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Art\u00edculo escrito por:<\/em><\/p>\n I\u00f1aki Ortega, profesor de la Universidad Internacional de La Rioja<\/em><\/p>\n Luis de Ulibarri,\u00a0vicepresidente de Almagro Capital<\/em><\/p>\n El reto demogr\u00e1fico se ha convertido en una de las macrotendencias a tener en cuenta para la agenda de cualquier econom\u00eda del planeta. Por ejemplo, en Espa\u00f1a, en apenas un siglo hemos ganado a la vida 40 a\u00f1os, es decir que se ha doblado la esperanza de vida de los 41 a\u00f1os de 1920 a algo m\u00e1s de 81 en la actualidad.\u00a0A principios del siglo pasado solo un espa\u00f1ol de cada cien superaba los 65 a\u00f1os, sin embargo hoy es el 99%. El resultado es que en la actualidad 15 millones de espa\u00f1oles son ‘seniors’.\u00a0Es decir que una de cada tres personas que viven en nuestro pa\u00eds tienen m\u00e1s de 55 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n Este cambio ha sido tan r\u00e1pido (no puede olvidarse que durante miles de a\u00f1os la esperanza de vida no llegaba a los 30 a\u00f1os, y en los \u00faltimos siglos est\u00e1bamos anclados en los 40 a\u00f1os)\u00a0que no ha dado tiempo a adaptarse. Las instituciones en sentido amplio (empresas y administraciones),\u00a0pero tampoco las personas hemos asimilado que viviremos m\u00e1s all\u00e1 de los 80 a\u00f1os. Esto explica muchos de los retos que tenemos por delante. Por ejemplo, las carreras profesionales ser\u00e1n mucho m\u00e1s largas porque tenemos mejor salud <\/strong>y adem\u00e1s viviremos m\u00e1s a\u00f1os, pero nos empe\u00f1amos en acortarlas con salidas tempranas del mercado laboral sin darnos cuenta de que es inviable estar m\u00e1s a\u00f1os cobrando una pensi\u00f3n que trabajando.<\/p>\n Otra demostraci\u00f3n de la falta de adecuaci\u00f3n a la\u00a0demograf\u00eda es el surgimiento de una nueva edad a caballo entre la ancianidad y la edad adulta, pero la oferta de bienes y servicios sigue anclada en modelos obsoletos<\/strong> que ven a los ‘seniors’ como personas fr\u00e1giles y anal\u00f3gicas. A su vez la aportaci\u00f3n de los adultos mayores al bienestar de las familias con el trabajo no remunerado (voluntariado)\u00a0no ha dejado de aumentar, pero seguimos\u00a0en una visi\u00f3n paternalista y asistencial de los mayores cuando la realidad es que son un grupo de edad resiliente y muy activo.<\/p>\n Por todo lo anterior ha surgido el concepto de la ‘silver financial system’ o econom\u00eda plateada. Se trata de un conjunto de oportunidades para los territorios, empresas y ciudadanos vinculadas a una nueva rango de edad con el pelo plateado y necesidades insatisfechas. Los ‘seniors’ necesitan productos a su medida y adem\u00e1s tienen una posici\u00f3n econ\u00f3mica m\u00e1s s\u00f3lida que otros grupos de edad<\/strong> (en Espa\u00f1a la pensi\u00f3n media es m\u00e1s alta que el sueldo medio). Al mismo tiempo las empresas necesitan conocer mejor a esta nueva clientela y una adecuada gesti\u00f3n de la diversidad en sus plantillas, de la mano del talento ‘senior’, les puede ayudar. Por \u00faltimo, tambi\u00e9n es econom\u00eda plateada cuando los territorios fomentan las mejores condiciones para retener y atraer personas mayores con pol\u00edticas amables con este colectivo. Las personas, empresas y naciones que abracen la ‘silver financial system’ recoger\u00e1n los r\u00e9ditos en t\u00e9rminos de creaci\u00f3n de empleo y generaci\u00f3n de riqueza.<\/p>\n La ‘silver financial system’ supone explorar nuevos \u00e1mbitos en la industria de ocio (los mayores son el colectivo que m\u00e1s crece como usuarios de gimnasios o plataformas para citas), en las finanzas con nuevos productos de ahorro y seguros, en los bienes de consumo con coches para mayores, m\u00f3viles para seniors o ropa a su medida, pero tambi\u00e9n en la vivienda.<\/strong><\/p>\n Todos los estudios indican que una gran mayor\u00eda de personas queremos permanecer en nuestra casa hasta el ultimate de nuestra vida. Pero el paso de los a\u00f1os lleva a que las circunstancias que rodean a las personas cambien. Los hijos se independizan, puede surgir la soledad o\u00a0es possible que aparezca\u00a0la dependencia en diferentes grados . Pero tambi\u00e9n con el paso de los a\u00f1os hay una mayor libertad para viajar o desaparecen servidumbres como la cercan\u00eda al lugar de trabajo. Es en este contexto donde han aparecido oportunidades en la industria de la vivienda para renovar inmuebles, adaptar las casas a los largos cuidados o explorar nuevos modelos de convivencia como el ‘coliving’.<\/p>\n Tambi\u00e9n surgir\u00e1 un nuevo mercado para los ‘seniors’ que quieran adaptar su nueva vida con una casa a su medida. <\/strong>Las soluciones residenciales migrar\u00e1n a un modelo m\u00e1s parecido al hogar y aparecer\u00e1n casas tuteladas o con servicios especializados y para todo lo anterior no solo se necesitar\u00e1 adaptar la oferta, sino tambi\u00e9n nuevas empresas que entiendan que hay pocos mercados donde la demanda est\u00e9 asegurada que aumente dos d\u00edgitos en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n Un mercado silver para la vivienda tiene otra ventaja y es su capacidad de autofinanciarse. En Espa\u00f1a por primera vez en la historia y seg\u00fan datos del bar\u00f3metro de consumo senior de la Fundaci\u00f3n Mapfre, una mayor\u00eda de los ‘seniors’ tienen vivienda en propiedad.<\/strong> F\u00f3rmulas, hasta ahora in\u00e9ditas en nuestro pa\u00eds para hacer l\u00edquido ese patrimonio inmobiliario, aparecer\u00e1n como la vivienda inversa, la nuda propiedad y la hipoteca inversa, para permitir que los silvers vivan a su manera.<\/p>\n El profesor de ESIC, Juan Carlos Alcaide<\/strong>, ha acu\u00f1ado el t\u00e9rmino de ‘silverizar’ la econom\u00eda en el sentido de adaptar la producci\u00f3n a una realidad demogr\u00e1fica en la que predominan las canas. El sector de la vivienda no ser\u00e1 una excepci\u00f3n y tambi\u00e9n se est\u00e1 ‘silverizando’ a marchas forzadas para adaptarse a las nuevas necesidades de la cohorte plateada. La buena noticia es que parafraseando,\u00a0esta vez a Renee Mouborgne de INSEAD<\/strong>, el mercado es un\u00a0oc\u00e9ano azul (apenas hay operadores que han visto la oportunidad del envejecimiento en la industria de ‘actual property’)\u00a0y los pioneros se beneficiar\u00e1n de ello. Espa\u00f1a est\u00e1 en la mejor posici\u00f3n: la mayor esperanza de vida, altos est\u00e1ndares del sistema de protecci\u00f3n socio-sanitaria, agentes\u00a0 de calidad\u00a0en el mercado<\/strong>, tradici\u00f3n inversora en la industria y territorios adem\u00e1s de instituciones financieras buscando nuevas palancas de desarrollo. \u00bfA qu\u00e9 esperamos para ‘silverizar’ la vivienda espa\u00f1ola?<\/p>\n<\/p><\/div>\n\n ” Fuentes www.idealista.com ” <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Art\u00edculo escrito por: I\u00f1aki Ortega, profesor de la Universidad Internacional de La Rioja Luis de Ulibarri,\u00a0vicepresidente de Almagro Capital El reto demogr\u00e1fico se ha convertido en una de las macrotendencias a tener en cuenta para la agenda de cualquier econom\u00eda del planeta. 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