El elegir el precio correcto cuando una propiedad se vende es una de las cosas más complicadas, existen ciertos cuestionamientos cómo ‘¿será muy caro?’ o ‘¿lo estaré regalando?’, estás son algunas preguntas más usuales entre las personas cuando están creando la publicación de su casa o departamentos por web.
De acuerdo con el market de inmuebles de Mercado Libre, más del 60% de las visitas tiene mayor interés por comprar un inmueble a través del ecommerce, por lo que el precio correcto actualmente es importante para obtener una ganancia justa.
Ante esta situación de cuestionamientos ante los precios, Mercado Libre comparte cuatro puntos a tomar en cuenta antes de valorar una propiedad, y así poder venderla con mayores utilidades:
1.- Hacer a un lado el ‘valor sentimental’
Todos los bellos momentos que se viven en un hogar son muy valiosos y vivirán en el corazón, pero no se suman al precio porque son invaluables. Lo mismo aplica para los malos recuerdos, por lo que querer vender tu propiedad para deshacerte de ella cuanto antes puede hacerte perder una buena cantidad de dinero. Muchos expertos en el mercado inmobiliario comentan que este es uno de los errores más comunes de las personas al pensar que un posible valor para su casa o depto.
2.- Reflexiona en las posibilidades del futuro
La zona en la que se localiza el inmueble es uno de los factores que determinan, en buena medida, el precio por metro cuadrado. Quizás hoy no haya un centro comercial cerca y tenga solo una parada de autobús, pero tal vez en un par de años lleguen nuevas rutas o el sitio se empiece a gentrificar.
Por lo que Mercado Libre comenta que el error que se puede hacer es no considerar el desarrollo del lugar; según el informe trimestral 2021 de inmuebles de la plataforma, la rentabilidad de la venta de casas en la capital ha aumentado 3% en promedio desde 2019.
3.- Invierte en las condiciones de la propiedad
Las reparaciones no son un gasto sino una inversión que dará un mayor valor a la casa o departamento al momento de venderla. “Darle una remodelada antes de anunciar la venta te ayudará a que sea más atractivo para los posibles compradores, así como a mejorar el precio”.
4.- Toma en cuenta la oferta de tu zona
Hacer un comparativo con las demás propiedades a la venta de la colonia o alcaldía, con el fin de asegurarse de que se está en el rango de precio correcto: hay que considerar los m2, los servicios y condiciones de ‘los competidores’ para ofrecer a un posible comprador la mejor oferta de la zona.
Asimismo, la plataforma de ecommerce recomienda realizar un avaluó para tener mayor certeza del valor de la propiedad.
” Fuentes inmobiliare.com ”
