{"id":1159805,"date":"2026-05-26T18:30:51","date_gmt":"2026-05-26T18:30:51","guid":{"rendered":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/?p=1159805"},"modified":"2026-05-26T18:30:51","modified_gmt":"2026-05-26T18:30:51","slug":"mexico-enfrenta-un-deficit-habitacional-superior-a-los-8-millones-de-viviendas-y-de-acuerdo-con-especialistas-la-autoconstruccion-se-esta-consolidando-como-la-principal-solucion-para-miles-de-famili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dimensionturistica.com\/es\/mexico-enfrenta-un-deficit-habitacional-superior-a-los-8-millones-de-viviendas-y-de-acuerdo-con-especialistas-la-autoconstruccion-se-esta-consolidando-como-la-principal-solucion-para-miles-de-famili\/","title":{"rendered":"M\u00e9xico enfrenta un d\u00e9ficit habitacional superior a los 8 millones de viviendas y, de acuerdo con especialistas, la autoconstrucci\u00f3n se est\u00e1 consolidando como la principal soluci\u00f3n para miles de familias"},"content":{"rendered":"\n

En M\u00e9xico, la vivienda social formal ya no est\u00e1 alcanzando para cubrir la demanda habitacional de millones de familias. Frente al aumento en el precio de la tierra, el encarecimiento de los cr\u00e9ditos hipotecarios y la reducci\u00f3n en la oferta de vivienda asequible, la autoconstrucci\u00f3n se ha convertido en la principal soluci\u00f3n habitacional para amplios sectores de la poblaci\u00f3n, especialmente en la Ciudad de M\u00e9xico y el Estado de M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n

El problema es cada vez m\u00e1s profundo. En M\u00e9xico existe actualmente un d\u00e9ficit habitacional de entre 8.2 y 8.5 millones de viviendas, mientras que la producci\u00f3n formal sigue siendo insuficiente para responder a la demanda de vivienda social y econ\u00f3mica. Adem\u00e1s, especialistas estiman que hacia 2030 el pa\u00eds necesitar\u00e1 al menos 6.6 millones de viviendas adicionales para cubrir el crecimiento poblacional y los nuevos modelos familiares.<\/p>\n\n\n\n

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Hoy, construir por etapas, ampliar un cuarto o levantar un segundo piso dej\u00f3 de ser una pr\u00e1ctica aislada para convertirse en una verdadera infraestructura dom\u00e9stica que sostiene el crecimiento urbano del Valle de M\u00e9xico. De acuerdo con datos de la Encuesta Nacional de Vivienda y estimaciones recientes del sector, cerca del 62.8% del parque habitacional mexicano ha sido autoproducido por sus propios habitantes mediante procesos paulatinos de construcci\u00f3n y ampliaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En la Ciudad de M\u00e9xico, m\u00e1s de la mitad de las viviendas se originaron mediante esquemas de autoproducci\u00f3n, mientras que en municipios del Estado de M\u00e9xico como Ecatepec, Nezahualc\u00f3yotl, Chimalhuac\u00e1n o Valle de Chalco, la expansi\u00f3n urbana est\u00e1 marcada por construcciones progresivas fuera del mercado inmobiliario formal. A esto se suma que millones de trabajadores permanecen en la informalidad laboral o no cuentan con ingresos suficientes para acceder a financiamiento hipotecario.<\/p>\n\n\n\n

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Autoconstrucci\u00f3n con asesor\u00eda, la clave<\/p>\n\n\n\n

En este contexto, empresas especializadas en materiales y soluciones constructivas est\u00e1n adquiriendo un papel cada vez m\u00e1s relevante dentro del ecosistema de vivienda popular. Un ejemplo es Materiales San Cayetano Express\u00ae, compa\u00f1\u00eda que ha fortalecido su presencia en zonas urbanas y perif\u00e9ricas donde la autoconstrucci\u00f3n representa una de las principales din\u00e1micas econ\u00f3micas y sociales.<\/p>\n\n\n\n

A trav\u00e9s de capacitaciones gratuitas, asesor\u00edas t\u00e9cnicas en tienda y contenidos educativos en redes sociales, la empresa busca profesionalizar la autoconstrucci\u00f3n y acercar informaci\u00f3n pr\u00e1ctica a miles de familias que construyen o ampl\u00edan sus viviendas por cuenta propia. Sus puntos de venta funcionan hoy como espacios de acompa\u00f1amiento t\u00e9cnico donde los consumidores pueden resolver dudas sobre materiales, resistencia, impermeabilizaci\u00f3n, instalaci\u00f3n y nuevas tecnolog\u00edas constructivas.<\/p>\n\n\n\n

\u201cHoy la autoconstrucci\u00f3n necesita algo m\u00e1s que materiales accesibles: necesita informaci\u00f3n, acompa\u00f1amiento y capacitaci\u00f3n. Muchas familias est\u00e1n construyendo su patrimonio sin apoyo institucional, y por eso es fundamental acercarles soluciones m\u00e1s seguras y eficientes\u201d, destac\u00f3 el Ing. Oscar Montoya, Gerente general de Materiales San Cayetano.<\/p>\n\n\n\n

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La empresa cuenta con presencia estrat\u00e9gica en zonas de alta actividad de autoconstrucci\u00f3n a trav\u00e9s de sucursales como Ticom\u00e1n, Ecatepec, Barrag\u00e1n (zona Doctores), Cuautepec, Teoloyucan, San Juan Zitlaltepec, Pantitl\u00e1n y  Melchor Ocampo; donde adem\u00e1s de comercializar materiales de construcci\u00f3n, ofrecen orientaci\u00f3n especializada para proyectos de vivienda progresiva.<\/p>\n\n\n\n

La autoconstrucci\u00f3n est\u00e1 dejando claro que la vivienda social en M\u00e9xico ya no depende \u00fanicamente de desarrolladores o pol\u00edticas p\u00fablicas. En miles de colonias populares, son las propias familias quienes est\u00e1n resolviendo el d\u00e9ficit habitacional ladrillo por ladrillo. Y mientras el mercado formal no logre responder al tama\u00f1o de la demanda, la infraestructura dom\u00e9stica seguir\u00e1 siendo el verdadero motor silencioso del crecimiento urbano mexicano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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