{"id":180845,"date":"2021-08-27T06:58:32","date_gmt":"2021-08-27T06:58:32","guid":{"rendered":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/?p=180845"},"modified":"2021-08-27T06:58:32","modified_gmt":"2021-08-27T06:58:32","slug":"cinco-consejos-para-hacer-mas-rentable-el-alquiler-vacacional-idealista-news","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/cinco-consejos-para-hacer-mas-rentable-el-alquiler-vacacional-idealista-news\/","title":{"rendered":"Cinco consejos para hacer m\u00e1s rentable el alquiler vacacional \u2014 idealista\/news"},"content":{"rendered":"


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Las ganas de salir de casa y volver a viajar son mayores que nunca. La pandemia del covid-19 sigue ah\u00ed, pero gracias a la alta tasa de vacunaci\u00f3n y al uso del certificado digital hoy somos m\u00e1s libres y estamos m\u00e1s seguros para hacer las maletas e irnos de vacaciones. As\u00ed que es de esperar que los alojamientos tur\u00edsticos puedan recuperar el rumbo de su negocio, que durante m\u00e1s de un a\u00f1o estuvo (casi) congelado. Los vientos parecen soplar a favor del turismo en Espa\u00f1a, pero para hacer m\u00e1s rentable el\u00a0negocio del alquiler vacacional hay muchas cosas que mejorar.<\/strong> Te ayudaremos con varios consejos de expertos.<\/p>\n

Para que tengas la vivienda vacacional reservada, el equipo de AvaiBook <\/strong><\/a>(el software program de gesti\u00f3n de alojamientos tur\u00edsticos de idealista) ha preparado una lista con cinco recomendaciones con todo lo que debe hacer el propietario o gestor de un alojamiento vacacional, as\u00ed como varios errores que debes evitar. \u00bfQuiere tener una tasa de ocupaci\u00f3n del 100%?<\/p>\n

1. Visibilidad\u00a0on-line de la vivienda vacacional<\/strong><\/h2>\n

\u00bfDebemos anunciar nuestro alojamiento en todos los portales inmobiliarios? La respuesta es sencilla: \u00a1no! En primer lugar, debemos analizar nuestro negocio en profundidad: qu\u00e9 tipo de alojamiento tenemos, a qu\u00e9 tipo de p\u00fablico queremos dirigirnos y qu\u00e9 posibilidades existen en el mercado.<\/p>\n

Nuestro \u00e9xito no debe depender de uno o dos canales, por lo que es importante diversificar. Lo ultimate es tener al menos cuatro o cinco anuncios en diferentes portales.<\/strong> Algunas con mayor alcance, como Reserving.com, Airbnb y Expedia. Y otros para clientes m\u00e1s segmentados, como Rentalia o Vrbo.<\/p>\n

Es importante contar con un gestor de canales para evitar cualquier problema<\/strong> y para que puedas gestionar todo sin complicaciones.<\/p>\n

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\n Photograph by KOBU Company on Unsplash<\/span> <\/figcaption><\/figure>\n<\/p>\n

2. Fotograf\u00edas de\u00a0calidad de la vivienda vacacional<\/strong><\/h2>\n

Otro error com\u00fan es no comunicar al cliente las mejores caracter\u00edsticas del alojamiento.<\/strong> Es bastante ordinary que las descripciones sean menos asertivas y que proporcionen poca informaci\u00f3n sobre el alojamiento o sus alrededores. No hay que dejar lugar a dudas, hay que ser honesto y creativo.<\/strong> Recuerda\u00a0que est\u00e1s vendiendo experiencias, no s\u00f3lo una cama para pasar la noche.<\/p>\n

Como “una imagen vale m\u00e1s que mil palabras”, deber\u00edas contratar a un profesional para que haga varias fotograf\u00edas de calidad de tu alojamiento. O incluso ofrecer una experiencia de inmersi\u00f3n en el alojamiento con una visita virtual<\/a>. Haz que el turista quiera estar en tu casa vacacional\u00a0y no en otra.<\/p>\n

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\n Photograph by Laura Chouette on Unsplash<\/span> <\/figcaption><\/figure>\n<\/p>\n

3. Fijar las tarifas de la vivienda vacacional<\/strong><\/h2>\n

Preparar una estrategia de precios es esencial. <\/strong>Hay que tener en cuenta los costes fijos porque pueden utilizarse para calcular un precio medio por noche. De este modo, no te arriesgas a poner ofertas en el mercado a un precio m\u00e1s bajo del que se supone.<\/p>\n

Luego, tambi\u00e9n es importante analizar la competencia y su historial.<\/strong> Ten en cuenta que existen algunas herramientas en el mercado, como “Market Navigator”, que te ayudan a analizar y preparar tu estrategia de precios de forma r\u00e1pida y sencilla.<\/p>\n

Tambi\u00e9n debes definir las diferentes temporadas -de alta a baja- seg\u00fan el calendario y ajustar tus tarifas. Comprueba\u00a0tambi\u00e9n todas las fechas festivas, tanto en tu zona como en los pa\u00edses de los clientes potenciales, ya que pueden irse de vacaciones en esas fechas. Organiza\u00a0tu negocio para aprovechar al m\u00e1ximo las diferentes \u00e9pocas del a\u00f1o.<\/p>\n

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\n Imagem de Engin Akyurt por Pixabay <\/span> <\/figcaption><\/figure>\n

4. Apuesta por tener tu propia internet para anunciar la casa vacacional<\/strong><\/h2>\n

Tener un canal de venta directa es elementary y hoy m\u00e1s que nunca. Esto se debe a que, debido a la pandemia, los turistas buscan canales de comunicaci\u00f3n donde puedan hacer preguntas de forma r\u00e1pida y directa<\/strong>. Por este motivo, tener una p\u00e1gina internet propia es muy importante, as\u00ed como disponer de un motor de reservas, ya que puede impulsar el negocio y ayudar a multiplicar las reservas.<\/p>\n

La p\u00e1gina internet\u00a0de tu alojamiento de verano\u00a0en alquiler debe estar bien estructurada<\/strong>. No olvides\u00a0que la internet es una ventana al mundo y ser\u00e1 una de las principales fuentes de informaci\u00f3n de tus posibles clientes, as\u00ed que h\u00e1zlo\u00a0lo mejor posible y estruct\u00faralo bien.\u00a0<\/p>\n

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\n Photograph by Domenico Loia on Unsplash<\/span> <\/figcaption><\/figure>\n<\/p>\n

5. Reserva bajo petici\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

Si no tienes activada la opci\u00f3n “reserva inmediate” en todos los canales<\/strong>, hazlo en cuanto puedas. Este es otro issue que te ayudar\u00e1 a conseguir m\u00e1s reservas, sobre todo ahora que las tendencias de los viajes nos dicen que dos de cada cinco reservas se hacen el mismo d\u00eda o s\u00f3lo dos d\u00edas antes del viaje, lo que significa que la “\u00faltima hora” para reservar es la nueva moda.<\/p>\n

Por supuesto, siempre existe el temor de no saber qui\u00e9n se aloja en tu casa aceptando reservas sin m\u00e1s, pero puedes activar algunas restricciones para quedarte tranquilo. Ten en cuenta que al implementar esta opci\u00f3n, tendr\u00e1s una mayor tasa de conversi\u00f3n, \u00a1que incluso puede llegar al 30%!<\/p>\n

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\n Photograph by Carlos Muza on Unsplash<\/span> <\/figcaption><\/figure>\n<\/p><\/div>\n\n

” Fuentes www.idealista.com ” <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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