Colonias de CDMX que elevaron su plusvalía en los últimos años

El sector inmobiliario ha resistido a diversas coyunturas adversas como la pandemia, el panorama inflacionario y el escenario de posible recesión al que el mundo se enfrenta. Logrando posicionarse como una de las mejores opciones para la protección del patrimonio.

Tan es así que mediante la plataforma tecnológica y los datos a los que tiene acceso DD360, encontró que durante los últimos tres años existen colonias en la Ciudad de México cuyas construcciones y propiedades han elevado notablemente la plusvalía.

Por eso son ideales para aquellos inversionistas que están pensando en sembrar su capital en una propiedad con el objetivo de obtener ganancias del incremento en los precios del arrendamiento y del valor de su propiedad.

De acuerdo con la knowledge, que considera como parámetros el precio promedio por metro cuadrado (m²) para el primer trimestre del 2020 y para el último trimestre del 2022, las 5 colonias con mayor plusvalía en la capital del país pese a la pandemia son las siguientes:

1. Portales Oriente

El precio por metro cuadrado se incrementó 34.24% entre el último trimestre de 2019 y el último de 2022. Datos de DD360 revelaron que, en esa colonia, un m²  tenía un costo de alrededor de 40 mil pesos al cierre del año previo a la pandemia, mismo que se incrementó a poco más de 50 mil pesos.

Ubicada en la alcaldía Benito Juárez, MarketData dio a conocer que cuenta con una población de casi cinco mil personas en mil 620 unidades habitacionales. Además, se destaca por su alto índice de negocios de servicios profesionales, comercio minorista y mayorista, hoteles y restaurantes, así como instituciones de educación y salud.

2. Obrera

Situada en la alcaldía Cuauhtémoc y con la industria como principal actividad, tuvo un crecimiento de 27.78% en el precio del metro cuadrado en el periodo de tiempo antes señalado, pasando de los 35 mil pesos a los casi 43 mil pesos por m². Tiene una alta densidad poblacional con más de 33 mil personas y una gran presencia de compañías que generan empleos y derrama económica.

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3. Centro

Por sus más de 30 mil establecimientos comerciales y el carácter turístico de los lugares que se encuentran en la zona, es una zona de constante plusvalía.

El metro cuadrado pasó de 50 mil pesos a 62 mil pesos en promedio, lo que significa un aumento de 27.2 por ciento.

4. Anáhuac

Forma parte de la alcaldía Miguel Hidalgo, cuenta con empresas públicas y privadas de diversos giros.

El precio por metro cuadrado en esta colonia se elevó de 50 mil pesos a 61 mil pesos en promedio, lo que representa un alza de 25.22 por ciento.

5. Nativitas

También de la alcaldía Benito Juárez, la colonia se caracteriza por la alta presencia de establecimientos de servicios, destacando los de alimentos y bebidas.

Presentó un crecimiento del 24.47% en el precio por m² de sus terrenos, lo cual la hace very best para el desarrollo de vivienda nueva e incluso para la remodelación de unidades antiguas, muy comunes entre sus calles.