{"id":138069,"date":"2021-06-02T23:33:03","date_gmt":"2021-06-02T23:33:03","guid":{"rendered":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/?p=138069"},"modified":"2021-06-02T23:33:03","modified_gmt":"2021-06-02T23:33:03","slug":"5-consejos-para-comprar-una-vivienda-vacacional-y-usarla-como-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/5-consejos-para-comprar-una-vivienda-vacacional-y-usarla-como-inversion\/","title":{"rendered":"5 consejos para comprar una vivienda vacacional y usarla como inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<div class=\"[ highlights ]\">\n<ul>\n<li>El estudio \u201cIntereses Inmobiliarios de los Mexicanos para el 2021\u201d, revela que 31% de los mexicanos tiene planeado adquirir una propiedad en centros vacacionales para poder volverla una inversi\u00f3n.<\/li>\n<li>Contar con una propiedad vacacional es una gran oportunidad de negocio en M\u00e9xico, ya que el pa\u00eds cuenta con una gran oferta de destinos que la hacen muy atractiva para el turismo nacional e internacional.<\/li>\n<li>Para que tu inversi\u00f3n rinda frutos deber\u00e1s seguir una serie de estrategias como contratar una inmobiliaria, definir el tipo de inquilinos que deseas tener y la ciudad para adquirir la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p>M\u00e1s de uno ha tenido la concept de<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/businessinsider.mx\/8-colonias-para-comprar-vivienda-por-menos-de-1-5-mdp-en-la-ciudad-de-mexico\/\"> adquirir una vivienda y rentarla<\/a> para hacer crecer sus ingresos, y tambi\u00e9n muchos han pensado que la mejor opci\u00f3n es <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/businessinsider.mx\/10-colonias-de-la-ciudad-de-mexico-mas-populares-para-comprar-casa\/\">tener una propiedad en centros vacacional<\/a>es; un poco para ahorrar el hospedaje durante alg\u00fan viaje de placer, y por otro lado para poder tener mayor oportunidad de comercializarlo.\u00a0<\/p>\n<p>Pues de acuerdo con el estudio \u201c<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/blog.vivanuncios.com.mx\/bienes-raices\/intereses-inmobiliarios-de-la-mujeres-mexicanas-2021\/\">Intereses Inmobiliarios de los Mexicanos para el 2021<\/a>\u201d, elaborado por el portal inmobiliario Vivanuncios, 31% de los mexicanos tiene planeado adquirir una propiedad en centros vacacionales para poder volverla una inversi\u00f3n.\u00a0<\/p>\n<h2>Inmuebles en centros vacacionales como fuente de ingresos<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-lazyloaded=\"1\" src=\"https:\/\/s3.amazonaws.com\/businessinsider.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/01173900\/car-1093927_640.jpg\" alt=\"destinos de playa para comprar vivienda\" class=\"wp-image-138381\"\/><noscript><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/s3.amazonaws.com\/businessinsider.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/01173900\/car-1093927_640.jpg\" alt=\"destinos de playa para comprar vivienda\" class=\"wp-image-138381\"\/><\/noscript><figcaption>5 consejos para comprar una vivienda vacacional y usarla como inversi\u00f3n|Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n<p>De acuerdo con <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.inegi.org.mx\/temas\/turismosat\/\">el Inegi, el sector del turismo represent\u00f3<\/a>, en 2019, 8.7% del Producto Interno Bruto de M\u00e9xico, siendo el alojamiento de visitantes la principal fuente de ingresos, con 29.2% de los ingresos totales en el sector.<\/p>\n<p>Por ello, contar con una propiedad vacacional es una gran oportunidad de negocio en M\u00e9xico, ya que el pa\u00eds cuenta con una gran oferta de destinos que la hacen muy atractiva tanto para el turismo nacional como para el internacional.\u00a0<\/p>\n<p>Tan solo en 2018, de acuerdo con la <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.gob.mx\/sectur\/prensa\/mexico-sexto-lugar-del-ranking-mundial-en-arribo-de-turistas-internacionales-confirma-omt\">Organizaci\u00f3n Mundial del Turismo, M\u00e9xico fue el s\u00e9ptimo lugar<\/a> a nivel mundial en arribo de turistas internacionales, por encima de pa\u00edses como Alemania, Reino Unido, Jap\u00f3n y Canad\u00e1, con m\u00e1s de 41 millones de visitantes, mismos que dejaron una derrama econ\u00f3mica de 22.5 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n<h2>La tendencia de la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n<p>Seg\u00fan el reporte \u201cIntereses Inmobiliarios de los Mexicanos para el 2021\u201d, del whole de personas que tienen planes de adquirir una vivienda este a\u00f1o, 13% tiene planeado hacerlo en provincia; 9% en un destino de playa y el 5% en pueblos m\u00e1gicos.\u00a0<\/p>\n<p>Estos datos se ven reflejados en las cifras de <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/softec.com.mx\/home\/index.php\/descargas-suscripcion\">Softec<\/a>, que estima que para 2021 se vendan por lo menos 9,806 viviendas en zonas tur\u00edsticas como Canc\u00fan, Vallarta, Mazatl\u00e1n, Cuernavaca y Los Cabos, lo cual habla de un sector en recuperaci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00bfCu\u00e1les son las estrategias generales para adquirir una vivienda en zonas vacacionales y tener \u00e9xito en su comercializaci\u00f3n? <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.vivanuncios.com.mx\/\">Vivanuncios<\/a> comparti\u00f3 con Enterprise Insider M\u00e9xico una serie de recomendaciones para quien busque invertir en este mercado.<\/p>\n<h2>1. Outline tu segmento\u00a0<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-lazyloaded=\"1\" src=\"https:\/\/s3.amazonaws.com\/businessinsider.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/01173944\/guanajuato-5838206_640.jpg\" alt=\"pueblos m\u00e1gicos\" class=\"wp-image-138382\"\/><noscript><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/s3.amazonaws.com\/businessinsider.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/01173944\/guanajuato-5838206_640.jpg\" alt=\"pueblos m\u00e1gicos\" class=\"wp-image-138382\"\/><\/noscript><figcaption>5 consejos para comprar una vivienda vacacional y usarla como inversi\u00f3n|Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n<p>Lo primero que debes hacer es definir a qui\u00e9n estar\u00e1 dirigido tu negocio. Existen varias opciones de p\u00fablico meta que puedes tomar en cuenta para comenzar a definir tu segmento de mercado supreme:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Grupos de amigos viajeros:<\/strong> generalmente son j\u00f3venes en busca de experiencias intensas, por lo que los destinos de playa y aventura son ideales para ellos.<\/li>\n<li><strong>Familias:<\/strong> son las que ofrecen mayor versatilidad, pues sus planes pueden incluir experiencias intensas u otras m\u00e1s dirigidas a la relajaci\u00f3n y el descanso, incluso una combinaci\u00f3n de ambas.<\/li>\n<li><strong>Parejas:<\/strong> generalmente buscan espacios donde puedan compartir experiencias m\u00e1s \u00edntimas, por lo que buscar\u00e1n inmuebles en zonas alejadas de las grandes urbanizaciones, con ambientes mucho m\u00e1s tranquilos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Definir tu p\u00fablico objetivo principal no significa que vas a excluir a otro tipo de viajeros, pero s\u00ed te dar\u00e1 una pauta muy clara <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/businessinsider.mx\/comprar-vender-intercambiar-criptoarte-nft\/\">acerca del tipo de destino y de inmueble<\/a> para invertir en propiedades vacacionales.<\/p>\n<h2>2. Elige el tipo de inmueble m\u00e1s conveniente<\/h2>\n<p>Decidir qu\u00e9 tipo de inmueble vas a adquirir es essential para tus rentas vacacionales, pues de esto depender\u00e1 mucho la experiencia que puedes ofrecer a los viajeros.<\/p>\n<p>Los principales tipos son <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/businessinsider.mx\/5-formas-crear-espacios-tranquilos-relajantes-casa\/\">las tradicionales casas y departamentos<\/a>, con los que puedes apuntar a un segmento de p\u00fablico muy amplio; aunque tambi\u00e9n existen otras opciones de propiedades vacacionales, con los que puedes apuntar a segmentos econ\u00f3micos m\u00e1s altos, como el caso de las haciendas, bungalows, caba\u00f1as y los penthouse.<\/p>\n<p>De forma comparable, debes tomar en consideraci\u00f3n las amenidades con las que contar\u00e1 tu inmueble, como albercas, terrazas, balcones con vista al mar o a la ciudad, entre otros. Evidentemente, las mejores propiedades presentar\u00e1n un aumento de precio, as\u00ed como de su costo de mantenimiento, pero tambi\u00e9n te permitir\u00e1 establecer una renta mayor.<\/p>\n<h2>3. Aprende un segundo idioma<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-lazyloaded=\"1\" src=\"https:\/\/s3.amazonaws.com\/businessinsider.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/01174109\/mexico-1474669_640.jpg\" alt=\"renta inmuebles\" class=\"wp-image-138385\"\/><noscript><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/s3.amazonaws.com\/businessinsider.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/01174109\/mexico-1474669_640.jpg\" alt=\"renta inmuebles\" class=\"wp-image-138385\"\/><\/noscript><figcaption>5 consejos para comprar una vivienda vacacional y usarla como inversi\u00f3n| Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n<p>M\u00e9xico es uno de los pa\u00edses preferidos por los visitantes extranjeros. De acuerdo con la <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.datatur.sectur.gob.mx\/RAT\/RAT-2019-01(ES).pdf\">Secretar\u00eda de Turismo (SECTUR), en 2019 arribaron al pa\u00eds m\u00e1s de 19 millones de visitantes extranjeros<\/a>. De entre ellos, m\u00e1s de 13 millones provinieron de Estados Unidos, Canad\u00e1 y Reino Unido.\u00a0<\/p>\n<p>Esto remarca la importancia de<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/businessinsider.mx\/duolingo-contrata-banqueros-salida-bolsa-opi-2021\/\"> aprender a comunicarse en ingl\u00e9s<\/a> si est\u00e1s pensando en iniciar un negocio de rentas vacacionales, pues es el idioma com\u00fan que se habla entre extranjeros en el mundo.<\/p>\n<h2>4. Contrata una inmobiliaria<\/h2>\n<p>El negocio de las rentas vacacionales es muy demandante, pues los periodos cortos de arrendamiento implican mucha mayor rotaci\u00f3n de inquilinos; por ello lo que lo m\u00e1s conveniente es contratar a una agencia inmobiliaria que se encargue de todas las tareas relacionadas con la organizaci\u00f3n y manejo de la propiedad, desde la promoci\u00f3n del inmueble hasta la cobranza.<\/p>\n<p>Una<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/businessinsider.mx\/startup-athum-personaliza-experiencia-visitar-proxima-propiedad-comprar-o-rentar\/\"> agencia inmobiliaria tambi\u00e9n se encargar\u00e1 de otras tareas<\/a> como los contratos, el trato con los inquilinos, resolver sus preguntas frecuentes, la facturaci\u00f3n y el mantenimiento del inmueble. Esto te permitir\u00e1 tener una mejor organizaci\u00f3n de tu tiempo sin descuidar tu negocio, a cambio de una comisi\u00f3n que generalmente no rebasa el 10%.<\/p>\n<h2>5. Ahora si, elige el tipo de destino<\/h2>\n<p>M\u00e9xico tiene una inmensa variedad de destinos vacacionales gracias a su gran diversidad a lo largo y ancho del territorio. Estos son algunos de los principales tipos de destino donde puedes invertir en rentas vacacionales:<\/p>\n<h3>Playas\u00a0<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-lazyloaded=\"1\" src=\"https:\/\/s3.amazonaws.com\/businessinsider.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/01173545\/cancun-1228131_640.jpg\" alt=\"vivienda vacacional para rentar\" class=\"wp-image-138379\"\/><noscript><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/s3.amazonaws.com\/businessinsider.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/01173545\/cancun-1228131_640.jpg\" alt=\"vivienda vacacional para rentar\" class=\"wp-image-138379\"\/><\/noscript><figcaption>5 consejos para comprar una vivienda vacacional y usarla como inversi\u00f3n| Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n<p>Son el destino tradicional para adquirir propiedades vacacionales. Nuestro pa\u00eds cuenta con playas muy visitadas en el oc\u00e9ano Pac\u00edfico, el Golfo de M\u00e9xico, el Mar de Cort\u00e9s y el Mar Caribe, por lo que hay muchas opciones para escoger. La particularidad de estos inmuebles es que suelen ser caros, debido precisamente a su popularidad.<\/p>\n<p>Los principales destinos para adquirir casas de playa en M\u00e9xico son Canc\u00fan, Acapulco, Los Cabos y Puerto Vallarta, aunque en los \u00faltimos a\u00f1os se han popularizado otros como Bah\u00eda de Banderas, Veracruz, Puerto Escondido o Loreto.<\/p>\n<h3>Pueblos M\u00e1gicos<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-lazyloaded=\"1\" src=\"https:\/\/s3.amazonaws.com\/businessinsider.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/01173619\/mexico-4554526_640.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-138380\"\/><noscript><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/s3.amazonaws.com\/businessinsider.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/01173619\/mexico-4554526_640.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-138380\"\/><\/noscript><figcaption>5 consejos para comprar una vivienda vacacional y usarla como inversi\u00f3n | Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n<p>Con el fin de impulsar el sector tur\u00edstico en todo el pa\u00eds, el gobierno federal cre\u00f3 en el a\u00f1o 2001 el <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.gob.mx\/sectur\/acciones-y-programas\/programa-pueblos-magicos\">programa Pueblos M\u00e1gicos<\/a>. Seg\u00fan la definici\u00f3n provista por la Secretar\u00eda de Turismo se trata de sitios con s\u00edmbolos y leyendas, poblados con historia que en muchos casos han sido escenario de hechos trascendentes para nuestro pa\u00eds, son lugares que muestran la identidad nacional en cada uno de sus rincones, con una magia que emana de sus atractivos.<\/p>\n<p>Por ser poblados peque\u00f1os, las ofertas de propiedades vacacionales suelen ser m\u00e1s econ\u00f3micas que en otro tipo de destinos; aunque tambi\u00e9n depende de sus caracter\u00edsticas como extensi\u00f3n, est\u00e9tica y ubicaci\u00f3n m\u00e1s o menos cercana a los principales atractivos del lugar. Actualmente en el pa\u00eds hay 132 pueblos m\u00e1gicos, y entre los m\u00e1s populares se encuentran Cholula, Papantla, Tepoztl\u00e1n y Bacalar.<\/p>\n<h3>Destinos ecotur\u00edsticos\u00a0<\/h3>\n<p>M\u00e9xico cuenta con gran cantidad de destinos donde se pueden realizar actividades de ecoturismo y turismo de aventura, gracias a su enorme biodiversidad. Estas incluyen actividades acu\u00e1ticas, des\u00e9rticas, senderismo, de exploraci\u00f3n, mineras, observaci\u00f3n de especies animales, entre muchas otras.<\/p>\n<p>Entre los destinos m\u00e1s destacados para invertir en propiedades ecotur\u00edsticas se encuentran: Michoac\u00e1n, San Luis Potos\u00ed, Chiapas y Oaxaca, aunque realmente en todo el pa\u00eds se pueden encontrar grandes opciones.<\/p>\n<p><strong>AHORA LEE: <\/strong><a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/businessinsider.mx\/nuevo-esquema-puntaje-infonavit-busca-premiar-buen-comportamiento-crediticio\/\">El nuevo esquema de puntaje de Infonavit busca premiar el buen comportamiento crediticio de los trabajadores \u2014as\u00ed es como pueden juntar los 1080 puntos que pide la instituci\u00f3n<\/a><\/p>\n<p><strong>TAMBI\u00c9N LEE:\u00a0<\/strong><a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/businessinsider.mx\/cualquier-persona-puede-invertir-bolsas-desde-100-pesos-te-decimos-como\/\">Cualquier persona puede invertir en las bolsas desde 100 pesos \u2014te decimos c\u00f3mo convertirte en socio de grandes empresas<\/a><\/p>\n<h3><strong>Descubre m\u00e1s historias en\u00a0<\/strong><a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/businessinsider.mx\/\"><strong>Business Insider M\u00e9xico<\/strong><\/a><\/h3>\n<h4><strong>S\u00edguenos en\u00a0<\/strong><a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/businessinsidermx\/\"><strong>Facebook<\/strong><\/a><strong>,\u00a0<\/strong><a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.instagram.com\/businessinsidermexico\/\"><strong>Instagram<\/strong><\/a><strong>,\u00a0<\/strong><a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/businessinsidermexico\"><strong>LinkedIn<\/strong><\/a><strong>\u00a0y\u00a0<\/strong><a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/twitter.com\/businsidermx\"><strong>Twitter<\/strong><\/a><\/h4>\n<\/div>\n<p><script async src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><script>!function(f,b,e,v,n,t,s)\n\t{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n\tn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n\tif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n\tn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\n\ts.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n\t'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\tfbq('init', '168401191263038');\n\tfbq('track', 'PageView');<\/script><script async defer src=\"https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js\"><\/script><br \/>\n<br \/><\/p>\n<p><em> &#8221; Fuentes businessinsider.mx &#8221; <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El estudio \u201cIntereses Inmobiliarios de los Mexicanos para el 2021\u201d, revela que 31% de los mexicanos tiene planeado adquirir una propiedad en centros vacacionales para poder volverla una inversi\u00f3n. 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