mitad de los cuales<\/a> se pagaron en mayo, seg\u00fan los documentos presupuestarios del condado. En whole, a los 34 municipios de Miami-Dade se les prometieron otros $510 millones este a\u00f1o, seg\u00fan c\u00e1lculos de marzo del gobierno federal.<\/p>\n\u201cCasi cre\u00f3 una red de seguridad para garantizar que mantuvi\u00e9ramos el mismo nivel de servicio sin que las ciudades tuvieran que aumentar los impuestos para generar ingresos adicionales\u201d, dijo Ramiro Inguanzo, administrador adjunto de la localidad de Bal Harbour y presidente de la Asociaci\u00f3n de Administraci\u00f3n de Ciudades y Condados de Miami-Dade, que aglutina a los administradores de los gobiernos locales.<\/p>\n
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Casals, el gerente de Cutler Bay, dijo que sin el dinero federal la localidad tendr\u00eda que retrasar a\u00fan m\u00e1s su proyecto de aguas pluviales hasta que pudiera conseguir la financiaci\u00f3n de la subvenci\u00f3n o el dinero del condado para completarlo.<\/p>\n
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La cercana Pinecrest pagar\u00e1 la mayor parte de su esfuerzo de $11.3 millones para conectar las viviendas que usan agua de pozo al sistema de agua de Miami-Dade con los fondos del plan federal de rescate, fondos que los l\u00edderes del lugar elogian como una situaci\u00f3n \u00fanica en la vida.<\/p>\n
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Una confluencia de factores<\/h3>\n <\/p>\n
Los d\u00f3lares del est\u00edmulo federal no son m\u00e1s que una parte de un panorama mucho m\u00e1s amplio para los gobiernos locales, que dependen en gran medida de los cargos que pagan los usuarios, como las multas por c\u00e1maras de luz roja, las subvenciones y los impuestos a la propiedad, para pagar la seguridad p\u00fablica, los programas de parques y otros servicios. En todo el condado, el valor de la propiedad en Miami-Dade aument\u00f3 m\u00e1s de 4% el a\u00f1o pasado, y lugares como Hialeah, Miami Gardens, Virginia Gardens y West Miami tuvieron alzas significativamente mayores. En Broward, los valores aumentaron alrededor de 4.5%.<\/p>\n
Las ingresos por tarifas de estacionamiento, el impuesto a las ventas y a la gasolina tambi\u00e9n est\u00e1n en alza en todo Miami-Dade, recuperando los ingresos perdidos durante los cierres de negocios y la cancelaci\u00f3n de viajes.<\/p>\n
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Miami-Dade est\u00e1 proyectando un aumento de ingresos por concepto del impuesto e hotelero y restaurantes para el a\u00f1o presupuestario 2022 conforme la industria del turismo se recupera del desplome por el COVID-19 de las reservaciones y el gasto de entretenimiento. Las proyecciones presupuestarias muestran un aumento de unos $20 millones de un a\u00f1o a otro para 2021 de unos $80 millones.<\/p>\n
<\/p>\n\n Comensales comen en las cafeter\u00edas de la acera de Ocean Drive de South Seaside, el martes 24 de agosto de 2021. Los impuestos pagados por las estancias en hoteles y restaurantes van a parar a las arcas de Miami Seaside. Carl Juste cjuste@miamiherald.com<\/span> <\/figcaption><\/div>\n<\/figure>\n <\/p>\n
En Coral Gables, donde la ciudad est\u00e1 destinando gran parte de los casi $21 millones que tiene previsto recibir del gobierno federal a proyectos como un nuevo estacionamiento en Minorca Avenue y una estaci\u00f3n de bomberos. En Coral Gables el valor de la propiedad aument\u00f3 3.6%. Los comisionados de la ciudad, que operan con la base de impuestos sobre la propiedad m\u00e1s valiosa de la historia de la ciudad, planean aumentar el gasto en salarios, reparaciones y mantenimiento sin aumentar la tasa de impuestos.<\/p>\n
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\u201cNuestros valores de la propiedad tienden a ser muy estables\u201d, dijo el director adjunto de Finanzas, Keith Kleiman, durante una audiencia de presupuesto de julio. \u201cEsto es lo que esperamos en Coral Gables\u201d.<\/p>\n\n Una vista mirando hacia el oeste por Palermo Avenue hacia la construcci\u00f3n en el proyecto de uso mixto The Plaza Coral Gables en Coral Gables, Florida, el domingo 22 de agosto de 2021. La nueva construcci\u00f3n ayud\u00f3 a aumentar el valor de las propiedades en Miami-Dade. Daniel A. Varela dvarela@miamiherald.com<\/span> <\/figcaption><\/div>\n<\/figure>\n <\/p>\n
Sin embargo, una econom\u00eda y un mercado inmobiliario sin precedentes han complicado las previsiones financieras. Inguanzo, el subadministrador de Bal Harbour, dijo que los valores inmobiliarios reflejados en los presupuestos de este a\u00f1o quiz\u00e1 no reflejar el mercado precise. El auge inmobiliario de 2021 ocurri\u00f3 fuera del marco temporal que los tasadores de la propiedad usan para fijar las cifras empleadas en el presupuesto de 2021-22, por lo que es m\u00e1s possible que los efectos se sientan en el presupuesto 2022-23.<\/p>\n
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\u201cEl pr\u00f3ximo a\u00f1o es donde veremos algunos de esos beneficios mejorados del auge inmobiliario\u201d, dijo.<\/p>\n
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En Miami Seaside, que vio c\u00f3mo sus ingresos por turismo y hoteler\u00eda desplomare durante la pandemia, los $23.9 millones que se calcula que recibir\u00e1 la ciudad a trav\u00e9s del plan de rescate ayudar\u00e1n a tapar una brecha de ingresos de $19.5 millones causada por la pandemia. Pero del a\u00f1o pasado a este, sin incluir las nuevas construcciones, el valor de la propiedad cay\u00f3 un 0.2%.<\/p>\n
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Incluso as\u00ed, las nuevas adiciones al presupuesto de $600 millones de la ciudad incluyen costos recurrentes como $336,000 para contratar a dos nuevos agentes de polic\u00eda, lo que depender\u00e1 de un referendo electoral en noviembre sobre la nueva propuesta de alquiler de Smith & Wollensky en South Pointe Park, y $309,000 para a\u00f1adir dos nuevas torres de salvamento en la playas en 55 Road y 62 Road.<\/p>\n\n Vista de los salvavidas en la zona de North Seaside de Miami Seaside, el domingo 22 de agosto de 2021. Miami Seaside podr\u00eda a\u00f1adir dos nuevas torres de salvamento. Pedro Portal <\/figcaption><\/div>\n<\/figure>\n <\/p>\n
Aventura, a pesar de nuevas construcciones valoradas en $92 millones, tambi\u00e9n vio disminuir el valor de sus propiedades, en este caso por tercer a\u00f1o consecutivo.<\/p>\n
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Por esta raz\u00f3n, y debido a la precariedad econ\u00f3mica creada por la pandemia, el administrador de Aventura cube que la ciudad trat\u00f3 de mantener el gasto previsto en el presupuesto del a\u00f1o pasado en la medida de lo posible, \u201cpara mejorar la posici\u00f3n financiera de la ciudad de cara al futuro\u201d sin aumentar los impuestos.<\/p>\n
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En Homestead, los administradores de la ciudad proponen ahora que la tasa de impuestos no cambie, seg\u00fan un proyecto de presupuesto revisado enviado al Miami Herald el martes.<\/p>\n
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Una propuesta inicial inclu\u00eda un aumento de impuestos despu\u00e9s que se pidi\u00f3 a los departamentos que redujeran su plan de gastos el a\u00f1o pasado en medio de las p\u00e9rdidas proyectadas en los ingresos de la ciudad por el COVID. La ciudad tiene previsto aumentar los salarios, pagar un aumento en el costo del seguro m\u00e9dico y de los planes de pensiones de la polic\u00eda, y destinar $250,000 a la realizaci\u00f3n de las elecciones municipales del pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n\n El empleado de Obras P\u00fablicas Alfonso Morales corta el c\u00e9sped en el campo de f\u00fatbol de Harris Subject, en Homestead. Pedro Portal Town desires to do extra mowing if it might elevate taxes subsequent yr. on Thursday August 19, 2021. they could not elevate taxes in spite of everything<\/span> <\/figcaption><\/div>\n<\/figure>\n <\/p>\n
Sus $20.5 millones estimados del plan de rescate pueden ayudar a compensar algunos de los costos de la modificaci\u00f3n del c\u00f3digo de la ciudad prevista para este a\u00f1o, pero hay otros costos mayores, como los contratos de jardiner\u00eda para trabajos en que la ciudad sol\u00eda utilizar a las cuadrillas de reclusos de la prisi\u00f3n estatal.<\/p>\n
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Mientras tanto, la base de la propiedad de Cutler Bay aument\u00f3 m\u00e1s del 5%, pero la ciudad podr\u00eda aumentar su tasa de impuestos ligeramente, en 0.9%. Un aumento de la tasa de impuestos da a la ciudad un impulso suficiente para pagar la deuda y, dijo Casals, proporcionar mejores servicios a las familias j\u00f3venes que se mudan a la ciudad, como los parques.<\/p>\n
<\/p>\n\n Justin Canet golpea el bal\u00f3n durante un partido de f\u00fatbol en Cutler Ridge Park, en Cutler Bay, Florida, el jueves 19 de agosto de 2021. SAM NAVARRO Particular for the Miami Herald<\/span> <\/figcaption><\/div>\n<\/figure>\n <\/p>\n
El efecto Surfside<\/h3>\n Con el dinero de la ayuda federal en la mano y el valor de las propiedades en alza, algunas ciudades tambi\u00e9n tienen el espacio de maniobra para hacer frente a una nueva y en gran medida inesperada necesidad: los inspectores de edificios.<\/p>\n
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El derrumbe de la torre de condominios Champlain Towers South, en Surfside, impuls\u00f3 a los gobiernos locales de toda la regi\u00f3n a inspeccionar los edificios antiguos y a tomar medidas contra las infracciones, esfuerzos que requieren dinero.<\/p>\n
<\/p>\n\n Champlain Towers South en Surfside, el domingo 4 de julio de 2021. Al Diaz adiaz@miamiherald.com<\/span> <\/figcaption><\/div>\n<\/figure>\n <\/p>\n
\u201cSurfside tuvo un gran impacto\u201d, dijo Inguanzo. \u201cNos oblig\u00f3 a todos a asegurarnos que los departamentos de construcci\u00f3n est\u00e1n debidamente financiados y que tienen los recursos para hacer lo que deben hacer\u201d.<\/p>\n
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▪ <\/span> El plan de gastos propuesto por Miami, de $1,300 millones, incluye dinero para contratar a m\u00e1s de dos docenas de inspectores de edificios, aunque el aumento del gasto en el Departamento de Construcci\u00f3n es anterior al colapso de Surfside. En la propuesta de este a\u00f1o la ciudad podr\u00eda a\u00f1adir m\u00e1s de dos docenas de nuevos inspectores y varias plazas m\u00e1s al Departamento de Construcci\u00f3n.<\/p>\n▪ <\/span> En el condado, el presupuesto de Levine Cava incluye un aumento de 22% en el presupuesto de Recursos Reguladores y Econ\u00f3micos, que abarca el Departamento de Construcci\u00f3n del condado, la aplicaci\u00f3n de c\u00f3digos y la regulaci\u00f3n medioambiental. La divisi\u00f3n de Cumplimiento del C\u00f3digo cuenta con fondos adicionales para la aplicaci\u00f3n de la normativa con el fin de hacer frente a los casos de infracci\u00f3n acumulados.<\/p>\n <\/p>\n
▪ <\/span> El presupuesto para los servicios de inspecci\u00f3n de edificios de Aventura aument\u00f3 en unos $200,000 para pagar a una empresa privada que haga las inspecciones.<\/p>\n <\/p>\n
▪ El nuevo presupuesto de Cutler Bay a\u00f1ade autoridades de cumplimiento de c\u00f3digos que trabajen los fines de semana y por las noches, as\u00ed como un funcionario de construcci\u00f3n a tiempo parcial que ser\u00e1 empleado de la ciudad, no un ingeniero contratado, para supervisar las inspecciones.<\/p>\n
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▪ <\/span> En Coral Gables, el presupuesto incluye un nuevo sistema de gesti\u00f3n de permisos y otros servicios de desarrollo y la remodelaci\u00f3n de un edificio de su propiedad en 427 de Biltmore Approach para que sirva de centro de servicios de construcci\u00f3n. La ciudad, que dijo que sus acciones \u201cno est\u00e1n espec\u00edficamente relacionadas con el colapso de Surfside\u201d, tambi\u00e9n est\u00e1 en medio de una auditor\u00eda de private del Departamento de Construcci\u00f3n.<\/p>\n <\/p>\n
▪ <\/span> Hollywood ha propuesto un aumento de 26% en el presupuesto de su fondo de construcci\u00f3n, que los funcionarios de finanzas atribuyen a un aumento de las reservas.<\/p>\n▪ <\/span> Miramar est\u00e1 a\u00f1adiendo una plaza a tiempo completo y aumentando el gasto en u programa de permisos de construcci\u00f3n e inspecciones.<\/p>\n <\/p>\n
▪ <\/span> North Miami planea inspeccionar casi 2,000 edificios, despu\u00e9s que la ciudad decidi\u00f3 revisar todos los edificios que est\u00e1n a punto de recibir la recertificaci\u00f3n de 40 a\u00f1os. Uno de los dos objetivos del \u201cfondo de construcci\u00f3n\u201d de la ciudad para el a\u00f1o, seg\u00fan la administradora municipal Theresa Therilus, es \u201cproporcionar servicios de inspecci\u00f3n para m\u00faltiples proyectos residenciales grandes\u201d.<\/p>\n <\/p>\n
\u201cEstamos destinando horas extra al personal para esta revisi\u00f3n\u201d, dijo Therilus. \u201cEsto tendr\u00e1 un impacto en el presupuesto del Departamento de construcci\u00f3n\u201d.<\/p>\n
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En el propio Surfside, los comisionados est\u00e1n tratando de establecer un nuevo presupuesto en medio de la preocupaci\u00f3n por los posibles gastos relacionados con el colapso de Champlain Towers South y un pr\u00f3ximo referendo electoral sobre la financiaci\u00f3n del soterramiento de los servicios p\u00fablicos en la ciudad.<\/p>\n
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\u201cCreo que el valor de la propiedad en esta ciudad va a depender de lo que haya provocado el derrumbe\u201d, dijo la comisionada Eliana Salzhauer. \u201cHay inc\u00f3gnitas que no hemos tenido en cuenta\u201d.<\/p>\n
El impulso es temporal<\/span><\/h3>\n <\/p>\n
Con la infusi\u00f3n \u00fanica de fondos federales en 2022, Miami-Dade y sus ciudades pueden no ser capaces de mantener los niveles de servicio en la propuesta de presupuesto en a\u00f1os posteriores. Las previsiones muestran d\u00e9ficit de financiaci\u00f3n, empezando por un d\u00e9ficit de $167 millones en los los ingresos por concepto del impuesto a la propiedad de todo el condado en 2023.<\/p>\n
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\u201cTenemos retos importantes\u201d, dijo Levine Cava. \u201cTambi\u00e9n tenemos enormes oportunidades\u201d.<\/p>\n
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El primer a\u00f1o de la pandemia golpe\u00f3 fuertemente los presupuestos de 2020-2021, ya que las ciudades se enfrentaron a una econom\u00eda precaria y a una din\u00e1mica cambiante que los oblig\u00f3 a adaptarse a las nuevas normas, a seguir los protocolos de seguridad del condado y a sortear la amenaza del virus en sus comunidades. Los fondos de asistencia federal por la pandemia de la Ley CARES ayudaron a las ciudades durante este tiempo, ayudando a los vecinos a pagar la comida y el alquiler, y ofreciendo subvenciones para restaurantes y otros negocios.<\/p>\n
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El dinero tambi\u00e9n se us\u00f3 para pagar productos de limpieza y medidas de seguridad destinadas a frenar la propagaci\u00f3n del COVID-19 en los edificios gubernamentales.<\/p>\n
A medida que se acercaban los plazos para asignar los d\u00f3lares de CARES del a\u00f1o pasado, los gobiernos locales se apresuraron a repartir tarjetas de regalo para comestibles, distribuyeron asistencia para el alquiler y la hipoteca e incluso obtuvieron el reembolso de los salarios de la polic\u00eda y los bomberos.<\/p>\n
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Algunas ciudades est\u00e1n tratando de evitar el mismo problema este a\u00f1o canalizando sus d\u00f3lares del plan e rescate en gastos puntuales, como los proyectos de construcci\u00f3n de Coral Gables.<\/p>\n
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\u201cTenemos un d\u00e9ficit de dinero de capital\u201d, dijo Kleiman, subdirector de fFnanzas de Gables. \u201cEl dinero de la recuperaci\u00f3n nos est\u00e1 ayudando a enfrentar ese d\u00e9ficit y a financiar la infraestructura\u201d.<\/p>\n
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Dadayan, el experto del City Institute, dijo que la combinaci\u00f3n de d\u00f3lares federales de una sola vez y un mercado de la vivienda en explosi\u00f3n puede haber dado a las ciudades una cierta sensaci\u00f3n de seguridad este a\u00f1o. Pero dijo que cuando las ciudades establezcan sus planes de gasto para 2022 deben hacerlo entendiendo que la situaci\u00f3n precise no es sostenible.<\/p>\n
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\u201cEs un impulso a corto plazo\u201d, dijo. \u201cHabr\u00e1 huecos presupuestarios y las localidades tendr\u00e1n que encontrar fuentes alternativas de ingresos para proyectos a m\u00e1s largo plazo\u201d.<\/p>\n
Los redactores del Miami Herald Joey Flechas y Marie-Rose Sheinerman contribuyeron a este art\u00edculo.<\/i><\/p>\n
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