El rango de presupuesto más preferido para los NRI es de Rs 90 lakh a Rs 2.5 crore con preferencia por 3 BHK y 4 BHK.
Impulsadas por precios estables, la rupia depreciada y las buenas ofertas ofrecidas por los desarrolladores, las propiedades residenciales, en specific las casas de lujo, están mostrando una buena tracción de los NRI, incluso durante los tiempos de la pandemia. Según una reciente encuesta de consumidores realizada por ANAROCK, Bengaluru se ha convertido en el destino de inversión más favorito para el 24% de las NRI, seguido de Pune con una participación del 19% y NCR con una participación del 16%.
Un informe de ANAROCK, titulado ‘Perspectivas de compra de bienes raíces: desde la lente de los consumidores’, ha revelado que el rango de presupuesto más preferido para las NRI es de 90 rupias lakh a 2.5 millones de rupias con una preferencia por 3 BHK y 4 BHK. “Las propiedades de lujo que se están desarrollando en Noida se adaptan perfectamente al estilo de vida de NRI. Después de la pandemia, los NRI están preocupados por la salud y los proyectos que abordan este problema serán los que más saldrán ganando. Tenemos proyectos como el condado de Cleo en el sector 121, Noida, que tienen todas las comodidades de lujo que buscan los NRI ”, cube Amit Modi, director, ABA Corp y presidente (electo), CREDAI, Western UP.
“Los NRI se destinan a casas de lujo más grandes, como casas 3BHK y 4BHK; la elección se debe principalmente al estilo de vida que disfrutan en el país en el que se hospedan. Las ofertas para desarrolladores más la extensión del plazo de RERA como parte del paquete Atmanirbhar Bharat han ayudado a los NRI a decidir comprar una propiedad en India. Los jugadores de Realty también han mejorado el juego al mostrar sus propiedades virtualmente, lo que ha facilitado que los NRI tomen decisiones de compra ”, cube Ashok Gupta, MD, Ajnara India.
Sintiéndose más optimista sobre el mercado de lujo y hablando de espacios más grandes, Dhiraj Jain, Director de Mahagun Group, cube: “Hay una emergencia de cambio a espacios grandes porque nada es más importante que el bienestar, y la gente ahora se ha dado cuenta Más que nunca. Ese surgimiento está sucediendo y podemos verlo en números. Estamos recibiendo consultas generales de NRI que desean comprender qué características adicionales vamos a agregar a la propiedad «.
El tamaño medio del billete de inversión de NRI en 2016 fue de alrededor de 70 lakh de rupias; en 2018, costaba alrededor de 51 rupias lakh, y ahora ronda las 80 rupias lakh. “El tamaño del inversor de NRI es enorme, ya que hay más de 32 millones de NRI, pero la mayor parte de la inversión inmobiliaria la realizan NRI de EE. UU., Arabia Saudita y Emiratos Árabes Unidos. Después de la caída de la rupia, el interés de los NRI se renovó y ahora están interesados en comprar una propiedad aquí debido a su conexión emocional. En cuanto a la inversión, los NRI se inclinan más hacia los bienes raíces comerciales, y recibieron un impulso con la aparición de los REIT; están comprando propiedades residenciales como un plan de respaldo que puede ayudarlos a obtener algún retorno a través de los alquileres, además de asegurar una buena revalorización del capital ”, cube Yash Miglani, MD, Migsun Group.
Los NRI siempre encuentran atractivos los bienes raíces indios, ya que hay muchos proyectos que están dirigidos a ellos. Los NRI son considerados por el sector inmobiliario, especialmente aquellos que viven en el Golfo y los EE. UU., Como clientes de alto potencial. Anteriormente, las NRI estaban invirtiendo fuertemente en el segmento residencial, ya que les brindaba buenos rendimientos, pero durante los últimos años, la tendencia también ha incluido el segmento comercial. “La razón es la buena revalorización del capital y el rendimiento del alquiler de los activos comerciales debido a la creciente demanda de oficinas de Grado A, parques de TI, centros logísticos y ahora la formación de REIT también ha impulsado el caso de los activos comerciales. NCR se encuentra entre los principales destinos para NRI, incluidos Mumbai, Bangalore, Hyderabad, Chennai y Pune. En residencial, las ventas han caído como fue el caso en general, pero ahora han acelerado el ritmo después de una serie de medidas favorables al comprador ”, cube Ashish Bhutani, MD, Bhutani Infra.
Varias encuestas e informes también han señalado la preferencia de los NRI por las propiedades listas para mudarse. “La mayoría de las NRI, alrededor del 90 por ciento, prefieren propiedades de desarrolladores de marca; esta es la razón por la que a Noida, con la presencia de importantes actores inmobiliarios, le ha ido bien. Uno de los mayores atractivos para las NRI de esta ciudad es el desarrollo planificado en el que incluso las carreteras se preparan antes del comienzo de un proyecto. El estilo de vida limpio, ecológico y saludable que Noida puede ofrecer es incomparable ”, cube Vijay Verma, director ejecutivo de Solar World Group.
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” Fuentes www.ezanime.net ”
