![\"Quiz\u00e1s](\"https:\/\/images.financialexpress.com\/2021\/05\/1-86.jpg\")
Quiz\u00e1s tambi\u00e9n est\u00e9n invirtiendo en activos inmobiliarios a trav\u00e9s de la propiedad fraccionada. No realizamos este tipo de transacciones, por lo que no podremos comentar.<\/p>\n
La segunda ola de Covid-19 puede afectar a las viviendas de lujo a corto plazo a medida que el enfoque cambia a la salud y la seguridad, pero el segmento crecer\u00e1 con la gente que busca cada vez m\u00e1s casas de vacaciones a una distancia manejable, seg\u00fan Amit Goyal, CEO de bienes ra\u00edces de lujo globales. marca India Sotheby\u2019s Worldwide Realty (SIR). En declaraciones a Rishi Ranjan Kala, Goyal dijo que a largo plazo, las viviendas de lujo crecer\u00e1n a\u00fan m\u00e1s, ya que se proyecta que para 2025, el 45% de los propietarios de viviendas de lujo ser\u00e1n millennials. Extractos:<\/strong><\/p>\n \u00bfC\u00f3mo describir\u00eda los \u00faltimos 12 a 14 meses en el segmento inmobiliario de lujo de la India?<\/strong><\/p>\n Es posible que la pandemia haya afectado a la mayor\u00eda de los sectores, pero el sector inmobiliario, especialmente el segmento de viviendas de lujo, experiment\u00f3 una demanda sin precedentes. Dejando a un lado la tristeza de la pandemia, muchos compradores de viviendas adinerados pasaron a comprar propiedades residenciales de lujo. Covid-19 ha hecho que las personas se den cuenta del valor de las \u00e1reas abiertas, el gimnasio, el yoga y otras instalaciones recreativas dentro de la casa para una vida de calidad. Adem\u00e1s, el trabajo desde casa, la nueva normalidad, ha aumentado la demanda de casas de lujo m\u00e1s grandes que incorporen espacios de trabajo. Esperamos que la demanda de viviendas de lujo siga creciendo.<\/p>\n \u00bfCree que la segunda ola podr\u00eda tener un impacto adverso en la demanda, ya que muchos querr\u00edan esperar y observar?<\/strong><\/p>\n No prevemos ning\u00fan impacto adverso de la segunda ola de la pandemia a largo plazo. Sin embargo, a corto plazo, puede haber alg\u00fan impacto, ya que el enfoque se ha desplazado hacia la salud y la seguridad. A medida que la pandemia disminuya y el programa de vacunaci\u00f3n se implemente de manera agresiva, las ventas de propiedades de lujo aumentar\u00e1n debido a la demanda acumulada. No ha habido ning\u00fan cambio importante en los fundamentos, como la baja tasa de inter\u00e9s en los pr\u00e9stamos hipotecarios, la tendencia creciente de tener una vivienda propia en lugar de alquilarla y el requisito de viviendas m\u00e1s grandes. Los precios de las propiedades residenciales de lujo siguen siendo atractivos.<\/p>\n El rendimiento de los bienes ra\u00edces comerciales (CRE) de grado A es mayor en comparaci\u00f3n con el residencial. \u00bfCree que una propuesta de este tipo alentar\u00eda a las personas o las oficinas familiares a invertir en CRE?<\/strong><\/p>\n Los NRI, HNI y UHNI contin\u00faan invirtiendo en propiedades residenciales. S\u00ed, ahora India tiene tres REIT cotizados con una cartera comercial y de oficinas de grado A de alta calidad, lo que tambi\u00e9n constituye una buena inversi\u00f3n para obtener ingresos constantes por dividendos. Sin embargo, la propiedad residencial en activos duros y la inversi\u00f3n en REIT comerciales no son inversiones. Ambas clases de activos encuentran un espacio en una cartera de HNI.<\/p>\n Generalmente, las propiedades inmobiliarias de lujo son el patio de recreo de los ricos. Pero hoy, India tiene un n\u00famero creciente de familias de clase media alta y emprendedores digitales. \u00bfEste desarrollo promete abrir el segmento a una nueva clase de compradores? \u00bfQu\u00e9 pasa con la propiedad fraccionada?<\/strong><\/p>\n Siempre ha habido una aspiraci\u00f3n por un estilo de vida mejor y lujoso entre los ricos. No es diferente para los emprendedores o profesionales de la period digital que han creado mucha riqueza. Lo que ha hecho esta pandemia, ha convertido la aspiraci\u00f3n en una necesidad. Por lo tanto, definitivamente estamos viendo un nuevo grupo de clientes en el mercado residencial de lujo. El informe Luxurious Outlook Report 2021 de SIR proyecta que para 2025, el 45% de los compradores de viviendas de lujo ser\u00e1n millennials. Quiz\u00e1s tambi\u00e9n est\u00e9n invirtiendo en activos inmobiliarios a trav\u00e9s de la propiedad fraccionada. No realizamos este tipo de transacciones, por lo que no podremos comentar.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 tendencias crees que han surgido tras la pandemia en el segmento inmobiliario de lujo?<\/strong><\/p>\n Una cosa es claramente seen: la gente necesita y exige hogares m\u00e1s grandes y mejores. Las villas y casas de vacaciones en hermosos destinos a una distancia manejable de las ciudades de entrada son bastante buscadas. Vemos que la tendencia de propiedad absoluta es la m\u00e1s fuerte.<\/p>\n \u00bfC\u00f3mo describir\u00eda el movimiento de precios en las propiedades de lujo en los \u00faltimos 12 a 14 meses?<\/strong><\/p>\n Existe una correlaci\u00f3n positiva entre demanda y precio. Dado que la demanda de viviendas de lujo de alta gama aument\u00f3 en la mayor parte del pa\u00eds, los precios tambi\u00e9n se han fortalecido en mercados clave. Por ejemplo, si comparamos el per\u00edodo anterior y posterior a Covid (primera ola), los precios de las propiedades de las casas de campo en Delhi aumentaron entre un 20% y un 25%.<\/p>\n \u00bfHay alg\u00fan destino en la India que, en su opini\u00f3n, est\u00e9 ganando o tenga el potencial de emerger como puntos de acceso para propiedades de lujo?<\/strong><\/p>\n A nivel mundial, se espera que las ciudades de entrada como Londres, Dubai, Singapur y otras sean testigos de un aumento en la demanda. Sin embargo, en India creemos que la gente ahora est\u00e1 abierta a ir m\u00e1s all\u00e1 de los l\u00edmites de la ciudad para comprar casas m\u00e1s grandes con mejores entornos y atm\u00f3sfera. Por lo tanto, es possible que ubicaciones como Alibaug, Lonavala cerca de Mumbai atraigan a m\u00e1s compradores. Del mismo modo, para las segundas residencias, los compradores pueden preferir destinos como Goa, Dehradun, and so on.<\/p>\n Obtenga precios de acciones en vivo de BSE, NSE, mercado de EE. UU. Y el \u00faltimo NAV, cartera de fondos mutuos, consulte las \u00faltimas noticias de OPI, las OPI de mejor rendimiento, calcule sus impuestos con la calculadora de impuestos sobre la renta, conozca los principales ganadores del mercado, los principales perdedores y los mejores fondos de capital. 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