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El alquiler vacacional es una pieza m\u00e1s del engranaje del motor de la econom\u00eda, sobre todo en aquellas regiones con un fuerte peso del turismo. El avance en el proceso de vacunaci\u00f3n, unido a las noticias positivas acerca de la llegada de turistas a nuestro pa\u00eds, invita al optimismo de cara a la temporada de verano y muestra c\u00f3mo el sector comienza a ver la luz al closing del t\u00fanel. Una luz, entre a\u00fan muchas sombras, premonitoria del tir\u00f3n que tendr\u00e1 el turismo para acelerar la salida de la disaster.<\/p>\n
El propio director ejecutivo de la Organizaci\u00f3n Mundial del Turismo (OMT), Manuel Butler, ha indicado que el precise es un momento \u201ccrucial\u201d para asentar las bases de la recuperaci\u00f3n del turismo mundial y que las decisiones que se tomen ahora marcar\u00e1n el funcionamiento del sector en las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas. Unas declaraciones m\u00e1s que pertinentes para Espa\u00f1a y, concretamente, para Madrid: donde el Ayuntamiento ultima una nueva normativa para las viviendas de uso tur\u00edstico.<\/p>\n
Estas viviendas se erigen como una alternativa para la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica, puesto que son dinamizadoras de los barrios y ciudades, sobre todo en aquellos sectores m\u00e1s damnificados por la pandemia como el comercio o la hosteler\u00eda. Y es que este tipo de alojamiento no se circunscribe a un todo incluido, sino que va m\u00e1s all\u00e1. El alquiler de estas viviendas solo supone el 24% del gasto y seis de cada diez euros se distribuye entre tiendas y supermercados pr\u00f3ximos a la vivienda, seg\u00fan el VI Bar\u00f3metro del Alquiler Vacacional realizado por la Universidad de Salamanca. De ah\u00ed que resulten impulsoras de la econom\u00eda, incluso de las regiones lim\u00edtrofes, y cuenten con el benepl\u00e1cito de los comerciantes y los hosteleros.<\/p>\n
Pero si queremos reactivar el turismo para acelerar la recuperaci\u00f3n, tampoco podemos pasar por alto la necesidad de garantizar la convivencia entre turistas y vecinos. Y para conciliar los intereses econ\u00f3micos con el bienestar de los ciudadanos es basic reforzar el di\u00e1logo y ampliar el consenso para, entre todos, contribuir a incrementar la competitividad de nuestro pa\u00eds frente a otros destinos que, por unas causas u otras, nos han comido terreno. De ah\u00ed que el equilibrio y el honest play con las Administraciones y con otros agentes del sector sea important para una oferta de alquiler vacacional sostenible y de calidad, en l\u00ednea con el Plan Estrat\u00e9gico de Turismo 2020-2023.<\/p>\n
La hoja de ruta dise\u00f1ada por el consistorio madrile\u00f1o pretende atraer turismo de calidad y posicionar a Madrid entre los mejores destinos urbanos de todo el mundo. Ahora es el momento de aunar fuerzas y remar en la misma direcci\u00f3n. El objetivo es atraer turistas que vean la capital como un destino id\u00edlico en el que alargar su estancia e incrementar su gasto, lo que permitir\u00eda poner otra marcha m\u00e1s en la recuperaci\u00f3n y replantear el turismo del ma\u00f1ana con las ense\u00f1anzas que nos ha dejado la disaster provocada por el Covid-19.<\/p>\n
En definitiva, es cuesti\u00f3n de tender puentes y estrechar los lazos para acabar con las malas pr\u00e1cticas que, a\u00fan siendo minoritarias, hacen deslucir la buena imagen del sector. Por ello, abogamos por una regulaci\u00f3n m\u00e1s exigente para devolver la seguridad jur\u00eddica al sector frente al \u00faltimo plan de hospedaje aprobado por el anterior Gobierno municipal, as\u00ed como por asentar unas bases sobre las que mejorar el modelo productivo.<\/p>\n
En este sentido, entre las medidas que hemos propuesto al Ayuntamiento de Madrid destaca el acotamiento del n\u00famero de nuevas viviendas tur\u00edsticas hasta el 40% de las que alberga un edificio o el censo de viviendas tur\u00edsticas, con un sistema de plazas limitado \u2013de acuerdo a criterios objetivos\u2013 pero din\u00e1mico. Consideramos que es necesario acotar el n\u00famero de viviendas para controlar la oferta y trasladarla a otros barrios en el marco de una consolidaci\u00f3n de la demanda del turismo, manteniendo el equilibrio entre todos los tipos de oferta tanto de alquiler como residencial. Y es que, a fin de cuentas, no es una cuesti\u00f3n de cantidad sino de calidad.<\/p>\n
Otra medida de gran relevancia es el dep\u00f3sito de garant\u00eda proporcional al n\u00famero de hu\u00e9spedes. Facilitar la convivencia entre todos es, y debe seguir siendo, el eje prioritario para acabar con las malas praxis en el sector, pese a que solo un 3,5% de los madrile\u00f1os considera las viviendas de alquiler vacacional como un problema de la ciudad, seg\u00fan la Encuesta de Calidad de Vida y Satisfacci\u00f3n con los Servicios P\u00fablicos del Ayuntamiento de Madrid de 2019.<\/p>\n
La tecnolog\u00eda y la digitalizaci\u00f3n han irrumpido en todos los sectores, de una manera y otra, y nosotros en nuestras medidas tambi\u00e9n contemplamos esta revoluci\u00f3n. La instalaci\u00f3n de sistemas de controles de ruido y el vigilante nocturno para garantizar el descanso de todos o el acceso digital \u2013sin llave f\u00edsica\u2013 al inmueble son medidas necesarias y que van en esta l\u00ednea. La easy apertura de la vivienda con smartphones, cerraduras electr\u00f3nicas o tarjetas genera mayor confianza tanto en los propietarios de las viviendas vacacionales como en los propios vecinos y hu\u00e9spedes.<\/p>\n
Tambi\u00e9n es necesario replicar aquellas medidas que han tenido \u00e9xito en otras regiones y que su implantaci\u00f3n ser\u00e1 de una gran utilidad. Este es el caso de la creaci\u00f3n de la Oficina de Servicio de Mediaci\u00f3n y Convivencia para que los vecinos se sientan escuchados y atendidos; una medida que ya ha demostrado en otras urbes m\u00e1s de un 90% de eficacia para resolver los problemas m\u00e1s comunes.<\/p>\n
En definitiva, el alquiler vacacional cuenta con la suficiente demanda en la actualidad como para convertirse en una palanca basic para resucitar al sector tur\u00edstico, que ha sido, es y puede seguir siendo la joya de la corona de nuestra econom\u00eda.<\/p>\n
Hag\u00e1mosla brillar con una regulaci\u00f3n que emane de un pacto sectorial capaz de sentar un precedente para el resto de Espa\u00f1a.<\/p>\n
Adolfo Mer\u00e1s<\/strong> es Presidente de Madrid Aloja<\/p>\n<\/div>\n\n ” Fuentes cincodias.elpais.com ” <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El alquiler vacacional es una pieza m\u00e1s del engranaje del motor de la econom\u00eda, sobre todo en aquellas regiones con un fuerte peso del turismo. El avance en el proceso de vacunaci\u00f3n, unido a las noticias positivas acerca de la llegada de turistas a nuestro pa\u00eds, invita al optimismo de cara a la temporada de […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[707,7264,7450,11893,3264,715,17518,9462,26452,6094,1809,18429,1548,5682],"class_list":["post-148247","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-viajes","tag-actualidad","tag-alquiler","tag-contar","tag-convertir","tag-demanda","tag-economia","tag-fundamental","tag-motor","tag-palanca","tag-resucitar","tag-sector","tag-suficiente","tag-turistico","tag-vacacional"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148247","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=148247"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148247\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=148247"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=148247"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=148247"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}