La disaster econmica en Argentina, con un mercado de cambios acotado y una inflacin que cerr el 2021 por encima del 50%, empuja a adquirir una propiedad en el exterior para irse del pas.
Aunque cara, es una de las maneras ms simples de obtener la ciudadana extranjera. En esta lnea, la consultora especializada en residencias y ciudadanas por inversin, Henley & Companions, elabora un ndice nico en el mundo para medir los pases con mejores bienes races para invertir por migracin.
Tal como indican desde Henley & Companions, en el ltimo ao las consultas para comprar propiedades en el exterior y diversificar de esta forma su cartera de negocios aumentaron un 80% en la bsqueda de proteccin ante la volatilidad de los mercados en un perodo de alta inflacin a nivel global.
cmo saber si conviene comprar una propiedad afuera
El ndice releva cules son los pases en los que el mercado inmobiliario ofrece los mejores retornos para los inversores extranjeros que, adems, pueden radicarse o tramitar la ciudadana.
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El ndice tiene en cuenta unos 30 parmetros y ms de 300 datos para comparar 16 programas distintos de compras de viviendas para extranjeros en todo el mundo.
As, se tienen en cuenta factores como:
- La calidad de vida en cada pas y su PBI
- El monto mnimo de la inversin inmobiliaria o los ingresos potenciales por alquiler, adems de los costos de propiedad asociados
- El perodo de tenencia de bienes inmuebles y la facilidad de venta
- Los requisitos de residencia
- La posibilidad de hacer la operacin con criptomonedas
LOS 6 mejores PASES donde comprar una propiedad como inversin
1.Emirato de Dubi
El primer puesto se lo lleva Dubi, la ciudad ms grande de los Emiratos rabes Unidos, por su excelente relacin entre el valor de una propiedad por metro cuadrado y el potencial ingresos por alquiler, destacando el bajo precio de los bienes inmuebles en contraste con otros centros internacionales de importancia.
2. Espaa
Ya en Europa, Henley & Companions destaca a Espaa en el segundo puesto por su fortaleza econmica gracias a la puntuacin ms alta en cuanto a su Producto Bruto Interno (PBI).
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3. Montenegro
Segn la consultora, esta pequea nacin es ahora un mercado clave para los inversores inmobiliarios y quienes buscan una segunda residencia en la Europa mediterrnea, a orillas del mar Adritico.
4. Turqua
El ndice destaca a Turqua porque para invertir en el mercado inmobiliario se requieren montos “relativamente bajos” mientras los requisitos de residencia son mnimos.
5. Tailandia y Portugal
Tanto la nacin asitica como el pas europeo se ganan el quinto puesto del ndice de Henley & Companions como buenas opciones para invertir en propiedades en el exterior en relacin precio-calidad.
En el caso de Portugal se destaca el Programa Dorado de Permisos de Residencia, el cual lleva al pas al ser el ms demandado de todos para inversin en bienes races en el extranjero.
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Desde la consultora remarcan los bajos montos necesarios para ingresar al mercado, la facilidad de venta y la compatibilidad de los negocios con las criptomonedas.
POR QU conviene invertir en ladrillos EN EL EXTERIOR
Segn Dominic Volek, el director common de Clientes Privados de Henley & Companions, la pandemia impuls la compra de bienes races en el exterior por parte de los inversores, incluso los que provienen de pases ricos y con pasaportes “ms fuertes”, es decir, con mayor acceso a distintos destinos sin necesidad de una visa.
“Los bienes races a nivel internacional siempre han sido una clase de activos confiables debido a su estabilidad a largo plazo”, recalca Volek. Y agrega: “Los programas de migracin por inversiones en bienes races tienen las ventajas adicionales de mejorar la movilidad a nivel mundial“.
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Esto se debe a la posibilidad de tener distintos pasaportes, lo que ampla “los derechos personales de acceso como ciudadano o residente de otras jurisdicciones” y permite disponer de ms opciones para “trabajar, estudiar, jubilarse e invertir y vivir con la familia”.
Madrid, Espaa.
En esta misma lnea, el director common de Bienes Races de Henley & Companions, Thomas Scott, destaca que la compra de una propiedad en otro pas no solo abre la puerta a ganancias potenciales durante la vida til del activo, sino que “puede proporcionar ingresos por alquiler en una moneda fuerte y estable“.
Durante 2021 se registr un aumento del 97 % en las transacciones de propiedades residenciales en el segmento de los 5 millones a ten millones en comparacin con 2020. Adems, hubo un aumento del 90% en las compras de propiedades valuadas en ms de 10 millones de euros por parte de extranjeros.
” Fuentes www.cronista.com ”
