Pese al aumento de contagios, la ocupación turística en todo el país llega al 90% para enero

Impulsados por la prohibición de ventas en cuotas de pasajes internacionales y servicios en el extranjero, los principales destinos turísticos de la Argentina, especialmente de la Costa Atlántica, registran este año un increase de reservas para el verano, pese al fuerte aumento en los precios de los alquileres y de las prestaciones y la suba de contagios de coronavirus.

En Villa Gesell ya no se encuentran plazas disponibles para la primera quincena de enero; Mar del Plata, Pinamar y el Partido de la Costa registran una ocupación de entre el 80% y el 93% y, a diferencia del verano pasado, pierden interés las casas quintas del Gran Buenos Aires.

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Otros destinos, como Bariloche, El Calafate, Villa La Angostura, San Rafael, Mendoza, Santa Rosa de Calamuchita, Colón, Gualeguaychú, Federación, Iguazú y Calingasta, superan el 90% de ocupación para las primeras dos semanas de enero, de acuerdo con los datos del Ministerio de Turismo.

“Los más de tres millones de argentinos que sacaron sus vacaciones a través de PreViaje y el nivel de reservas que ronda el 90% en la mayoría de los destinos del país ya reflejan lo que va a ser una temporada de verano récord, de las mejores de los últimos 10 años. El turismo se está transformado en uno de los principales motores de la recuperación económica”, dijo al respecto el titular de la cartera, Matías Lammens.

Ránking de los destinos más elegidos para veranear en enero

Según los datos que dio a conocer el Ministerio de Turismo, Villa Gesell (Buenos Aires) encabeza el ránking de ocupación de la primera quincena de enero, con el 100% de las plazas ya reservadas. Le siguen Bariloche (Río Negro) y Gualeguaychú (Entre Ríos), con el 96%; Federación (Entre Ríos) y Villa La Angostura (Neuquén), con el 95%; el Partido de la Costa (Buenos Aires) y Colón (Entre Ríos), con el 93%, y Santa Rosa de Calamuchita (Córdoba), con el 92%.

Por debajo se encuentran El Calafate (Santa Cruz), Pinamar (Buenos Aires), San Rafael (Mendoza), la provincia de Mendoza, Iguazú (Misiones) y Calingasta (San Juan), todos con una ocupación del 90%.

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Le sigue Valle Fértil (San Juan), con reservas para la primera quincena de enero del 87%; Ushuaia (Tierra del Fuego), Puerto Madryn (Chubut) y Merlo (San Luis), del 85%; Mar del Plata (Buenos Aires), Carlos Paz (Córdoba), la provincia de Salta y la Quebrada de Humahuaca (Jujuy), todas con el 80%, y Tandil (Buenos Aires), con el 76 por ciento.

Precios del verano en la Costa Atlántica

Un relevamiento realizado por TN el último fin de semana largo del año (cuando muchas familias viajan a la Costa Atlántica a elegir dónde pasar el verano) había anticipado un aumento de hasta el 60% en los alquileres para esta temporada. Apenas 45 días después, el Gobierno anunció la prohibición de ventas en cuotas para pasajes internacionales y servicios en el extranjerio y para quienes no aprovecharon ese fin de semana para reservar el alojamiento los valores que terminarán pagando serán mucho mayores.

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Referentes del mercado inmobiliario consultados por este medio reconocieron que los precios se duplicaron holgadamente y hasta se triplicaron comparando con los valores de enero de 2021, especialmente en las zonas más exclusivas, como Cariló, Pinamar y Costa Esmeralda, entre otros destinos, destinos elegidos por quienes se les dificultó viajar al exterior. Otra novedad es que hay contratos pautados en billete dólar.

Un departamento de dos ambientes en Cariló, que el verano pasado se alquiló por menos de $120.000 la semana en la segunda quincena de enero, para esta temporada subió a $350.000 y ya no hay disponibles, indicaron.

Según un relevamiento de Zonaprop, en Mar del Plata los precios se publican en dólares y una casa de 200 metros cuadrados de cuatro ambientes en Rumenco, con pileta, quincho y jacuzzi, se alquila por US$250 la noche.

También con parque y pileta a pocas cuadras del mar, una casa en el sur de la ciudad, en Los Acantilados, se alquila a $18.000 la noche para febrero, para enero ya casi no hay disponibilidad.

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Entre lo más económico, se pueden encontrar casas con patio por US$50 la noche en la zona del Bosque Peralta Ramos, sin pileta, pero con espacio verde y parrilla, de acuerdo con ese informe.

El presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Donsinim, dijo a Télam que un departamento de tres ambientes tiene un valor que ronda los $10.000 por día, lo que lleva el valor de la quincena de enero a $150.000 para una familia tipo.

Precios del verano en Córdoba y Bariloche

En Córdoba, otra de las zonas turísticas del país elegida para veranear, se pueden alquilar casas en zonas prémium por entre US$2000 y US$4000 por quincena, como por ejemplo en barrios como La Rufina, El Bosque o Lomas de los Carolinos, que incluyen private doméstico, piletero, jardinero y seguridad.

En una gama media en Villa Carlos Paz, en la sección de alquileres temporarios de Zonaprop se puede encontrar una casa para seis personas en el Barrio Becciú por $14.600 diarios, y un departamento para cuatro personas, por $8000 la noche.

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En Bariloche, las propiedades prémium para ocho personas, no bajan de US$400 por noche, e incluso hay casas que rondan entre US$700 y 1000 dólares. Pero hay otras se pueden alquilar en febrero por US$100 o US$150 la noche.

Pierden interés las casas quintas para el verano

En la temporada pasada, el increase de reservas fueron las casas quintas, mayormente ubicadas en el Gran Buenos Aires. Con comodidades como pileta, parque y espacio para el esparcimiento, atrajeron a gran cantidad de familias que buscaban veranear minimizando los riesgos de contagio de coronavirus.

Un año después y con la falsa sensación de seguridad que dan las vacunas, aunque la curva de contagios es mayor que la registrada 12 meses antes, muchos se animan a veranear en otros puntos turísticos del país.

Según Zonaprop, el mercado de las casas quintas “demuestra una vuelta a la normalidad prepandemia”, aunque sigue siendo el preferido de quienes continúan con la modalidad de trabajo dwelling workplace.

De acuerdo, con los datos de ese portal, en Nordelta los valores superan los US$10.000 por mes. Mariana Lamborizio, de bróker de Lambo Propiedades, dijo que este año “se alquiló un 30% de lo que se alquiló el año pasado” y “es un 10% menos de lo que se rentaba habitualmente antes de la pandemia”.

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Fuera de Nordelta se pueden encontrar mejores precios. En Pilar, por ejemplo, el promedio de una casa con pileta y comodidades tiene un precio de entre US$4000 y US$5000 al mes, y en un nation o un barrio cerrado entre US$6000 y US$7000 para enero.

En el portal Reporte Inmobiliario se encuentran opciones de casas quintas, con pileta por ejemplo en Ingeniero Maschwitz, US$5600 el mes, y en Canning, por US$3000 con las mismas comodidades.