El 24 de marzo, B2B Media e Inmobiliare llevaron a cabo el evento digital Put money into M\u00e9rida, el cual cont\u00f3 con la participaci\u00f3n de grandes l\u00edderes del sector inmobiliario de esa ciudad<\/strong>; durante la transmisi\u00f3n se hablaron sobre las oportunidades de inversi\u00f3n y los beneficios que se tienen al comprar una propiedad en esta zona.<\/p>\n Actualmente, Yucat\u00e1n se ha posicionado como el estado m\u00e1s seguro del pa\u00eds, cuenta con una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica en el sureste de M\u00e9xico<\/strong>, es uno de los mejores lugares para visitar, hacer negocios e inclusive adoptarlo como residencia, destac\u00f3 Beatriz Gamboa, directora basic de Lago Bienes Ra\u00edces.<\/p>\n Por ejemplo \u201cPuerto Progreso facilita las exportaciones e importaciones; la conectividad a\u00e9rea es de primer mundo; adicionalmente, la disponibilidad de terrenos es basta;<\/strong> actualmente hay m\u00e1s de 10 parques industriales, lotes habitacionales, industriales, comerciales, hoteleros, privadas, casa club, campos de golf, lo que se traduce a una amplia gama de oferta para quienes quieren invertir en Yucat\u00e1n\u201d.<\/p>\n \u201cInvertir en bienes ra\u00edces en Yucat\u00e1n est\u00e1 garantizado, ya que es cero riesgo, aunado que aqu\u00ed tenemos a las mejores plusval\u00edas de todo el pa\u00eds. <\/strong>Por ello, en Simca nos hemos dedicado a crear desarrollos para satisfacer la necesidad del mercado actual, logrando resultados \u00f3ptimos\u201d, Jos\u00e9 G. Cant\u00f3n, director de ventas residenciales en Simca.<\/p>\n El market income (valor de mercado) de la zona metropolitana de M\u00e9rida en vivienda es de 35 mil 617 millones 243 mil 77 pesos; existen alrededor de 2 mil 460 llaves de resort entre la zona norte y centro, su valor por noche en temporada baja es de 47 d\u00f3lares y en temporada alta 66 d\u00f3lares.<\/strong> Existen 3 mil 296 propiedades listadas en plataformas de alojamiento, 21 centros de atenci\u00f3n m\u00e9dica, 326 mil 524 de ADN de comercio y aproximadamente 110 mil AMR de oficinas, inform\u00f3 Cristian Canto, Uno Consulting.<\/p>\n M\u00e9rida por s\u00e9ptimo a\u00f1o consecutivo se ha posicionado como la segunda ciudad m\u00e1s segura a nivel mundial; y por primera ocasi\u00f3n en 2019 se realizaron los Premios Nobel de La Paz. \u201cEl que tengamos tan cerca haciendas, cenotes, playas y una ciudad hace que se tenga una vida completa, a diferencia de la Pen\u00ednsula de Quintana Roo que solo se dirige al sector tur\u00edstico;<\/strong> en M\u00e9rida puedes tener las dos vertientes: el econ\u00f3mico (automotriz, aeroespacial, textil y dem\u00e1s) y el tur\u00edstico\u201d, expres\u00f3 Karen Hern\u00e1ndez, subdirectora comercial de Grupo Orve.<\/p>\n Los desarrolladores siempre buscan un destino que est\u00e9 consolidado, que las ciudades tengan alrededor de un mill\u00f3n de habitantes o m\u00e1s, debido a que en un futuro tendr\u00e1n un ritmo de crecimiento favorable en los pr\u00f3ximos 10-12 a\u00f1os,<\/strong> y M\u00e9rida es un claro modelo, coment\u00f3 Roberto Kelleher, director basic de Inmobilia.<\/p>\n Tambi\u00e9n, destac\u00f3 que esta ciudad est\u00e1 creciendo y se ha convertido en una opci\u00f3n para invertir en diferentes proyectos, en parte se debe a la cercan\u00eda que tiene con la Riviera Maya, Canc\u00fan, Tulum, Playa del Carmen, que son un mercado que se ha consolidado en d\u00f3lares.<\/p>\n Adem\u00e1s, la \u201cconexi\u00f3n nacional e internacional a\u00e9rea es primordial, por lo que destinos como Canc\u00fan y M\u00e9rida son un ejemplo. Este \u00faltimo, hasta antes de la pandemia, ten\u00eda cerca de 18 vuelos diarios a la Ciudad de M\u00e9xico, era un puente a\u00e9reo importante, una base s\u00f3lida de crecimiento como ciudad\u201d.<\/strong><\/p>\n Por su parte, Ra\u00fal Naya, socio director de Gira Capital, explic\u00f3 que M\u00e9rida es segura para invertir, ya que tiene una oferta amplia de propiedades como casa, penthouse, departamentos, lotes, oficinas y\/o segmentos inmobiliarios de especialidad.<\/p>\n \u201cLa inversi\u00f3n de casa es definitivamente de tipo patrimonial, que son simplemente ganancia de la plusval\u00eda; en caso de los penthouse hay cerca de 2.5 a\u00f1os de inventario; en departamentos 1.3 a\u00f1os<\/strong>; en oficinas, a diferencia de lo que est\u00e1bamos hace un a\u00f1o hay una baja en el registro, es decir, hay un segmento de oportunidad, en 2019 y 2020 hab\u00eda cerca de 2 o 2.5 a\u00f1os de inventario, el cual se absorbi\u00f3 con mucha rapidez y hoy estamos hablando que tenemos cerca de siete meses. En el tema de los lotes unifamiliares hay oportunidad, ya que est\u00e1n en las periferias de la ciudad, sus precios son atractivos y tendr\u00e1n una plusval\u00eda interesante<\/strong>\u201d.<\/p>\n Gonzalo Espejel, managing companion de Umana Cities, explic\u00f3 que M\u00e9rida cada d\u00eda es una nueva urbe cosmopolita, la cual se desarrolla velozmente, en gran parte gracias a que el Gobierno ha generado distintas acciones relevantes para potencializarla, como es en el tema de seguridad, inform\u00e1tica y huge knowledge<\/strong>. \u201cEl censo del 2020 revel\u00f3 que la ciudad ha crecido 30% en los \u00faltimos 10 a\u00f1os, y de estos posiblemente los \u00faltimos cinco es donde se ha visto el mayor desarrollo\u201d.<\/p>\n Entre los beneficios, destac\u00f3 que uno de ellos es el suelo (terreno pure), ya que su primer capa es una roca de gran resistencia que permite construir edificios de cinco a ocho niveles con una cimentaci\u00f3n superficial<\/strong>; adicionalmente y debido a la naturaleza, en la zona existe el acceso al agua potable, y el clima favorece, ya que hay temporadas de viento que permiten lograr recursos naturales en energ\u00eda. <\/p>\n En un futuro hay planes de hacer un puerto m\u00e1s grande, ya que ahora est\u00e1n a su capacidad m\u00e1xima, seg\u00fan Jos\u00e9 Villarreal, socio fundador de Orange Investments, quien adem\u00e1s coment\u00f3 que M\u00e9rida tiene un potencial distinto al que se impuls\u00f3 en los \u00faltimos 10 a\u00f1os, el cual se deriv\u00f3 de una migraci\u00f3n por temas de seguridad, \u201cmuchas personas locales se fueron a refugiar all\u00e1 para vivir e invertir.<\/strong><\/p>\n \u201cTiene un mercado cercano a la Riviera Maya, donde se necesitan productos y servicios; su demograf\u00eda es joven de m\u00e1s de un mill\u00f3n cien mil habitantes, a quienes hay que darles trabajo para seguir mejorando y manteniendo el estatus de la ciudad\u201d.<\/p>\n En su intervenci\u00f3n, Jorge Duarte CEO de Arkham Tasks indic\u00f3 que existen tres puntos importantes a considerar al momento de invertir: enfocarse en un nicho y segmento de mercado, <\/strong>no solo a un nivel socioecon\u00f3mico, sino tambi\u00e9n a un estilo y etapa de vida.<\/p>\n \u201cExiste mucha oferta, pero poca con diferenciaci\u00f3n e identidad. Ubicaci\u00f3n y calidad de precio, ya no son factores determinantes al momento de adquirir una propiedad, <\/strong>necesitamos proyectos aut\u00e9nticos, que conecten emocionalmente con las personas que van a invertir o habitar los espacios\u201d. <\/p>\n Y finalmente, Jorge Duarte, destac\u00f3 que se necesitan proyectos que cuenten historias, por lo que es importante pensar en un equipo multidisciplinario para que todos puedan dar concepts al proyecto que genera una atm\u00f3sfera de inclusi\u00f3n y transparencia con un prop\u00f3sito claro.<\/strong><\/p>\n Alejandro Granja, director y fundador de Grupo Colorines, inform\u00f3 que el precio de la renta no deja crecer al igual que con la demanda, es una ciudad donde vale la pena invertir. \u201cEl que compr\u00f3 un departamento hace tres o cuatro a\u00f1os que le cost\u00f3 tres millones de pesos, hoy lo puede vender en cinco millones; la persona que adquiri\u00f3 la misma unidad en las islas y le cost\u00f3 el m2 en 25 mil, actualmente lo puede ofertar en 40 mil, y la gente lo est\u00e1 pagando<\/strong>\u201d.<\/p>\n Javier Govi, presidente y CEO de AMAR, coment\u00f3 que M\u00e9rida tiene un potencial para que en ella se construyan comunidades de retiro. \u201cSi nosotros calculamos que hab\u00eda 51 mil 300 gentes nacionales y le sumamos los 2 mil 500 del mercado extranjero; hablamos que al d\u00eda de hoy estar\u00edamos requiriendo un promedio de 120 comunidades de retiro con un promedio de 400 a 450 personas por proyecto. Queda claro que esa gran oportunidad que tenemos de detonar el destino de M\u00e9rida en el \u00e1mbito inversi\u00f3n y desarrollo de proyectos encaminados al sector 50+<\/strong>\u201d.<\/p>\n Por Rubi Tapia <\/p>\n Este es un fragmento del texto Put money into M\u00e9rida: Proyectos con gran retorno de inversi\u00f3n de la edici\u00f3n 125 https:\/\/inmobiliare.com\/inmobiliare-125\/<\/a><\/p>\n<\/div>\n![\"blank\"](\"https:\/\/inmobiliare.com\/himalaya\/wp-content\/plugins\/wp-fastest-cache-premium\/pro\/images\/blank.gif\")
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