{"id":1184758,"date":"2026-07-19T17:14:30","date_gmt":"2026-07-19T17:14:30","guid":{"rendered":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/?p=1184758"},"modified":"2026-07-19T17:14:30","modified_gmt":"2026-07-19T17:14:30","slug":"la-infraestructura-domestica-como-la-autoconstruccion-responde-a-la-de-falta-de-vivienda-social-formal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/la-infraestructura-domestica-como-la-autoconstruccion-responde-a-la-de-falta-de-vivienda-social-formal\/","title":{"rendered":"La infraestructura dom\u00e9stica, c\u00f3mo la autoconstrucci\u00f3n responde a la de falta de vivienda social formal"},"content":{"rendered":"\n

La vivienda social en M\u00e9xico atraviesa uno de los momentos m\u00e1s complejos de las \u00faltimas d\u00e9cadas. Mientras el crecimiento demogr\u00e1fico y la urbanizaci\u00f3n mantienen una demanda constante de nuevos hogares, la oferta de vivienda formal de inter\u00e9s social contin\u00faa disminuyendo, obligando a millones de familias a construir por cuenta propia.<\/p>\n\n\n\n

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De acuerdo con la Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) del INEGI, 57.3% de las viviendas del pa\u00eds fueron autoproducidas, es decir, construidas por sus propietarios o bajo su supervisi\u00f3n directa, sin la participaci\u00f3n de un desarrollador formal. En entidades con alta presi\u00f3n urbana, este porcentaje supera el 65%, consolidando a la autoconstrucci\u00f3n como el modelo predominante para acceder a un patrimonio.<\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n responde, en buena medida, a una oferta insuficiente de vivienda econ\u00f3mica. Datos de la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi) estiman que M\u00e9xico enfrenta un rezago habitacional superior a los 8.9 millones de viviendas, considerando hogares con necesidades de mejoramiento, ampliaci\u00f3n o sustituci\u00f3n de materiales precarios. Al mismo tiempo, la Sociedad Hipotecaria Federal report\u00f3 que durante 2025 el precio promedio de la vivienda aument\u00f3 m\u00e1s de 8%, reduciendo a\u00fan m\u00e1s la capacidad de compra de miles de familias.<\/p>\n\n\n\n

El resultado es evidente: las familias construyen conforme pueden.<\/p>\n\n\n\n

Primero levantan una habitaci\u00f3n, despu\u00e9s una cocina, m\u00e1s adelante un segundo nivel y, en muchos casos, la vivienda permanece en construcci\u00f3n durante a\u00f1os. Sin embargo, este modelo tambi\u00e9n enfrenta un desaf\u00edo cr\u00edtico: la falta de capacitaci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/p>\n\n\n\n

La informalidad tambi\u00e9n se construye<\/p>\n\n\n\n

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El problema no radica \u00fanicamente en la informalidad laboral, sino en la informalidad del conocimiento.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con Data M\u00e9xico, plataforma de la Secretar\u00eda de Econom\u00eda, en el pa\u00eds existen m\u00e1s de 1.87 millones de alba\u00f1iles y trabajadores especializados en edificaci\u00f3n, de los cuales 91.4% trabaja en condiciones de informalidad. Su escolaridad promedio es de apenas 7.5 a\u00f1os, equivalente al primer grado de secundaria.<\/p>\n\n\n\n

Aunque miles de maestros de obra poseen una enorme experiencia pr\u00e1ctica, gran parte nunca ha recibido capacitaci\u00f3n formal sobre nuevos sistemas constructivos, eficiencia de materiales, normatividad, resistencia estructural o soluciones de construcci\u00f3n sustentable.<\/p>\n\n\n\n

A ello se suma otro dato poco difundido: seg\u00fan la ENVI, m\u00e1s del 70% de las viviendas autoproducidas fueron edificadas por etapas, lo que implica m\u00faltiples intervenciones constructivas a lo largo del tiempo, muchas veces realizadas sin asesor\u00eda t\u00e9cnica y utilizando distintos materiales y procedimientos.<\/p>\n\n\n\n

Las consecuencias impactan directamente en la calidad del parque habitacional: desperdicio de materiales, costos adicionales, menor eficiencia energ\u00e9tica, reparaciones frecuentes y un desempe\u00f1o estructural inferior frente a fen\u00f3menos naturales.<\/p>\n\n\n\n

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Parad\u00f3jicamente, mientras la industria de la construcci\u00f3n ha incorporado tecnolog\u00edas de alto desempe\u00f1o, buena parte de la vivienda autoproducida contin\u00faa edific\u00e1ndose bajo m\u00e9todos transmitidos de generaci\u00f3n en generaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Del mostrador al aula<\/p>\n\n\n\n

Ante este escenario, algunas empresas proveedoras de materiales han comenzado a redefinir su papel dentro de la cadena de valor. M\u00e1s all\u00e1 de vender cemento, block o acero, hoy buscan convertirse en centros de transferencia de conocimiento para quienes construyen la mayor parte de las viviendas del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Ese es el caso de Materiales San Cayetano Express\u00ae, empresa mexicana especializada en soluciones para la autoconstrucci\u00f3n, que ha convertido sus ocho sucursales en espacios permanentes de capacitaci\u00f3n para alba\u00f1iles, maestros de obra, contratistas y familias que construyen su patrimonio.<\/p>\n\n\n\n

En colaboraci\u00f3n con fabricantes l\u00edderes del sector, la empresa desarrolla jornadas t\u00e9cnicas donde los asistentes conocen desde la correcta aplicaci\u00f3n de mezclas listas, adhesivos especializados hasta sistemas de instalaci\u00f3n, reducci\u00f3n de desperdicios, innovaci\u00f3n en materiales y mejores pr\u00e1cticas constructivas.<\/p>\n\n\n\n

Este modelo permite acercar tecnolog\u00edas que tradicionalmente llegaban \u00fanicamente a grandes desarrollos inmobiliarios hacia el segmento que concentra el mayor volumen de construcci\u00f3n en M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n

“La autoconstrucci\u00f3n no debe verse como un problema, sino como una enorme oportunidad para elevar la calidad de la vivienda en M\u00e9xico. Si capacitamos a quienes construyen todos los d\u00edas, podemos reducir errores, optimizar recursos y ofrecer hogares m\u00e1s seguros y duraderos para millones de familias. En Materiales San Cayetano Express creemos que el conocimiento es el material m\u00e1s importante de cualquier obra”, afirma el Ing. \u00d3scar Montoya, Director General de Materiales San Cayetano.<\/p>\n\n\n\n

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La nueva pol\u00edtica p\u00fablica empieza en la capacitaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n

Especialistas en vivienda coinciden en que el d\u00e9ficit habitacional dif\u00edcilmente podr\u00e1 resolverse \u00fanicamente mediante programas de construcci\u00f3n de vivienda nueva. La magnitud del rezago exige fortalecer la autoproducci\u00f3n asistida, impulsar la capacitaci\u00f3n t\u00e9cnica y facilitar el acceso a materiales de calidad.<\/p>\n\n\n\n

En ese contexto, las empresas privadas tienen la posibilidad de convertirse en aliados estrat\u00e9gicos de la pol\u00edtica p\u00fablica, acercando conocimiento, innovaci\u00f3n y acompa\u00f1amiento t\u00e9cnico a quienes, d\u00eda con d\u00eda, edifican la infraestructura dom\u00e9stica del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Porque si m\u00e1s de la mitad de las viviendas mexicanas seguir\u00e1n construy\u00e9ndose mediante autoconstrucci\u00f3n, el verdadero desaf\u00edo ya no es evitar ese modelo, sino profesionalizarlo.Y esa transformaci\u00f3n comienza mucho antes de colocar el primer ladrillo: comienza cuando el conocimiento llega a la obra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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