\/li>\n
    • Los departamentos de tres ambientes a u$s96.000<\/strong><\/li>\n
    • Los departamento de cuatro ambientes a u$s108.000<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

      \u201cLos inversores buscan propiedades en mercados m\u00e1s estables que est\u00e9n a poca distancia geogr\u00e1fica y que adem\u00e1s generen una buena renta de alquiler que hoy en ese mercado es tres veces superior, todo esto se da en Paraguay\u201d<\/strong>, comenta el ejecutivo al mismo tiempo que reconoce que el 50% de sus clientes que compran en Asunci\u00f3n, son argentinos.<\/p>\n

      Hoy se pueden adquirir departamentos nuevos, entregados y alquilados con renta inmediata<\/strong> en d\u00f3lares; el comprador empieza a cobrar la renta al d\u00eda siguiente de haberlo adquirido. Tambi\u00e9n se puede adquirir departamento de pozo<\/strong>, con un valor de 20 a 25% menor del precio que tendr\u00e1 cuando se entregue, eso se llama \u201cplusval\u00eda\u201d.<\/strong><\/p>\n

      De cara a la tan ansiada \u201cnueva normalidad<\/strong>\u201d y con la expectativa que genera la apertura de fronteras en el pa\u00eds vecino, el inter\u00e9s es cada vez m\u00e1s grande.<\/p>\n

      Las inmobiliarias se preparan para atender la alta demanda que desde el sector inmobiliario anticipan que podr\u00eda surgir. Con un mercado native pr\u00e1cticamente frenado, las miradas de a poco empiezan a dirigirse hacia el pa\u00eds guaran\u00ed.<\/p>\n<\/p><\/div>\n\n

      ” Fuentes www.ambito.com ” <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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