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De acuerdo con Estudio Contar<\/strong>, empresa de inteligencia de mercados<\/a>, la entrada de la pandemia de Covid-19<\/strong> a M\u00e9xico interrumpi\u00f3 las ventas de viviendas desde marzo de 2020, siendo esta temporada la m\u00e1s venturosa para el sector inmobiliario. No obstante, lejos de un debilitamiento, el sector inmobiliario en M\u00e9xico se ha convertido en un destino de inversi\u00f3n atractivo<\/strong> para los jugadores tradicionales, as\u00ed como para las personas interesadas en resguardar su capital en tiempos de incertidumbre econ\u00f3mica.\n<\/p>\n El sector inmobiliario en M\u00e9xico<\/strong>, seg\u00fan la empresa de inteligencia de mercados, aporta el 11.1 por ciento del Producto Interno Bruto<\/strong> (PIB) del pa\u00eds. Asimismo, result\u00f3 un sector importante y seguro en materia de inversi\u00f3n inteligente<\/strong>, pues representa una alternativa en funci\u00f3n de obtener altos rendimientos en un mediano y largo plazo. El Banco Inmobiliario Mexicano<\/strong> (BIM) estima que durante 2021 se colocar\u00e1n alrededor de 7 mil 900 millones de pesos en cr\u00e9dito y 6 mil 179 millones de pesos en captaci\u00f3n. Esto ayudar\u00e1 a compensar las p\u00e9rdidas del mercado<\/strong> de los primeros meses de la pandemia, y, a su vez, apoyar a la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong> de M\u00e9xico.\n<\/p>\n Seg\u00fan el Reporte de situaci\u00f3n y tendencias del sector inmobiliario en M\u00e9xico 2021<\/a> de Estudio Contar, la generaci\u00f3n X<\/strong> son los principales consumidores de viviendas en el pa\u00eds, pues ya cuentan con un trabajo estable. Asimismo, el 22 por ciento de la generaci\u00f3n millennial<\/strong> prefiere comprar una casa, y el 26 por ciento est\u00e1 dispuesto a vivir en los suburbios de las ciudades m\u00e1s importantes de M\u00e9xico<\/strong>. Ante este panorama, Estudio Contar habl\u00f3 con NotiPress<\/strong> sobre las mejores ciudades para la inversi\u00f3n inmobiliaria en M\u00e9xico<\/strong>.\n<\/p>\n En primer lugar se encuentra la Ciudad de M\u00e9xico<\/strong> que, al ser la capital de pa\u00eds, alberga sedes de empresas e instituciones, y representa el 16.9 por ciento de la demanda inmobiliaria del pa\u00eds. Durante 2020, el segmento creci\u00f3 32 por ciento en comparaci\u00f3n con 2019 con una demanda registrada en el mercado de vivienda de hasta 2 millones de pesos. En este sentido, el desarrollo inmobiliario vertical<\/strong> tom\u00f3 relevancia en el sector de la CDMX con un precio promedio de departamento en venta de 6 millones 600 mil pesos. Respecto al precio promedio de casas en venta, la CDMX lidera el rating con 8 millones de pesos<\/strong>.\n<\/p>\n Quer\u00e9taro<\/strong>, por su parte, es un estado que ha tenido un desarrollo inmobiliario enfocado en la vivienda horizontal<\/strong> en M\u00e9xico. El corredor del Baj\u00edo<\/strong>, la inversi\u00f3n en la regi\u00f3n y la entrada de diversas industrias gener\u00f3 la llegada de poblaci\u00f3n flotante. Esto repercuti\u00f3, seg\u00fan Estudio Contar, en la demanda de viviendas y posicion\u00e1ndolo como el quinto estado con mayor demanda a nivel nacional<\/strong>. Asimismo, Quer\u00e9taro es considerada una de las ciudades con mayor plusval\u00eda en M\u00e9xico, gracias al crecimiento anual del Producto interno bruto (PIB) de 4%, haci\u00e9ndola un destino de inversi\u00f3n muy atrayente<\/strong>.\n<\/p>\n Bajo esta l\u00ednea, el 83.6 por ciento de la participaci\u00f3n de la demanda de Quer\u00e9taro corresponde al subsector residencial<\/strong>, el 7% a los terrenos<\/strong>, y un 6.1 por ciento corresponde al sector comercial<\/strong>. Las casas en venta tienen un precio promedio de 3 millones 260 mil pesos, y las viviendas horizontales, las cuales predominan dentro de la oferta y demanda<\/a>, tienen un precio promedio por departamento de 2 millones 900 mil pesos.\n<\/p>\n Aunque el reporte de la empresa de inteligencia de mercados basa sus estad\u00edsticas en el estado de Nuevo Le\u00f3n<\/strong>, muestra relevancia la ciudad de Monterrey<\/strong> por su capacidad de atracci\u00f3n a empresas nacionales y transnacionales. En este sentido, Monterrey se ha convertido en un polo atractivo para los inversionistas<\/strong>, pues cuenta con universidades de gran prestigio, as\u00ed como la expansi\u00f3n en t\u00e9rminos inmobiliarios<\/strong> en funci\u00f3n de satisfacer la demanda de viviendas de corte vertical<\/strong>. En esta ciudad la renta residencial es muy atractiva y los complejos mixtos son proyectos relevantes respecto a la oferta y la demanda. El precio promedio de la casa en venta en Nuevo Le\u00f3n es de 6 millones 260 mil pesos; asimismo, el precio promedio de un departamento es de 4 millones 100 mil pesos.\n<\/p>\n Guadalajara<\/strong>, seg\u00fan Estudio Contar, es una de las ciudades m\u00e1s rentables para inversi\u00f3n inmobiliaria en M\u00e9xico<\/strong>. Los inmuebles m\u00e1s atractivos son los residenciales<\/strong>, ya sean casas o departamentos con fines de renta. La empresa especialista en estudios de mercado destac\u00f3 la versatilidad y diversidad en la vocaci\u00f3n de dicha ciudad<\/strong>, pues cuenta con atractivos culturales, sociales y econ\u00f3micos<\/strong>. Asimismo, destaca el plan de redensificaci\u00f3n de la ciudad<\/strong>, generando un growth<\/em> inmobiliario, esto se traduce en “crecer hacia arriba”. El estado de Jalisco se posiciona como el cuarto de mayor demanda en todo M\u00e9xico en t\u00e9rminos inmobiliarios<\/strong>.\n<\/p>\n Finalmente, M\u00e9rida es otra ciudad atractiva en M\u00e9xico para la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong> por su ubicaci\u00f3n propicia y su conexi\u00f3n con destinos tur\u00edsticos. En este sentido, el mercado inmobiliario<\/a> en esta ciudad ha resultado confiable, seguro y estable<\/strong>. La inversi\u00f3n m\u00e1s rentable se basa en el subsector residencial<\/strong>, representando el 81.1 por ciento de la participaci\u00f3n de la demanda inmobiliaria en M\u00e9rida. Seg\u00fan Estudio Contar, “el costo de inversi\u00f3n con respecto al de las grandes ciudades mencionadas anteriormente es, en algunos casos, de la mitad de las cantidades”<\/em>.\n<\/p>\n Sin lugar a duda, el sector inmobiliario en M\u00e9xico es clave en materia de inversi\u00f3n inteligente en los tiempos pospand\u00e9micos<\/strong>. Actualmente este sector representa una alternativa para lograr altos rendimientos a largo plazo, generando indirectamente la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica de M\u00e9xico y sus ciudades m\u00e1s atractivas para la oferta y demanda inmobiliaria.\n<\/p>\n DESCARGA LA NOTA<\/a>\u00a0
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